1.
2.
3.
4.
5.
6.

شاید بسیاری از ساکنان ساختمان های آپارتمانی با مشکلی مانند نشتی و همچنین وضعیت غیر قابل اعتماد سقف مواجه بودند. در یک ردیف در اینجا معایبی مانند پوشش بی کیفیت، ریزش سقف در یک خانه قدیمی و غیره وجود دارد. از همین رو تعمیرات اساسیسقف ساختمان آپارتمانیکی از مبرم ترین مسائل برای بسیاری از ساکنان است.

اغلب اوقات، بسیاری از شهروندان، به دنبال کمک از مقامات مختلف درگیر در تعمیر و نگهداری خانه، با انفعال کامل خود مواجه می شوند، در نتیجه جمع آوری وجوه برای تعمیر سقف در یک ساختمان آپارتمان به طور مستقل انجام می شود.

با این حال، قبل از تماس با چنین ارگان ها و پرداخت هزینه خدمات متخصصان سقف، لازم است که دلیل اصلی آن را درک کنید. در ادامه در مورد انواع سقف ها صحبت خواهیم کرد ساختمان های آپارتمانیو همچنین مشکلاتی که در ارتباط با آنها ایجاد می شود و راه های حل آنها.

انواع سقف در ساختمان های آپارتمانی

از آنجایی که انواع مختلفی از سقف ها در ساختمان های چند طبقه وجود دارد، درک ویژگی های هر یک از آنها مهم است. تعمیر کارممکن است بسیار متفاوت باشد

با توجه به طرح و شکل سقف به موارد زیر تقسیم می شود:

• تک شیار (با زاویه شیب متفاوت)؛
• شیروانی;
• چند شیب؛
• بدون شیب (سقف های مسطح استاندارد)؛
• پیچیده (برای ساختمان های مدرن معمولی تر از خانه های قدیمی).

ساختار سقف شامل یک پوشش خارجی و یک تکیه گاه است که از داخل قرار گرفته است (این می تواند یک سیستم رافت یا یک دال بتن مسلح باشد). همچنین مورد نیاز هستند سیستم زهکشیو همچنین لایه های عایق و ضد آب. به هر حال، هنگام انجام تعمیرات اساسی سقف یک ساختمان آپارتمانی، ضروری است که همه موارد را در نظر بگیرید. ویژگی های طراحیسقف ها

روش های تعمیر سقف

کارهای مرمت سقف ساختمان های دارای آپارتمان های زیاد معمولاً به دو گروه بزرگ فعلی یا موقت و سرمایه ای یا کامل تقسیم می شوند.

بنابراین، در صورت مشاهده هرگونه نقص در سیستم سقف، تعمیر فعلی سقف یک ساختمان آپارتمانی انجام می شود. اغلب همه کارها به جایگزینی سقف قدیمی و آسیب دیده که معمولاً از مواد سقف است، با سقف جدید ختم می شود و ترک ها و شکاف های ظاهر شده را از بین می برد. بر اساس نیاز می توان پوشش جدید را در یک یا دو لایه گذاشت. پس از اتمام کار تعمیر، کلیه درزها و درزهای ورق سقف با مواد مخصوص کاملاً آب بندی می شود.

از نظر مالی، این نوع تعمیر خیلی گران نیست، بنابراین بیشتر رایج است. با این حال، نوع دیگری از تعمیر فعلی وجود دارد، زمانی که نیازی به گذاشتن ورق سقف جدید نیست. در محل نقص، پس از یک برش اولیه، لبه ها خم می شوند و فضای درونبا دقت تمیز می شود سپس با کمک آن خشک می شود و با لایه ای از ماستیک ساختمانی، هم پوشش و هم پایه آن، درمان می شود. لبه ها به جای خود بازگردانده می شوند، پس از آن باید آنها را محکم روی یکدیگر فشار دهید و منتظر چسبندگی کامل باشید.

مکان های دارای پوسیدگی آشکار کاملاً بریده می شوند ، سقف تمیز می شود. تمام مکان های معیوب با همان ماستیک پر می شوند و سپس یک قطعه جدید به محل درمان نزدیک به مواد قدیمی چسبانده می شود. البته این روش تعمیر با بالاترین کیفیت فاصله زیادی دارد، اما در زمان ما بسیار رایج است، به خصوص در پشت بام خانه های قدیمی.

تعمیر اساسی سقف یک ساختمان آپارتمان، تغییر کامل سقف است. روکش قدیمی از روی آن برداشته می شود و پس از آن یک نوار تازه ریخته می شود و یک فرش سقف جدید در دو لایه گذاشته می شود. چنین تعمیراتی باید فقط به متخصصان سپرده شود، زیرا در حین کار ممکن است آسیب ببیند دکوراسیون داخلیواقع در طبقات بالای آپارتمان ها.

اگر سقف در یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، ممکن است این نتیجه کار نادرست باشد. کار اصلی در حین تعمیرات اساسی این است که مواد بام را با یک مشعل گاز مخصوص ذوب کنید (بخوانید: ""). سطح زیرین فرش سقفی از زیر گرم می شود و پس از آن مواد به آرامی روی پایه سقف فشار داده می شود. کنترل دمای آتش بسیار مهم است، زیرا مقدار نادرست آن می تواند منجر به از بین رفتن مواد شود. لازم است پوشش را طبق اصل همپوشانی قرار دهید و تمام درزها باید با درزگیر ساختمان درمان شوند.

عوامل ایجاد نشتی سقف در ساختمان های آپارتمانی

تنها یک راه برای جلوگیری از نشتی وجود دارد - با انجام تعمیرات اساسی سقف. علل این نقص های ناخوشایند می تواند بسیار متفاوت باشد، اما اغلب آنها پس از باران های شدید یا در طول دوره ذوب انبوه پوشش برف ظاهر می شوند.

بنابراین، دلایل نشتی سقف در ساختمان های آپارتمانی می تواند به شرح زیر باشد:

تشخیص نشتی سقف

قبل از درخواست برای تعمیر اساسی، باید مکان آسیب دیده را به وضوح شناسایی کنید. اغلب، برای این، محل نشتی مقایسه می شود و در امتداد آن منبع آسیب در سقف وجود دارد. در سقف های قیری نرم، انجام این کار بسیار آسان است - حباب های هوا در محل نقص ایجاد می شوند.

