آندری سوکولوف

مقالات نوشته شده

اقدامات اصلی با سازماندهی افرادی که مایل به پیوستن به تعاونی هستند و می خواهند در ایجاد منشور شرکت کنند آغاز می شود. هر کسی می تواند عضو GSK شود، از جمله اقوام، بستگان، دوستان، آشنایان، همسایگان، همکاران کار. گروه ابتکار صورتجلسه را تنظیم و صورت های مالی لازم را تهیه می کند. معمولاً منشور طبق یک مثال معمولی با درج یا استثناء بندهای خاص ایجاد می شود.

اطلاعات اولیه در مورد تعاونی گاراژ

شکل در نظر گرفته شده جامعه معمولاً ماهیت غیرتجاری دارد و به هزینه کمک های منظم هر یک از اعضا وجود دارد که در بند 6 ماده 116 قانون مدنی فدراسیون روسیه ذکر شده است. تعاونی ساختمان گاراژ یک انجمن قانونی است که در ایجاد و تنظیم آن همه شرکت کنندگان بدون استثنا کمک مالی می کنند. هر یک از آنها حق مسلمی دارند که مسائل جاری را از طریق اجتماعات عمومی، رای گیری و قطعنامه های اتخاذ شده حل و فصل کنند. مشکل اصلی تهیه برنامه هایی برای توسعه بیشتر GSK است.

در ایجاد تعاونی های گاراژ چیزی به نام "توقیف غیرمجاز" وجود ندارد. زمین، به عنوان یک قاعده، برای اجاره بلندمدت اختصاص داده می شود، و جعبه هایی در حال حاضر به طور قانونی روی آن نصب شده است. انجام ارتباطات معمولاً ارزان تر از ساختن ساختمان های مسکونی است. تعاونی‌های گاراژ به تدریج توسعه می‌یابند، زیرا پول از حق عضویت به دست می‌آید که میزان آن حداقل است که در قانون ذکر شده است. از نظر حقوقی فعالیت آنها باید مشمول مواد 50 و 116 قانون مدنی باشد. در رابطه با حق الزحمه ماهانه و سایر دریافتی ها، رعایت قانون مالیات الزامی است.

سند اصلی برای عملکرد GSK منشور تایید شده است. در اینجا جهت های اصلی فعالیت، قوانین تسویه حساب متقابل و غیره نشان داده شده است. بر اساس آن، رئیس تعاونی گاراژ انتخاب می شود که متعاقباً به نمایندگی و به نفع تیم عمل می کند. او حق دارد رویه های لازم را آغاز کند، احکام منطقی بگیرد، پروتکل ها را تأیید کند، در بحث درباره مسائل مربوط به GSK در جلسات منطقه و شهر شرکت کند.

پس از اتمام ساخت و ساز، جعبه های نصب شده در قلمرو تعاونی وضعیت مالکیت مشترک را دریافت می کنند. هر مکان تعیین شده برای نگهداری خودرو برای یک عضو خاص از GSK مستند شده است. هنگامی که تعاونی گاراژ به طور کامل تکمیل شد، صاحبان سهام تمام سهام لازم را پرداخت می کنند، قانون اجازه می دهد آن را به یک سازمان مصرف کننده سازماندهی مجدد کند.

ایجاد مجتمع جدید

پس از فهمیدن اینکه GSK چیست، ارزش مطالعه طرح ساخت آن را دارد. لحظه تعیین کننده، جستجوی افراد همفکری است که آماده پیوستن به یک ساختار غیرانتفاعی هستند تا جعبه یا پارکینگی برای نگهداری خودروها تشکیل دهند. عامل اتحاد محل سکونت شرکت کنندگان بالقوه است. زمان برترین مرحله جمع آوری اولیه و اجرای کاغذ برای شی آینده است.

گروه ابتکار در ابتدا باید اساسنامه تعاونی گاراژ را تشکیل دهد. فعالیت های آن مشمول بند 4.4 دستور SAE.3.09-16 خدمات مالیاتی فدرال فدراسیون روسیه مورخ 01.11.2014 است. این سند حاوی اطلاعاتی در مورد دارایی جامعه، گزینه های تامین مالی آن، اندازه رسیدهای معمولی و ویژه است. برای شناسایی اعضای انجمن باید برای هر سهامدار دفترچه عضویت بدون نقص صادر شود.

