자신의 차를 적절하게 보관하는 데 관심이 있는 모든 운전자는 가장 편안하고 넓은 차고를 얻으려고 노력합니다. 왜냐하면 따뜻하고 닫힌 방에서만 기상 조건과 침입자의 유해한 영향으로부터 차가 보호되기 때문입니다. 자신의 손으로 차고를 만드는 것이 항상 가능한 것은 아니므로 기성품 차고를 사는 것이 더 쉽습니다.

자동차의 증가는 차고 건물에 대한 수요 증가로 이어집니다. 구매 및 판매 거래는 사기의 피해자가 되지 않기 위해 문서의 신중한 준비와 특정 지식의 가용성이 필요합니다.

이 기사에서는 차고를 구입하는 방법, 이에 필요한 문서 및 주의해야 할 사항에 대해 설명합니다. 이 자료는 차고를 구입할 때 지침과 같으며 많은 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.

차고 매매에 필요한 서류

규범을 완전히 준수하는 것만이 거래의 합법성을 보장하기 때문에 러시아 연방 민법에 따라 차고를 구입할 때 어떤 문서가 필요한지 명확하게 이해하는 것이 매우 중요합니다. 문서 목록 및 소유권 이전 절차는 민법 제551조 및 549조에 규정되어 있으며 이전 절차는 USRR 서비스에 등록되어 있습니다.

약어 EGRP는 자산 소유자 및 자산과의 거래가 등록된 통합 국가 권리 등록부를 의미합니다.

차고를 구입할 때 문서 목록은 아래 목록과 일치해야 합니다.

• 판매 계약 자체삼중으로 만들어야 합니다. 거래의 각 참가자에 대한 사본 한 개와 USRR에 사본 한 개가 남아 있습니다.
• 재산양도행위, 계약에 추가로 사용되며 또한 3중으로 작성됩니다. 이 법에서는 건물 자체를 이전하는 과정이 기록되며, 여기서 판매자는 건물 이전에 서명하고 구매자는 수락합니다.
• 차고 공간 소유권 증명서(참조).
• 매도인이 차고의 소유권을 취득한 근거를 기록해야 하는 문서. 이것은 증여 증서, 이전 소유자와의 판매 문서 또는 소유자의 차고 건설 허가일 수 있습니다.
• 차고 기술 여권, 건물 사진이 첨부되어 있으며 모든 기술적 특성이 표시됩니다.

중요한. 차고를 구입할 때 어떤 문서가 있어야하는지 목록에서 기술 여권은 필요하지 않습니다. 다만, 빠른 절차를 위해서는 등록을 위해 제출한 서류에 사본을 첨부해야 하며, 본인이 직접 여권에 대해 자세히 알아보는 것이 좋습니다.

• BTI의 도움, 차고 건물의 재고 가치를 나타냅니다. 이 인증서는 발급 후 2개월 동안만 유효하며 이 기간 동안 모든 것을 완료할 시간이 필요합니다.
• 차고가 가족 재산이고 결혼 중에 구입한 경우 공유 재산을 판매하려면 배우자의 서면 허가가 필요합니다.
• 거래시 주세 납부를 확인하는 영수증.

중요한. 차고를 구입하는 데 필요한 문서를 결정할 때 소유권의 특성을 고려해야 합니다. 차고가 별도의 사이트에 설치된 경우 사이트 소유 권한에 대한 추가 계약이 필요합니다. 차고가 협동 조합의 소유인 경우 판매자가 협동 조합의 구성원이고 차고가 그의 소유임을 나타내는 관리 증명서가 필요합니다.

구입시 차고에 대한 문서를 검사 할 때 차고 소유자의 수와 연령에주의하십시오. 소유자가 여러 명인 경우 판매자는 공증인의 인증을 받은 모든 공동 소유자로부터 판매 허가를 받아야 합니다.

소유자 중 한 명이 미성년자인 경우 차고 판매를 허용하는 지구 또는 시 행정부의 증명서가 필요합니다.

차고가 GSK의 일부인 경우

GSK 협동 조합의 일부인 경우 차고를 구입하는 데 필요한 문서는 무엇입니까?

이 경우 다음과 같은 추가 문서 목록이 필요합니다.

• 적용 가능한 모든 추가 사항이 포함된 사본 형태의 차고 협동 조합의 구성 문서.
• 주 등록부에 협동 조합이 있음을 확인하는 문서와 공동 소유자 목록.
• 협동조합의 회장을 임명하기로 결정한 협동조합 총회의 행위.
• EGSK의 허가, 협동 조합의 수도 건물 건설을위한 토지 할당 사실을 확인합니다.

당신의 정보를 위해. 판매 및 구매 등록 시 이벤트의 각 참가자는 여권을 소지해야 합니다. 이 경우 다른 신분증은 적합하지 않습니다.

차고를 구입할 때 서류 작업에는 현재 건설 비용의 13 %에 해당하는 소득세 지불이 필요하다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 종종 계약의 차고 가격은 주 예산에 더 적은 금액을 지불하기 위해 특별히 과소 평가됩니다.

그러나이 사실은 건물 비용이 유사한 건물의 평균 시장 가치와 일치해야한다고 규정하기 때문에 러시아 연방 민법 제 424 및 555 조에 대한 중대한 위반입니다.

차고를 구입할 때 알아야 할 사항

종종 구매자는 거래의 특정 측면을 숨기거나 서류 작업 비용을 크게 줄이기 위해 차고 판매자와 기록되지 않은 계약을 체결합니다. 이것은 때때로 사기 행위의 결과로 또는 단순히 문맹으로 인해 슬픈 결과를 초래합니다.

이러한 거래 중에 양측에서 차고를 구입하는 데 어떤 문서가 필요한지 알고 지침을 엄격히 따르는 것이 매우 중요합니다. 이 경우에만 거래가 합법적으로 보장되고 불쾌한 결과를 초래하지 않습니다.

불법 거주자 구입

자체 건물 차고는 공기 차고라고도하며, 이는 국가의 최초이자 완전히 합법적 인 요구에 따라 제거해야하는 방의 독립적 인 건설을 의미하는 반면 건물의 해체는 소유자의 비용으로 수행됩니다. 물론 그러한 차고의 비용은 시장 가격보다 훨씬 낮아서 많은 미래 소유자를 매료시킵니다.

그러나 적절한 문서가 없으면 재산 손실로 이어질 수 있으며 유일한 옵션은 법원에 신청하는 것입니다. 법원은 건물과 함께 토지를 취득할 권리를 귀하에게 유리하게 판결할 수 있습니다.

중요한. 자체 건설 차고 구매에 대한 전체 문서 목록을 얻으려면 기본 소유자가 법원에 가서 토지와 건물의 소유권을 수정해야 합니다. 결과 없는 거래.

투자 계약에 따라 구매

매우 자주 미래 소유자가 건설 회사에서 기여하는 차고 협동 조합의 투자 프로젝트를 찾을 수 있습니다. 법에 따르면 기술 여권으로 만 완제품을 구입할 수 있기 때문에 건설 투자와 차고 구입을 혼동하지 않는 것이 매우 중요합니다.

그러한 투자 전에 유능한 변호사와 함께 차고 구매에 필요한 문서, 즉 다음을주의 깊게 연구해야합니다.

• 투자 계약서를 읽으십시오. 공사시간을 명확히 표시하여야 합니다. 일반적으로 귀하의 결정에 영향을 미칠 수 있는 계약의 가장 중요한 측면은 첫 페이지에서 숨겨져 있고 복잡한 법적 용어로 암호화됩니다.
• 공사가 진행될 토지에 대한 임대차 계약이 있는지 확인하십시오.
• 어떤 건설 회사가 작업을 수행할지 및 협력 계약이 있는지 알아보십시오.

완성된 차고를 수락할 때 건물에 대한 문서와 함께 토지 계획에 대한 문서도 귀하에게 전달되어야 합니다.

제안 된 기사에서 차고를 구입할 때 취해야 할 조치, 문서가 있어야하며 문제를 피하기 위해 찾아야 할 사항을 배웠습니다. 결론적으로 아래 동영상을 시청하는 것이 좋습니다.