"داستان من از زبان یک دختر این است که معمولی ترین فردی که در خروشچف زندگی می کند، با دریافت حقوق متوسط، می تواند کارهای زیادی انجام دهد. فقط باید بخواهی…”- داریا از مینسک به تحریریه Onliner.by نوشت. به مدت 9.5 ماه، یک زوج جوان یک آپارتمان قدیمی را غیرقابل تشخیص تغییر دادند و کمتر از 4000 دلار هزینه کردند. استوری داریا را با شرح تمامی مراحل تعمیر و هزینه یابی دقیق منتشر می کنیم.

تاریخچه تعمیر ما از 1 دسامبر 2015 آغاز شد. پس از آن بود که اقوام برای کمک به تخریب کمد توکار بدبخت آمدند. کوچک، زشت، کج بود... و چند نمونه بازدید شد، چند تکه کاغذ باید امضا می شد تا اجازه تخریب آن را به دست آورد - این داستان کاملاً متفاوت است. کثیفی، سروصدا، شستن در ورودی، کتفم از سقوط نیم طبقه به پشتم کبود شد، فحش دادن با همسایه ها... "و این تازه اولشه"- من وحشت کردم، اما هنوز به سمت تغییر پریدم. پس از تخریب کمد، به نظر می رسید همه چیز مانند ساعت پیش می رود. این طرح برای مدت طولانی در ذهن من بود، پول کنار گذاشته شد، توانایی پس انداز و نبوغ گزینه های ساخته شده برای من و شوهرم از بدو تولد بود.

من حسابدار هستم شوهرم راننده است. ما کاری به صنعت ساخت و ساز، بازسازی و ... نداریم، اما چرا خودتان این کار را نکنید؟ ما به خوبی می دانستیم که اشتباهاتی وجود خواهد داشت. در جایی خیلی یکنواخت نیست، جایی بعد از "آه، درست خواهد شد"، اما ما قرار نبود ستاره هایی را از آسمان بگیریم، نکته اصلی این است که خودمان آن را دوست داریم. البته شروع کار خیلی سخت بود. چی بگیریم؟ به چه ترتیبی؟ ما برای برخی از پاسخ ها در اینترنت جستجو کردیم، به توصیه هایی از همکاران در محل کار، اقوام گوش دادیم. خیلی توهین آمیز بود که به یک نفر چیزی بگوییم، افکاری را به اشتراک بگذاریم و بفهمیم که با پوزخند به شما نگاه می کنند و احتمالاً در درون خود می گویند: _خب خب بیا...ببینم کجا میشکنی.مخصوصا وقتی که صورت زیبا و موهای سفیدی دارید. بنابراین، در یک نقطه منزوی شدم و دیگر به حرف مردم گوش ندادم و برنامه هایمان را با آنها در میان گذاشتم. من مطمئناً می دانستم: اگر واقعاً بخواهید، می توانید به فضا پرواز کنید. شوهرم خدا را شکر فهمید که با چه کسی تماس گرفته است و نه به من و نه به ایده ما شک نکرد.

بعد از کمد شروع به انتخاب اثاثیه کردند (به طوری که در حالی که همه چیز در حال ساخت یا جابجایی بود، ما آرام آرام تعمیر می کردیم). برای برچیدن درب ورودی قدیمی و نصب درب جدید، حدود 250 دلار معادل آن پرداخت کردند. ابتدا می خواستند بروند درب قدیمیبرای عایق صوتی بهتر آپارتمان کوچک است، بنابراین هر کجا محل خواب, درب ورودیهمچنان نزدیک خواهد بود اما زیبایی شناسی بر عملی بودن ارجحیت داشت و درب قدیمی وفادار به غروب خورشید به سطل زباله برده شد.

آن موقع بود که بدترین لحظه فرا رسید. شوهر تصمیم گرفت سیم کشی را عوض کند. هزینه کمی برای سوکت ها و سیم ها، چیزی حدود 100 دلار هزینه شد. اما اعصاب و قدرت بسیار بیشتری لازم بود. مشکل این بود که جایی که تعمیر می کردند، آنجا زندگی می کردند. قبلاً عصرها همه چیز را تمیز می‌کردی، می‌شوی، تکه‌های دیوار را در سطل زباله بیرون می‌آوری، شب را در یک اتاق کم و بیش تمیز می‌خوابی، صبح می‌روی سر کار... برمی‌گردی، در را باز کن و از آنجا ابری از گرد و غبار ساختمانی، شوهر همه کثیف است، انبوهی از نخاله های ساختمانی روی زمین... از ناتوانی، خستگی و افق بی پایان کار اشک می ریزم. باست ادرار، از اول شروع کنید.

کاغذ دیواری همراه با تکه هایی از دیوارها عکسبرداری شده است. مرحله بعدی نصب درب های داخلی بود، اما ما مدت زیادی منتظر ماندیم تا درها برسد و به همین دلیل برای اینکه زمان را تلف نکنیم، تصمیم گرفته شد دیوارهایی را که با آنها تماس نداشتند صاف کنیم. درگاه ها. شوهر و دوستی که می داند چگونه با این موضوع کنار بیاید مجبور بودند با دیوارها کنار بیایند، آنها بخشی از کار را انجام دادند، اما هنوز نتوانستند زمانی را برای بتونه کاری پیدا کنند. در اینجا من عصبانی شدم، چند آموزش ویدیویی تماشا کردم و خودم همه چیز را گذاشتم. من خیلی عصبی بودم، نمی دانستم چگونه کفگیر را در دستانم بگیرم، بیش از یک بار همه چیز را روی خودم چرخاندم. من مثل یک بچه ناراحت بودم، دوباره آن را دوباره شروع کردم. اما شوهر و دوستم آمدند و مرا ستایش کردند. معلوم شد که لازم نیست همه چیز را به چنین یکنواختی برسانیم. اما من یک دختر هستم: "tyap-blunder" برای ما نیست. هزینه مخلوط ها (بتونه، گچ، سیمان) حدود 100 دلار است.