در این صورت باید فرش به طور کامل تعویض شود و محل لازم به خوبی خشک شود. انجام این کار به تنهایی ارزش ندارد، بهتر است کار را به متخصصان بسپارید. اما اگر تمایلی وجود داشته باشد توضیحات مفصلکل پیشرفت کار با فیلم ها و عکس ها را می توانید همیشه در مقالات ما در مورد سقف ها و تعمیر آنها پیدا کنید.

گاهی اوقات اتفاق می افتد که مشکل نشتی در سقف های شیبدار نیز می تواند با پوسیدگی پایه های چوبی تیرک پیچیده شود. با این نتیجه، نه تنها سقف معمولاً تعویض می شود، بلکه همچنین عناصر فردیطرح ها.

سقف ها طبق اصل فیوزینگ

همانطور که قبلاً مشخص شده است ، ماهیت تعمیرات اساسی به نصب مواد جوش داده شده است. طبق استانداردهای موجود، تعمیرات برنامه ریزی شده با جایگزینی (در صورت لزوم) بخش های جداگانه پوشش باید توسط خدمات ویژه دو بار در سال انجام شود.

کل فرآیند شامل ترکیب مواد سقف و سایر مواد همپوشانی با یک مشعل گازی است. چنین تعمیراتی باید باشد سقف های مسطح، که امروزه اکثریت هستند (بخوانید: ""). چنین موادی در برابر رطوبت، دمای شدید و همچنین اشعه ماوراء بنفش مستقیم مقاوم است.

در صورت نشتی سقف، به تفصیل در ویدیو چه باید کرد:

فرآیند تعمیر سقف شیبدار

سقف های شیبدار معمولا با مواد متفاوتی پوشیده می شوند. اغلب اینها ورق های فلزی هستند که با روی درمان شده یا به سادگی رنگ شده اند. کار تعمیر در این مورد شامل یافتن عناصر آسیب دیده پوشش، جایگزینی صحیح آنها و نظارت بر وضعیت پایه سقف زیر پوشش است. برای انجام این کار، مواد باید برداشته شده و نگه داشته شوند کار لازمبرای ترمیم سیستم رافت ها و چوب ها و همچنین به طور مستقیم پایه واقع در زیر پوشش.

گاهی اوقات انجام نشدن بخش مهمی از کار مانند تعویض لایه ضد آب و نصب عایق اضافی با کیفیت بالا غیرممکن است. اگر آسیب جزئی باشد، می توانید به سادگی تمام اتصالات را با درزگیر وصله و مهر و موم کنید.

هر گونه ترک و شکاف باید با درزگیر پایه پلی اورتان پر شود و با گچ پلی اورتان مخصوص پوشانده شود. مهم است که ناحیه آسیب دیده برای ترمیم قبل از تمام کارها چربی زدایی شده و با پرایمر درمان شود. پس از اتمام مرمت، مرسوم است که سقف را با رنگی که مخصوص یک سقف خاص طراحی شده است، پوشانده می شود، که وظایف آن استحکام بیشتر پوشش و افزایش طول عمر است.

سقف تخت از نظر هزینه و سهولت نصب بر سقف شیبدار پیروز می شود. اما یک اشکال وجود دارد: نسبتاً اغلب باید تعمیرات را انجام دهید. چگونه و با استفاده از چه موادی انجام می شود - این سؤالات موضوع این مقاله خواهد بود.

انواع تعمیرات سقف تخت

تعمیرات سقف را می توان به سه دسته تقسیم کرد:

1. نگهداری.
2. تعمیرات اساسی.
3. اقدامات اضطراری

نگهداری

تعمیر فعلی مجموعه ای از کارهایی است که با هدف حفظ وضعیت عادی سقف انجام می شود: آسیب ها و نقص های جزئی از بین می روند که در آینده ممکن است منجر به نشتی شود. معمولاً مساحت کل مناطق بازسازی شده از 40٪ مساحت کل سقف تجاوز نمی کند ، در حالی که تعمیرکاران اغلب به دستکاری با لایه سطح محدود می شوند.

مناطق مشکل با بازرسی شناسایی می شوند که توصیه می شود هر شش ماه یکبار انجام شود، در موارد شدید - یک بار در سال.

انجام به موقع تعمیرات فعلی بسیار مهم است، زیرا آسیب های کوچک روی سقف صاف به سرعت به آسیب های بزرگ تبدیل می شود که منجر به افزایش قابل توجه هزینه بازسازی پوشش می شود.

تعمیرات اساسی

در صورت سایش شدید، زمانی که مساحت مناطق آسیب دیده یا نامناسب بیش از 40٪ مساحت سقف باشد، آنها به سازماندهی مجدد در مقیاس کامل متوسل می شوند. کیک سقفی. در واقع، سقف، که با مانع بخار شروع می شود، دوباره گذاشته می شود - تنها بخش کوچکی از موادی که در شرایط خوبی هستند دوباره استفاده می شوند.

هنگام انجام تعمیرات اساسی سقف تختتمام لایه های کیک سقفی جدا شده و دوباره روی هم چیده می شوند

تعمیر اضطراری

در صورت نشتی سقف باید فوراً به تعمیرات اضطراری متوسل شوید. اگر تعمیرات فعلی و اساسی معمولاً در فصل گرما انجام می شود، در صورت لزوم تعمیرات اضطراری انجام می شود و این ویژگی خاص آن است.

در زمستان، کارهای اضطراری انجام می شود که برای رفع فوری نقص در سقف ضروری است

به عنوان بخشی از تعمیر اضطراری، و همچنین تعمیر فعلی، معمولاً فقط لایه سطحی دستکاری می شود. در بیشتر موارد، مساحت مناطق آسیب دیده از 20٪ از کل مساحت سقف تجاوز نمی کند، اما در صورت لزوم، پوشش در حجم بیشتری جایگزین می شود.

آماده سازی برای تعمیر

در حین تعمیرات روی سقف، اغلب لازم است که سقف قدیمی را از بین ببرید. واضح است که در این لحظه ساختمان در برخی نقاط محافظت خود را در برابر بارش از دست می دهد، بنابراین باید با دقت بسیار آماده شوید تا هیچ چیز مانع از انجام تعمیرات در اسرع وقت نشود.

