موضوع نگهداری وسایل نقلیه شخصی در شهرهای بزرگ بسیار حاد است.

یکی از روش های موثر برای حل این مشکل سازمان یافته و مهمتر از همه متمدن ایجاد تعاونی گاراژ است. در مقایسه با سایر انواع انجمن ها بر اساس غیر انتفاعی هموطنان ما، سازماندهی تعاونی گاراژسازی ویژگی های خاص خود را دارد که حتی در مرحله برنامه ریزی GSK آینده نیز باید مورد توجه قرار گیرد. بیایید با دستورالعمل های گام به گام شروع کنیم تا الگوریتم اقدامات خود را بدانید و سپس به بررسی همه مسائل با جزئیات بیشتر خواهیم پرداخت.

• شما باید با تشکیل یک گروه ابتکاری شروع کنید. در اینجا باید توانایی سازمان دهنده را نشان دهید تا صاحبان خودرو را با چشم انداز ساخت مجموعه ای از گاراژها علاقه مند کنید. اعضای آینده GSK را می توان از طریق محل سکونت یا کار مشترک و همچنین سایر ویژگی های ادغام کننده متحد کرد. فرآیند آماده سازی آسان نیست و ممکن است زمان زیادی طول بکشد. با مستندسازی تصمیم گروه ابتکاری شما برای ایجاد تعاونی گاراژ پایان می یابد.
• گروه ابتکار موظف به تدوین اساسنامه تعاونی گاراژ می باشد. در آن موارد تشکیل اموال تعاونی و همچنین منابعی که منابع مالی از آن تامین می شود را به تفصیل مشخص کنید. معمولاً اینها مشارکت هستند: ورودی و اشتراک، علاوه بر این، عضویت، هدف و غیره.
• پس از جمع آوری بسته اسناد تشکیل دهنده، GSK باید ثبت شود و در حساب مربوطه نزد اداره مالیات در محل ثبت نام قرار گیرد.
• قبل از افتتاح یک تعاونی گاراژ، لازم است یک حساب بانکی انجمن و حساب های شخصی برای اعضای GSK باز شود تا آنها بتوانند مشارکت کنند.
• علاوه بر این، یک عمل انتخابی و یک قرارداد اجاره برای یک قطعه زمین تنظیم و تنظیم کنید. مدارک لازم را برای این امر جمع آوری و به ارگانی که متولی کاربری و شهرسازی است ارائه کنند.

مهم! لیست چنین اسنادی ممکن است متفاوت باشد - بسته به منطقه.

• پس از تکمیل کلیه مدارک تشکیل دهنده تعاونی گاراژ از جمله گذرنامه کاداستر دریافتی شیء، برای یک قطعه زمین برای شما اجاره نامه صادر می شود. آن را با خدمات ثبت دولتی منطقه خود ثبت کنید.
• عقد قرارداد پروژه تعاونی گاراژ و ساخت آن با سازمان ساختمانی اثبات شده. پس از اتمام کلیه کارهای ساخت و ساز، قراردادهایی را برای بهره برداری از GSK بین تعاونی و سازمان های عامل تنظیم کنید.
• روش ثبت شرکت تعاونی گاراژ شامل ثبت آن به عنوان مالک گاراژ است. تمام مدارک لازم برای ثبت مالکیت آنها را آماده کنید، آنها را به اداره ثبت دولتی تحویل دهید و گواهی مربوطه را بگیرید.
• نکته مهم: از آنجایی که بسیاری از مراحل ایجاد و ثبت شرکت تعاونی گاراژ با تدوین و اجرای اسناد مهم همراه است، بهتر است آنها را به یک شرکت حقوقی خوب واگذار کنید. بنابراین، شما به میزان قابل توجهی روند را تسریع خواهید کرد و همه طرف های علاقه مند را از تشریفات اداری بوروکراسی نجات خواهید داد.

و اکنون بیایید با جزئیات بیشتری در مورد برخی از جنبه های ایجاد و عملکرد تعاونی های ساختمان گاراژ صحبت کنیم.

آنچه باید قبل از سازماندهی تعاونی گاراژ بدانید

تعاونی ساختمان گاراژ یا GSK یکی از انواع تعاونی های مصرفی است. اصلی ترین "اساسنامه تعاونی گاراژ"، همانطور که برادران اوکراینی می گویند، ارضای نیازهای سهامداران آن در نگهداری وسایل نقلیه شخصی است.

