آیا برای ساخت گاراژ در زمین خود به مجوز نیاز دارم؟ این سوال از مالکانی ناشی می شود که قبلا مصالحی را خریداری کرده اند و کار ساختمان را شروع کرده اند، اما همسایه به هیچ وجه بدون اجازه گفته است. در چنین مواقعی چه باید کرد؟

هنگامی که می خواستید یک ساختمان اضافی در قلمرو خود بسازید، یک مشکل پیش بینی نشده ایجاد شد - برای آن به مجوز خاصی نیاز دارید. تعداد کمی از مردم می دانند که هنگام ساخت ساختمان ها در سایت خود، باید اسناد خاصی را تهیه کنید، از مقامات محلی پرس و جو کنید و منتظر پاسخ باشید. شایان ذکر است که چه نوع اعمالی مورد نیاز است و چگونه آنها را پر کنید.

شما باید یک گاراژ در سایت خود ثبت کنید. برای چی؟ فقط در مواردی که برای ساخت یک شیء نیاز به فونداسیون نباشد، مجوز ساخت لازم نیست. اما از آنجایی که هر گاراژ باید پایه قابل اعتمادی داشته باشد و خود سازه بادوام است، باید درخواست ویژه ای ارائه شود، زیرا این ویژگی ها با شرح موضوع ساخت و ساز سرمایه مطابقت دارد.

گاراژ یک ساختمان سرمایه است که برای آن نیز باید مالیات پرداخت کنید، اما با نرخ های مختلف. طبق قانون، تنظیم اوراق مربوطه و درج ساختمان آینده در دفتر ثبت حتی قبل از شروع ساخت ضروری است. برای انجام این کار، باید اسناد زیر را برای بررسی ارسال کنید:

1. اسنادی که حق مالکیت زمین را تأیید می کند.
2. طرح کلی قلمرو.
3. پلان منطقه ساختمان که اندازه و موقعیت گاراژ را نشان می دهد.

همه اینها باید به دولت محلی در بخش مربوطه ارائه شود. پس از 10 روز، اوراق باید بررسی شود و مالک اخطاری مبنی بر اجازه یا رد دریافت می کند.

مورد شکست

امتناع از ساخت گاراژ در سایت خود می تواند در موارد زیر باشد:

• عدم رعایت الزامات سایت شهرسازی.
• نشان دادن نادرست مساحت سازه در حال ساخت.
• عدم تطابق بین ابعاد مشخص شده و واقعی سازه.

در صورت امتناع، مالک شی باید تمام اسنادی را که دلیل عدم امکان انجام کار را نشان می دهد، پس بگیرد. اسناد به طور جداگانه تحویل داده می شوند و امتناع باید به طور رسمی از طریق پست سفارشی در مقابل امضای رسید ارسال شود. این تصمیم قابل اعتراض در دادگاه منطقه است. علاوه بر این، درخواست با ویرایش ها را می توان برای بررسی مجدد ارسال کرد.

گرفتن مجوز

در صورتی که کلیه مدارک ملک مرتب باشد، جزئیات کار به درستی مشخص شده باشد و شی با استانداردهای شهرسازی مطابقت داشته باشد، باید برای مالک سایت مجوز انجام کار صادر شود.

در واقع، این سند بدون سرمایه گذاری مالی صادر می شود، یعنی هیچ کس مجبور نیست برای فرصت ساخت گاراژ در قلمرو خود هزینه کند. لازم به ذکر است مجوز اخذ شده دارای تاریخ انقضا می باشد. مدت اعتبار آن مطابق با شرایط کاری اختصاص داده شده برای ساخت سازه است که هنگام ارسال اسناد مشخص شده است. می توان آن را افزایش داد، اما برای این شما باید یک نمونه درخواست برای تمدید مجوز پر کنید. این کار باید حداکثر 60 روز قبل از تاریخ انقضای سند دریافتی انجام شود.

اگر ساخت و ساز تأسیسات در زمان درخواست شروع نشده باشد، ممکن است تمدید مدت رد شود. علاوه بر این، می توانید برای ساخت بخش خاصی از سازه یک پسوند دریافت کنید. برای این کار باید فرم مناسب را پر کنید.

تفاوت های ظریف در اخذ اسناد

از پروانه ساختمانی برای ایمن سازی ساختمان جدید در یک قطعه استفاده می شود. هنگام واگذاری (فروش یا انتقال ملک در سایت)، یک گاراژ ثبت نشده باید صادر شود و هزینه ای برای این روش پرداخت شود. در غیر این صورت در مالکیت دولت محلی باقی خواهد ماند. بنابراین، اگر این سوال پیش بیاید که آیا برای ساخت یک گاراژ کوچک مجوز ساختمانی لازم است یا خیر، پاسخ مثبت است.

علاوه بر این، شرایط خاصی برای ثبت مکان های تجاری، به عنوان مثال، گاراژ برای تعمیر تجهیزات برای پول وجود دارد. اگر ثبت نشده باشد، مقامات محلی ممکن است تخریب آن را درخواست کنند یا جریمه ای برای نقض قوانین ثبت اعمال کنند، و همچنین ممکن است برای جعل اطلاعات در اسناد شکایت کنند.

برای انجام کار ساخت و ساز در سایت شما، یک سند مجوز خاص مورد نیاز است که به شما امکان می دهد در مدت زمان یک شی بسازید. اگر روش درخواست قبلاً در زمان ساخت و ساز یا پس از اتمام آن انجام شده باشد، مقامات می توانند روند ساخت و ساز را لغو کنند، جریمه ای اعمال کنند و از ارائه اسناد برای توسعه بعدی خودداری کنند. این تصمیم قابل تجدید نظر در دادگاه منطقه ای یا منطقه ای است.