یک خانه چوبی زیبا، گرم و دوستدار محیط زیست است. اما متاسفانه کوتاه مدت است. علل تخریب متفاوت است. بیایید در مورد چگونگی تقویت پایه یک خانه چوبی قدیمی با دستان خود صحبت کنیم. دلایل آسیب فونداسیون متفاوت است: جابجایی لایه های خاک، عملکرد تجهیزات سنگین در نزدیکی خانه، ساخت اولیه نادرست. دلایل هر چه باشد، یک چیز واضح است - پایه باید بازسازی شود.

علل و انواع تخریب پی

هنگام شروع به تقویت پایه یک خانه چوبی قدیمی با دستان خود، ابتدا باید به درستی علت تغییر شکل آن را تعیین کنید.

چندین عامل برای وقوع تخریب می تواند وجود داشته باشد:

• به دلیل تغییرات بار، خواص خاک ممکن است تغییر کند. چنین تغییراتی ناشی از فرسایش خاک و سطح بالای آب های زیرزمینی است. اگر ساختمان های جدید در نزدیکی خانه ظاهر شوند، این نیز می تواند منجر به تغییرات خاصی شود. به نظر می رسد ساختمان ها خاک را فشرده می کنند و در نتیجه تراکم آن را نقض می کنند. پیامد همه اینها نشست خانه یا تاب برداشتن آن است.
• ساخت پایه اولیه با کیفیت پایین. هنگام پی ریزی، ممکن است کار ضعیف انجام شده باشد، در محاسبه عمق انجماد خاک یا در انتخاب درجه بتن اشتباهاتی رخ داده است.

تعیین علت تغییر شکل ساختاری تنها در مرحله اولیه است. مرحله بعدی تعیین میزان تخریب است. آنها به چهار نوع تقسیم می شوند:

• حداقل آسیب عیوب قابل مشاهده است. اینها شامل گچ با پوست کندن اندکی است. این آسیب خیلی سریع ترمیم می شود.
• خسارت متوسط این شامل انواع مختلف ترک می باشد. برای رفع عیوب باید ماهیت آنها بررسی شود. ترک های افقی خطرناک نیستند. نقایص ماهیت عمودی یا زیگزاگی سزاوار توجه جدی تر است.

ترک ها معمولاً به دلیل نشست فونداسیون ایجاد می شوند. بنابراین، تعیین اینکه آیا این روند در حال پیشرفت است یا موقتی بودن، مهم است.

فن آوری برای تقویت پایه یک خانه چوبی قدیمی

بسته به میزان تخریب پایه خانه قدیمی، کارهای خاصی برای تقویت آن انجام می شود. ساده ترین و ساده ترین کاری که می توان با دستان خود انجام داد، مهر و موم کردن ترک ها است، که معمولاً زمانی رخ می دهد که خانه کمی فروکش کند. برای انجام این کار، باید شکاف را کمی باز کنید و آن را از خاک تمیز کنید. سپس آن را به خوبی آستر کرده و با ملات ماسه سیمان ببندید. همچنین تعمیرات جزئی تکیه گاه خانه در صورتی که ساختمان در زمین فرو رفته باشد قابل انجام است.

برای انجام این کار، ساختار بالا می رود. برای انجام این روش، ابتدا بار روی پایه را کاهش می دهیم. لازم است تمام اثاثیه خانه را بردارید، کف را از بین ببرید و اجاق گاز را در صورتی که پایه خود را ندارد بردارید. اگر خانه کوچک و سبک است، می توانید آن را با کمک یک واگن بلند کنید. برای این کار یک تیر چوبی با مقطع 80×80 میلی متر در گوشه ساختمان قرار می گیرد. سپس از واگن ها به عنوان یک اهرم استفاده می کنند و روی چوب تمرکز می کنند و خانه را بالا می برند.

خانه های سنگین تر با استفاده از جک که در مکان های خاصی قرار می گیرد بلند می شوند. پس از اینکه ساختمان به ارتفاع مورد نظر بلند شد، پایه قدیمی خانه باید با استفاده از آجر یا بتن ساخته شود. برای تغییر شکل های جدی تر فونداسیون، معمولاً یک طرف فونداسیون یا در صورت لزوم کل محیط آن تقویت می شود. بیایید چندین نوع تقویت سازه نگهدارنده را در نظر بگیریم.

ترمیم فونداسیون با تقویت گوشه ها

گاهی برای تقویت سازه نگهدارنده خانه چوبی، خود را به تقویت گوشه ها محدود می کنند.

برای اینکه این کار را به درستی انجام دهید، ابتدا باید گوشه های پایه را در معرض دید قرار دهید. برای این کار در نزدیکی هر گوشه خانه چاله ای حفر می شود که قطر آن حدود یک متر است. عمق سوراخ باید نیم متر کمتر از عمق فونداسیون قدیمی باشد. تقویت با استفاده از یک شبکه تقویت کننده انجام می شود. ابعاد سلول 20*20 سانتی متر است.