قانون مدنی فدراسیون روسیه تعاونی های مصرف کننده را به عنوان یک ساختار غیرانتفاعی توصیف می کند. اما قانون "در مورد سازمان های غیر انتفاعی" برای آنها قابل اجرا نیست (قانون فدرال شماره 7-FZ مورخ 12/1/96، بند 3، ماده 1).

قانون مدنی روسیه تعیین می کند که وضعیت حقوقی تعاونی های مصرف کننده، وظایف و حقوق اعضای آنها توسط قوانین خاصی تنظیم می شود (قانون مدنی فدراسیون روسیه، بند 6 ماده 116). اما برای تعاونی های گاراژ برخلاف تعاونی باغبانی یا مسکن، قانون جداگانه ای تصویب نشده است. و قانون "در مورد همکاری مصرف کننده در فدراسیون روسیه" برای GSK اعمال نمی شود (قانون فدراسیون روسیه شماره 3085-1 مورخ 19/6/92، ماده 2). علاوه بر قانون مدنی، آنها از قانون شوروی "در مورد همکاری در اتحاد جماهیر شوروی" شماره 8998-11 26/5/88 استفاده می کنند. این شامل تعدادی پاسخ به مهمترین سؤالات برای GSK است. به عنوان مثال، بند 1 ماده 11 در مورد نحوه ثبت تعاونی های گاراژ با حداقل تعداد اعضای سازمان صحبت می کند: نمی تواند کمتر از سه نفر باشد. و در بند 2 ماده 14 به صراحت بیان شده است که حق شرکت سهامدار تعاونی در تصمیم گیری در مجمع عمومی قابل تضییع و منوط به میزان سهم نقدی یا ملکی وی نیست.

علیرغم عدم وجود قانون خاصی که ایجاد و عملکرد GSK را تنظیم کند، قوانین قانونی نظارتی فعلی این امکان را فراهم می کند که یک شرح حقوقی جامع از تعاونی گاراژ آینده تهیه شود.

ثبت تعاونی گاراژ مدارک لازم

نحوه ثبت تعاونی های گاراژ مانند سایر اشخاص حقوقی است.

طبق قانون فدرال "در مورد ثبت نام ایالتی اشخاص حقوقی و کارآفرینان انفرادی"، اسناد زیر به سازمان مجاز ثبت نام، یعنی بازرسی خدمات مالیاتی فدرال ارائه می شود:

مهم: در رابطه با برنامه، لازم است:

• فرم N P11001;
• در بخش برنامه شماره 3، اطلاعات کامل سهامداران تعاونی که بخشی از هیئت مدیره هستند نشان داده شده است (بند 4.4 دستور شماره SAE-3-09 / 16 خدمات مالیاتی فدرال فدراسیون روسیه مورخ 1/11 /04).

فصول اساسنامه تعاونی گاراژ باید شامل چه مواردی باشد؟

1. مقررات عمومی این بخش نام کامل سازمان را نشان می دهد که حاوی نشانی از موضوع فعالیت آن است. آدرس دقیق لازم به ذکر است که تعاونی گاراژ یک شخص حقوقی است و دارای کلیه خصوصیات - ترازنامه مستقل، حساب های بانکی لازم، مهر گرد و مهر گوشه، سربرگ و سایر مشخصات می باشد.
2. اهداف، و همچنین موضوع فعالیت GSK. بر این اساس، دلایل ایجاد آن تجویز می شود. در قسمت مربوط به موضوع فعالیت، ابزارهای دستیابی به هدف اصلی بیان شده است. این انعقاد انواع قراردادها است: برای پروژه این تعاونی گاراژ، برای ساخت، نصب و اتصال ارتباطات مهندسی، اطمینان از عمر سازمان، وظایف اضافی آن و غیره.
3. ویژگی. تمام مسائل مالی مربوط به سازمان شرح داده شده است که به دلیل آن دارایی GSK تشکیل می شود. اعلام می شود بر اساس این اموال صندوق های تعاونی ایجاد می شود سپس شرح مختصری از آنها در ادامه می آید. میزان حق ورودی تعاونی گاراژ و سایر انواع مشارکت ها و شرایط پرداخت آنها تعیین می شود. این توضیح می دهد که هزینه های تعاونی گاراژ باید چقدر باشد. مجازات تأخیر یا عدم پرداخت حق بیمه تعیین می شود (حداکثر محرومیت از اعضای تعاونی گاراژ). از آنجایی که بحث مالی بسیار مهم است، در بلوک بعدی با جزئیات بیشتری در این مورد صحبت خواهیم کرد.
4. نهادهای حاکم بر تعاونی. معمولاً اینها عبارتند از:
   4.1. بالاترین نهاد مجمع عمومی اعضای GSK است. صلاحیت آن شامل:

• تصویب منشور و کلیه تغییرات مربوط به سند؛
• تعیین سهم و وجوه؛
• پذیرش و حذف از اعضای تعاونی گاراژ؛
• تصویب برآورد هزینه و ترازنامه برای سال GCW؛
• انتخاب هیئت مدیره تعاونی گاراژ و کمیسیون حسابرسی و سلب اختیارات.
• تصمیمات مربوط به سازماندهی مجدد شرکت یا انحلال آن.

4.2. نهاد اجرایی GSK هیئت مدیره است که توسط رئیس اداره می شود. هیئت مدیره تعاونی گاراژ فعالیت فعلی خود را انجام می دهد:

• جمع آوری و حسابداری کمک ها را سازماندهی می کند.
• برنامه های برآورد و هزینه ها را تنظیم می کند.
• لیستی از اعضای سازمان را حفظ می کند.
• دستور جلسه مجمع عمومی را تهیه و تصویب می کند.

4.3. بدنه کنترل GSK کمیسیون حسابرسی است. اعضای هیئت مدیره نمی توانند در آن حضور داشته باشند. کمیسیون حسابرسی فعالیت های مالی تعاونی را کنترل می کند.

5. عضویت، وظایف، حقوق. این فصل شرایطی را توضیح می دهد که تحت آن امکان عضویت در تعاونی گاراژ وجود دارد. این بخش همچنین باید تمام حقوقی را که عضویت در تعاونی گاراژ می دهد، شرح دهد، یعنی:

• مشارکت در مدیریت GSK؛
• سهم در سود؛
• دریافت پرداخت های تعاونی؛
• امکان خروج از تعاونی گاراژ در هر زمان و بازپرداخت سهم.
• دریافت بلامانع از هرگونه اطلاعات در مورد فعالیت های GSK؛
• دریافت سهمی از ملک، علاوه بر صندوق غیر قابل تقسیم، هنگام انحلال تعاونی گاراژ و غیره.

رئیس باید شامل وظایف عضو تعاونی نیز باشد:

• رعایت مفاد اساسنامه و تصمیمات هیأت های حاکمه؛
• رعایت استانداردهای آتش سوزی، فنی، بهداشتی و قوانین برای نگهداری جعبه گاراژ.
• مشارکت کامل در انواع فعالیت های مالی GSK و غیره.

شرایطی که تحت آن امکان خروج از تعاونی وجود دارد:

• عدم پرداخت سیستماتیک کمک ها؛
• نقض مفاد اساسنامه تعاونی ساختمان گاراژ و قوانین نگهداری از جعبه گاراژ.
• آسیب به اموال، عملیات یا شهرت GSK.

همچنین باید مقرراتی در مورد نحوه خروج داوطلبانه تعاونی گاراژ وجود داشته باشد.

6. تجدید سازمان و همچنین انحلال شرکت. الحاق، ادغام، تقسیم، تفکیک یا تبدیل و همچنین انحلال تعاونی باید به اتفاق آراء مجمع عمومی انجام شود. شرایط زیر برای انحلال تعاونی گاراژ توضیح داده شده است، معمولاً این موارد عبارتند از:

• تصمیم مجمع عمومی؛
• بیانیه دادگاه؛
• ورشکستگی مالی (ورشکستگی) سازمان. سپس اقدامات سازمانی برای انحلال GSK باید تجویز شود.

7. گزارش و حسابداری در تعاونی. سازمان باید سوابق آماری، عملیاتی و حسابداری را حفظ کرده و کلیه فعالیت های خود را گزارش دهد. هر سال، یک حسابرسی مستقل از فعالیت های مالی GSK باید انجام شود.

