تعاونی مصرف گاراژ را می توان اغلب یافت. این دیگر فقط مردم نیست، بلکه یک شخص حقوقی است. که به نوبه خود دارای منشور است و می تواند فعالیت تجاری انجام دهد.

امروز ما یک تعاونی گاراژسازی را در نظر خواهیم گرفت، همچنین تصمیم خواهیم گرفت که چه کاری می تواند انجام دهد و چه چیزی برای آن مهم است.

بیایید تصور کنیم که در یک شهر بزرگ زندگی می کنید. هم شما و هم همسایگانتان ماشین های خود را دارید. بنابراین، پارکینگ در اینجا یک مشکل واقعی است. البته، ماشین را می توان در حیاط پارک کرد، اما کودکانی هستند که نیاز به پیاده روی در هوای تازه دارند، و به دلیل ماشین ها مطلقاً جایی برای بازی، دویدن و شادی بچه ها باقی نمی ماند.

علاوه بر این، مادربزرگ هایی نیز هستند که عاشق تنفس هوای تازه، نشستن روی نیمکت یا قدم زدن در خانه هستند. و آنها از این واقعیت که اتومبیل ها در حیاط پارک می شوند و تقریباً کل مکان را اشغال می کنند بسیار ناراضی خواهند بود.

در نتیجه، درگیری بین مستاجران و مالکان خودرو به سادگی اجتناب ناپذیر است. تعاونی گاراژ مصرف کننده ممکن است این مشکل را حل کند.

بنابراین:

• در واقع همه چیز را می توان به روشی متمدنانه و بدون درگیری حل کرد. البته بهترین مکان برای پارک ماشین ها همین است. تعاونی یک سازمان غیرانتفاعی است بنابراین هدف آن کسب درآمد از فعالیت ها نخواهد بود. تعاونی گاراژ در حل مشکلات شهروندان کمک خواهد کرد. در ایجاد تعاونی ویژگی های خاصی وجود دارد. حتی قبل از مراحل ثبت تعاونی حتما باید آنها را در نظر گرفت.
• در مرحله اول، هنگام ایجاد تعاونی، لازم است یک گروه ابتکاری از مالکان خودرو ایجاد شود. اعضای یک تعاونی ممکن است بر اساس عواملی مانند کار، محل سکونت یا عوامل دیگر به یکدیگر بپیوندند. در مرحله آماده سازی برای ایجاد یک گروه ابتکاری، باید تصمیم "در مورد ایجاد تعاونی گاراژ" ایجاد شود.
• گروه باید اساسنامه (سند اصلی) این تعاونی را ایجاد کند. بدون این سند، فعالیت هیچ سازمانی غیرممکن است. ذکر نحوه تشکیل تعاونی، تامین مالی، لیست کامل اسناد مورد نیاز برای ثبت تعاونی گاراژ باید در آن ذکر شود.
• هنگامی که بسته اسناد به طور کامل مطابق انتظار مونتاژ شد، اجرا شد، می توانید برای ثبت نام در اداره مالیات در محل اقدام کنید.

توجه: قبل از ثبت تعاونی باید حساب بانکی برای تعاونی باز کنید و برای هر یک از اعضای تعاونی حساب های شخصی باز کنید تا مشارکت کنندگان بتوانند سهم خود را دریافت کنند.