سپس تعاونی گاراژسازی مراحل ثبت را طی می کند. شی برنامه ریزی شده باید در خدمات مالیاتی ثبت شود. مدارک موجود برای افتتاح حساب بانکی که صاحب آن یک شخص حقوقی خواهد بود کافی خواهد بود. در حالت ایده آل، اگر بتوان اقدامات مناسب را به دفاتر حرفه ای متخصص در این زمینه سپرد. از سال 2019، ارائه مورد نیاز خواهد بود:

• منشور سازمان (طبق قانون قانون مدنی فدراسیون روسیه شماره 3085-1)؛
• درخواست ثبت نام؛
• رسید پرداخت برای انجام پرداخت های دولتی؛
• پروتکل های اطلاع رسانی و تصمیم گیری سهامداران در مورد ایجاد GSK.

شما می توانید فرم های استاندارد اسناد، یک نمونه درخواست و یک فرم استاندارد را به صورت رایگان در منبع ما دانلود کنید.

آخرین نقش در تعاونی های گاراژ توسط مکان آنها ایفا نمی شود. قطعه زمین باید برای تایید به سازمان شهرسازی پیشنهاد شود. کارمندان دولت به شما می گویند که به چه مقالاتی نیاز دارید، از کجا می توانید قانون را دانلود کنید و اطلاعات لازم را پیدا کنید.

نتیجه تجدیدنظر باید ارائه گذرنامه کاداستر و قرارداد اجاره محل احداث تعاونی ساختمان گاراژ باشد. تخصیص علاوه بر این باید به Rosreestr وارد شود تا امکان تخصیص آن توسط افراد دیگر منتفی شود.

وجود همه این اسناد و مجوزها امکان شروع ساخت و ساز را باز می کند. کمک متخصصان راه حل معقولی خواهد بود. توجه به شهرت پیمانکار، نظرات مشتریان و کیفیت پروژه های انجام شده پیشنهاد می شود. کلیه کارها و خدمات باید تحت قرارداد ساخت و ساز ارائه شود.

تشکیل منشور

اساسنامه یک تعاونی گاراژ یک سند کلیدی برای عملکرد آن است. مبتکران ایجاد آن و سهامداران آینده باید بدانند که چیست، چه اطلاعاتی باید داشته باشد. فصل اول معمولاً اطلاعات کلی در مورد نام GSK، آدرس آن، سرمایه مجاز را توضیح می دهد. رئیس انجمن یک شخص حقوقی است که دارای حساب بانکی، مهر، فرم های لازم و ... می باشد.

در بلوک اختصاص داده شده به اهداف فعالیت، دلایل ایجاد تعاونی گاراژ، گزینه هایی برای دستیابی به آنها، از جمله توسط:

• امضای اسناد؛
• راه اندازی جعبه ها، تامین ارتباطات به آنها؛
• تضمین حیات سازمان

یک پاراگراف جداگانه چشم انداز مالی، گزینه های تسویه، اموال، پرداخت های ماهانه صاحبان سهام، شرایط اجرای عضویت، هزینه های برآورد شده، روش های جمع آوری بدهی از سهامداران را شرح می دهد.

بخش بعدی بدنه ها و رهبران خاص انجمن را نشان می دهد. همه مسائل اصلی در مجمع عمومی حل می شود. بر اساس نتایج آن، امکان اتخاذ و اصلاح اساسنامه، میزان پرداخت های منظم، حل مسائل مربوط به نحوه عضویت در تعاونی گاراژ و اینکه چه کسی می تواند آن را انجام دهد، وجود دارد. مجموعاً احکامی در مورد تأیید برآورد، انتخاب مجدد اعضای جامعه، کار حسابرسی، انحلال آموزش و پرورش و غیره اتخاذ می شود.

رئيس هيات مديره مسئول مسائل سازماني، جمع آوري سهم سهام، برنامه ريزي هزينه هاي آتي، تشكيل جلسات منظم، تنظيم فهرست صاحبان سهام و تدوين رويدادهاي مختلف است.

هر فردی که وارد گاراژ تعاونی شده است حق دارد برای بررسی تراکنش های مالی انجام شده کمیسیونی را تشکیل دهد. قانون امکان مشارکت یک فرد را هم در مدیریت سازمان و هم در حل مسائل در کمیسیون منتفی می کند.