تعاونی گاراژ: چگونه یک سازمان مالی موفق افتتاح کنیم

منبع اموال GSK، همانطور که استاندارد "اساسنامه تعاونی گاراژ" می گوید، مشارکت سهامداران آن است. قانون مدنی فدراسیون روسیه فقط سهام و همچنین کمک های اضافی را اختصاص می دهد. در اینجا برخی از کمک های مشخصه ای وجود دارد که می توان قبل از ایجاد تعاونی گاراژ در اساسنامه تجویز کرد.

1. هزینه ورود به تعاونی گاراژ - تمکن مالی پرداخت شده توسط عضو جدید برای ثبت نام و هزینه های پردازش کلیه مدارک برای عضویت در تعاونی گاراژ.
2. حق عضویت - منابع مالی که توسط دارندگان سهام GSK برای حقوق کارمندان و سایر هزینه های جاری ارائه می شود.
3. سهم را به اشتراک بگذارید لازم نیست پول باشد. همچنین می توانید اوراق بهادار یا سایر اموال از جمله حقوق مالکیت را سپرده گذاری کنید. ارزیابی چنین سهمی باید با توافق متقابل همه سهامداران تعاونی انجام شود.
4. اضافه حقوق. وجوه مالی که یکی از اعضای سازمان به منظور پوشش زیان های تعاونی پرداخت می کند.
5. سهم هدف - منابع مالی اختصاص داده شده توسط اعضای GSK برای خرید یا ایجاد ملک گاراژ مشترک یا تغییر آن - جایگزینی، تعمیرات اساسی، نوسازی. این مسئولیت بر عهده رئیس تعاونی گاراژ است که اطمینان حاصل کند که تمام این مشارکت ها به موقع پرداخت می شود.

اندازه سهم باید به عنوان ضریب تقسیم مقدار هزینه های مالی ساخت و ساز (طبق برآورد) بر تعداد صندلی ماشین تعیین شود. اساسنامه شرکت باید شامل امکان تغییر اندازه سهم در طول اصلاح برآوردها در مراحل مختلف ساخت و ساز باشد.

یکی از ویژگی های سازمان تعاونی ساختمان گاراژ این است که پذیرش دارندگان سهام جدید به تدریج و در کل زمان ساخت گاراژها انجام می شود. بنابراین، اندازه حق عضویت به راحتی طبق طرح زیر محاسبه می شود:

1. برآورد هزینه های عمومی تعاونی گاراژ برای کل سال را محاسبه کنید.
2. مجموع تمام هزینه های این برآورد را بر تعداد فضای طراحی شده خودرو در مجتمع عمومی تقسیم کنید و حق عضویت سالانه یک پارکینگ را دریافت کنید.
3. تعیین میزان حق عضویت سالانه متناسب با تعداد افراد اعلام شده قبل از عضویت در تعاونی گاراژ توسط سهامدار برای خرید صندلی بدون توجه به زمان ورود.

قبل از شروع به کار، تمام اموال متعلق به تعاونی به عنوان یک شخص حقوقی، اما تابع دولت است. ثبت حقوق مربوط به آن اما خود اعضای تعاونی نیازی به ثبت انتقال مالکیت از همان ابتدا ندارند، همانطور که قانون مدنی در موارد دیگر موظف است (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 223، بند 2). قانون مقرر می دارد که فضاهای خودرو در یک گاراژ کار متعلق به اعضای GSK است که به طور کامل سهم سهام را پرداخت کرده اند (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 218، بند 4). به عبارت دیگر، حقوق مالکیت یک عضو تعاونی مستقل از شرایط کشور او است. ثبت. پس از اتمام ساخت و ساز تنها قسمت های مشترک در ترازنامه انجمن باقی می ماند. تعاونی گاراژ به وضعیت مالکیت مشترک می رسد (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 244).

فعالیت روزانه تعاونی های گاراژ، بهره برداری از جعبه های گاراژی است، هدف کسب سود از این امر را دنبال نمی کند.

اما GSK حق دارد در فعالیت های کارآفرینی شرکت کند.

پس چگونه می توان تعاونی گاراژ را ثبت کرد تا سود کسب کند؟

فعالیت تجاری ممکن است اجاره محل رایگان و مناطق مشترک، ارائه خدمات پولی به صاحبان خودرو برای نگهداری و تعمیر وسایل نقلیه باشد.