در فونداسیون قدیمی، آرماتور در برخی نقاط از بتن پاک می شود که یک شبکه تقویت کننده به آن متصل می شود. در این صورت اتصال باید با جوش انجام شود. پس از نصب رنده، لایه به لایه بتن ریزی را شروع می کنند و می گذارند تا سفت شود. به منظور افزایش درجه تقویت، می توانید نه تنها گوشه ها را تقویت کنید. در برخی نقاط در هر یک و نیم یا دو متر در امتداد محیط سکونت خندق هایی به عرض نیم متر تهیه می شود.

عمق خندق ها برابر با عمق تکیه گاه قدیمی است. سپس میله های تقویت کننده به میله های فولادی پایه قدیمی متصل شده و دوباره با بتن پر می شوند. بنابراین، تقویت هم در گوشه ها و هم در اطراف کل محیط رخ می دهد. انجام این کار با دستان خود آسان است و ظرفیت باربری پایه را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

بتن باید به تدریج در لایه ها ریخته شود. این کار را می توان با پر کردن فرورفتگی ها در یک زمان به دست آورد.

تقویت پایه با کمربند زرهی

یک راه متداول و قابل اعتماد برای تقویت پایه با دستان خود نصب یک کمربند تقویت کننده یکپارچه در اطراف پایه قدیمی است. ویدیوی نحوه تقویت پایه را با کمربند زرهی تماشا کنید.

برای ساخت آن از الگوریتم خاصی استفاده می شود:

• یک سنگر در اطراف خانه آماده کنید. باید به گونه ای باشد که دسترسی آزاد به پایگاه و امکان کار بدون مانع وجود داشته باشد. عرض آن می تواند 50-60 سانتی متر باشد.عمق باید حداقل 0.6 متر زیر تکیه گاه قدیمی باشد.
• برای چسبندگی بهتر پایه قدیمی و تسمه تقویت کننده، دیوارهای فونداسیون کاملاً از اجسام خارجی تمیز می شوند. باید کاملا تمیز شود؛ بهتر است از برس فلزی استفاده کنید. بعد، پرایمینگ عمیق انجام می شود.
• یک بالشتک شن و ماسه در کف سنگر ریخته می شود که به خوبی ریخته و فشرده می شود. باید نسبتاً خوب فشرده شود.
• قالب از تخته یا تخته سه لا مونتاژ می شود.
• در پایه قدیمی سوراخ هایی با قطر بزرگتر از سطح مقطع میلگردهای تقویت کننده یک میلی متر آماده می کنیم. بهتر است از آرماتورهایی با مقطع قطری 12 میلی متر یا 14 میلی متر استفاده شود. میله های فولادی را با راندن آنها به سوراخ های آماده شده نصب می کنیم. فاصله بین آنها باید 25-30 سانتی متر باشد.بهتر است میله ها را در چند ردیف بچینید.
• یک تسمه تقویت کننده جدید یا مش تقویت کننده به میله های مسدود شده وصل شده است.
• لایه به لایه بتن ریزی را شروع کنید. ضخامت لایه ها نباید بیشتر از 20 سانتی متر باشد.
• کمربند تقویت کننده را ضد آب کنید و یک ناحیه کور ترتیب دهید.

تقویت سازه نگهدارنده به این روش به شما امکان می دهد بار را به طور مساوی در یک منطقه دوگانه توزیع کنید.

تقویت فونداسیون با نصب شمع

پایه یک خانه چوبی قدیمی را می توان با استفاده از شمع تقویت کرد و چندین راه برای انجام چنین کاری وجود دارد:

• روش خسته کننده. در دو طرف پایه هر یک و نیم متر چاه به عمق حدود دو متر حفر می شود. سپس فرورفتگی ها را تقویت و ضد آب می کنیم. پس از اتمام تمام کارهای مقدماتی، چاه ها با بتن پر می شوند.
• استفاده از شمع های پیچ این روش کمتر کار فشرده است. درست است، برای انجام صحیح آن، چندین نفر مورد نیاز خواهند بود. لازم است به طور همزمان موقعیت میله ها نظارت شود و به طور مستقیم کار برای عمیق کردن آنها انجام شود.

پس از نصب شمع ها، با استفاده از انکر بولت ها به خانه متصل می شوند.

به دلیل عدم وجود تعمیرات برنامه ریزی شده برای مدت طولانی یا تحت تأثیر بارهای افزایش یافته، پایه شروع به فروپاشی می کند. اگر دیوارها کاملاً مستحکم باشند، صاحبان ساختمان تصمیم می گیرند خودشان فونداسیون را تعمیر کنند. این به شما امکان می دهد عمر مفید آن را افزایش داده و مقداری در هزینه خود صرفه جویی کنید. تقویت پایه یک خانه خصوصی به روش های مختلفی انجام می شود که اکثر آنها به توانایی های فنی یا دانش تخصصی نیاز ندارند. دخالت سازندگان حرفه ای فقط در موارد شدید خاص ضروری است.