• پس از آن، باید برای زمینی که تعاونی در آن قرار دارد، قرارداد اجاره و همچنین یک اقدام انتخابی ایجاد کنید. مدارک باید به مراجع ذیربط ارائه شود.
• با آماده شدن تمامی مدارک تشکیل دهنده، شماره کاداستر سایت محل استقرار تعاونی دریافت شد، می توانید به مراحل بعدی ثبت تعاونی بروید.
• ضمناً قرارداد احداث تعاونی گاراژ با سازمان ساختمانی و پروژه تعاونی نیز ضروری است. و پس از همه اینها، ساخت و ساز می تواند آغاز شود. برای ساخت گاراژها، سازمان های ساخت و ساز اثبات شده را انتخاب کنید، تمام تفاوت های ظریف را روشن کنید، روند ساخت و ساز را کنترل کنید.
• هنگامی که کلیه کارهای ساختمانی به پایان رسید، لازم است توافق نامه ای برای بهره برداری از محل بین تعاونی و سازمان عامل منعقد شود.
• سپس تعاونی گاراژ باید به عنوان مالک محل ثبت شود. یعنی باید به عنوان مالک ساختمان (گاراژ) ثبت شود. باز هم، این به بسته ای از اسناد نیاز دارد. آنها باید به مرجع ثبت ارائه شوند.
• علاوه بر این، انجام موجودی مجموعه گاراژ ضروری است. این شرط لازم برای ثبت مالکیت اعضای تعاونی و توسعه دهنده است. در همان زمان، محل مجتمع در سایت مشخص می شود، مشخص می شود که وضعیت واقعی مجتمع تا چه اندازه با ویژگی های مشخص شده در اسناد فنی مطابقت دارد.
• هر گاراژ اندازه گیری، بررسی، مجتمع ارزیابی می شود. ویژگی های اقتصادی سازه تعیین می شود.
• وقتی تمام کارهای نقشه برداری مجتمع انجام می شود، گذرنامه فنی ساختمان (گذرنامه کاداستر) را تهیه می کنند. باید شماره کاداستر خود را نشان دهد.

توجه: نکته بسیار مهم در کل مراحل ثبت نام این است که رئیس تعاونی در قبال تک تک افراد جامعه مسئول است، بنابراین باید به درستی، شایسته و قاطع عمل کند.

• بیشتر باید به جنبه حقوقی توجه شود. اگر متخصصان به طراحی و توسعه اسناد تشکیل دهنده بپردازند بسیار صحیح تر خواهد بود.
• هنگام شروع به ایجاد تعاونی، قطعاً باید بدانید که تعاونی گاراژسازی رایج ترین شکل تعاونی های مصرف است. هدف اصلی آنها جلب رضایت تک تک اعضای تعاونی در بحث نگهداری خودرو است.

توجه: تعاونی گاراژ، طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه، یک ساختار غیرانتفاعی است، یعنی صاحبان تعاونی درآمدی از فعالیت های آن دریافت نمی کنند.

• سه نفر حداقل تعداد افراد مورد نیاز برای ایجاد چنین تعاونی است. تعداد افراد کمتری ممکن نیست هر یک از اعضای تعاونی بدون توجه به میزان سهم خود حق شرکت در مجمع عمومی و تصمیم گیری را دارد.

روش جمع آوری و ارسال مدارک

تعاونی مصرف بر اساس مستندات ایجاد می شود.

برای ثبت نام، باید بسته ای از اسناد را به سازمان مجاز (بازرسی خدمات مالیاتی فدرال) ارسال کنید:

• اعلام وصول، که پرداخت وظیفه دولتی را تأیید می کند.
• درخواست (فرم P11001) برای ثبت نام دولتی. باید امضای محضری متقاضی باشد. ذکر کلیه اطلاعات اعضای تعاونی که عضو هیئت مدیره هستند در درخواست الزامی است (بخش 3).
• صورتجلسه تنظیم شده در مجمع عمومی. باید تصمیم موسسین در مورد ایجاد تعاونی را نشان دهد.

توجه: احتمالاً متوجه شده اید که رویه ثبت، ایجاد و راه اندازی یک تعاونی، اجرای حجم عظیمی از اسناد است. این امر مستلزم صرف زمان زیادی، دانش در امور مالیاتی، گزارش دهی، مهارت در تهیه پیش نویس اسناد و دانش حقوقی است. بنابراین، ارزش انتخاب رئیسی را دارد که این را درک کند.

تعاونی گاراژ سازی و سازمان مالی ذیصلاح

قبلاً اشاره شد که تعاونی مصرف گاراژ یک ساختار تجاری نیست. با این وجود، او حق انجام فعالیت های تجاری را دارد. انواع فعالیت های زیر می تواند برای تعاونی درآمد ایجاد کند: تعمیر و نگهداری خودرو، تعمیرات، اجاره فضای گاراژ (نگاه کنید به).

