개인 커뮤니티 작업의 주요 문서는 차고 협동 조합의 헌장입니다. 조직의 활동이 불법으로 간주되는 필수 공식 문서입니다.

협동조합 개설

협동조합의 조직은 길고 긴 과정이며 자유 시간과 노력이 필요합니다. 처음에는 헌장 개발 및 재정 문서 준비에 대해 함께 일할 사람들의 이니셔티브 그룹을 만드는 것이 필요합니다. 회원 회의는 구체적으로 GSK의 소유자가 될 사람들입니다. 그룹의 구성원은 차고에서, 집에서, 또는 단순히 친구나 지인으로 이웃으로 화합할 수 있습니다. 또한 회원들의 모임은 시민들을 위한 차고 협동조합 구축에 관심을 가져야 한다.

따라서 차고 건물 커뮤니티를 구성하는 가장 중요한 단계를 살펴보겠습니다.

1. 협동조합의 파트너가 될 이니셔티브 그룹 또는 구성원 회의의 선택은 공식 결정을 내리고 회의 및 재무 보고를 처리합니다. 조합원의 회의는 협동조합의 헌장을 발전시켜야 합니다. 헌장은 반드시 일반 조항, 작업 목표, 경영진 결정, 회사 구성원의 권리 및 의무를 포함해야 하며, 재무 보고 작업을 조정하고, 대출 또는 기타 회원 자격을 통해 재무부의 자금 출처를 식별해야 합니다. 수수료, 조직 개편 또는 가능한 청산 커뮤니티의 올바른 방법을 결정합니다.
2. 커뮤니티를 만들려면 주 등록 기관, 세무 서비스 및 공공 시설에 등록해야 하는 문서를 수집해야 합니다. 명확한 재정 업무를 위해 은행 계좌를 개설해야 향후 커뮤니티 파트너가 공식적으로 자신의 지분을 재무부에 기부할 수 있습니다.
3. 가장 중요한 포인트 중 하나는 건물을 위한 장소의 정의입니다. 영토 선택은 협동조합이 조직될 도시에 따라 다릅니다. 임대 계약을 체결하려면 주 토지 사용 기관에 문의해야 합니다. 그들을 위해 전체 문서 패키지를 수집하여 기금에 제출하고 30일 이내에 결정을 기대해야 합니다. 긍정적 인 결과의 경우 토지 관리 조직은 협동 조합 구성원과 계약을 체결하고 미래 대상의 지적 여권을 발급합니다.
4. 계약은 시 또는 지역의 주 등록 서비스에 등록되어야 합니다. 모든 공식 문서를 수집한 후에는 차고를 지을 건설 회사에 대해 생각해야 합니다. 조합원 회의에서 특정 회사와 건설 현장에 대한 계약을 체결하고 특정 형식으로 여러 차고를 건설하는 계약을 체결하는 것이 가장 편리할 것이며, 조합원은 나중에 건물을 사서 재산으로 등록할 것입니다. . 그러나 차고를 직접 건설하기 위해 협동 토지의 일부를 임대할 수 있습니다. 이 경우 토지 임대차 계약을 체결하기 위해서는 커뮤니티 구성원이 모든 조건을 헌장에 명시해야 합니다. 그 후, 그 사람은 협동 토지에 독립적으로 차고를 지을 것입니다.

기본 규칙

차고 협동 조합을 만드는 것은 그렇게 쉬운 일이 아닙니다. 행동의 정확성과 적법성을 위해 법률 사무소에서 문서를 조정하기 위해 문서를 작성할 때 더 좋습니다. 커뮤니티 등록은 시간이 오래 걸리므로 모든 승인된 조직의 허가 없이 건축 자재 및 건설을 서두르지 마십시오. 차고 협동 조합의 기능에서 가장 중요한 문서는 헌장입니다. 헌장은 협동조합의 모든 활동과 규칙을 반영하는 문서입니다. 그것을 만들기 위해서는 특정 기술과 지식이 필요합니다. 일반적으로 조례 초안을 작성하는 것이 최우선 과제입니다. 회원회의 파트너가 작성합니다.

그러한 문서를 작성할 때 회원 회의는 러시아 연방 민법, "비영리 단체에 관한 법률", 소비자 협동 조합에 관한 법률을 사용합니다. 그러나이 전체 문서 목록을 사용하여 차고 커뮤니티에서 일하는 주요 절차는 헌장에 달려 있음을 명심해야합니다.