بعداً آنها زمین را گرفتند. به طور کلی، ابتدا به روش قدیمی لازم بود کف چوبیبا آسیاب راه بروید، اما تصمیم گرفتید این مورد را حذف کنید. لمینت در هایپر مارکت خریداری شده است. من واقعا رنگ و قیمت (حدود 7 دلار در هر متر مربع) را دوست داشتم. با زیرلایه و ازاره و ... حدود 250 دلار معادل آن دادند.

بعد از اینکه کف راه رفتن بدون کفش امکان پذیر شد، از قبل زنده ماندن آسان تر بود. زمان به سال نو نزدیک می شد و تعمیر به پایان نمی رسید. درب های داخلیمثل ورودی ها جرأت نداشتند خودشان را نصب کنند، افراد را استخدام کردند.

برای درهای دارای یراق آلات (حمام و آشپزخانه) و نصب آنها حدود 450 دلار معادل آن پرداخت کردند. مردم برای نصب درب توسط متخصصین پول دریغ نکنید! برای صرفه جویی در هزینه، «پیشکار» را استخدام کردیم و در نهایت بسیار پشیمان شدیم.

دو دیوار تصمیم گرفتند به پایان برسند سنگ مصنوعی. شیک، زیبا و کاملا ساده است. ما تصمیم گرفتیم که دیوار "من" سفید باشد و شوهرم خاکستری باشد. سنگ + فوگ + چسب - تقریباً 180 دلار. یک آینه با آجرهای خاکستری به دیوار آویزان شده بود - 20 دلار.

حداقل تصویری در اینجا قابل مشاهده است، تمام تلاش ما شروع به ظهور کرده و باد دومی باز شده است. ما یک بخش ("Pinskdrev"، معادل 175 دلار)، یک مبل و یک صندلی راحتی ("لاگونا"، مبل - 520 دلار، چهارپایه نوار خاکستری - معادل 115 دلار) مونتاژ کردیم.

تصویر زمینه برای مدت طولانی به دنبال - چیزی را دوست نداشت. در پایان، من وینیل نبافته آلمانی گران قیمت خریدم. خوشبختانه آنها فقط به چند مورد نیاز داشتند. شوهر بلافاصله اعتراف نکرد که چقدر هزینه کردند. کاغذ دیواری + چسب - 115 دلار. چسبیده با مادرشوهر عزیز. با موسیقی هم سرگرم شوید.

آنها یک کمد لباس قدیمی را با یک کمد دراور فروختند و بودجه خود را پر کردند. به نظر می رسد که تقاضای بسیار زیادی برای چنین چیزهای "استفاده شده" وجود دارد.

با توجه به اندازه مبل، چیدمان برنامه ریزی شده باید تغییر می کرد. ما فکر می کردیم که قسمت اصلی (طولانی) آن روبروی قسمت، یعنی روبروی تلویزیون قرار می گیرد. اما پس از سفارش مبل، آنها شروع به گذاشتن تراشه ها روی زمین کردند که گوشه های آن را نشان می داد ... و وحشت کردند. او تمام فضای آزاد را "خورد" ... بله، مبل 3 در 2 متر بود، اما من حتی نمی توانستم فکر کنم که اتاق ما قادر به پذیرش کامل آن نیست. تصمیم گرفتیم آن را گوشه ای بگذاریم و کابینت را دور بزنیم. کمد لباس، میز کامپیوترو یک کابینت کفش پروژه های من هستند. من خودم به آن رسیدم، خودم آن را کشیدم (تجربه نقاشی دانشگاه کمک کرد)، و شاهد ما کمک کرد تا اندازه هر تخته را به درستی محاسبه کنیم. ما برش را سفارش دادیم، همه چیز را مونتاژ کردیم، درهای کابینت را سفارش دادیم - و voila ... منهای 600 دلار، اما به علاوه اصلی، کاربردی و در پایان، مبلمان زیباتولید خود (اغلب مبلغ - 400 دلار - هزینه درهای شیشه ای است. من شوکه شدم. به نظر من بسیار گران است.)

ما یک میز تبدیل (100 دلار) خریدیم. راه حل عالی برای یک آپارتمان کوچک. تنها نکته این است که در حالت تا شدن، فضای زیادی را اشغال می کند و کشیدن آن بسیار سخت است. اما حتی در اینجا نبوغ کمک کرد - آنها او را روی یک فرش کوچک گذاشتند. و الان حتی اگه شوهرم سرکار باشه خودمم با خونسردی فشارش میدم.

معلوم شد که یکی از آشنایان صاحب شرکتی است که در آن مشغول است سقف های کششی. با کمک او، با 270 دلار، سقفی با پنج لامپ و یک لوستر ساختند (لوستر عوض نشد، من از قدیمی آن خیلی خوشم آمد، اگرچه بسیاری توصیه کردند که از شر آن خلاص شوید).

ما یک ضیافت به قیمت 40 دلار در راهرو خریدیم، خوب، بسیار زیبا.

