각 개발자는 개발 계획이며 모든 화재 안전 표준과 부지 경계로부터의 들여쓰기를 고려하는 도시 계획 계획을 세워야 합니다. 이 계획에는 이웃 건물이 서로 간섭하지 않도록 하기 위한 많은 요구 사항이 있습니다. 그러나 도시계획이 없으면 건축허가를 받을 수 없다. 토지 계획의 도시 계획 계획을 얻는 방법? 이 과정은 간단하지만 매우 힘든 과정입니다. 따라서 모든 뉘앙스를 미리 숙지하는 것이 좋습니다.

건물 조건 및 제한 사항

토지 계획 개발에 대한 도시 계획 조건 및 제한 사항은 다음을 포함하는 국가 건축 및 건설 감독관 및 문서 패키지에 요청을 제출하여 얻을 수 있습니다.

• 토지를 소유하거나 임대할 권리에 관한 문서.
• 그 위치의 계획.
• 지적 증명서 및 지형도.
• 땅과 그것을 둘러싼 모든 것의 사진.
• 도시 계획 계산.

이것은 토지 계획의 개발에 대한 도시 계획 조건 및 제한 사항을 얻는 절차입니다. 10일 후에 신청자에게 발급됩니다. 이를 기반으로 사이트 및 개발 프로젝트가 작성됩니다.

토지 계획의 도시 계획 계획을 얻는 방법

계획을 얻는 과정에서 필요한 주요 문서 패키지는 소유자의 토지 권리에 대한 증거입니다. 이 문서는 각 단계에서 필요합니다. 때로는 검사를 계속 받아야 하므로 이러한 문서의 인증 사본 패키지를 여러 개 미리 만들어야 합니다. 여권 사본을 각각에 첨부하는 것이 바람직합니다. 여권 사본이 없는 서류는 심사 대상에서 제외됩니다.

신청하기 위해 우리는 도시 계획 및 건축 위원회에 신청합니다. 이 위원회는 이후에 토지 계획의 도시 개발 계획을 승인합니다. 여기서 실행에 필요한 문서 목록도 얻을 수 있습니다. 또한 귀하의 행동은 이러한 각 포인트에 대한 조건을 충족하는 것입니다.

필요한 서류 패키지

토지 계획에 대한 도시 계획을 개발하고 받는 데 30일이 걸립니다. 요청 문서 목록:

• 도시 계획 계획을 준비하기 위해 위원회에서 발행한 형식이나 모델에 따라 작성된 신청서.
• 건설 현장의 지적 계획.
• 건설 현장 등록 증명서.
• 엔지니어링 및 에너지 단지 기업과 계약.
• 소유자 소유 부지의 지형 조사 자료.
• 건물 또는 구조물에 대한 국가의 권리 등록 증명서.
• 토지 또는 임대 계약에 대한 소유자의 권리에 대한 증거.
• 토지 소유자에 따라 개인의 여권 사본 또는 법인의 국가 등록 증명서가 제출됩니다.
• 토지를 임대하는 경우 건설에 대한 동의를 확인하는 소유자의 문서 또는 진술이 필요합니다.
• 부동산을 소유할 권리를 행사합니다.

또한 다음 문서가 필요할 수 있습니다.

• 정관.
• 허용된 건축 유형을 설정하는 문서.
• 위원회 위원장의 명령 "계획 프로젝트 승인에 대해", "조사 프로젝트 승인에 대해".
• 일반 계획.
• 건물 계획: 평면도, 건물 정면.

모든 문서는 최종 문서이며 소유자에게 반환할 수 없으므로 공증인이 인증한 사본 형태로 제출됩니다.

지적 추출물

추출에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.

• 사이트에 대한 일반 정보입니다.
• 플롯의 할당된 지적 번호입니다.
• 토지 카테고리.
• 위치.
• 지역의 허용된 사용 유형.
• 지적 가치.
• 토지와 그 경계에 대한 개략도 및 자세한 설명.

Rosreestr의 영토 사무소에서 지적 추출물을 얻을 수 있습니다.

지형 조사

토지를 측량하려면 경험과 허가를 받은 상업 기관에 문의해야 합니다. 토지 측량을 신청하려면 다음이 필요합니다.

• 여권.
• 토지에 대한 지적 진술서.
• 지적 여권이 있는 토지 증명서.