انتخاب مواد برای تعمیر سقف های مسطح

برای دستگاه و بر این اساس از چهار نوع ماده استفاده می شود.

پوشش های قیری

طبقه بندی مواد قیری شامل مواد سقف سنتی است که مقوا با قیر پوشش داده می شود و همچنین پوشش های جدیدتر مانند متالویزول و فویل ایزول که با فویل تقویت می شوند.

Folgoizol یک ساختار چند لایه با پوشش بیرونی از فویل آلومینیومی است.

عایق رطوبتی قیری ارزان ترین، اما کم دوام ترین است - این ماده پس از 5-7 سال غیرقابل استفاده می شود. چنین عمر کوتاهی به دلیل معایب زیر است:

• مقاومت در برابر یخ زدگی کم - رطوبت در منافذ قیر حفظ می شود که به تدریج مواد را در طول چرخه های متوالی انجماد و ذوب از بین می برد.
• انعطاف پذیری ناکافی - به دلیل تغییرات دما، پوشش قیری نسبتاً سریع ترک می خورد.
• ناپایداری در برابر اثرات اشعه ماوراء بنفش (مواد قیر و ماستیک های مورد استفاده برای چسباندن آنها در زیر اشعه خورشید شکننده تر می شوند).

مواد قیر پلیمری

افزودن مقدار کمی (معمولاً بیش از 12٪) از پلیمرهای مختلف به قیر باعث افزایش مقاومت در برابر سرما و انعطاف پذیری آن می شود که در نتیجه عمر مفید آن تا 15 تا 20 سال افزایش می یابد. . علاوه بر این، از فایبرگلاس، فایبرگلاس یا پلی استر به عنوان پایه به جای مقوای شکننده استفاده می شود، به همین دلیل این ماده مقاومت بیشتری در برابر استرس مکانیکی پیدا می کند.

Rubemast برای بیش از فن آوری پیشرفتهاز مواد بام، بنابراین چندین برابر عمر مفید بیشتری دارد

در حال حاضر، این فناوری برای تولید طیف گسترده ای از مواد، به عنوان مثال، bikrost، rubemast، rubestek، hydrostekloizol، دکل شیشه ای، بیت شیشه ای، linocrom استفاده می شود.

موفقیت خاصی هنگام مخلوط شدن با قیر به دست آمده است خرده لاستیک، الاستومرها، الاستومرهای ترموپلاستیک و ترموپلاستیک ها. مواد ساخته شده به این روش با برندهای فیلیسول، ترموفلکس، دنپروفلکس و دنپروماست، لوبریت، الابیت، ماستوپلاس، ایزوپلاست و ... تولید می شوند.

اغلب مردم مواد قیر پلیمری را یوروروبروئید می نامند. علاوه بر افزایش مقاومت در برابر عوامل منفی، تفاوت مهم دیگری با مواد بام دارد: تخمگذار را می توان با فیوزینگ انجام داد که برای آن سطح زیرین با مشعل گاز یا بنزین گرم می شود.

برای تعمیر مواد یوروروفینگ، کافی است لایه زیرین آن را با مشعل - بنزین یا گاز گرم کنید

در همان زمان، مواد یوروروف برخی از معایب را از نمونه اولیه خود به ارث برده است: همچنین باید در چندین لایه گذاشته شود، و به استثنای موارد نادر، نیاز به پاشیدن سطح با تراشه های سنگی دارد.

هزینه مصالح قیر پلیمری بیشتر از مصالح سنتی سقف است، اما به دلیل تعمیرات کمتر، در نهایت هزینه نگهداری سقف 2 برابر (بر اساس 40 سال کارکرد) کاهش می یابد.

غشاهای تک لایه

غشاهای تک لایه نوع متفاوتی از پوشش هستند که از لاستیک مصنوعی یا پلیمرها ساخته می شوند. تعدادی مزیت دارد:

• در یک لایه قرار می گیرد، بنابراین خیلی سریع نصب می شود.
• بسیار الاستیک است؛
• منافذ ندارد، بنابراین مقاومت در برابر یخ زدگی بالایی دارد.
• کاملاً در برابر سایر عوامل منفی مقاومت می کند محیط خارجی- اشعه ماوراء بنفش، اکسیداسیون و تغییرات دما؛
• می تواند در هر زمانی از سال مناسب باشد.
• نیازی به پودر کردن با تراشه های سنگی ندارد.
• به صورت رول هایی تا عرض 15 متر (عرض مواد قیر 1 متر) عرضه می شود که به لطف آن تعداد درزهای روی سقف به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

غشا را می توان با چسب یا ماستیک قیری، و با استفاده از پیچ های خودکار. با توجه به عمر طولانی (بیش از 25 سال)، کف سازی تک لایه و نیاز نادر به تعمیرات، 4 برابر هزینه کمتری برای نگهداری سقف در 40 سال کارکرد نسبت به سقف های قیری هزینه می شود. .

تعمیر سقف با استفاده از غشای تک لایه "Ekoplast" در هر زمان از سال قابل انجام است.

تولید غشاها در روسیه برای مدت طولانی تسلط یافته است: غشاهای Cromel، Ekoplast، Logicbase، Rukril و دیگران به خوبی خود را ثابت کرده اند.

ماستیک های سقفی

ماستیک های سقفی هستند فرمولاسیون های مایعکه به یکی از روش های زیر روی سقف اجرا می شوند:

• سمپاشی (از سمپاش های صنعتی استفاده می شود)؛
• با برس؛
• روش ریختن و به دنبال آن تراز کردن با غلتک.

پس از مدتی، جرم پلیمریزه شده و به یک فیلم ضد آب الاستیک، شبیه به لاستیک تبدیل می شود. به دلیل این شباهت، ماستیک های سقفی اغلب نامیده می شوند لاستیک مایع. این فیلم بسیار الاستیک است - در طول نسبی تا 1000٪ پاره نمی شود. این بدان معناست که وقتی ساختمان کوچک می شود، سقف آن دست نخورده باقی می ماند.

پس از پلیمریزاسیون، ماستیک سقف به یک فیلم ضد آب شبیه به لاستیک تبدیل می شود.

