با انتخاب گزینه وام مسکن، لازم است این سوال را مطالعه کنید که چگونه مسکن خریداری شده را بیمه کنید. هزینه بیمه وام مسکن Sberbank چقدر است، آیا اجباری است، چه تاثیری دارد و شرایط ثبت آن چیست؟ و همچنین، آیا امکان بازپرداخت وجود دارد - می توانید در مورد این موضوع از مقاله یاد بگیرید.
امروزه فقط مسکن رهنی مشمول بیمه اجباری است. این شرایط هر مؤسسه مالی است که توسط قانون فدراسیون روسیه تأیید شده است. این در درجه اول به دلیل نیاز به کاهش خطرات است.
در صورت خسارت یا از بین رفتن کامل اموال، وام گیرنده مستحق پرداخت بیمه ای به میزان تعیین شده در قرارداد است که برای پرداخت بدهی خود به بانک هدایت می شود. بنابراین سیاست به نفع بانک است.
هر بانک با یک شرکت بیمه خاص همکاری می کند و Sberbank دارای شرکت تابعه خود - بیمه Sberbank است.
بیمه آپارتمان برای وام مسکن در Sberbank شامل لیست استانداردی از خطرات است که منجر به تخریب یا آسیب کامل می شود:
میزان پوشش توسط مشتری طبق یکی از گزینه های زیر تعیین می شود:
در این صورت، در صورت وقوع یکی از این خطرات، بیمهگر مبلغی معادل میزان خسارات (خسارت) را در کل مبلغ پرداخت میکند، بدون اینکه از آن بیشتر شود.
از آنجایی که وام مسکن برای چندین سال و گاهی 20-30 سال صادر می شود، هر سال یک بیمه نامه وام مسکن در Sberbank دوباره صادر می شود. این به دلیل مدت زمان قرارداد است که معادل یک سال است و پس از آن قابل تمدید است.
میزان مشارکت به صورت جداگانه تعیین می شود، اما از 1٪ مبلغ وام در سال تجاوز نمی کند.
برخلاف امنیت اموال، بیمه شخصی هنگام درخواست وام مسکن به صورت داوطلبانه انجام می شود. البته معامله یک موسسه با وام گیرنده بیمه شده سود بیشتری دارد، زیرا این امر تضمین بازپرداخت بدهی او را تحت هر شرایطی می کند. برای مشتری، این فرصتی است برای محافظت از عزیزان از تعهداتشان در صورتی که خودش به دلیل یک اتفاق غیرقابل پیش بینی وضعیت مالی قبلی خود را از دست داده باشد.
بیمه نامه عمر Sberbank شامل خطرات زیر است:
شما می توانید مجموعه ای از ریسک ها را به صلاحدید خود انتخاب کنید یا یک برنامه استاندارد را انتخاب کنید. آنها در هزینه و شرایط متفاوت هستند.
هر موقعیتی سیاست بازپرداخت خود را دارد. بنابراین، در صورت فوت یا ناتوانی، بریتانیا به طور کامل بدهی های وام گیرنده را بازپرداخت می کند. اگر بازه زمانی کوتاه مدت باشد و مشتری گواهی هایی مبنی بر تایید وضعیت خود داشته باشد (مثلا مرخصی استعلاجی)، بیمه گر مبلغ پرداختی ماهانه خود را در این مدت به بانک می پردازد.
به منظور تحریک وام گیرندگان برای گرفتن یک بیمه نامه داوطلبانه، آنها درصد بیمه وام وام مسکن در Sberbank را کاهش می دهند. مشتری نرخ 1٪ کمتر از پارامترهای مشابه بدون پشتیبانی زندگی دریافت می کند. با وام های کلان، این فرصت بسیار سودمند است و همچنین تضمینی برای بازپرداخت بدهی در صورت بروز شرایط پیش بینی نشده برای مشتری است که به دلیل طولانی بودن مدت وام مسکن کاملاً امکان پذیر است.
بنابراین، مشتری باید حداقل یک قرارداد بیمه را منعقد کند، و بنابراین ارزش دارد در مورد چنین فرصتی برای بازگرداندن وجوه صرف شده پس از پرداخت بدهی بدانید. وام گیرندگان به ندرت از آن آگاه هستند و کارمندان عمداً سکوت می کنند، اما مشتری این حق را دارد که برای مدتی بیش از دوره وام مسکن، حق بیمه پرداخت شده را دریافت کند.