بازسازی اتاق راهرو در حدود جولای 2016 به پایان رسید. در نتیجه هشت ماه عمر صرف همه چیز شد. بر اساس توطئه های جوک هایی که زن و شوهر در آن تعمیر می کنند یا فقط کاغذ دیواری را به هم می چسبانند و قبل از طلاق بیش از یک بار فحش می دهند، باید در مورد ما هم همین طور می بود. اما این مربوط به ما نیست. ما تجمع کردیم، تعدادی داستان خنده دار جمع کردیم.

یک شب از این واقعیت که شوهرم در خواب قسم می خورد از خواب بیدار شدم: "به سمت چپ، به سمت چپ، به شما می گویم کجا حفاری می کنید؟"برای مدت طولانی خندید.

اتاق بازسازی شده ما دارای سه منطقه است: یک قسمت مبل خواب، یک قسمت کامپیوتر و یک میز قهوه خوری(در یک میز جدا شده می دوزم یا از مهمان پذیرایی می کنم). همه مناطق مستقل از یکدیگر هستند. اگر خیاطی کنم مانع از خوابیدن یا کار کردن با کامپیوتر شوهرم نمی شود. و برای "odnushki" این اوج راحتی است. علاوه بر این، طبق اسناد جدید، فضای نشیمن به دلیل کمد دیواری تخریب شده و قسمتی از راهرو بزرگتر شده است.

چقدر پول پس انداز کردیم ، حتی نمی توانم تقریباً محاسبه کنم ، زیرا علاقه ای به قیمت تمام کننده ها نداشتم. اما من فکر می کنم آنها پول زیادی پس انداز کردند.

و حالا در مورد هزینه های ما. برای راحتی، قیمت ها به دلار داده شده است:

• درب ورودی - 250 دلار؛
• سوکت، سوئیچ، سیم - 100 دلار؛
• مخلوط خشک - 100 دلار؛
• طبقه - 250 دلار؛
• درهای داخلی - 450 دلار؛
• سنگ مصنوعی - 180 دلار؛
• آینه - 20 دلار؛
• بخش - 175 دلار؛
• مبل - 520 دلار؛
• مدفوع بار - 115 دلار؛
• کاغذ دیواری + چسب - 115 دلار;
• کمد لباس، میز کامپیوتر، صندوق عقب - 600 دلار؛
• میز تبدیل - 100 دلار؛
• سقف و لامپ - 270 دلار؛
• ضیافت - 40 دلار.

مجموع برای اتاق و راهرو - $3285 . اما برنامه های ما شامل آشپزخانه هم بود.

آشپزخانه با بودجه بسیار خوب انجام شد: یک بازسازی تمیز و مرتب به اضافه چند ایده خلاقانه من. ارزان ترین اما زیباترین مشمع کف اتاق را خریدم کاغذ دیواری کاغذی، کاست سقف، رنگ برای دیوار پشت رادیاتور (بالاخره هول کردم و یک یخچال قدیمی را با آن رنگ کردم)، رنگ برای خود رادیاتور، پریزهای جدید، کلید. برای این کار معادل 70 دلار دادند.

اجاق گاز ارزان ترین است - 130 دلار. ابتدا فکر کردند که قدیمی را رها کنند و فقط آن را جابجا کنند. ما با ZhES تماس گرفتیم تا یک گازسوز را صدا کنیم. اما مشخص شد که ZhES اکیداً توصیه می کند چنین اجاق های قدیمی را تغییر دهید و از سرویس آنها خودداری می کند.

دنبال میز و صندلی در یک بازار فروش میگشتم. مردی را پیدا کردم که این کار را می کند میزهای شیشه ای. ارزان یک لیوان زیبا خریدم میز شام- 25 دلار حمل و نقل آن در یک "جعبه" دو در آسان نبود، اما ما موفق شدیم و در نتیجه در تحویل صرفه جویی کردیم.

پس از خرید یک آپارتمان در یک ساختمان قدیمی یا یک ساختمان استالینی، تعمیرات تقریباً همیشه اجتناب ناپذیر است. موضوع به احتمال زیاد محدود به کاغذ دیواری جدید و سفیدکاری سقف نخواهد بود. چگونه می توان دامنه کار را ارزیابی کرد؟

ما فوراً متذکر می شویم: تقریباً غیرممکن است که هزینه مدرن سازی یک ملک عتیقه را که چندین نسل از ساکنان آن تغییر کرده اند نام ببریم. هر صاحبخانه سلیقه، اشتها و فرصت های خاص خود را دارد.

"تعمیر سریع" فاجعه بار

هزینه ها برای تعمیر با کیفیتبا بازسازی و مرمت فضای داخلی تاریخی ممکن است با قیمت یک آپارتمان قابل مقایسه باشد. در همان زمان، نتیجه یک "تعمیر سریع" گچ تخته پلاستیکی در خانه هایی با تاریخچه محکم و گذشته غنی، به شدت مضحک به نظر می رسد. بنابراین، درب های اندازه های استاندارد و قاب های پنجرهبا پنجره های دو جداره در پروفیل فلزی پلاستیکی جزئیات و نسبت های مشخصه داخلی های تاریخی را کاملاً از بین می برد. که در آن رویکرد مدرنبرای تعمیر، زمانی که کل کانتور اتاق (کف و دیوار) به طور کامل مهر و موم شده است، تنها می تواند سایش سازه ها را تسریع کند.

در آپارتمانی با گذشته مشترک، که چندین نسل از ساکنان آن تغییر کرده اند، نیاز به تغییر سیم کشی برق، لوله ها و لوله کشی، پنجره ها و کف، بازسازی یا تعویض درها خواهد بود.