در مقایسه با مواد نورد، ماستیک ها یک مزیت مهم دارند: برای هر منطقه سقف، پوشش بدون درز خواهد بود. آنها همچنین برای کارهای تعمیر بسیار مفید هستند، زیرا به شما امکان می دهند غیرقابل دسترس ترین حفره ها را پر کنید.

ماستیک های سقفی در دو نوع تک جزئی و دو جزئی موجود می باشند. در مورد دوم، ترکیب اصلی باید با یک سخت کننده مخلوط شود.

ترکیب ماستیک به ترتیب کاملاً متفاوت است و عمر مفید آنها متفاوت است:

• لاستیک بوتیل، به عنوان مثال، "Germabutil NMG-S"، "TechnoNIKOL شماره 45"، "Polikrov M-120 / M-140" 25 سال خدمت می کنند.
• کلروسولفوپلی اتیلن، به عنوان مثال، "Polikrov-L"، "Izokrov"، "Krovlelit" همچنین از سطح سقف تا 25 سال محافظت می کند.
• قیر-لاتکس، به عنوان مثال، TechnoNIKOL شماره 33، BLEM 20، Master Flex باید هر 20 سال یکبار به روز شود.
• لاستیک قیر، به عنوان مثال، "REBAKS-M"، "MGH-K"، "Venta U" پس از 15 سال کارکرد نیاز به تعمیر دارد.

برای چسباندن مواد رول، به ماستیک قیری نیاز دارید (نباید با ماستیک سقفی - "لاستیک مایع" اشتباه شود). می توانید آن را از فروشگاه خریداری کنید یا خودتان آن را بسازید. دو نوع از این ماده وجود دارد:

• ماستیک سرد - برای چسباندن لایه های داخلی (آشتی) استفاده می شود مواد رول;
• ماستیک داغ - روی پوشش به عنوان یک لایه محافظ و برای تثبیت تراشه های سنگ اعمال می شود.

ماستیک سرد از مواد زیر تهیه می شود:

• قیر - 2 قسمت؛
• بنزین - 2 قسمت؛
• پرکننده، که می تواند به عنوان پودر گچ، آهک یا خاکستر استفاده شود - 1 قسمت.

قیر را در ظرفی گرم می کنند و مدتی نگه می دارند تا رطوبت آن کاملاً تبخیر شود. دمایی که در آن تبخیر انجام می شود تقریباً 180 درجه سانتیگراد است. سپس ماده پرکننده را داخل قیر ریخته و پس از آن مخلوط را با چوب چوبی کاملاً هم می زنند. بعد، شما باید آن را در بنزین بریزید.

اگر قیر گرم شود، این است که باید در بنزین ریخته شود و نه برعکس.در غیر این صورت ممکن است آتش سوزی ایجاد شود. پس از خنک شدن، ماستیک را می توان برای هدف مورد نظر استفاده کرد. باید در نظر داشت که برای مدت طولانی ذخیره نمی شود، بنابراین بی معنی است که حجم زیادی را برای آینده آماده کنید.

فن آوری تهیه ماستیک قیری داغ شامل جوشاندن قیر در دمای حدود 200 درجه سانتیگراد است. در طی این فرآیند به تدریج ماده پرکننده اضافه می شود و قیر مخلوط می شود.

اگر برای تعمیرات به مقدار کمی قیر نیاز باشد می توان آن را در سطل فلزی گرم کرد و برای حجم زیاد از تاسیسات مخصوص استفاده می شود.

اگر هنگام اختلاط قیر با پرکننده، دمای مخلوط به زیر 160 درجه سانتیگراد کاهش یابد، کیفیت مواد به شدت کاهش می یابد.

برای عایق کاری سقف باید از ماده ای استفاده کرد که بتواند وزن روکش و برف را تحمل کند و در عین حال تغییر شکل چندانی نداشته باشد. اینها هستند:

• فوم پلی استایرن اکسترود شده از نظر ترکیب، با فوم معمولی یکسان است، فقط ساختار آن همگن است و دانه ای نیست.
• دال های صلب از پشم معدنی. چگالی مواد (از 50 تا 400 کیلوگرم در متر مکعب متغیر است) باید مطابق با بارهای برف مشخصه منطقه انتخاب شود.
• خاک رس منبسط شده ارزان ترین، اما در عین حال کم اثرترین عایق حرارتی.

ویدئو: تعمیر سقف رول نرم با ماستیک - آنچه باید بدانید

بودجه بندی

برای حجم زیاد کار، محاسبه مفید است مواد لازمو ارزش آنها را محاسبه کنید. با داشتن برآوردی در دست، مالک ساختمان تضمین می کند که همه چیز لازم را به دست می آورد، به طوری که در حین تعمیر مجبور نیست با اقدامات ثانویه پریشان شود. علاوه بر این، برآورد نشان می دهد که چه بودجه ای باید تخصیص داده شود، زیرا با تعمیرات در مقیاس بزرگ، هزینه ها می تواند بسیار قابل توجه باشد.

اگر تصمیم گرفته شود که تعمیر سقف را به تیمی از کارگران استخدام شده یا یک شرکت تخصصی سپرده شود، برای تهیه تخمین، آنها باید اطلاعات زیر را ارائه دهند:

آماده سازی ابزار

برای انجام کار شما نیاز دارید:

1. برش نصب. با آن، برداشتن سقف های فرسوده راحت است. این ابزار را می توان با یک تبر تیز شده جایگزین کرد که به جای دسته تبر روی دسته ای از لوله فولادیطول مناسب
2. چاقوی ساختمانی. برای برش ورق استفاده می شود مواد سقف.
3. گاز مشعل یا بنزین ( مشعل دمنده). اگر تصمیم به استفاده از آن به عنوان سقف باشد، برای ذوب مواد رول قیر-پلیمر استفاده می شود. کار با مشعل گاز راحت تر است و سوخت آن ارزان تر است. اما از طرف دیگر خطر بیشتری نیز دارد، بنابراین به دلیل عدم مهارت بهتر است از بادگیر استفاده کنید.

   استفاده از مشعل گازی مستلزم توجه بیشتر سقف ساز به قوانین ایمنی است.

4. سشوار ساختمانی. به خشک شدن سریع ناحیه در حال تعمیر کمک می کند، همچنین می تواند برای ذوب برخی از مواد استفاده شود.