그러한 문서의 올바른 준비를 위해 회원 회의는 대략적인 헌장 샘플을 작성할 수 있으며 완전히 올바른 작성을 위해서는 법률 사무소에 문의하십시오.

GSK 헌장의 요점

차고 건설 협동조합의 헌장에는 작업을 정의하는 조항이 포함되어야 합니다. 필수 단락 "일반 조항". 여기에는 커뮤니티의 정확하고 완전한 이름이 포함되어야 하며 위원회의 구성과 설립자를 결정해야 합니다. 첫 번째 단락에는 협동조합의 전체 주소가 명시되어야 합니다. 가능한 만료 날짜가 표시됩니다. 커뮤니티의 목표와 차고 소유자에 대한 설명을 첫 번째 단락에 포함할 수 있습니다.

차고 협동 조합의 활동 목표는 두 번째 단락에 의해 결정됩니다. 일반적으로 다음이 포함됩니다.

• 회원 회의의 재정 기록을 유지하고 미래 소유자의 돈을 희생하여 차고 건설 비용을 지불하는 정확성과 정확성;
• 소유자가 상환할 때까지 모든 물건을 협동조합의 대차대조표에 올려 놓고 소유자가 사용하기 위해 전체 또는 부분적으로 취득한 건물의 양도를 조직합니다.
• 커뮤니티와 차고 구매에 대한 담보 계약 또는 기타 추가 보증의 소유자 사이의 결론, 건물 건설 또는 구매를 위한 은행 대출을 얻기 위한 보증을 얻는 데 있어 미래 구성원에 대한 지원;
• 활동 유형에 대한 협동 조합과 회원 간의 합의이지만 러시아 연방 법률에 따른 것입니다.

효과적인 작업을 수행하기 위해 차고 협동 조합은 다음과 같은 여러 작업을 수행할 수 있습니다.

• 차고 건물의 전체 또는 일부 판매 계약을 체결하고 서비스 제공을 위한 견적 개발 계약을 체결합니다.
• 필요한 경우 장비 또는 자재 구매, 필요한 재고 또는 장비 임대
• 돈을 빌리다;
• 보안, 조경, 수리 및 청소를 위한 영구 또는 임시 작업을 위해 직원을 고용합니다.
• 설정된 목표에 따라 다양한 활동을 수행합니다.
• 구조물 건설을 위해 다른 토지를 임대하는 것이 가능합니다.
• 협동조합에 가입할 수 있습니다.

세 번째 단락은 커뮤니티의 속성을 정의합니다. 차고 협동 조합의 재산에는 지분 또는 기부의 형태로 구조물의 구매 또는 건설을 위해 협동 조합으로 이전된 기금이 포함됩니다. 재산의 형성은 회원의 의무 및 추가 기부금, 자발적 기부금, 활동 소득, 재산 소득, 가능한 배당금 또는 이자를 희생시키면서 발생합니다. 커뮤니티의 각 구성원은 합의된 지분 기여도의 최소 10%에 해당하는 지분을 기여해야 합니다.

헌장의 다음 단락은 이 협동조합의 치리회를 고려해야 합니다. 총회의 구성원, 이사회, 커뮤니티의 의장 및 감사 또는 감사가 책임을집니다. 회원의 회의는 서면공지 또는 우편으로 통지합니다. 회원 회의는 협동 조합의 개선, 지불 문제 또는 커뮤니티 재구성 문제를 고려합니다.

운영의 가장 중요한 기구는 회원들의 모임입니다. 이 회의에서 모든 주요 결정이 내려집니다. 차고협동조합의 회원 자격은 출자금액에 따라 결정되지 않으며, 1인은 자신에 대해서만 책임을 지며 투표 시 1표를 가집니다. 회의는 1년에 1회 반드시 개최하며, 나머지 회의는 임시로 소집하여 중요하고 긴급한 결정을 내립니다. 회의에는 특정 규칙이 필요합니다. 협동조합 이사회는 다음을 수행할 수 있습니다.

• 협동조합 입학에 대한 결정을 내립니다.
• 주식 또는 목표 기부금 지불 금액을 결정합니다.
• 손실을 보상하는 절차에 동의합니다.
• 커뮤니티 활동에 참여합니다.

회장은 문서에 서명하고, 명령과 지시를 내리고, 직원을 고용 및 해고하고, 직원 테이블, 휴가 일정, 임금을 조정하고 민간 협동 조합을 대신하여 계약을 체결할 권리가 있습니다.