بله، قوانین خاصی اعمال می شود:
فرآیند بازگشت با ارسال درخواست همراه است و با بیانیه بانکی در مورد عدم وجود بدهی تأیید می شود.
این ویدئو به شما اطلاع می دهد که آیا می توان در هنگام درخواست وام مسکن بدون بیمه عمر و آپارتمان انجام داد و کدام گزینه برای وام گیرنده بهترین است.
اجتناب از بیمه اموالی که تامین مالی می شود غیرممکن است: این رویه در قانون ذکر شده است. اما تا جایی که به بیمه شخصی مربوط می شود، وام گیرنده حق دارد از آن امتناع کند. اما ابتدا، ارزش دارد که تمام خطرات احتمالی مرتبط با این تصمیم را سنجید.
بیمه نامه معمولا خریداری نمی شود. پس از همه، این یک فرآیند داوطلبانه است. مورد دیگر بیمه وام مسکن در Sberbank است. قوانین سختگیرانه تری در اینجا اعمال می شود پول نقدبرای چندین دهه ارائه شده است. و این سیاست نه تنها از بانک، بلکه از مشتریان نیز در صورت بروز شرایط پیش بینی نشده محافظت می کند.
شما می توانید با انتخاب پروژه ها و امضای قرارداد، خود را در یکی از شرکت های تابعه Sberbank بیمه کنید.
در صورت وقوع یک رویداد بیمه شده، شرکت مبلغی معادل هزینه خسارت را پرداخت می کند، اما در حد کل مبلغ بیمه است. بیش از حد مجاز نیست.
هیچ الزام مشخصی برای حق بیمه وجود ندارد، به جز یک مورد - ارزش باید کمتر از 1٪ مبلغ وام برای یک سال باشد. در غیر این صورت، قوانین فردی اعمال می شود.
با خرید بیمه نامه، می توانید از خود یا وراث خود در موارد زیر محافظت کنید:
همانطور که می بینیم، اگرچه بیمه عمر اجباری نیست، اما مزایای زیادی دارد. علاوه بر این، Sberbank شرایط جذاب تری را برای کسانی که یک سیاست را امضا می کنند ایجاد می کند: کاهش 1٪ در نرخ وام مسکن.
موضوعات مربوط به اعتبار، وام مسکن، بیمه اموال پرطرفدار است. حتی در مواقع بحران، مردم به این فکر می کنند که پول انباشته خود را کجا سرمایه گذاری کنند. برخی از خانواده ها امروز نیاز به مسکن دارند، راهی برای خروج وجود دارد - درخواست برای وام مسکن.
هنگام درخواست وام مسکن با Sberbank، شخص باید درک کند که املاک و مستغلات یک تعهد است. یک قانون وجود دارد فدراسیون روسیهکه بیان می کند موضوع تعهد نیاز به بیمه اجباری دارد. بنابراین، بانک بیمه شده است و به خطرات احتمالی املاک وابسته نیست.
ساختمان ها دارای تاریخ ساخت هستند، خانه ها و آپارتمان های بسیار قدیمی و مدرن وجود دارد. سازه های ساختمانی در ساختار خود متفاوت هستند. می توانید تا سال 1955 برای ساختمان ها بیمه کنید. ساختمان ها عبارتند از: یک اتاق، یک آپارتمان یا یک ساختمان مسکونی.
شخصی برای خرید وام مسکن پول قرض می کند. به طور معمول، پرداخت ها طی چندین سال انجام می شود. در این مدت، رویدادها ممکن است متفاوت باشند، به عنوان مثال، ممکن است همسایه ها سیل یا آتش سوزی رخ دهد.
از بانک و شرکت بیمه خواسته می شود اسناد را جمع آوری کنند.
سپس برنامه نوشته می شود. بانک برای بررسی نیاز به زمان دارد. بانک پاسخ داد و اجازه داد وام مسکن صادر کند. مرحله بعدی بررسی ملک است.
بیمه اموال.
سیل از همسایگان، بیمه آتش سوزی، زلزله - هیچ کس از آنها در امان نیست. بانک مسکن را بیمه می کند تا در صورت بروز چنین شرایطی خسارت وارده را جبران کند.
بیمه عمر.