اما هنگام مدرن کردن یک آپارتمان در یک ساختمان غیر معمول، یک پروژه کاری با کیفیت بالا همیشه مورد نیاز است. اینها هزینه های اضافی هستند که در نهایت به شما امکان می دهد هزینه ها را مدیریت کنید و منجر به صرفه جویی قابل توجهی شود.

برای تبدیل یک آپارتمان قدیمی به یک خانه کم و بیش راحت، باید حداقل آن را از شر بوهایی که منجر به تداعی های ناخوشایند می شود خلاص کنید.

منبع اصلی ناراحتی در هر آپارتمان قدیمی، عجولانه تازه شده یا برای مدت طولانی بازسازی نشده است، بوی کپک است. به خاطر آنهاست که کسانی که خود را در چنین خانه ای می بینند با فرسودگی و این احساس که همه چیز در شرف فروپاشی است، ارتباط دارد.

در عین حال، خانه های ساخت و ساز قبل از انقلاب و دوره استالین تقریباً همیشه دارای سقف بلند و محله های زندگی دارای مساحت و حجم مناسب هستند. دیوارهای آجری معمولاً کاملاً مستحکم هستند، اما گچ آهکی، لایه‌های روزنامه و کاغذ دیواری سال‌هاست که تمام دودهای زندگی مشترک را جذب کرده است. یکی دیگر از منابع بویایی که همیشه به سن بالای ساختمان خیانت می کند، تخته های کف زیرین پوسیده و محتویات کپک زده طبقات است.

سخت ترین قسمت کف و سقف است.

کف و سقف پرهزینه ترین اجزای تعمیرات خانه های قدیمی، ساختمان های مسکونی دوره سازندگی و برخی از انواع استالینوک های پس از جنگ (مثلاً در کلبه های به اصطلاح آلمانی) با سقف های دارای تیرهای چوبی یا فلزی هستند. .

درجه حفظ سازه های باربرهمه جا متفاوت است برای ارزیابی اینکه آیا تقویت آنها مورد نیاز است، لازم است که بازرسی انتخابی و کنترل تیرها انجام شود. توجه ویژهاین به مناطق مرطوب آشپزخانه ها و حمام ها و همچنین گوشه هایی نیاز دارد که در آنها شکاف های کف و سقف همگرا می شوند.

کف پارکت در آپارتمان های معمولی که با الگوی شاه ماهی گذاشته شده اند، به عنوان یک قاعده، ارزش هنری ندارند. اگر پارکت بلوط یا راش اتاق ها خشک شده و موجی از بین رفته باشد، نجات آن ممکن نخواهد بود. بنابراین، کف باید برچیده شود. لازم است نه تنها پوشش، بلکه کف زیرین تخته را نیز از بین ببرید.

پس از برداشتن تخته ها، می توانید وضعیت فضای بین تیر را ارزیابی کنید. به عنوان یک قاعده، در طول ساخت و ساز، تمام زباله ها در زیر کف قرار می گیرند - آجرهای شکسته، تراشه ها، خاک اره، تزئینات تخته ها. و در اتاق هایی با رطوبت زیاد(به عنوان مثال، در طبقات پایین)، تمام این محتوا گاهی اوقات شبیه یک باتلاق ذغال سنگ نارس پوسیده است و باید در طول تعمیرات حذف شود.

سقف ها چطور؟ این هم سوال سختی است. برداشتن لایه های سفید کاری، احیای روزت های گچی گچی و همچنین گچ و گچ کامل بتونه کاری می کندامروز هزینه زیادی دارد و صنعتگران واجد شرایط را نمی توان در طول روز با آتش پیدا کرد. اگر دکور گچبریارزش هنری را نشان نمی دهد، اما مجموعه ای از عناصر گچ استاندارد است، بازیابی آن بی معنی است. علاوه بر این، در شهر، در شرایط افزایش بار ارتعاشی، به راحتی نمی توان سقف به روز شده را بدون ترک نگه داشت.

با اهدای 10-12 سانتی متر از ارتفاع اتاق می توانید حداقل هزینهجلوه یک سقف باستانی کاملاً حفظ شده را ایجاد کنید

رایج ترین راه حل برای صندوق قدیمی امروز است سقف های کاذباز دیوار خشک روی یک قاب تقویت شده. می توان آن را با دقت بتونه کرد، با فیله ها و گل های رز تقلید از گچ بری تزئین کرد.

دیوارها باید نفس بکشند

بریم سراغ دیوارها لایه های کاغذ دیواری و روزنامه ها باید لایه به لایه حذف شوند. این کار پر زحمت است ، اما نتیجه تأثیر چندانی نخواهد داشت - فضای اتاق به طرز چشمگیری بهتر می شود. لازم است که ابتدا گچ را در مکان های نشتی خراب کنید (اما در آنجا معمولاً به خوبی نگه نمی دارد). ممکن است معلوم شود که با رسیدن به آجرکاری، تصمیم می گیرید آن را بخشی از فضای داخلی کنید. آجری که با یک پرایمر بی رنگ پوشیده شده است را می توان به شکل قطعات - به عنوان مثال، در گوشه ها یا دهانه های قوس دار - در پایان گذاشت.

به یاد داشته باشید که دیوارها نیاز به "نفس کشیدن" دارند. بنابراین کاغذ دیواری های وینیل قابل شستشو و رنگ های براق برای آنها مناسب نیست. بیشتر گزینه مناسب- گچ های آهکی بر اساس طبیعی، و همچنین کاغذ دیواری در رنگ های کلاسیک (از جمله کاغذی - به سبک یکپارچهسازی با سیستمعامل، از مجموعه های سالهای گذشته).