   با کمک سشوار ساختمانیمی توانید به سرعت منطقه تعمیر شده را خشک کنید یا مواد سقف را فیوز کنید

5. ماکلوویتسی. این نام برس های مخصوصی است که با کمک آنها در این فرآیند کارهای سقفیپرایمر و پرایمر بزنید. اگر ماکلوویت در دسترس نیست، می توانید به جای آن از یک جارو قدیمی استفاده کنید.

   برس پهن - maklovitsa - پرایمرها و ماستیک ها را اعمال کنید

6. غلتک. برای تسطیح ماستیک ها استفاده می شود.
7. عینک محافظ. طبق مقررات ایمنی، هنگام کار با مشعل گازی و همچنین هنگام کوبیدن کف باید از عینک استفاده شود.

تکنولوژی تعمیر سقف تخت

هر نوع عیب در سقف های مسطح طبق روش خاص خود برطرف می شود.

مواد رول پوست کنده شد

ترتیب اقدامات به شرح زیر است:

یک ترک یا تورم در پوشش وجود دارد

ساده ترین راه برای ترمیم چنین آسیب هایی نصب پچ است. قبل از آن، باید تعیین کنید که رطوبت چقدر به کیک سقف نفوذ کرده است.

1. ناحیه دارای ترک با تبر یا کاتر نصب بریده می شود، تورم با یک برش متقاطع باز می شود. اگر لایه زیرین مواد رول خیس است، باید آن را برش دهید. همین کار را با سایر لایه های مرطوب انجام دهید تا زمانی که خشک شوند.

   ناحیه ای که دارای ترک یا تورم است با یک برش ضربدری باز می شود

2. در سوراخ به دست آمده، به همان اندازه که تکه های مواد رول شده یکی روی دیگری قرار می گیرد که بریده شده است و هر کدام را با ماستیک می چسبانیم.
3. اگر عیب تورم بود، 4 دریچه مثلثی که پس از باز شدن خم شده اند، به جای خود بازگردانده می شوند و به طور ایمن با ماستیک چسبانده می شوند. برخی از صنعتگران این دریچه ها را با میخ های تخته سنگ میخ می کنند.
4. بخشی از سقف در شعاع 10-15 سانتی متر از محل آسیب از آوار، گرد و غبار و خاک تمیز می شود، منطقه تمیز شده با ماستیک قیری ریخته می شود.
5. یک وصله با اندازه مناسب وصل کنید.

   لایه ای از ماستیک روی ناحیه باز شده و تحت درمان قرار داده می شود و سپس لکه ای روی آن قرار می گیرد که لبه های آن نیز با قیر آغشته شده است.

6. لبه های پچ با ماستیک آغشته شده و با تراشه های سنگ پاشیده شده و با استفاده از غلتک آن را در قیر فرو می برند.

نصب یک پچ همیشه تضمینی برای ارائه نتیجه مطلوب نیست. ممکن است استاد متوجه آسیب پنهان نشود، بنابراین پس از تعمیر سقف همچنان نشتی دارد. یک اشتباه رایج این است که یک وصله روی محلی که آب روی سقف ظاهر می شود نصب کنید: در واقع، آسیب می تواند تا 2 متر از نشتی فاصله داشته باشد.

با تمام آنچه گفته شد، بسیاری از صنعتگران ترجیح می دهند به سادگی یک پوشش جدید را روی پوشش فرسوده قرار دهند که معمولاً به آن تعمیر به روش قدیمی می گویند. باید در نظر داشت که قرار دادن لایه های جدید یکی پس از دیگری به طور قابل توجهی بار روی دیوارها را افزایش می دهد. به دلایل ایمنی، گذاشتن بیش از هشت لایه پوشش روی سقف مجاز نیست، اما حتی با تعداد کمتری از آنها، محاسبه مقاومت دیوارها و سقف ها توصیه می شود.

ویدئو: فناوری ترمیم ترک ها و تاول ها در سقف صاف

غشای سقف آسیب دیده است

غشاهای تک لایه، که در بالا توضیح داده شد، در برابر تأثیرات جوی مقاومت می کنند، اما می توانند آسیب ببینند، به عنوان مثال، هنگام برداشتن برف از سقف با یک بیل فلزی. سفتی چنین پوششی به شرح زیر بازیابی می شود:

اگر لایه لایه شدن در ناحیه درز اتفاق بیفتد ، قسمت لایه برداری شده به همان روش جوش داده می شود و قبلاً آن را از داخل با یک حلال درمان کرده اید. اگر منطقه پاره شده بیشتر از 5 متر باشد، باید با یک نوار مخصوص تعمیر، به عنوان مثال، Eternbond، آن را بازسازی کرد.

ترک هایی در سقف ماستیک ظاهر شد

ترک هایی در پوشش ماستیک در نتیجه پیری مواد ظاهر می شود. ترمیم با همان ماستیک که این پوشش از آن ساخته شده است انجام می شود. آنها به این صورت عمل می کنند:

در صورت آسیب دیدگی زیاد، لایه تعمیری باید با توری فایبرگلاس با چگالی 100 گرم بر متر مربع یا بیشتر تقویت شود. ابتدا با سمپاش یک لایه ماستیک می زنند، سپس مش را می کشند و پس از آن مجدداً ماستیک می زنند که باید مش را کاملاً پنهان کند.

مراحل تعمیر سقف تخت

هر بازسازی با بازرسی سقف شروع می شود. در اینجا چیزی است که باید مراقب آن باشید:

از جانب توجه ویژهمناطق مجاور لوله ها، جان پناه ها، شفت های تهویه و سایر اشیاء روی سقف باید بررسی شوند.

اگر آسیب بیش از 40 درصد سقف را پوشش دهد، تعمیر اساسی انجام می شود که شامل مراحل زیر است:

1. حذف مصالح سقف موجود
2. از بین بردن کف کشی (می توان از خرد کن ها یا ماشین های مخصوصی که شیارهایی را در کفه برش می دهند استفاده کرد).

   تعمیرات اساسی یک سقف مسطح با برداشتن کامل سقف قدیمی و سطح بتونی زیر آن آغاز می شود.