که در دنیای مدرنبسیاری از افراد به بیماریهای مختلف مبتلا میشوند، بهویژه که در آن زندگی میکنند کلان شهرها. هیچ کس از سرطان، از دست دادن شغل مصون نیست. شرکت بیمه همه چیز را به بانک خواهد پرداخت و وام گیرنده با آپارتمان خود خواهد بود.
اکنون شما اطلاعات دارید و می دانید که هنگام درخواست وام مسکن، محاسبات اضافی برای بیمه املاک وجود دارد.
هیچ شرکتی وجود ندارد که در آن بیمه کردن همه به همان اندازه ارزان باشد. همه جا رویکرد خاص خود را برای ارزیابی ریسک و سیاست تعرفه ای دارد. بنابراین، توصیه دوستان یا انجمن ها که در جایی موفق به گرفتن بیمه شده اید، همیشه برای شما مفید نخواهد بود. بیشترین را پیدا کنید یک گزینه خوبشما فقط می توانید از تمام بیمه های معتبر درخواست محاسبه کنید. استفاده کنید .
1. با صدور بیمه نامه در خود بانک موافقت نکنید
اولین مانع بر سر راه بیمه ارزان خانه، انتظار وام گیرنده از قبل در خود بانک در شخص مدیر وام است، که به طور مداوم او را متقاعد می کند که دقیقاً در شرکت خود به نام بیمه Sberbank بیمه نامه صادر کند. طبیعتاً خود بانک و کارمند به شدت علاقه مند هستند که مشتری را در این مورد متقاعد کنند. در اینجا می توانید در مورد چرایی بیشتر بخوانید. در نتیجه از روش های متقاعدسازی صادقانه و نه کاملا صادقانه استفاده می شود. و باید پذیرفت که تعداد زیادی از وام گیرندگان تسلیم این اقناع می شوند. و این در حالی است که بیمه رهن آپارتمان برای آنها بسیار گرانتر از سایر بیمه گذاران است.
بنابراین، تنها راه خروج این است که مؤدبانه اما قاطعانه گزینه "انجام همه کارها به سرعت اما گران" را رد کنید و به تنهایی به دنبال یک پیشنهاد سودآور باشید، با مطالعه پیشنهادات همه بیمه گذاران از لیست شرکای تایید شده.
شرکت های بیمه ای وجود دارند که از اعتباربخشی Sberbank محروم هستند ، اما "فراموش می کنند" به بیمه گذاران در مورد این موضوع اطلاع دهند یا اطمینان حاصل کنند که همه چیز خوب خواهد بود. عادی نخواهد بود این قانون به بانک اجازه میدهد تا سیاستهای شرکتهایی را که اعتبارنامه ندارند، نپذیرد. به ویژه، در حال حاضر بیمهگران معروف زیر شریک نیستند: Rosgosstrakh، Soglasie، Uralsib، Renaissance، Spassky Gates، MAKS.
لازم به ذکر است که مطالعه گزینه های همه شرکت های موجود در لیست زمان زیادی می برد. در عین حال، به دلیل عامل انسانی، همیشه نمی توان مبلغ جاری صحیح بیمه نامه را به دست آورد. در زیر نتایج مطالعه خود در مورد بازار بیمه املاک وام مسکن را منتشر می کنیم. یک تماس دوگانه (برای کنترل) انجام شد و نتایج محاسبات همیشه در هر دو مورد منطبق نبود. خود تماس ها حدود 5 ساعت طول کشید.
شما می توانید با یک ماشین حساب آنلاین محاسبه کنید. محاسبه به صورت آنی و بدون پیامک و ثبت نام انجام می شود. تمامی نرخ ها معتبر است
2. برنامه های "انتقال"
برای تمدید بیمه نامه برای سال دوم و بعد از وام، می توانید با خیال راحت بیمه گذار را تغییر دهید. برخی از شرکت ها ممکن است با ارائه قرارداد قدیمی، 5 تا 10٪ تخفیف اضافی برای تغییر به آنها ارائه دهند.