بنابراین:

• در نتیجه تعاونی بابت خدمات ارائه شده پول (درآمد) دریافت می کند که نقل و انتقالات غیر هدفمند است.

توجه: هنگام محاسبه پایه مالیاتی مالیات بر درآمد باید در نظر گرفته شود. رسیدهای هدفی که برای انجام فعالیت های پیش بینی شده در اساسنامه تعاونی و همچنین نگهداری سایر انجمن های غیرانتفاعی استفاده می شود مشمول مالیات نمی باشد.

• پول باید از یک فرد، سازمان به صورت رایگان دریافت شود. آنها باید دقیقاً برای هدف مورد نظر خود استفاده شوند. هر یک از کارکنان تعاونی حقوقی دریافت می کنند که از آن به طور کلی حق بیمه پرداخت می شود.
• فعالیت های تجاری برای تعاونی سود می آورد. باید بین تمام سهامدارانش توزیع شود. بنابراین هر سهامدار حق دارد در هنگام خروج از این سازمان سالانه سهمی از درآمد خود را دریافت کند.

توجه: در عین حال فراموش نکنید که درآمد سالانه طبق شرایط قانون فعلی مشمول مالیات دیگری است که مبلغ آن سیزده درصد است.

فقط پس از ثبت شرکت تعاونی می توانید در یک سیستم مالیاتی ساده حضور داشته باشید. برای انجام این کار، باید یک برنامه به درستی تنظیم شده را به اداره مالیات ارسال کنید.

تعاونی گاراژ و خصوصی سازی زمین

با انجام همه کارها خودتان، مقدار کمی در هزینه صرفه جویی خواهید کرد. همچنین لازم است زمین را خصوصی کنید و فقط از آن برای ساخت مجتمع استفاده نکنید، باید هزینه، تلاش و زمان زیادی را برای این کار صرف کنید. شما باید گواهینامه های زیادی را جمع آوری کنید که برای آنها باید پول پرداخت کنید.

توجه: در حالی که گواهی بعدی در حال آماده شدن است، ممکن است گواهی قبلی منقضی شود. باید دوباره هزینه آن را پرداخت کنید. یعنی همه اینها یکباره اتفاق نمی افتد. علاوه بر این، برای خصوصی سازی یک قطعه زمین، باید درخواستی برای خرید حقوق زمین ارسال کنید.

هنگامی که کل منطقه زیر گاراژ خصوصی می شود، باید یک درخواست به نمایندگی از همه اعضای تعاونی ارائه شود. باید به اداره محل ثبت نام ارسال شود.

علاوه بر این، شما باید یک بسته دیگر از اسناد را جمع آوری کنید:

• سندی که حق نماینده را در موردی که درخواست توسط نماینده ارائه می شود تأیید می کند (کپی).
• پاسپورت شما (کپی)
• گذرنامه برای یک قطعه زمین (که توسط خدمات ثبت نام ایالت فدرال بر اساس سند زمین صادر می شود).
• سندی که حق استفاده از زمین یا اجاره را تأیید می کند (کپی)؛
• اصل گواهی مالکیت ملک (اظهارنامه ثبتی)؛
• گواهی USRR که حق استفاده از زمین را تأیید می کند.

توجه: در مواردی که حق سایت وجود ندارد، باید "امتناع مقامات ثبت ایالتی از ارائه اطلاعات" به بسته اسناد اضافه شود.

هنگام ایجاد یک تعاونی گاراژ، باید بدانید که هر صاحب گاراژ و خود تعاونی مسئول قلمرو اختصاص داده شده، تمیز نگه داشتن آن، ایمنی آتش سوزی است. در صورت مشاهده تخلف، پاسخگو خواهید بود. بنابراین، کنترل دقیق همه اینها ضروری است.

با این حال، باید درک کرد که چارچوب قانونی به طور مداوم در حال تغییر است. بنابراین، قبل از ایجاد، باید به عکس ها و فیلم ها نگاه کنید، پس از آن، فقط شروع به جمع آوری اسناد کنید. دستورالعمل ها به شما کمک می کند چیزی را از دست ندهید.