در مورد ویندوز چطور؟ برای خانه هایی با دیوارهای عظیم، پنجره های به اصطلاح فنلاندی مناسب هستند: در داخل - یک پنجره دو جداره در قاب چوبی، بیرون - شیشه جلویی تک در اسکلت آلومینیومی نازک، به رنگ و لعاب زدایی مطابق با محلول نمای این خانه.

درهای عظیم نامنظم نیز احتمالاً نیاز به بازسازی یا تعویض دارند. اما در اتاق‌های بزرگ، پیکربندی دهانه‌ها را به‌منظور تطبیق مدرن تغییر دهید درب های استاندارد، - نه بهترین راه حل. حفظ درهای عتیقه می تواند متفاوت باشد. به عنوان یک قاعده، در محل قفل ها و دستگیره ها چاله هایی وجود دارد که باید با درج ها تعمیر شوند. اگر درها از بلوط جامد با تزئینات حک شده ساخته نشده اند، بلکه معمولی و کاج هستند، سفارش دادن همان ها، فقط نو، سود بیشتری دارد.

تعمیر بدون پروژه - پول در تخلیه

بنابراین، مقیاس تخمین زده می شود. اما شروع کن تعمیر کاربدون برنامه و با یک ایده مبهم از اینکه نتیجه نهایی چه چیزی باید باشد - همیشه پول از بین می رود. اگر در مورد یک خانه معمولی صحبت می کنیم، در وسعت شبکه های مجازی می توانید بسیاری را پیدا کنید پروژه های تمام شده راه حل های طراحی، "خانه ساخته" با تصاویر، محاسبات مواد و حتی برآورد.

اگر فکر می کنید سلیقه و تخیل فضایی بی عیب و نقصی دارید، می توانید سعی کنید خودتان با کمک برنامه های کامپیوتری خاص تجسم را انجام دهید. اما شما نباید درگیر مدل سازی کامپیوتری شوید. با این حال، بیش از یک ماه طول می کشد تا در هنر تجسم فانتزی های داخلی خود تسلط پیدا کنید و تعمیر آن به تعویق خواهد افتاد.

برای اینکه ببینید فضای داخلی چقدر هماهنگ خواهد بود، مبلمان چگونه در آنها قرار می گیرد، و همچنین محل قرار دادن سوکت ها و کلیدهای برق (و این نیز مهم است)، باید با طراحان تماس بگیرید. حق الزحمه استادان شناخته شده در اعداد پنج و گاهی حتی شش رقمی تخمین زده می شود. اما در میان طراحان داخلی مجرب، دانشجویان یا آماتورهای پیشرفته ای هستند که از راه دور کار می کنند و خدمات خود را از طریق آشنایان یا شبکه های اجتماعی ارائه می دهند.

اگر ما در مورد تعمیرات با توسعه مجدد صحبت می کنیم، به ترکیب مستندات پروژهیک طرح برچیدن و یک طرح برای نصب پارتیشن های جدید اضافه خواهد شد. اما این در شرایطی است که نه دانش‌آموزان باید در ایجاد یک پروژه کاری مشارکت داشته باشند، بلکه نمایندگانی از سازمان‌های ساخت‌وساز محلی که هماهنگی پروژه را در مراجع نظارتی و کسب مجوز از کمیسیون بین‌بخشی منطقه‌ای انجام می‌دهند (ما در این مقاله پوشش دادیم) جزئیات هماهنگی توسعه مجدد در نشریات دیگر) .

داشتن طرحی برای چیدمان اثاثیه و لوازم خانگی، می توانید طرح سیم کشی و نصب تجهیزات برقی (کلید، پریز، پریز چراغ دیواری و سقفی) را تکمیل کنید.

همه چیز را پیش بینی کنید

در نهایت، پروژه نوسازی، حتی در آپارتمان کوچکباید به شکل یک آلبوم با چندین ده صفحه باشد. هنگامی که کل مجموعه کارها از یک اسکیس تا یک تعمیر کلید در دست انجام می شود شرکت ساختمانی، کاربرد پروژه باید یک مشخصات دقیق باشد که در آن حجم ساخت و ساز همه مواد محاسبه می شود - از آغازگرها و مخلوط های خشک برای گچ کاری تا کاشی. اگر طراح و سرکارگر خودتان هستید، باید با استفاده از محاسبه‌گرهای تخمینی و توصیه‌های موجود در وب‌سایت‌های تولیدکنندگان و تامین‌کنندگان مواد، فهرست‌هایی تهیه کنید و محاسبات را انجام دهید.

قبل از شروع به تعمیر آپارتمان در خانه ای که دارای کف با تیرهای چوبی یا فلزی است چه موارد دیگری باید رعایت شود؟ اگر قصد دارید کف را بازسازی کنید یا پارتیشن ها را با ترمیم بعدی تخریب کنید، باید از همسایگان زیر بخواهید. متخصصان سازمان خدماتی باید با تثبیت عکس از وضعیت آنها، اقدامی برای بازرسی از محوطه طبقه پایین تهیه کنند (این امر ضروری است تا همسایگان از پایین شما را مجبور نکنند که سقف ترک خورده طولانی را با هزینه خود تعمیر کنید. ).

ما فوراً متذکر می شویم: تقریباً غیرممکن است که هزینه مدرن سازی یک ملک عتیقه را که چندین نسل از ساکنان آن تغییر کرده اند نام ببریم. هر صاحبخانه سلیقه، اشتها و فرصت های خاص خود را دارد.