تمایل به محافظت از منافع مالی آنها در ارتباط با پرداخت وام مسکن در هر وام گیرنده ای ذاتی است. بانکهایی که وامهای رهنی صادر میکنند نیز سعی میکنند تا حد امکان از خود در برابر ضررهای بزرگ محافظت کنند. خدمات بیمه وام مسکن مشکلات هر دو طرف را حل می کند و به آنها اجازه می دهد تا وارد معاملات امن متقابل شوند. توسط بسیاری از شرکت های بیمه، از جمله Sberbank، که شهرت فوق العاده مثبتی دارد، ارائه می شود درجه بالااعتماد بیمه گذاران
Sberbank بزرگترین بانک روسیه است که به سرعت در حال توسعه شبکه شعب خود نه تنها در روسیه، بلکه در خارج از کشور است. در قلمرو کشور ما 12 بانک سرزمینی و بیش از 16 هزار شعبه بانکی Sberbank وجود دارد.
در میان مشتریان او 110 میلیون نفر وجود دارد - بیش از نیمی از کل تعداد روس ها. تقریباً 11 میلیون مشتری از خدمات این بانک در خارج از کشور استفاده می کنند.
Sberbank طیف گسترده ای از خدمات را به مشتریان ارائه می دهد، از وام سنتی گرفته تا بیمه بانک.
Sberbank در تلاش است تا نیازهای مشتریان را برآورده کند و روند خدمات رسانی به آنها را بیشتر و راحت تر کند. اکنون همه می توانند از خدمات بانک در وب سایت رسمی یا در داخل آن استفاده کنند اپلیکیشن موبایل. بیمه آنلاین نه تنها سودآور، بلکه راحت نیز شده است. اول، فقط چند دقیقه طول می کشد. ثانیاً، بیمه نامه را می توان در هر زمان و در هر مکان، با دسترسی به اینترنت برای این کار خریداری کرد. ثالثاً یک نسخه از قرارداد بیمه نامه اجرا شده به صورت خودکار برای بانک ارسال می شود. با تشکر از این، وام گیرنده نیازی به هدر دادن زمان برای بازدید از Sberbank و سایر مراحلی که برای او انجام می شود ندارد.
Sberbank دو برنامه اصلی بیمه وام مسکن را به مشتریان خود ارائه می دهد:
بیمه رهن آپارتمان شرط لازمبرای دریافت وام مسکن برای خرید ملک. این بیمه نامه بیمه می کند:
بیمه رهن آپارتمان از آسیب یا از دست دادن کامل املاک در صورت موارد زیر محافظت می کند:
بیمه عمر وام مسکن دومین برنامه بیمه اجباری است که در مواقع پیش بینی نشده از مشتری حمایت مالی می کند. حوادث بیمه شده عبارتند از:
در صورت بروز یکی از موارد فوق، بیمه گر تمامی پرداخت های مربوط به مانده بدهی وام رهنی را بر عهده می گیرد.
برای خرید بیمه ای که از ملک خریداری شده با رهن یا سلامت وام گیرنده محافظت می کند، باید موارد زیر را داشته باشید:
خود مدارک مورد نیاز نخواهد بود، بیمه شده فقط به اطلاعات واقعی که از آنها گرفته شده است نیاز دارد. در برخی موارد (اگر داده ها با خطا وارد شده باشند، با اصل مطابقت ندارند، و غیره)، ممکن است Sberbank به عکس یا اسکن اسناد نیاز داشته باشد.
خرید دو بیمه نامه به طور همزمان در وب سایت Sberbank غیرممکن است، بنابراین روش صدور هر سند را با جزئیات در نظر خواهیم گرفت. برای به دست آوردن یک بیمه نامه که یک آپارتمان را با وام مسکن بیمه می کند، باید:
خرید بیمه نامه ای که بیمه عمر وام مسکن را ارائه می کند به همین سادگی است. برای دریافت این سند باید:
هزینه بیمه وام مسکن در هیچ شرکت بیمه ای ثابت نیست. هنگام تعیین آن، نه تنها داده های وام گیرنده در نظر گرفته می شود، بلکه تعرفه های بیمه گر نیز در نظر گرفته می شود که ممکن است اغراق آمیز باشد. برای تعیین اینکه آیا این مورد است، می توانید از ماشین حساب که به صورت آنلاین کار می کند استفاده کنید. در فیلدهای ماشین حساب باید داده های استاندارد درخواستی را وارد کنید و سپس منتظر بمانید تا محاسبه شود. پس از مدتی، صفحه نمایش بیشترین نمایش را خواهد داشت گزینه های بودجهبیمه از شرکت های تست شده ماشین حساب به شما امکان می دهد بدون خطر استفاده از خدمات یک بیمه گر غیرقابل اعتماد در بیمه صرفه جویی کنید.