3. در حال برداشتن بخاری.
4. تعویض سد بخار یا در صورت امکان بازیابی آن.
5. بازسازی عناصر سیستم زهکشی داخلی.
6. نصب بخاری. اگر از صفحات پشم معدنی در این ظرفیت استفاده می شود، می توانید انواعی از آنها را خریداری کنید که دارای شیب لازم برای اطمینان از زهکشی هستند (به آنها گوه شکل می گویند).

   هنگام استفاده از گوه مواد عایق حرارتیشیب سقف را می توان در مرحله عایق کاری آن انجام داد

7. بالا بردن سطح با افزودن ماسه یا خاک رس منبسط شده (اگر شیب توسط بخاری تشکیل نشده باشد).

   سقف مسطح را می توان با ریختن یک لایه خاک رس منبسط شده روی عایق انجام داد

8. نصب قیف برای تخلیه آب (عناصر سیستم زهکشی داخلی).
9. لایه گذاری از ملات ماسه سیمان و سپس پوشش دادن آن با قیر (از تبخیر رطوبت جلوگیری می کند).

   قبل از ریختن کف، یک شبکه تقویت کننده و چراغ های چوبی روی سطح سقف نصب می شود.

10. مواد سقف. مواد رول قیر و قیر پلیمری باید در 3-5 لایه گذاشته شوند (هر چه شیب سقف کوچکتر باشد، لایه های بیشتری وجود دارد). نوارها با همپوشانی 10 سانتی متر یا بیشتر گذاشته می شوند و آنها را با ماستیک می چسبانیم. در لایه اول، آنها به موازات لبه بام، در لایه دوم - عمود بر روی دیوار قرار می گیرند، در حالی که انتهای نوارهای لایه دوم روی دیوارها پیچیده شده و با رولپلاک چسبانده یا ثابت می شوند. علاوه بر این، جهت نوارها در لایه ها باید متناوب باشد.

همیشه نمی توان باز شدن را به درستی انجام داد. برای تشخیص خطا، آزمایش زیر را انجام دهید:

• قبل از نصب آخرین لایه پوشش، سقف با آب ریخته می شود.
• مناطقی را که رطوبت از آنها تخلیه نمی شود با گچ علامت بزنید.

پس از خشک شدن، یک لایه ضخیم از ماستیک را در چنین فرورفتگی هایی بریزید یا یک تکه از مواد رول (نه ضخیم تر از 1 میلی متر) را بچسبانید، پس از آن می توانید لایه پایانی را با پودر سنگ بچینید. اگر پودر (مواد معمولی بام) وجود نداشته باشد، به طور مستقل روی یک لایه ماستیک داغ اعمال می شود، که تراشه های سنگ توسط یک غلتک در آن فشرده می شود.

ویدئو: تعمیر سقف صاف روی پشت بام خانه

برای کاهش دفعات تعمیرات سقف مسطح، ابتدا باید به مواد با کیفیت اعتماد کنید. و در حین تعمیر و نگهداری، پوشش باید از آسیب مکانیکی محافظت شود - هنگام تمیز کردن سطح از برف و یخ، استفاده از بیل فلزی یا کلاغ توصیه نمی شود.

هنگام ترتیب یک سقف مسطح، عمدتاً از آنها استفاده می شود مواد نرمنوع قطعه یا رول این روش است که آب بندی خوب کیک سقف و مقاومت پوشش را در برابر اثرات پدیده های مختلف طبیعی تضمین می کند که به همین دلیل دوره کار به اندازه کافی طولانی است.

با این حال، مطمئناً بازرسی و تعمیر پیشگیرانه منظم و همچنین هنگام استفاده از هر ماده دیگری مورد نیاز است. فرکانس و نوع کار مرمتدر عین حال، کاملاً به کیفیت پوشش انتخاب شده در ابتدا بستگی دارد. چندین مشکل رایج در هنگام بهره برداری از سقف تخت وجود دارد. رایج ترین آنها و راه های رفع نقص در این مقاله شرح داده شده است.

انواع آسیب

انواع مختلفی از آسیب های بوم وجود دارد که نیاز به تعمیر سقف تخت دارد:

مهم! با تشخیص به موقع، تعمیر سقف صاف با دستان خود آسان است و هزینه آن نیازی به هزینه های مالی قابل توجهی نخواهد داشت. اگر معاینه پیشگیرانه منظم نادیده گرفته شود، عیوب به تدریج در اندازه افزایش می یابد و باعث تظاهرات داخلی می شود. در این مورد، لازم است نه تنها یکپارچگی پوشش سقف، بلکه بازسازی فضای داخلی نیز انجام شود.

روش های تعمیر

بسته به منطقه و ماهیت آسیب، دو نوع تعمیر متمایز می شود:

فناوری تصحیح عیب

دو روش اصلی برای تعمیر سقف رول تخت و یک قطعه نرم وجود دارد:

عواقب تعمیرات نابهنگام یا نادرست چیست؟

در صورت عدم انجام بازرسی منظم پیشگیرانه و رفع عیوب و همچنین در صورت عدم رعایت فناوری تعمیر سقف مسطح، تظاهرات نامطلوب در تمام قسمت های سازه به شکل عیوب زیر رخ می دهد:

چه زمانی یک سقف تخت را تعمیر کنیم؟

برای جلوگیری از نیاز به کارهای مرمت گسترده، به طور منظم بازرسی های پیشگیرانه سقف را انجام دهید.

مهم! انجام چنین روشی در هر فصل توصیه می شود. با این رویکرد به راحتی می توان آسیب هایی را که در مرحله اولیه در سقف ظاهر شده است شناسایی و از بین برد که هزینه های لازم را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. علاوه بر این، هزینه تعمیر سقف تخت در مقیاس کوچک به طور قابل توجهی کمتر از تعمیرات اساسی سقف است.

مواد و ابزار

مقدار مواد و مجموعه ای از ابزارها بسته به میزان کاری که باید انجام شود، ماهیت خاص آسیب و فناوری بازیابی انتخابی متفاوت است.

