در روسیه طی دهه گذشته، تعداد وسایل نقلیه موتوری تقریباً 70٪ افزایش یافته است. اگر 10 سال پیش تعداد خودروهای ثبت شده در پلیس راهنمایی و رانندگی در سطح 35 میلیون بود، اکنون به 60 میلیون رسیده است.

صاحبان خودرو تلاش می کنند تا حد امکان از "اسب آهنین" خود در برابر شرایط آب و هوایی منفی و تأثیرات مکانیکی، از سرقت و خرابکاری محافظت کنند. در پارکینگ های روباز نمی توان همزمان از خودروها در برابر همه این عوامل محافظت کرد.

بهترین گزینه برای اینکه یک وسیله نقلیه سالم و سالم بماند و برای مدت طولانی به شما خدمت کند، گاراژ است.

گاراژ چیست؟

گاراژ در هسته خود نوعی پارکینگ برای وسایل نقلیه است، با این حال می توان تعمیرات مختلفی را در آن انجام داد.

تعریف اصطلاح "پارکینگ"، از جمله اصطلاح "گاراژ" در SP 113.13330.2012 "پارکینگ خودرو. نسخه به روز شده SNiP 21-02-99* (با اصلاحیه شماره 1)".

توجه می کنم که برای گاراژهایی که تعمیر و نگهداری خودروها در آنها انجام می شود ، مجموعه قوانین مشخص شده اعمال نمی شود.

بنابراین، یک گاراژ می تواند یک شی مستقل یا بخشی از یک شی دیگر باشد، می تواند در یک قطعه زمین جداگانه قرار گیرد یا عنصر جدایی ناپذیر یک مجموعه گاراژ ساختمان باشد، می تواند زیر زمین یا بالای زمین، یک طبقه یا چند طبقه باشد. .

ساخت گاراژ

بیایید رایج ترین مورد را در نظر بگیریم زمانی که می خواهید یک گاراژ در سایت خود برای ذخیره یک وسیله نقلیه بسازید. علاوه بر این، زمین به عنوان یک فرد و برای اهداف شخصی و نه برای کارآفرینی در اختیار شما قرار می گیرد.

آیا در این مورد و همچنین در مورد ساخت گاراژ در زمینی که برای باغبانی، کشاورزی ویلا در نظر گرفته شده است، مجوز ساخت و ساز لازم است؟

پاسخ ساده است - مجوز ساختمان مورد نیاز نیست (بند 1 قسمت 17 ماده 51 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

اگر گاراژ دائمی باشد قطعا مجوز ساخت گاراژ مورد نیاز خواهد بود. اگر قصد دارید یک گاراژ را به عنوان الحاق به یک ساختمان مسکونی انفرادی که قبلا ساخته شده است (یا به عنوان یک شیء داخلی ساخته شده) بسازید، باید برای بازسازی یک ساختمان مسکونی مجوز درخواست دهید.

اگر در حال ساخت یک گاراژ هستید و قصد دارید فعالیت های تجاری در قلمرو آن انجام دهید، باید برای مجوز ساخت یک گاراژ به ارگان مجاز درخواست دهید. نحوه صدور پروانه ساختمانی را در مقاله مورد بحث قرار دادیم.

GSK

تعاونی یا مجتمع گاراژ سازی (که از این پس GSK نامیده می شود) شکل قانونی یک سازمان غیرانتفاعی با اساسنامه خاص خود است. طبق ماده 50 قانون مدنی فدراسیون روسیه (که از این پس قانون مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود)، تعاونی های گاراژ نوعی تعاونی مصرف هستند.

با این حال، هنجارهای قانون "در مورد همکاری مصرف کننده در فدراسیون روسیه" برای تعاونی های گاراژ اعمال نمی شود. برای تعاونی هایی که قبل از 1 سپتامبر 2014 تأسیس شده اند، مفاد مواد 123.2 و 123.3 قانون مدنی فدراسیون روسیه اعمال می شود.

ثبت مجدد حق استفاده دائمی (دائم) از قطعات زمین توسط GSK مطابق با الزامات فصل V.1 قانون زمین فدراسیون روسیه انجام می شود.

طبق ماده 218 قانون مدنی فدراسیون روسیه، افرادی که عضو یک تعاونی هستند یا حق دارند پس انداز را به اشتراک بگذارند، می توانند با مشارکت در کل گاراژ، مالکیت گاراژ را به دست آورند.

گاراژها در GSK می توانند ساختمان های مستقل یا گاراژ جعبه ای باشند که دیوارهای مشترک بین آنها وجود دارد.

شما می پرسید - آیا صدور مجوز برای ساخت گاراژ در GSK الزامی است؟ به منظور جلوگیری از بروز مشکل در ثبت گاراژ در آینده و به منظور رعایت قانون، اکیداً توصیه می کنم که برای مجوز ساختمان از دولت محلی خود درخواست دهید.

P.p.s. دوستان، من همچنین می خواهم به شما "Generator and اسناد اضافی - Generator-ID" از سایت ispolnitelnaya.com. این برنامه به قدری ساده و موثر است که باعث صرفه جویی در زمان می شود. به همه توصیه میکنم یه سر بزنن!!!