차고에 대한 문서가 없으면 어떻게해야합니까? 이 질문은 많은 부동산 소유자가 묻습니다. 이 기사를 읽은 후에는 차고의 법적 설계의 모든 측면에 대해 배우게 될 것입니다. 이 자료에는 필요한 증거를 성공적으로 수집하고 소유자를 침입자로부터 보호할 소유권 문서 패키지를 만드는 방법에 대한 최신 조언도 포함되어 있습니다.

차고를 소유해야 하는 이유는 무엇입니까?

차고 소유권을 정당화하려는 모든 사람은 특정 목표를 추구합니다. 차고를 부동산으로 등록하는 가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

법 집행 관행에서 사람이 문서없이 차고를 상속하는 상황이 종종 발생합니다. 유언자는 실제로 건물을 소유했지만 평생 동안 그 물건을 합법화할 시간이 없었습니다. 이 경우 유일한 해결책은 소유권 인정을 법원에 신청하는 것입니다.

소비에트 이후 공간의 영역에서 차고 건물은 시민들의 일상 생활에서 없어서는 안될 부분 중 하나가되었습니다. 차고에 차량이 있다는 사실 외에도 일종의 창고 역할을 하여 수많은 일상적인 문제를 해결합니다. 그러나 문서가없는 물건은 임대, 판매와 같은 거래의 대상이 될 수 없습니다. 따라서 침입자의 교활한 속임수로부터 자신을 보호하기 위해 가능한 한 빨리 재산 관계를 합법화하는 것이 좋습니다. 또한 시장에서 합법적으로 등록된 차고에 대한 수요 증가는 탄력적일 뿐만 아니라 문서화되지 않은 차고보다 다소 높은 가격으로 주목받고 있습니다..

차고를 적절하게 설계하기 위해 관련 주 당국에 연락하는 또 다른 일반적인 이유는 차고에 대한 문서를 컴파일할 때 발생하는 오타와 오류에 있습니다. 등록부 및 양식의 서면 양식을 준수하지 않으면 소유권 문서가 무효화됩니다. 잘못된 데이터 입력은 법원이 차고 건물에 대한 소유권을 발급하는 근거로 간주됩니다.

차고는 무엇입니까?

차고 등록 절차는 주요 특성의 정의와 직접 관련이 있습니다. 또한 건물이 세워진 토지의 법적 지위를 결정하는 것이 중요합니다.

품질과 건축 특징에 따라 차고는 3가지 유형이 있습니다.

• 권투 . 이러한 속성은 건물의 전체 구조에 포함됩니다. 상자는 건물 내부에 있는 자동차를 위한 구획입니다.
• 자본 차고 . 이러한 객체는 독립된 건물과 증축의 상태를 동시에 획득할 수 있다는 점에서 구별됩니다.
• 차고 - 금속 구조물 . 가장 많은 옵션은 건물이 아닙니다. 기초가 없어 분해 및 운반이 용이합니다.

법에 따라 개별 차고를 재산으로 등록할 수 있습니까?

토지에 다양한 비주거용 건물의 소유자가 건설하는 것은 일반적인 것으로 간주됩니다. 법적 관점에서 볼 때, 국내 입법자가 그러한 물체의 소유권 등록을 허용하는 규제 법적 행위를 시행한 2006년 이후로 이러한 건물에 대한 귀하의 권리를 공식화하는 것이 가능해졌습니다.

일반적으로 이 법을 "코티지 사면"이라고 합니다.

이 기간 동안 율법은 작동하지 않습니다. 2006년부터 오늘날까지 “다차 사면” 기간을 연장하기로 여러 차례 결정을 내렸습니다.

문제가 발생합니다 - 차고를 준비하는 방법? 몇 가지 옵션을 고려해 보겠습니다. 첫 번째 경우, 줄거리의 소유자는 자신의 땅에 차고를 만듭니다. 이러한 상황에서 차고 건물은 특정 법적 제한 및 관료적 장애 없이 등록 대상입니다. 그러나 토지 소유자는 토지에 대한 모든 소유권 문서를 가지고 있어야 합니다.. 그렇지 않으면 차고의 합법화가 불가능합니다.

따라서 등록은 지적 상공 회의소에서 토지 지적 여권을 얻는 절차가 선행됩니다. 토지소유자가 지적도면(2008년 3월 1일 이후 발행중단)이 있는 경우에는 별도로 지적재판부에 신청할 필요가 없다. 또한 dacha amnesty에 따르면 경계 사건의 존재는 재산권 등록의 전제 조건으로 간주되지 않습니다.

개별 차고 및 토지 소유권 등록 - 단계별 절차

차고를 합법화하고 건물이 위치한 부지의 소유권을 얻으려면 다음 조건이 충족되어야 합니다.

1. 사용 토지를 수령한 날짜는 늦어도 2001년 10월 30일 이전이어야 합니다.
2. 토지의 의도된 목적은 개인 가구 구획, 개별 주택 건설, 정원 가꾸기 또는 차고 건설입니다.
3. 평생 소유권 또는 소유권에 대한 토지 부여 사실을 확인하는 문서의 가용성. 토지 계획이 접수 된 특정 유형의 권리가 표시되지 않은 경우에도 문서는 유효한 것으로 간주됩니다.

토지에 대한 소유자의 권리는 Rosreestr의 영토 분할에 등록됩니다.

이 기관에 다음을 제출해야 합니다.

고려 결과에 따라 Rosreestr은 토지 계획에 대한 권리 증명서를 발급합니다. 이 소유권 문서를 받으면 차고를 합법화하는 것이 가능합니다. 차고 건물을 합법화하는 절차도 Rosreestr의 관할권에 속합니다.

Rosreestr 서비스에는 다음 문서가 필요합니다.

• 주정부 수수료 지불을 확인하는 문서;
• 차고 선언 - 2 부;
• 여권 - 한 부;
• 토지 문서.

차고 소유권을 증명하는 문서는 근무일 기준 10일 이내에 토지 소유자에게 발급됩니다.

차고 건설 협동 조합의 차고 디자인은 어떻습니까?

우리나라에서 인기가 많은 차고건설협동조합은 조합원들에게 회원증을 발급해 증서 역할을 한다. 조합에서 탈퇴하는 경우 GSK 회원이 지분을 매각하고 차고의 새로운 소유자는 차고 협회 회원에 포함됩니다. 그러나 이 소유권 변경 절차는 법률의 요구 사항을 충족하지 않습니다.

차고의 소외에 대한 거래는 모든 법적 측면을 준수하여 실행되어야 합니다. 그렇지 않으면 GSK의 토지가 국가의 필요에 따라 철회되는 경우 문서가 없는 소유자에 대한 보상을 기대하는 것은 의미가 없습니다.

차고 건설 협동 조합에서 차고 건물 소유권을 등록하려면 다음 서류가 필요합니다.

• 신청자의 여권.
• 국세 납부 영수증.
• 협동 차고의 지적 여권.
• GSK 회원임을 확인하는 증명서.
• 주식 출자금이 완납되었음을 나타내는 증명서(이 증명서는 수석 회계사 또는 협동 조합 회장의 서명이 포함된 경우 유효합니다).

그러나 모든 적립자가 기부금을 전액 지불하지 않아 결과적으로 어떤 차고에도 소유권이 등록되지 않은 경우가 있습니다.

이 경우 권리를 등록할 때 추가 문서 패키지가 필요합니다.

추가 문서 패키지는 다음으로 구성됩니다.

• 협동조합 헌장;
• 토지에 대한 협동 조합의 권리 증명서;
• 협동 조합의 국가 등록 증명서;
• 협동조합원 명단
• 회장 선출에 관한 협동 조합 총회 의사록 및 수석 회계사 임명 명령에서 발췌.

협동 차고 소유권 등록 절차

협동 차고 등록 절차에는 다음 단계가 포함됩니다.

• 먼저 조합장에게 신청하여 등록에 필요한 관련 서류를 받아야 합니다.
• 그런 다음 지적 기사에게 차고 기술 계획 도면을 주문해야합니다.
• 그 후 지적 상공 회의소에서 기술 계획과 문서 패키지를 기반으로 지적 등록이 수행됩니다.

중요한!차고에 인접한 건물과 공통 벽이 있고 차고 라인에 포함되어 있으면 등록이 더 어려워집니다. 이러한 차고는 독립 건물의 상태가 아니지만 차고 라인의 방으로 간주됩니다. 따라서 하나의 차고를 지적청에 등록하기 위해서는 차고의 전체 라인을 건물 전체로 등록해야 합니다. 등록을 확인하는 문서는 지적 여권입니다.

• 마지막 단계는 재산권 등록을 위해 Rosreestr에 신청하는 것입니다. Rosreestr에 연락할 때 설정된 양식에 신청서를 작성하고 문서를 첨부해야 합니다. 신청서 검토 기간 동안 차고 소유자는 차고 상자에 대한 소유권 문서를 발급받습니다.

그러나 승인되지 않은 차고는 어떻습니까?

이상에서는 적법하게 건설된 물건의 소유자가 소유권 문서를 가지고 있지 않은 상황을 고려하였다. 그러나 승인되지 않은 차고 건물은 어떻습니까? 토지 구획이 의도된 목적 이외의 용도로 사용되는 경우는 드물지 않으며 차고는 이러한 용도가 아닌 토지에 건설됩니다. 또는 사람이 자신에게 속하지 않은 사이트에 차고를 지을 때 완전히 다른 상황입니다. 이러한 승인되지 않은 건물의 설계는 특정 어려움을 야기합니다.

법 집행 관행은 불법적으로 건설된 차고를 재산으로 등록하는 두 가지 방법을 찾았습니다.

1. 사법 명령. 무단 건설에 대한 권리 인정 신청서와 함께 법원에 신청해야합니다.
2. 승인되지 않은 구조물의 억제를 위한 시 위원회가 차고 보존에 대한 사람의 신청에 기초하여 차고에 대한 권리를 합법화하는 초법적 절차입니다.

위의 절차가 제대로 수행되기 위해서는 차고가 자신이 지었다는 증거를 제시해야 합니다. 계약자와 체결한 계약을 증거로 제시할 수 있습니다. 또한 차고 건물은 화재 및 위생 요구 사항을 충족해야 합니다.

대상에 대한 다른 사람의 청구가 없는 경우에만 무단 건설을 합법화하는 것이 가능합니다. 불법적으로 지어진 차고의 소유자에 대한 분쟁이 있는 경우 그러한 물건을 발행하는 것은 불가능합니다. 어쨌든 차고 건설을 위해서는 적절한 용도의 토지를 사용해야 합니다. 토지 계획의 범주가 실제 용도와 일치하지 않으면 해당 토지의 물건에 대한 권리를 발행할 수 없습니다.

비디오 스토리는 차고를 건물로 만들 때 어디서부터 시작해야 하는지 알려줍니다.