در زیر لیستی از ابزارهای مناسب برای کارهای اصلی مرمت وجود دارد:

از چه موادی برای تعمیر استفاده کنیم؟

انتخاب مواد بسیار آسان است، با رعایت ترتیب زیر:

چگونه تخمین بزنیم؟

برای تعمیرات جزئی آسیب های جزئی، نیاز به محاسبه اولیه هزینه ها مهم نیست. اما برای یک بازنگری اساسی، این رویکرد یک راه حل منطقی خواهد بود. در این مورد، دنباله زیر را دنبال کنید:

توالی کار

کل فرآیند کار تعمیر شامل دو مرحله اصلی است:

چگونه کارهای مقدماتی را انجام دهیم؟

بسته به ماهیت آسیب به سقف، مقیاس کار مرمت مورد نیاز و همچنین فصل اجرای آنها، حجم فرآیند آماده سازیمتفاوت خواهد بود. در صورتی که قصد دارید برخی از مکان ها را تعمیر جزئی انجام دهید یا پوشش قبلی را به عنوان روکش ترک کنید، با در نظر گرفتن ویژگی های وضعیت سقف، کار را به ترتیب زیر انجام دهید:

در صورت آسیب قابل توجه به سقف، هنگام آماده سازی سطح، ترتیب زیر را دنبال کنید:

ترمیم آسیب جزئی به پوشش

در صورت مشاهده تخریب جزئی مواد در برخی مناطق، نصب وصله ها کافی است. برای انجام صحیح این روش، مجموعه ای از کارها را به ترتیب زیر انجام دهید:

چگونه سقف تخت را به درستی تعمیر کنیم؟

تعمیرات اساسی نه تنها به هزینه های بالا، بلکه به زمان نیز نیاز دارد، اگرچه کل روش بسیار ساده است. بنابراین، توانایی های خود را از قبل محاسبه کنید و زمان بازیابی یکپارچگی سقف را برای مدتی تعیین کنید که با حل مشکلات دیگر حواس شما پرت نشود. با این رویکرد، شما قادر خواهید بود خود را به درستی سازماندهی کنید و تمام مراحل را در مدت زمان کوتاهی تکمیل کنید.

ترتیب دهی:

ویدئو

ویدیو را تماشا کنید، که به وضوح مهمترین فرآیندهای روند تعمیر سقف تخت را نشان می دهد.

هزینه تعمیر سقف تخت چقدر است؟

برای ارزیابی سودآوری تصمیم برای انجام تمام کارهای تعمیرات، ارزش فعلی بازار چنین خدماتی را که توسط سازندگان حرفه ای ارائه می شود را بررسی کنید:

اقداماتی برای جلوگیری از تخریب سقف مسطح

برای اطمینان از اینکه نیاز به تعمیر سقف تا حد امکان به ندرت رخ می دهد، حتماً به توصیه های مراقبت از سطح زیر پایبند باشید:

نتیجه

برای اینکه تمام تعمیرات انجام شده واقعاً منفعت داشته باشد و شما را از مشکلات بعدی برای به روز رسانی پوشش در چند سال آینده نجات دهد، حتماً در هنگام نصب کلیه قوانین را رعایت کنید. همچنین این واقعیت را در نظر بگیرید که مدت زمان یکپارچگی پوشش مستقیماً به ماده انتخاب شده برای ترمیم بستگی دارد. بنابراین، برای اطمینان از خود، فقط به محصولات با کیفیت از تولید کنندگان مورد اعتماد اولویت دهید اقامت راحتدر خانه خود و از آسیب به تمام دکوراسیون داخلی به دلیل یک اورژانس ناگهانی جلوگیری کنید.

سقف خود سه عملکرد اصلی را انجام می دهد: عایق حرارتی، ضد آب و زیبایی شناسی.

بر این اساس وقتی مشتری تصمیم به تعمیر سقف می گیرد، از کیفیت عملکرد خاصی راضی نیست.

زیبایی شناسی.

بیایید از خیلی شروع کنیم گزینه ساده- مشتری از زیبایی سقف راضی نیست. در این مورد، کار ساخت و ساز یا تعمیر عمومی معمولی انجام می شود که یا با جایگزینی پوشش نهایی موجود، یا با تزئین پاراپت ها، یا با نصب تجهیزات و غیره مرتبط است. هنگام انجام چنین کارهایی بر روی یک سقف مسطح، باید فقط یک چیز را به خاطر بسپارید: ترتیب دادن چند "زنگ و سوت" اضافی می تواند به عایق حرارتی یا ضد آب آسیب برساند، که در آینده منجر به عواقب منفی خواهد شد، بنابراین تمام اقدامات باید با دقت انجام شود.

در صورت نقض عایق حرارتی یا ضد آب سقف تخت، تعمیر هم از نظر مهندسی و هم از نظر شدت کار و به عنوان یک قاعده هزینه کار بسیار دشوارتر خواهد بود. در بیشتر موارد سقف به سادگی نشتی دارد و همین شرایط است که منجر به درک نیاز به تعمیرات می شود.

عایق حرارتی (عایق و مانع بخار).

نشت سقف همیشه با نقض ضد آب همراه نیست. به عنوان مثال، اگر سد بخار کامل نشده باشد، سقف می تواند به سادگی "شناور" شود، یعنی. جریان های همرفتی داخل اتاق به نقطه شبنم در عایق می رسد، میعانات فراوانی در آنجا تشکیل می شود که به صورت رطوبت قابل توجه است. مورد مشابه، اما ماهیت متفاوت، عایق ناکافی سقف است. در این حالت ، نقطه شبنم همانطور که باید در عایق قرار نمی گیرد ، بلکه مستقیماً روی دال کف قرار می گیرد و در نتیجه باعث ایجاد میعانات فراوان می شود ، مهم نیست که چقدر سد بخار مستقیماً در زیر لایه عایق ساخته شده است. این الگو اغلب در یخبندان سخت. روی پشت بام، جایی برای بیرون آمدن یخ و آب وجود ندارد، با این حال، در داخل خانه به شدت چکه می کند. در هر دو مورد، دستور العمل برای درمان این سقف بسیار ساده است - لازم است آن را عایق بندی کنید.