مهم! در این مورد، بخش حسابداری GSK باید بر حسابداری جداگانه دریافت ها و هزینه های منابع مالی، که مربوط به فعالیت های کارآفرینی غیر تجاری و تجاری است، تسلط یابد.

درآمدهایی که در هنگام محاسبه پایه مالیاتی مربوط به مالیات بر درآمد و رسیدهای اختصاص داده شده در نظر گرفته نمی شوند، از جمله در فصل 25، ماده 251 قانون مالیات فدراسیون روسیه "مالیات بر درآمد شرکتی" مقرر شده است.

اینها شامل درآمدهای هدفمند لازم برای حفظ انجمن های غیر انتفاعی و انجام فعالیت های پیش بینی شده توسط منشور است. وجوه باید به صورت رایگان از افراد و سایر سازمان ها دریافت شود و برای هدف مورد نظر استفاده شود.

طبق مفاد ماده 251، بند 2، بند 1 قانون مالیات فدراسیون روسیه، وجوه ورودی هدفمند شامل سهم، ورودی و حق عضویت است. بنابراین، قبل از ثبت تعاونی گاراژ، لطفاً توجه داشته باشید: هنگام محاسبه پایه مالیاتی مالیات بر درآمد برای آن دسته از اشکال قانونی انجمن های غیرانتفاعی که حق انباشت آنها را دارند، در نظر گرفته نمی شوند. اگر حسابداری مالی جداگانه در GSK حفظ نشود، تامین مالی هدفمند مشمول مالیات بر درآمد خواهد بود (TC RF، ماده 251، بند 1، بند 14).

لازم به ذکر است که پول جمع آوری شده از اعضای تعاونی های گاراژ در پرداخت هزینه های نگهداری، نگهداری و تعمیرات جاری اموال و پرداخت خدمات آب و برق دریافتی، وجوه اختصاصی نیست (طبق بند 2 ماده 251 قانون مالیات روسیه) . رسیدهای ذکر شده وجوهی است که تعاونی گاراژسازی بابت خدمات ارائه شده به آنها دریافت می کند ، هنگام محاسبه پایه مالیاتی مالیات بر درآمد مشمول حسابداری می شود.

حقوق کارمندان GSK مشمول UST و همچنین سهم بیمه بازنشستگی اجباری به طور کلی است.

درآمد تعاونی از فعالیت های تجاری باید بین صاحبان سهام آن توزیع شود (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 116، بند 5). قانون تعاون مصرف کننده برای این وضعیت از اصطلاح پرداخت تعاونی استفاده می کند. به هر حال، قبل از خروج از تعاونی گاراژ، عضو آن مستحق پرداخت سالانه چنین درآمدی است. اما فراموش نکنید که درآمد اعضای تعاونی مشمول مالیات اضافی است: مالیات بر درآمد شخصی به میزان 13٪ کسر می شود.

و برای سهامداران - سازمان ها، گاراژ به عنوان یک عامل مالیاتی عمل نمی کند. چنین درآمدی سازمان باید به طور مستقل (به عنوان جزئی خارج از درآمد فروش) محاسبه شود.

GSK فقط برای اموالی که در ترازنامه آن ذکر شده است مالیات بر دارایی می پردازد. در بدهی ترازنامه، مطابق با این سهم در حساب 83، سرمایه اضافی ایجاد می شود (نامه وزارت دارایی فدراسیون روسیه شماره 16-00-14/390 مورخ 14/8/01). برای فضاهای خودرویی که متعلق به اعضای جامعه گاراژ است، مالیات دارایی باید توسط مالکان پرداخت شود.

شما باید این واقعیت را در نظر بگیرید: ثبت شرکت تعاونی ساختمان گاراژ به سازمان این حق را می دهد که به یک طرح مالیاتی ساده تر روی بیاورد.

خصوصی سازی زمین در تعاونی گاراژ

در اکثریت قریب به اتفاق موارد، زمین تعاونی های گاراژ برای ساخت و ساز با حق استفاده دائمی و به عبارتی دائمی در اختیار آنها قرار می گیرد. بنابراین، حقوق مالکیت این زمین‌ها نزد دولت (یا دولت محلی) باقی می‌ماند. برای اینکه صاحب چنین زمینی شوید، لازم است زمین را در یک تعاونی گاراژ خصوصی کنید (به طور دقیق تر، آن را از اموال دولتی یا شهرداری خریداری کنید).