"تعمیر سریع" فاجعه بار

هزینه تعمیرات با کیفیت بالا با بازسازی و مرمت فضای داخلی تاریخی می تواند با قیمت یک آپارتمان قابل مقایسه باشد. در همان زمان، نتیجه یک "تعمیر سریع" گچ تخته پلاستیکی در خانه هایی با تاریخچه محکم و گذشته غنی، به شدت مضحک به نظر می رسد. بنابراین، درهای با اندازه های استاندارد و قاب های پنجره با پنجره های دو جداره در یک پروفیل فلزی پلاستیکی، جزئیات و نسبت های مشخصه داخلی تاریخی را کاملاً از بین می برند. در عین حال، یک رویکرد مدرن برای تعمیر، زمانی که کل کانتور اتاق (کف و دیوار) به طور کامل مهر و موم شده است، تنها می تواند سایش سازه ها را تسریع کند.

در آپارتمانی با گذشته مشترک، که چندین نسل از ساکنان آن تغییر کرده اند، نیاز به تغییر سیم کشی برق، لوله ها و لوله کشی، پنجره ها و کف، بازسازی یا تعویض درها خواهد بود.

اما هنگام مدرن کردن یک آپارتمان در یک ساختمان غیر معمول، یک پروژه کاری با کیفیت بالا همیشه مورد نیاز است. اینها هزینه های اضافی هستند که در نهایت به شما امکان می دهد هزینه ها را مدیریت کنید و منجر به صرفه جویی قابل توجهی شود.

برای تبدیل یک آپارتمان قدیمی به یک خانه کم و بیش راحت، باید حداقل آن را از شر بوهایی که منجر به تداعی های ناخوشایند می شود خلاص کنید.

منبع اصلی ناراحتی در هر آپارتمان قدیمی، با عجله تازه شده یا مدت طولانی تعمیر نشده است، بوی کپک است. به خاطر آنهاست که کسانی که خود را در چنین خانه ای می بینند با فرسودگی و این احساس که همه چیز در شرف فروپاشی است، ارتباط دارد.

در عین حال، خانه های ساخت و ساز قبل از انقلاب و دوره استالین تقریباً همیشه دارای سقف بلند و محله های زندگی دارای مساحت و حجم مناسب هستند. دیوارهای آجری معمولاً کاملاً مستحکم هستند، اما گچ آهکی، لایه‌های روزنامه و کاغذ دیواری سال‌هاست که تمام دودهای زندگی مشترک را جذب کرده است. یکی دیگر از منابع بویایی که همیشه به سن بالای ساختمان خیانت می کند، تخته های کف زیرین پوسیده و محتویات کپک زده طبقات است.

سخت ترین قسمت کف و سقف است

کف و سقف پرهزینه ترین اجزای تعمیرات خانه های قدیمی، ساختمان های مسکونی دوره سازندگی و برخی از انواع استالینوک های پس از جنگ (مثلاً در کلبه های به اصطلاح آلمانی) با سقف های دارای تیرهای چوبی یا فلزی هستند. .

درجه ایمنی سازه های باربر در همه جا متفاوت است. برای ارزیابی اینکه آیا تقویت آنها مورد نیاز است، لازم است که بازرسی انتخابی و کنترل تیرها انجام شود. توجه ویژه در این زمینه مستلزم مناطق مرطوب آشپزخانه و حمام و همچنین گوشه هایی است که در آن شکاف های کف و سقف همگرا می شوند.

کف پارکت در آپارتمان های معمولی که با الگوی شاه ماهی گذاشته شده اند، به عنوان یک قاعده، ارزش هنری ندارند. اگر پارکت بلوط یا راش اتاق ها خشک شده و موجی از بین رفته باشد، نجات آن ممکن نخواهد بود. بنابراین، کف باید برچیده شود. لازم است نه تنها پوشش، بلکه کف زیرین تخته را نیز از بین ببرید.

پس از برداشتن تخته ها، می توانید وضعیت فضای بین تیر را ارزیابی کنید. به عنوان یک قاعده، در طول ساخت و ساز، تمام زباله ها در زیر کف قرار می گیرند - آجرهای شکسته، تراشه ها، خاک اره، تزئینات تخته ها. و در اتاق هایی با رطوبت بالا (به عنوان مثال، در طبقات پایین)، همه این محتوا گاهی اوقات شبیه یک باتلاق ذغال سنگ نارس پوسیده است و باید در طول تعمیرات از بین برود.

سقف ها چطور؟ این هم سوال سختی است. از بین بردن لایه‌های سفیدکاری، احیای گل سرخ‌های گچ بری، و همچنین گچبری و بتونه کاری گسترده امروز هزینه زیادی دارد و صنعتگران واجد شرایط را نمی‌توان در روز پیدا کرد. اگر دکور گچ کاری ارزش هنری نداشته باشد، اما مجموعه ای از عناصر گچ استاندارد باشد، ترمیم آن بی معنی است. علاوه بر این، در شهر، در شرایط افزایش بار ارتعاشی، به راحتی نمی توان سقف به روز شده را بدون ترک نگه داشت.

با فدا کردن 10-12 سانتی متر از ارتفاع اتاق، می توانید جلوه ای از سقف باستانی بی عیب و نقص حفظ شده را با حداقل هزینه ایجاد کنید.

رایج ترین راه حل برای فونداسیون قدیمی امروزه سقف معلق گچ بر روی یک قاب تقویت شده است. می توان آن را با دقت بتونه کرد، با فیله ها و گل های رز تقلید از گچ بری تزئین کرد.

