آیا باید گاراژ داشته باشم؟این سوال بسیاری از رانندگان را نگران می کند. اول از همه، چنین ثبت نامی برای استفاده قانونی بیشتر از گاراژ ضروری است. بالاخره بدون آن مالک حق فروش یا وصیت آن را نخواهد داشت. یکی دیگر از دلایل ثبت مالکیت یک گاراژ را می توان این واقعیت نامید که خود ساختمان و زمین زیر آن را می توان در هر زمان توسط شخص دیگری سلب کرد. و مالک بدشانس نیز می تواند برای ساخت و ساز غیرمجاز از مدیریت شهری جریمه بگیرد.

وجود گاراژ هیچ حقی برای آن قائل نیست. اگر مالکیت آن وجود نداشته باشد از نظر قانونی خود گاراژ و زمین زیر آن مالک ندارد. و در این صورت هرکسی می تواند یکی شود. برای درست شدن آن چه باید کرد؟

خوانندگان عزیز!مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است.

اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقاً مشکل خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید. این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید تلفن ها:

+7 (499) 703-47-59
مسکو، منطقه مسکو

+7 (812) 309-16-93
سن پترزبورگ، منطقه لنینگراد

8 (800) 511-69-42
شماره فدرال ( تماس برای تمام مناطق روسیه رایگان است)!

برای داشتن گاراژ به چه چیزی نیاز دارید؟برای حل این مشکل، به صبر زیادی نیاز دارید، زیرا این روش بسیار طولانی است.

مهم!مالک باید برای زمین زیر گاراژ کاغذ داشته باشد، در غیر این صورت مالکیت خود ساختمان باید منتظر بماند.

اولین قدم جمع آوری تمام اسناد مهم است. علاوه بر این، خیلی به این بستگی دارد که گاراژ کجا و چگونه ساخته شده است. تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد که دانستن آنها فقط مهم است، به عنوان مثال:

• اگر مالک یک پروژه ساخت گاراژ در دست داشته باشد، برای ثبت نام به گذرنامه، خود پروژه، TP، تخصیص زمین و مجوز ساختمان نیاز است.
• اگر گاراژ به طور خودسرانه ساخته شده باشد، بدون محاکمه برای به دست آوردن تمام حقوق مالک غیرممکن خواهد بود. چگونه یک گاراژ را در سایت خود قانونی کنید، بخوانید.
• در صورتی که کلیه اسناد قبلاً در GSK صادر شده باشد ، ثبت گاراژ تعاونی ساده تر است. اینجا را بخوانید

مدارکی که در BTI مورد نیاز خواهد بود:

1. برای مالکانی که عضو یک تعاونی هستند - گواهی از GSK.
2. گواهی صدور زمین. این باید یک کپی محضری باشد.
3. رسید پرداخت خدمات BTI؛
4. درخواست و کپی پاسپورت.

جایی که گاراژ داشته باشیم

مالکیت گاراژ کجا ثبت شده است؟برای انجام این کار، شما باید از بیش از یک موسسه بازدید کنید، و همه آنها در قانون مدنی فدراسیون روسیه مشخص شده است. در عمل، مالک ابتدا باید تمام مدارک لازم را به BTI ببرد و سپس به اتاق ثبت مراجعه کند.

مهم است بهتر است زودتر به اتاق ثبت احوال بیایید وگرنه می توانید تمام روز در صف بایستید.

اینجاست که پس از 10 روز، مالک رسمی گاراژ باید گواهی ثبت نام دولتی را دریافت کند.

چگونه مالکیت گاراژ را بدست آوریم

ابتدا باید نوع گاراژ را تعیین کنید، به عنوان مثال، سرمایه یا مجتمع است. و سپس مدارک را ابتدا به BTI و سپس به اتاق ثبت نام ببرید. به طور کلی، هیچ مشکلی وجود ندارد، اما در عمل ممکن است کمی طول بکشد. علاوه بر این، تفاوت هایی در طراحی انواع گاراژ وجود دارد.

نحوه ثبت گاراژ تعاونی در ملک

قانون تعیین می کند که با سهم کامل یک سهم برای گاراژ تعاونی، می توان مالکیت یک گاراژ در تعاونی را گرفت و مالک کامل آن شد. اما هنوز باید همه چیز را قانونی کنید.

مهم! باید توجه داشته باشید که زمین زیر بنا در مالکیت GSK باقی می ماند اما شما می توانید با داشتن حق مالکیت ساختمان را بفروشید.

چگونه یک گاراژ در GSK در ملک ثبت کنیم؟برای درخواست، باید موارد زیر را انجام دهید:

• دریافت گواهی از رئیس تعاونی؛
• یک کپی از قرارداد اجاره زمین تهیه کنید.
• تهیه یک طرح فنی؛
• دريافت كردن ؛
• تمام اوراق را به خانه شرکت ها ببرید و گواهی مالکیت گاراژ بگیرید.

چگونه می توان یک گاراژ مستقل در ملک دریافت کرد

برای این کار مهم ترین سندی که مالکیت گاراژ را تایید می کند، قرارداد اجاره سایت، مالکیت آن و ... می باشد که با داشتن کلیه اوراق باید نقشه فنی این ساختمان را تهیه کنید. سپس همه چیز ساده است - بر اساس این طرح، گذرنامه کاداستر به مالک صادر می شود. و با این سند می توان همه چیز را به روش معمول انجام داد.

نحوه ثبت گاراژ ساخته شده به عنوان ملک

ساختن یک خودسازی کار آسانی نیست. نکته اصلی این است که سایتی که در آن ساخته شده است باید متعلق به توسعه دهنده باشد. تنها قانونی کردن ساخت و ساز باقی مانده است. برای انجام این کار، باید یک پاسپورت BTI، یک طرح فنی تهیه کنید و سپس یک مقاله در مورد راه اندازی تسهیلات دریافت کنید. بر اساس این سند، گواهی مالکیت خاص ساخته می شود. علاوه بر این در هر صورت باید جریمه بپردازید. گاهی اوقات تمام مسائل مربوط به ثبت مالکیت ساخت و ساز غیرمجاز گاراژ توسط دادگاه تصمیم گیری می شود.