قانون زمین روسیه حقوق انحصاری صاحب یک گاراژ را برای خرید یک قطعه زمین تحت این ملک اعلام می کند. هزینه این تراکنش مالی باید توسط نهادهای قانونگذار منطقه ای تعیین شود. اغلب به موقعیت این سایت بستگی دارد، اما در هر صورت نمی تواند از ارزش کاداستر آن بالاتر باشد.

شایان ذکر است که تنها در صورتی می توانید یک قطعه زمین را برای مالکیت خریداری کنید که گاراژ روی آن یک ساختمان جداگانه با پایه، ورودی و غیره باشد. اگر در یک مجتمع گاراژ دارای جعبه هستید، پس زمین های چنین تعاونی های گاراژ غیر قابل تقسیم هستند. موضوع تقسیم ناپذیری یا تقسیم پذیری توسط ارگان های منطقه ای معماری و روابط اراضی تصمیم گیری می شود. در این صورت، فقط می توانید سهمی از حقوق یک مالکیت مشترک را برای تمام زمین های زیر صندوق های گاراژ تعاونی بازخرید کنید. علاوه بر این، قبل از افتتاح چنین تعاونی گاراژ، در مورد یک قطعه زمین غیرقابل تقسیم، منطقی است که یک قرارداد اجاره با تعداد زیادی از افراد از طرف مستاجر منعقد شود. تصمیم برای خرید یا اجاره یک قطعه زمین باید در مجمع عمومی سهامداران شرکت گرفته شود که سپس در اسناد تشکیل دهنده این تعاونی گاراژ نوشته می شود. برای خرید زمین زیر جعبه های گاراژ به مالکیت مشترک، لازم است که عضویت در تعاونی گاراژ شما و همچنین حقوق مالکیت کلیه شرکت کنندگان در تعاونی برای صندوق ها به درستی اجرا شود.

حال در مورد نحوه رسمی شدن مالکیت زمین.

درخواست برای خرید حق یک قطعه زمین ضروری است. در صورت لزوم خصوصی سازی یک قطعه واحد در زیر جعبه های گاراژ، درخواست باید یکی باشد - از طرف همه سهامداران تعاونی. درخواست به اداره محلی ارسال می شود. ما اسنادی را به آن اضافه می کنیم که در "فهرست اسناد ضمیمه شده به درخواست برای کسب حقوق یک قطعه زمینی که در مالکیت ایالتی یا شهرداری است ..." ظاهر می شود. این فهرست به دستور وزارت توسعه اقتصادی و تجارت روسیه تایید شده است. اینم اسناد:

• کپی پاسپورت ملی شما؛
• یک کپی از سند تأیید کننده حق نماینده، در صورتی که درخواست توسط نماینده ارائه شده باشد.
• گواهی مالکیت املاک و مستغلات (عصاره USRR)؛
• عصاره ای از USRR در مورد حق یک قطعه زمین بازخرید شده (به عنوان یک قاعده، اینها حقوق استفاده نامحدود است که قبل از ایجاد تعاونی گاراژ صادر می شود).
• اگر هیچ حق ثبت شده ای برای این قطعه زمین وجود ندارد، باید به اسناد امتناع مستدل از ارائه اطلاعات از مقامات ثبت نام ایالتی (GosRosreestr) پیوست کنید.
• گذرنامه کاداستر قطعه زمین، آن را از بدنه منطقه ای خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی بر اساس سند مالکیت زمین سفارش دهید - صدور آن به عهده رئیس تعاونی گاراژ است. چنین اسنادی؛
• یک کپی از سند برای حق استفاده از یک قطعه زمین به طور نامحدود یا برای حق اجاره آن (این همان سند مالکیت زمین است).

برای حدود 30 روز، اداره منطقه درخواست شما را بررسی می کند. در طی آنها، او تصمیم خواهد گرفت که آیا مالکیت سایت را اعطا کند یا آن را به تعاونی اجاره دهد.

ظرف یک ماه پس از اتخاذ تصمیم مربوطه، اداره منطقه یک پیش نویس قرارداد برای خرید / خرید یا اجاره تهیه می کند. سپس او آن را با یک پیشنهاد مربوطه برای نتیجه گیری برای شما می فرستد.

پس از انجام کلیه تشریفات لازم، انتقال مالکیت باید به درستی ثبت شود.