دیوارها باید نفس بکشند

بریم سراغ دیوارها لایه های کاغذ دیواری و روزنامه ها باید لایه به لایه حذف شوند. این کار پر زحمت است ، اما نتیجه تأثیر چندانی نخواهد داشت - فضای اتاق به طرز چشمگیری بهتر می شود. لازم است که ابتدا گچ را در مکان های نشتی خراب کنید (اما در آنجا معمولاً به خوبی نگه نمی دارد). ممکن است معلوم شود که با رسیدن به آجرکاری، تصمیم بگیرید آن را بخشی از فضای داخلی کنید. آجر پوشیده شده با یک پرایمر بی رنگ را می توان به شکل قطعات - به عنوان مثال، در گوشه ها یا دهانه های قوسی در پایان گذاشت.

به یاد داشته باشید که دیوارها نیاز به "نفس کشیدن" دارند. بنابراین کاغذ دیواری های وینیل قابل شستشو و رنگ های براق برای آنها مناسب نیست. گزینه مناسب تر، گچ های مبتنی بر آهک بر اساس طبیعی، و همچنین کاغذ دیواری در رنگ های کلاسیک (از جمله کاغذهای مبتنی بر کاغذ - به سبک یکپارچهسازی با سیستمعامل، از مجموعه های سالهای گذشته) است.

در مورد ویندوز چطور؟ برای خانه هایی با دیوارهای عظیم، پنجره های به اصطلاح فنلاندی مناسب هستند: در داخل - یک پنجره دو جداره در یک قاب چوبی، در خارج - یک شیشه جلو در یک قاب نازک آلومینیومی، مطابق با رنگ و لعاب دادن به محلول نما. از این خانه

درهای عظیم نامنظم نیز احتمالاً نیاز به بازسازی یا تعویض دارند. اما در اتاق‌های بزرگ، تغییر پیکربندی دهانه‌ها برای قرار دادن درهای استاندارد مدرن در آنها بهترین راه‌حل نیست. حفظ درهای عتیقه می تواند متفاوت باشد. به عنوان یک قاعده، در محل قفل ها و دستگیره ها چاله هایی وجود دارد که باید با درج ها تعمیر شوند. اگر درها از بلوط جامد با تزئینات حک شده ساخته نشده اند، بلکه معمولی و کاج هستند، سفارش دادن همان ها، فقط نو، سود بیشتری دارد.

تعمیر بدون پروژه - پول در تخلیه

بنابراین، مقیاس تخمین زده می شود. اما شروع تعمیرات بدون برنامه و با یک ایده مبهم از اینکه نتیجه نهایی چه چیزی باید باشد، همیشه پول پایین است. اگر در مورد یک خانه معمولی صحبت می کنیم، در وسعت شبکه های مجازی می توانید بسیاری از پروژه های آماده راه حل های طراحی، "خانه ساخته" با تصاویر، محاسبات مواد و حتی تخمین ها را بیابید.

اگر فکر می کنید سلیقه و تخیل فضایی بی عیب و نقصی دارید، می توانید سعی کنید خودتان با کمک برنامه های کامپیوتری خاص تجسم را انجام دهید. اما شما نباید درگیر مدل سازی کامپیوتری شوید. با این حال، بیش از یک ماه طول می کشد تا در هنر تجسم فانتزی های داخلی خود تسلط پیدا کنید و تعمیر آن به تعویق خواهد افتاد.

برای اینکه ببینید فضای داخلی چقدر هماهنگ خواهد بود، مبلمان چگونه در آنها قرار می گیرد، و همچنین محل قرار دادن سوکت ها و کلیدهای برق (و این نیز مهم است)، باید با طراحان تماس بگیرید. حق الزحمه استادان شناخته شده در اعداد پنج و گاهی حتی شش رقمی تخمین زده می شود. اما در میان طراحان داخلی مجرب، دانشجویان یا آماتورهای پیشرفته ای هستند که از راه دور کار می کنند و خدمات خود را از طریق آشنایان یا شبکه های اجتماعی ارائه می دهند.

اگر در مورد تعمیرات با توسعه مجدد صحبت می کنیم، یک طرح برچیدن و یک طرح برای نصب پارتیشن های جدید به ترکیب اسناد پروژه اضافه می شود. اما این در شرایطی است که نه دانش‌آموزان باید در ایجاد یک پروژه کاری مشارکت داشته باشند، بلکه نمایندگانی از سازمان‌های ساخت‌وساز محلی که هماهنگی پروژه را در مراجع نظارتی و کسب مجوز از کمیسیون بین‌بخشی منطقه‌ای انجام می‌دهند (ما در این مقاله پوشش دادیم) جزئیات هماهنگی توسعه مجدد در نشریات دیگر) .

با برنامه ریزی برای چیدمان مبلمان و لوازم خانگی، می توانید نقشه سیم کشی و نصب تجهیزات برقی (کلید، پریز، پریز چراغ های دیواری و سقفی) را تکمیل کنید.

همه چیز را پیش بینی کنید

در نهایت، یک پروژه بازسازی، حتی در یک آپارتمان کوچک، باید به شکل یک آلبوم با چندین ده برگه باشد. هنگامی که یک شرکت ساختمانی طیف وسیعی از کارها را از یک طرح تا تعمیر کلید در دست انجام می دهد، یک مشخصات دقیق باید به ضمیمه پروژه تبدیل شود که در آن حجم ساخت و ساز همه مواد - از آغازگرها و مخلوط های خشک برای گچ کاری گرفته تا کاشی ها - محاسبه می شود. اگر طراح و سرکارگر خودتان هستید، باید با استفاده از محاسبه‌گرهای تخمینی و توصیه‌های موجود در وب‌سایت‌های تولیدکنندگان و تامین‌کنندگان مواد، فهرست‌هایی تهیه کنید و محاسبات را انجام دهید.