پشتیبانی تلفنی قانونی 24/7 رایگان:

مسکو +7 (499) 938-51-18، سن پترزبورگ +7 (812) 425-69-08، فدراسیون روسیه 8 (800) 350-83-46(تماس رایگان است)

درک نحوه پیوستن به GSK و آنچه برای این کار لازم است دشوار نیست. اولین کاری که باید انجام دهید این است که به صورت کتبی به رئیس هیئت مدیره درخواست دهید. با در نظر گرفتن سهمیه موجود برای ورود و امکان ارائه اطلاعات مربوطه توسط گروه ابتکار در نظر گرفته شده است.

هر یک از اعضای تعاونی متعهد به رعایت کلیه الزامات قانونی، حفظ نظم و نظارت بر ایمنی آتش سوزی می باشد. عضو جامعه اوراقی را در مورد به موقع بودن پرداخت های لازم به طور کامل امضا می کند. نادیده گرفتن مقررات اساسی ممکن است منجر به حذف از GSK شود. منشور معمولاً شامل امکان خروج داوطلبانه از تعاونی، سازماندهی مجدد یا انحلال شرکت است.

جنبه مالی موضوع

منبع اصلی تامین مالی تعاونی های گاراژ، حق عضویت منظم است. روش معرفی و استفاده از آنها باید در اسناد قانونی تعیین شود. به طور خاص، پرداخت سهم مقدماتی توسط هر یک از اعضای جدید سازمان انجام می شود و پرداخت های منظم به نیازهای جاری می رسد. به طور جداگانه، هزینه های هدفمندی وجود دارد که صرف تعمیرات و نوسازی اموال جمعی می شود.

محاسبه سهم سهم از تجزیه و تحلیل هزینه های آتی برای ساخت تعاونی انجام می شود. قانونگذار امکان مشارکت هم به صورت نقدی و هم معادل اموال را پیش بینی کرده است. در صورت وجود شرایط و استدلال کافی برای این امر، وقوع بدهی ممکن است دلیلی برای هزینه های مالی اضافی شود.

هدف از ایجاد تعاونی‌های گاراژ، تامین یک پارکینگ، صندوق و عدم دریافت سود تجاری برای هر یک از شرکت‌کنندگان است. در موارد استثنایی، با تصمیم مثبت در جلسه سهامداران، می توان گاراژهای رایگان، برای ایستگاه های خدمات، کارواش، اجاره داد و عواید آن به صندوق عمومی می رود.

وظیفه بخش حسابداری GSK اطمینان از اعلام صحیح وجوه دریافتی است. در غیر این صورت، این احتمال وجود دارد که هزینه های مورد نظر مشمول مالیات شوند. در یک تعاونی آماده، هر عضو حق دارد زمین مورد استفاده را خصوصی کند، مشروط بر اینکه گاراژ با دیوارها و خروجی انفرادی از سایر ساختمان ها جدا شود.

الزامات اعضای تعاونی

هر شهروند فدراسیون روسیه که به سن 16 سالگی رسیده باشد می تواند برای عضویت در سازمان تازه تاسیس درخواست دهد. در قسمت ساختمانی نیز شخص حقوقی می تواند با تعاونی همکاری کند.

برای عضویت کافی است یک درخواست مناسب بنویسید، اطلاعات شخصی را مشخص کنید و یک کپی از گذرنامه مدنی ارائه دهید. امکان عضویت و شرایط اقامت در تعاونی در مجمع عمومی تعیین می شود. شرط اصلی اقامت در اجتماع، پرداخت ورودیه و ماهیانه است.

منشور GSK معمولاً قوانینی را برای فسخ یک مشارکت تجویز می کند که برای آن لازم است:

• درخواست خروج داوطلبانه از تعاونی را ظرف 2 هفته قبل از خروج مورد انتظار ارائه دهید.
• به شرط عدم رعایت شرایط و قوانین اساسنامه، درخواست جمعی برای عضویت در سازمان صادر کند.

اولویت های اصلی تعاونی گاراژ اطمینان از قوانین اتخاذ شده، حسابداری و جریان اسناد می باشد. اوراق پیش بینی شده در قانون باید به موقع به مراجع نظارتی ارائه شود. ما در مورد محاسبه صحیح پرداخت برای کار انجام شده، پر کردن دفترچه های کار، حسابداری، ارائه اطلاعات هدفمند صحبت می کنیم.

انحلال GSK فقط پس از مجمع عمومی و رای گیری انجام می شود. به همین ترتیب، راه های بعدی توسعه سازمان و تغییر بردار حرکت آن تعیین می شود. در تعدادی از موارد، امکان دستیابی به توافقات خاصی وجود ندارد، به همین دلیل است که شکایت به دادگاه ایالتی تضمین می شود.