이러한 서비스는 건축 및 도시 계획 위원회에서도 제공합니다. 지형 조사의 인쇄된 버전인 전자 버전의 사본이 여러 개 필요합니다. 건축 및 도시 계획 위원회의 제작 시간은 일반적으로 2-4주로 결정됩니다.

일반 계획

토지 계획의 개발 및 수령에는 평균 10-14일이 소요됩니다. 기존 또는 계획된 시설의 배치, 조경, 수직 계획의 구호 조직, 유틸리티 배치에 대한 결정 - 이러한 데이터에는 토지의 마스터 플랜이 포함됩니다. 그것을 얻는 방법, 그리고 가장 중요한 것은 어디에서? 마스터 플랜의 개발은 SRO의 특별 허가 및 허가를 받은 설계 회사에서 수행합니다.

마스터 플랜은 다른 지형을 고려하여 사이트의 평면도, 건물, 경로, 수도 온실, 정원, 인공 저수지, 관목, 화단, 별채 배치로 묘사됩니다.

토지 계획의 도시 계획 계획. 어디에서 얻을 수 있습니까?

전체 문서 패키지가 수집되어 관할 당국에 제출할 준비가 되면 잘 작성된 신청서인 자신의 여권 사본을 첨부해야 합니다. 이제 우리는 도시 계획 및 건축 위원회 자체로 이동합니다. 여기에서 신청서와 수집된 문서 패키지를 기반으로 귀하의 신청서에 마감일을 추적하는 번호가 할당됩니다. 법정 기간은 30일입니다. 이 기간 동안 부지 계획이 규모에 따라 그려지고 경계가 도입되고 설명이 작성되어 관리 책임자의 승인을 받습니다.

도시 계획 계획에는 다음 정보가 포함됩니다.

• 토지 경계.
• 건물, 구조물의 가능한 위치를 ​​만들고 화재 안전과 이웃 사이트 및 건물과의 편안한 숙박을 보장하기 위해 사이트 경계에서 허용되는 최소 들여 쓰기.
• 이 토지 플롯에서 어떤 유형의 건물과 그 목적이 허용되는지 표시합니다.
• 현장에 건설 물체를 배치하는 매개 변수에 대한 요구 사항 표시.
• 필요한 모든 통신 연결 조건에 대한 정보.
• 계획된 건설 구역의 경계.
• 하나의 토지 구획을 여러 개의 작은 구획으로 나눌 가능성 또는 부족에 대한 정보.

법에 의해 정해진 집행 기한이 만료되면 토지 계획의 도시 계획 신청서가 제출된 위원회로 돌아가서 완성된 형태로 받을 수 있습니다.

거절이유

건축 및 도시 계획 위원회는 제출된 문서에 근거하여 도시 계획 계획의 수신 및 실행을 거부할 수 있습니다.

• 그것은 토지 플롯의 설명에 실제 불일치가 있으며 데이터는 잘못된 정보를 제공합니다.
• 잘못 실행되었거나 필요한 문서가 누락되었습니다.
• 유효하지 않으며 만료되었습니다.
• 현행법에서 정한 요건을 충족하지 않습니다.

토지 계획의 도시 계획 계획 신청서가 제출 된위원회로 돌아갈 필요가 있습니다. 그러한 포기는 우편으로 보낼 수 있습니다. 거절은 신청서의 재실행을 금지하는 것이 아니며 재판 전 명령과 법원에서 모두 항소할 수 있습니다.

건축 허가

완성된 도시 계획을 받은 후 개발자에게 발생하는 질문은 "건축 허가를 어디에서 어떻게 받을 수 있습니까?"입니다. 모든 것이 매우 간단합니다. 도시 계획 계획을 발표한 도시 계획 및 건축 위원회에서 허가를 받았습니다. 그것을 얻으려면 부지에 대한 소유자의 문서, 기성품 도시 계획 및 영토 개발을위한 마스터 계획이 필요합니다.

허가를 받기 위한 전체 절차는 보이는 것만큼 복잡하지 않지만 상당한 시간과 도덕적 힘이 필요할 수 있습니다. 더 잘 준비할수록 모든 것이 더 빠르고 쉽게 진행될 것입니다. 이제 필요한 모든 허가와 계획을 가지고 토지 계획 표시, 건설 시작 및 영토의 고귀함을 진행합니다.