قبل از شروع به تعمیر آپارتمان در خانه ای که دارای کف با تیرهای چوبی یا فلزی است چه موارد دیگری باید رعایت شود؟ اگر قصد دارید کف را بازسازی کنید یا پارتیشن ها را با ترمیم بعدی تخریب کنید، باید از همسایگان زیر بخواهید. متخصصان سازمان خدماتی باید با تثبیت عکس از وضعیت آنها، اقدامی برای بازرسی از محوطه طبقه پایین تهیه کنند (این امر ضروری است تا همسایگان از پایین شما را مجبور نکنند که سقف ترک خورده طولانی را با هزینه خود تعمیر کنید. ).

متن: عکس شهری فیلیپ: الکسی الکساندرونوک

SERIES №1 BEGINNING روز بخیر برای همه خوانندگان این سایت فوق العاده! من اخیراً آن را برای خودم کشف کردم و اکنون نمی توانم خودم را پاره کنم. من پروژه های حرفه ای ها، ایده ها و تجربه شخصی. پ...

سری شماره 1 آغاز

روز خوبی برای همه خوانندگان این سایت فوق العاده!

من اخیراً آن را برای خودم کشف کردم و اکنون نمی توانم خودم را پاره کنم. من پروژه های حرفه ای، ایده ها و تجربیات شخصی را می خوانم. سعی می کنم چیزی یاد بگیرم، اطلاعات می گیرم، تجربه می گیرم... برای کسانی که قبلاً این روند طولانی و دشوار تعمیر را پشت سر گذاشته اند، خوشحالم و از یک نتیجه عالی لذت می برند. من کسانی را که تازه شروع کرده اند ... و سرشان در حال چرخش است ... و یکسری ایده هایی که جمع نمی شوند و از هم می پاشند را درک می کنم. من به تجربه افراد حرفه ای و فقط توصیه های خوب و کاربردی از طرف کسانی که از وبلاگ من عبور نمی کنند امیدوارم.

ده ماه پیش من و شوهرم صاحب یک آپارتمان چهار اتاقه فوق العاده در صندوق قدیمی به مساحت 91.3 متر مربع شدیم. (بعد از "خروشچف" با مساحت 44.3 متر مربع، این یکی به نظر ما فقط یک استادیوم بود :)) این خانه در سال 1958 ساخته شد (این واقعیت من را بسیار ترساند) دیوارهای آجری، پنجره های بزرگ، سقف های بلند، طبقه سوم چهار، یک اتاق خواب، یک دفتر و یک مهد کودک در جنوب .... خلاصه، بسیاری از مزایای برای ما، به جز تعمیر بزرگ، گران قیمت و بسیار طولانی آینده! ! اما این ما را نترساند، زیرا میل به زندگی در یک فضای روشن، جادار و آپارتمان دنجقوی تر از ترس در مورد تعمیرات آینده بود.

در اینجا طرح اصلی است:

طرح اولیه

و سپس ساعت X فرا رسید، و کار شروع به جوشیدن کرد... برای شروع، ما باید از شر تمام کارهای قدیمی خلاص می شدیم. یعنی، تمام کف های چوبی را جدا کنید، تمام غیر بلبرینگ ها را تخریب کنید پارتیشن های داخلی. اتفاقاً آنها نیز از چوب ساخته شده بودند. برای شکستن تمام گچ های قدیمی از دیوارها تا آجرها، برای از بین بردن حمام ها. آنقدر کار برای انجام دادن وجود داشت که از قبل ترسیده بودم. اما رویاهای آب نبات مرا به جای خود بازگرداند. علاوه بر همه اینها، من و شوهرم مجبور شدیم کل فرآیند برچیدن را با هم انجام دهیم!!

تن ها زباله بیرون آورده شد، ده ها جفت دستکش پاره شد، بیش از یک زخم ناشی از میخ های تیز و خائنانه در دیوارها مهر و موم شد و با رنگ سبز درخشان آغشته شد.

و در حال حاضر آپارتمان برهنه به زمین است. و آنچه در نتیجه برچیدن به دست آوردیم: دیوارهای منحنی با اختلاف 4-5 سانتی متر یا حتی در برخی مکان ها بیشتر. تخته سنگ های وحشتناک روی زمین با افتادگی از ملات قدیمی، با فاصله 5 سانتی متری بین آنها، با سوراخ و چاله. سقف هم همین وضعیت را داشت. بدون هندسه لوله ها و سیم کشی ها نیز وضعیت نامناسبی دارند، همه چیز باید تعویض شود.

ما نیرو، صبر و در صورت امکان بودجه جمع آوری کردیم و به تعمیر پرداختیم. حالا آب نبات ما منتظر یک بسته بندی جدید و پر کردن خوشمزه بود.

حتی در مرحله انتخاب مسکن آینده، و این جستجو برای بیش از 4 سال ادامه داشت، من و شوهرم شرایط خاصی برای آپارتمان آینده خود داشتیم. اینها پنجره های جنوب، سقف های بلند، امکان ترکیب آشپزخانه با اتاق نشیمن، طبقه وسط در یک خانه کم ارتفاع است. و این گزینه فوراً برای ما مناسب بود ، به محض اینکه وارد آنجا شدم ، فوراً فهمیدم کجا و چه چیزی را می شکندم و در پایان می خواهم چه چیزی به دست بیاورم. و این چیزی است که پس از توسعه مجدد و ساخت دیوارهای جدید از سیبیت اتفاق افتاد: