GSK에 차고 소유권을 등록하는 방법은 두 가지가 있습니다. 차고가 합법적으로 건설되었으며 불법 건설을 합법화할 수 있는 옵션이 있는 경우입니다.

두 옵션 모두 GSK에 차고 소유권을 등록하는 것이 가능합니다. 이러한 질문은 아래에서 논의됩니다.

이 문제에 대한 비디오와 사진을보고 모든 것을 더 자세히 이해할 수도 있습니다. 이 문제에 대해 전문 회사에 의지할 수도 있지만 이 경우 가격은 훨씬 더 높아질 것입니다.

GSK에 차고를 자산으로 등록하는 방법 - 이제 더 자세히 살펴보겠습니다. 2006년에는 추가 비용과 노력 없이 여름 별장 영토에 위치한 건물의 소유권을 등록할 수 있는 소위 "다차 사면"에 관한 오랫동안 기다려온 법률이 나타났습니다.

이 법 덕분에 이제 차고를 합법화하는 것이 가능해졌습니다. 마지막으로 채택된 버전에서는 해당 법률이 2018년까지 유효합니다.

그래서:

• 주요 요구 사항은 소유자가 사이트를 획득했거나 법적 방법으로 자신의 소유권을 받았다는 것을 증명할 문서를 손에 가지고 있다는 것입니다 (참조). 가능한 경우에만 합법적으로 차고 건물을 마련하는 것이 가능합니다. 법이 요구하는 모든 것을 갖추고 있으면 차고를 부동산으로 쉽게 인정받을 수 있습니다.

주의: 차고가 소유자에게 법적으로 할당되지 않은 부지에 건설된 경우 먼저 이 문제를 해결해야 합니다.

• 민영화 (참조) 및 토지를 개인 소유로 양도하는 것은 신중한 실행과 적시 문서 제출이 필요한 별도의 절차입니다.
• 부지를 사유화하려면 지적실을 통해 받아야 합니다. 그것을 얻으려면 현장 조사를 수행해야합니다. 이는 영토의 정확한 지리적 좌표를 설정할 수 있는 특수 측지 작업입니다.
• 2008년까지 지적 계획은 지적 여권과 유사했으며 보존되면 토지 측량이 필요하지 않습니다.

토지 및 그 토지에 위치한 차고 등록

토지와 함께 해당 부동산의 GSK에 차고를 등록하면 비용이 전혀 들지 않을 수 있습니다.

이렇게 하려면 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

• 귀하는 2001년 이전에 토지를 받았습니다.
• 그 목적은 엄격하게 개인 주택 건설, 개인 가구 구획, 차고 건설 또는 정원 가꾸기를 위한 것입니다.
• 사이트가 귀하의 소유임을 확인하는 파일이 있습니다.

주의: Rosreestr의 관련 부서에서 이러한 문제를 다루고 있습니다.

프로세스를 시작하려면 해당 기관에 연락하여 다음을 제공해야 합니다.

• 토지에 대한 귀하의 주장을 증명하는 법령, 행위, 증명서 및 기타 문서
• 지적 여권;
• 러시아 연방 시민의 신분증
• 350 루블의 주정부 관세를 지불했습니다.

현재 Rosreestr에서 GSK 소유의 차고 등록이 진행 중입니다. 여기에서 소유권을 확인하는 인증서를 받을 수 있습니다.

이를 사용하면 마침내 차고 건물을 사유화할 수 있습니다. 이는 동일한 기관에서 이루어지며, 인증서를 받은 당일에 서류를 제출할 수 있습니다.

필요할 것이예요:

• 인증서를 받았습니다
• 차고 신고서 사본 2부(양식이 승인되었으며 주소, 재료, 지역 등이 표시됩니다)
• 다시 같은 금액으로 주정부 관세를 지불하십시오.

주의: 차고 등록 절차는 모든 서류를 올바르게 작성한 경우 당국에 연락한 날로부터 영업일 기준으로 10일밖에 걸리지 않습니다. 기간이 만료된 후에는 건물에 대한 귀하의 권리를 확인하는 인증서를 받을 수 있습니다.

GSK 등록을 위한 두 번째 옵션

오래 전에 지어진 도시 건설 단지의 차고를 사유화해야하는 경우가 있습니다. 일부는 그러한 건물을 20 년 동안 소유하고 있으며 여기에서 몇 가지 문제가 발생할 수 있기 때문입니다.

• 이러한 차고는 소련에서 주택을 정착할 때, 새 건물에서 아파트를 구입할 때 또는 부동산의 독립적인 요소로 발행되었습니다. 그리고 자동차 보관 상자 제공에 대한 계약이 항상 올바르게 작성되는 것은 아닙니다.
• 그러한 조직에서의 그러한 거래는 법적 구속력이 없는 경우가 많으며 실제로 차고는 지불 금액에도 불구하고 귀하와 법적 관계가 없습니다. 예를 들어 새 건물을 짓기 위해 건물을 철거하면 유실물에 대한 보상도 받을 수 없습니다. 그렇기 때문에 GSK의 소유권을 등록하는 것이 매우 중요합니다.

조직의 차고 형태의 일부로 상자를 소유할 권리를 확인하려면 완전히 다른 문서 패키지가 필요합니다.

준비하는 것이 다소 어렵지만 재산의 불가침성을 보장하려면 다음 절차가 필요합니다.

• 러시아 시민의 여권;
• 귀하가 조직의 회원임을 나타내는 증명서는 해당 조직의 회원입니다.
• 차고 비용 지불 증명서;
• 지적 여권;
• 350 루블의 주정부 관세를 지불했습니다.

소유권을 확인하는 문서를 얻기 위해 Rosreestr에 신청하기 전에 소유자 중 누구도 다음 문서를 사용할 수 있는 경우 GSK의 차고 민영화 절차가 수행됩니다.

• 협동조합 헌장
• 등록 증명서 포함 세무 당국에서;
• 의장이 선출된 회의록에서 발췌;
• 수석 회계사 임명 명령
• 협동 조합원 목록;
• 토지 계획에 차고를 배치할 수 있는 협동조합의 권리를 확인하는 문서.
• 이렇게 하려면 차고 협동조합 회장이나 그의 이익을 대표하는 사람에게 연락해야 합니다. 회계 부서에서는 귀하에게 정보를 제공해야 합니다. 아직 아무도 소유권을 얻지 못한 협동조합의 차고를 민영화하는 과정은 적절한 당국에 GSK 등록을 위한 추가 파일을 제출함으로써 다소 복잡해집니다.
• 토지의 사유화에 관해서는 차고의 소유권을 얻으려면 지적실의 지적 등록부에 등록해야합니다. 이를 위해서는 다른 문서 외에도 차고의 기술 계획도 필요합니다.

소유권 프로세스

먼저 GSK에서 차고에 대한 소유권 문서를 수집해야 합니다.

주의: 이 단계에 숨어 있는 주요 위험은 차고의 선형 구조입니다. 이러한 구조는 협동조합에서 매우 일반적입니다. 차고는 일렬로 지어지고 공통 벽을 가지며 단일 건물을 형성합니다.

• 귀하의 차고가 이 건물 형식인 경우 먼저 전체 건물에 대한 지적 등록 명령을 받아야 합니다. 이 절차를 완료한 후에만 별도의 상자를 등록할 수 있습니다. 두 단계를 모두 완료하면 차고에 대한 지적 여권을 받게 됩니다. 다음 단계: Rosreestr에 등록

필요한 모든 서류를 준비한 후, 소유권을 얻기 위해 해당 기관에 신청할 수 있습니다.

• 절차는 위의 옵션과 유사합니다. 승인된 양식으로 등록 신청서를 작성하고, 전체 문서 패키지를 제출하고, 350루블의 주정부 관세를 지불해야 합니다.
• GSK의 차고 민영화 신청을 고려하는 기간은 10일로 동일합니다. 이 기간이 지나면 귀하는 해당 부동산에 대한 귀하의 주장을 확인하고 차고 철거 시 귀하의 권리를 보호함을 확인하는 증명서를 취득할 수 있습니다.

GSK에 차고가 위치한 토지에 대한 서류 등록

GSK에서 차고 소유권을 얻는 방법: 여기서 차고 건설을 위해 할당된 토지는 분할할 수 없으므로 귀하의 차고만 위치한 별도의 토지를 사유화하는 것은 불가능합니다. 그러나 협동조합이나 파트너십을 통해 나머지 차고 소유자와 함께 재산을 부분적으로 소유할 가능성이 있습니다.

주의: 토지에 대한 권리를 발행한 후 각 참가자는 이 토지의 특정 부분에 대한 소유권 확인을 받게 됩니다. 서류 작업을 시작하려면 GSK의 각 회원이 차고 소유권을 등록해야 합니다. 이 경우에만 사이트에 해당 권한을 부여할 수 있습니다.

• 따라서 우선 모든 차고 소유자가 이 부동산에 대한 법적 권리를 공식화할 때까지 기다려야 합니다. 그 후에는 민영화 및 토지 프로세스를 시작할 수 있습니다. 동시에 2001년 이전에 영구 사용 계약에 따라 차고를 받은 경우 토지를 무료로 얻을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 차고 아래에 있는 부지를 구입할 수 있는 가격이 설정됩니다.
• 다음 단계는 협동조합의 모든 구성원이 작성하고 서명한 성명서를 가지고 Rosreestr에 신청하는 것입니다. 그와 함께 협동 조합 자체의 구성 문서, 토지 소유 권리 증명서, 여권 사본이 첨부 된 차고의 모든 법적 소유자 목록이 제출됩니다. 이 문서 패키지에는 차고 민영화를 확인하는 수령된 인증서가 첨부되어야 합니다.

주의: 다음은 기본 요구 사항입니다. 지역 수준에서는 약간 다르게 보일 수 있습니다. 추가 서류가 필요할 수 있으며, 의장에게서도 얻을 수 있습니다.

허가받지 않은 건물

이러한 목적으로 사용되지 않는 장소나 합법화할 수 없는 토지에 건설된 차고의 소유권을 공식화하는 것은 훨씬 더 어렵습니다.

그래서:

• 그러한 건설을 합법화하려면 우선 이 차고를 지은 사람이 바로 당신이고 다른 사람이 이에 대한 소유권을 주장하지 않는다는 것을 증명하는 것이 필요합니다. 이를 위해서는 귀하가 건물 건설의 개시자임을 확인하는 견적서, 작업 수행에 대한 계약서, 수표 및 기타 자료를 제공해야 합니다. Rosreestr에 대한 항소를 통해 다른 소유권 신청자가 없다는 사실에 대한 발췌문을 얻을 수 있습니다.
• 그 후, 건설 중에 모든 화재 및 위생 요구 사항이 충족되었음을 확인하는 문서를 제공하고 차고 자체가 누구에게도 방해가 되지 않으며 다른 사람의 이익을 침해하지 않는다는 것을 증명하고 마지막으로 이러한 조건이 충족되면 발행해야 합니다. 기술 여권.
• 또 다른 어려움은 불법 건축으로 인한 토지 등록에 있습니다. 토지가 지방자치단체인 경우, 그러한 계약을 체결하려면 임대 계약이나 서명된 의향서가 필요합니다.
• 사이트가 사유 재산인 경우 임대 계약서 또는 소유권을 확인하는 기타 문서도 제공해야 합니다. 동시에 토지 소유자는 법적 권리에 따라 토지 임대 또는 판매를 거부하고 건물을 철거할 수 있습니다.
• 전혀 건축할 수 없는 토지라면 건축물 설계 허가를 받는 것도 거의 불가능하다. 유일한 옵션은 목적을 변경하는 것입니다.

여전히 모든 조건을 충족하고 차고가 귀하의 소유이며 모든 요구 사항을 준수하여 건축되었음을 증명하고 토지 소유자와 합의하고 필요한 서류를 얻은 경우 두 가지 방법으로 차고를 합법화할 수 있습니다. :

• 무단 건물 진압을 위한 시 위원회의 도움으로. 절차를 활성화하기 전에 건물 합법화 의향서를 신청해야 합니다.
• 법원을 통해: 무단 건축의 합법성에 대한 귀하의 권리를 증명해야 합니다.

GSK에 차고를 부동산으로 등록하는 방법을 이미 자세히 알고 계십니다. 모든 것을 스스로 함으로써 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 이 문제에서 가장 중요한 것은 서두르지 않는 것입니다. 결국 법적 틀은 끊임없이 변화하고 있습니다. 그러므로 곰곰이 생각해 보면 지침이 아무것도 놓치지 않는 데 도움이 될 것입니다.