در صورتی که انجام این کار از بالا به دلیل انجام شده غیر واقعی باشد به پایان رساندنو یا به دلایل دیگر امکان انجام آن از درون وجود دارد. برای انجام این کار، به عنوان یک گزینه، لازم است یک لایه عایق اضافی در زیر دال کف به سقف وصل کنید و یک مانع بخار ترتیب دهید. ساده ترین گزینه چیزی از یک فیلم خود چسب مانند Alutrix است. پس از آن، ضخامت عایق کافی خواهد بود، نقطه شبنم در عایق قرار می گیرد، سد بخار ساخته می شود و سقف از اوج گرفتن متوقف می شود. اگر مانع بخار اصلاً انجام نشده باشد، باید انجام شود. باز هم به دلیل نیاز به برچیدن سقف، انجام آن از بالا بسیار گران است، اما انجام آن از پایین، زیر دال کف، بسیار ساده و ارزان است. فیلم خود چسب نیز کار خواهد کرد.

تعمیر عایق رطوبتی.

سخت ترین مورد از نظر تعمیر سقف مسطح نقض ضد آب است: آسیب یا نشت آن به دلیل سایش و پارگی طبیعی. اگر عایق رطوبتی سقف باز باشد، به عنوان مثال. لایه تکمیلی (تزیینی) روی سقف گذاشته نشده است، تعمیر بسیار ساده است - قبل از هر چیز باید سوراخ ها را پیدا کنید و آنها را وصله کنید. اگر این یک سقف قیری است، به احتمال زیاد زمان خود را سپری کرده است و به دلیل سایش و پارگی طبیعی سوراخ های زیادی وجود دارد. سپس توصیه ما این است که یک سقف مسطح را با استفاده از مدرن تعمیر کنید مواد ضد آب. علاوه بر این، لازم است که در کل منطقه عایق رطوبتی ضد آب انجام شود، زیرا. اگر سقف قیری واقعاً به زمان خود رسیده باشد، در بسیاری از جاها تخریب شده است.

در صورتی که عایق به میزان قابل توجهی خیس است، برای خشک کردن آن باید بادگیرها (هواده) نصب کرد و یا در صورت از بین رفتن کامل آن را تعویض کرد. اگر از عایق پشم معدنی استفاده شده باشد و خیس شده باشد، خشک کردن آن با هواکش کار نخواهد کرد. در این صورت سقف به طور کامل جدا می شود، عایق تعویض می شود و یک لایه ضد آب جدید نصب می شود.

در صورتی که سنگ خرد شده، کاشی ها روی سقف صاف گذاشته شود یا عایق رطوبتی با پوشش دیگری پوشانده شود، تعمیر کار نسبتاً دشواری است، زیرا. جستجوی یک سوراخ می تواند مدت زیادی طول بکشد - این کالبد شکافی و موارد دیگر است کار اضافی. AT این موردکار معمولاً با برداشتن کامل سقف انجام می شود و بسته به وضعیت عایق رطوبتی و عایق، یا تعویض می شود یا عایق رطوبتی تعمیر می شود و بادگیرها (هواده ها) برای خشک کردن عایق نصب می شوند. . اگر عایق رطوبتی با مواد پلیمری مدرن ساخته شود، تعمیر آن زمان زیادی نمی برد و با همان ماده ای که سقف از آن ساخته شده است انجام می شود. البته اگر واقعاً این آسیب ها شناسایی شوند. پیدا کردن همه غشاهای ضد آب برای نقص آسان نیست. به عنوان مثال، در غشای Resitrix، آسیب به سادگی بررسی می شود.

نتیجه گیری به هر حال، تعمیر سقف تخت- یک کار پیچیده و گران قیمت که معمولاً با برچیدن کامل یا در بخش های جداگانه همراه است. با تعمیر سقف با موادی که از آن ساخته شده است و توسط همان کارگران، در نهایت دقیقاً همان چیزی را که اکنون دارید - نیاز به تعمیر - بدست خواهید آورد. توصیه اصلی ما انجام کارهایی است که فقط شامل سازمان‌های تخصصی است که تجربه موفقی در چنین کاری دارند.

• سقف های مسطح عملیاتی دارای پایه ای سفت و سخت هستند، زیرا تحت بار قابل توجهی قرار می گیرند.
• سقف‌های مسطح استفاده‌نشده که در آن‌ها از مواد نرم برای عایق‌کاری استفاده می‌شود، سختی بسیار کمتری دارند.
• پوشش مسطحکه اتاق زیر شیروانی ندارد، اغلب با یک مانع مشبک احاطه شده است تا باد بتواند زباله های غیر ضروری را از آن دور کند. چنین سطوحی نیازی به پاکسازی رانش های برف ندارند، زیرا برف از گرمای هدایت شده توسط سقف ذوب می شود.
• سقف مسطح با اتاق زیر شیروانی ساخت و ساز گران تری است، اما دارای چندین مزیت است: اتاق زیر شیروانی به نظارت بر سفتی لایه عایق رطوبتی و عایق حرارتی کمک می کند و همچنین به خشک شدن سقف کمک می کند.

ویژگی های سقف های تخت

تعمیر سقف تخت می تواند هم با کمک متخصصان و هم با دستان خود انجام شود، زیرا ساده است و نیازی به تلاش زیادی ندارد.

سقف های مسطح زاویه شیب کمی دارند (بیش از 10 درجه). برای تعمیر آنها توصیه می شود استفاده کنید انواع متفاوت سقف های نرم، آهن و تخته سنگ. انتخاب به نفع یک یا مواد دیگر باید بر اساس هدف ساختمان باشد: صنعتی، اقتصادی، مسکونی.

غشاهای پی وی سی اغلب برای تعمیر سقف های مسطح استفاده می شوند. آنها را می توان روی نمد سقف موجود یا تخته سنگ قدیمیدر یک لایه رعایت تنها یک شرط ضروری است: سطح باید تمیز، بدون خاک، آب و لکه روغن باشد. در این مورد، استفاده از یک سطح صاف ضروری نیست - خاصیت ارتجاعی غشاهای PVC هر گونه زبری را پنهان می کند.

بیشتر گزینه بودجهبا استفاده از مواد یوروروفینگ سقف های مسطح تعمیر خواهند شد. هنگام استفاده از این ماده، لازم است سطح را کاملاً از زباله، بی نظمی و پوشش قبلی تمیز کنید. Euroruberoid در دو لایه اعمال می شود: پایه و تزئینی. به لطف لایه بالایی، سقف های ساخته شده از این ماده مقاوم در برابر گرما و یخ زدگی، مقاوم در برابر خشکسالی و مصون هستند. مواد شیمیاییو همچنین بادوام