ایمنی آتش سوزی در تعاونی گاراژ و همچنین روش نگهداری گاراژهای فردی

در صورت عدم انجام اقدامات اجباری برای اطمینان از ایمنی آتش سوزی، تکمیل ثبت نام تعاونی ساختمان گاراژ بسیار مشکل ساز خواهد بود. قبل از ثبت تعاونی گاراژ اقدامات زیر ضروری خواهد بود.

1. سازماندهی فعالیت های حفاظت از آتش.
2. انجام طراحی و نصب سیستم های حفاظت در برابر حریق. این باید شامل - اعلام حریق، تاسیسات حذف دود، اطفاء حریق، هشدار، و همچنین مدیریت تخلیه افراد در صورت آتش سوزی باشد.
3. انجام ممیزی و معاینه آتش سوزی و تهیه «اعلامیه ایمنی آتش سوزی».
4. انجام ارزیابی ریسک مستقل در زمینه خطر آتش سوزی.
5. محاسبه و تولید طرح های تخلیه.
6. آموزش اعضای GSK طبق برنامه حداقل آتش. قبل از پیوستن به تعاونی گاراژ، اعضای جدید باید آموزش های مناسب را ببینند. سازماندهی و اجرای مانورهای تخلیه آتش.
7. توسعه اسناد سازمانی و اداری در مورد ایمنی آتش سوزی.

در عمل، اقدامات ایمنی آتش سوزی در تعاونی گاراژ به این صورت است.

اگر تعداد مکان های خودرو در GSK از 25 واحد تجاوز کند، باید طرحی برای چیدمان خودروها تهیه شود که ترتیب و روش تخلیه آنها در صورت آتش سوزی را شرح دهد.

در تعاونی های گاراژسازی طبق قوانین ایمنی آتش نشانی ممنوع است:

• نصب وسایل نقلیه بیش از حد معمول، نقض طرح ترتیب آنها، کاهش فاصله بین وسایل نقلیه.
• مسدود کردن دروازه های خروجی و همچنین راه های ورودی؛
• انجام آهنگری، حرارتی، جوشکاری، رنگ آمیزی و نجاری و شستشوی قطعات با استفاده از مایعات قابل اشتعال و همچنین مایعات قابل احتراق.
• خودروها را با مخازن سوخت باز و همچنین با نشت روغن یا سوخت نگهداری کنید.
• وسایل نقلیه را با سوخت پر کنید و همچنین سوخت را از آنها تخلیه کنید.
• شارژ باتری ها به طور مستقیم بر روی اتومبیل؛
• موتورها را با شعله های باز گرم کنید (آتش، مشعل، مشعل دمنده)، از شعله های باز برای روشنایی استفاده کنید.
• لوازم خانگی و مبلمان ساخته شده از مواد قابل اشتعال را در گاراژها ذخیره کنید.
• ذخایر سوخت بیش از 20 کیلوگرم و روغن موتور بیش از 5 کیلوگرم را ذخیره کنید.
• در صورت نشت سوخت از مخزن سوخت، کاربراتور یا خط سوخت خودروها را بدون مراقبت رها کنید. تحریم های نقض این قوانین باید شامل اقدامات سختگیرانه باشد و یکی از آنها خروج اجباری از تعاونی گاراژ است.

لازم است سوخت و روغن را فقط در یک ظرف قابل اطمینان و محکم بسته نگهداری کنید.

گاراژها باید همیشه تمیز نگه داشته شوند. سوخت و روغن ریخته شده باید بلافاصله با ماسه پوشانده شود و از اتاق خارج شود.

پارک کردن خودروها در راهروهای GSK و آتش‌سوزی اکیداً ممنوع است. تمامی گاراژها باید مجهز به کپسول آتش نشانی و جعبه های شنی باشند.

استفاده از تجهیزات و تجهیزات آتش نشانی برای مقاصدی غیر از آنچه در نظر گرفته شده است اکیداً ممنوع است.

در صورت آتش سوزی باید:

• بلافاصله آتش سوزی را به سرویس 01 گزارش دهید و آدرس دقیق را ذکر کنید.
• قبل از ورود آتش نشانی، تمام اقدامات را برای تخلیه اموال و افراد انجام دهید.
• شروع به خاموش کردن آتش با وسایل موجود - آب، کپسول آتش نشانی، ماسه و غیره کنید.