علل تخریب فونداسیون

در صورت مشاهده علائم تغییر شکل یا هنگام برنامه ریزی برای ایجاد تغییرات در سازه موجود، تقویت فونداسیون باید انجام شود. مثلا اگر تصمیمی برای تکمیل طبقه دوم گرفته شود. قبل از شروع کار، تعیین دلایل تخریب مهم است، زیرا انتخاب مجموعه ای از اقدامات ترمیم به این بستگی دارد.

تغییرات در ساختار تکیه گاه می تواند باعث شود:

• عملیات خاکبرداری در محل در مجاورت ساختمان انجام شده است. با ایجاد بار اضافی بر روی یک مقطع مجزا، منجر به ایجاد فرونشست و ترک می شوند.
• لرزش. اگر خانه در نزدیکی راه آهن و همچنین پس از زلزله قرار داشته باشد، اغلب مشاهده می شود.
• رطوبت شدید خاک به دلیل افزایش سطح آب های زیرزمینی و سیل های اخیر.
• عملکرد نادرست یک مثال این است که ساختمان در زمستان گرم نمی شود.
• نقض فناوری ناشی از حجم ناکافی بایندر (سیمان) و مقدار آرماتور نصب شده.
• خطا در محاسبه حداکثر بار.
• محل قرارگیری پایه بالاتر از سطح انجماد خاک است که باعث حرکت آن می شود.
• توسعه مجدد یک ساختمان با جابجایی دیوارهای باربر.

بدون از بین بردن علت تخریب سازه نگهدارنده، کار تعمیر کارایی کمتری خواهد داشت. بنابراین، اگر تغییر شکل ناشی از سطح بالای آب زیرزمینی باشد، ابتدا لازم است یک سیستم زهکشی در محل ایجاد شود و تنها پس از آن پایه را تقویت کنید.

تعمیر فونداسیون خانه آجری

چندین گزینه برای از بین بردن آسیب بیشترین محبوبیت را به دست آورده اند. ساده ترین آنها زمانی است که یک فرونشست خفیف باعث ایجاد شکاف در امتداد پایه شود. کمی منبسط می شود، از خاک پاک می شود و پس از آماده سازی خوب، با ملات ماسه سیمان مهر و موم می شود.

در موارد دشوار، روش نصب یک پد بتن مسلح ریخته شده در زیر تکیه گاه ها انتخاب می شود. به دلیل مساحت بزرگ آن، بار را کاهش می دهد و با عایق کاری اضافی خاک، یخ زدگی را متوقف می کند. اما ترمیم پایه باید در بخش های کوچک تا طول دو متر انجام شود.

پس از انتظار برای ترمیم یک بخش برای به دست آوردن استحکام لازم (در عرض 25-28 روز)، ترمیم قسمت دیگر ادامه می یابد. بنابراین، این روش برای جلوگیری از نشست قسمتی جداگانه یا یکی از گوشه های خانه مناسب است. اما تقویت شالوده به صورت دایره ای به این روش یک فرآیند طولانی است.

پر کردن تسمه تقویت کننده در صورت وجود ترک های متعدد استفاده می شود، اما تعداد آنها افزایش نمی یابد. این روش از تغییرات بیشتر جلوگیری می کند، اما استحکام ساختار نگهدارنده را کمی افزایش می دهد. پایه زمانی که در خطر نابودی کامل باشد تعویض می شود. انجام چنین کاری با خانه چوبی به دلیل وزن سبک آن آسانتر است. در زیر ساختمان ساخته شده از آجر و سنگ، تعمیرات در قطعات کوچک حدود یک متر انجام می شود.

قبل از ریختن کوسن، منطقه مشکل خانه از داخل و خارج حفر می شود و سعی می شود دو خندق تا 3/4 عمق فونداسیون و تا 3 متر طول ایجاد شود. وجود ترانشه ها به شما امکان می دهد وضعیت پشتیبانی را ارزیابی کنید و اقدامات بعدی را برای جایگزینی یا ترمیم آن تعیین کنید. به علاوه:

• سوراخی به طول 2 متر در زیر بالش حفر می شود که 40 تا 50 سانتی متر زیر پایه قرار می گیرد.
• کف آن را با ژئوتکستایل بپوشانید، یک بستر شنی به ضخامت 3-5 سانتی متر و 10 سانتی متر دیگر سنگ خرد شده در بالا ایجاد کنید.
• علاوه بر این، یک لایه ماسه بریزید و با صاف کردن آن، پلاستیک فوم سخت به اندازه 50 میلی متر را بگذارید.
• پس از مونتاژ ساختار تقویت کننده، قالب نصب می شود.
• بتن ریخته می شود و محلول با ویبراتور متراکم می شود.
• بگذارید 25 تا 28 روز بماند.

پس از سفت شدن کامل محلول می توانید به قسمت های بعدی بروید. اگر کار تعمیر قبل از شروع هوای سرد کامل نشده باشد، ترانشه های تمام شده با زمین پوشیده شده و با پلاستیک فوم پوشانده می شوند.

توصیه می شود پایه را در قطعات جداگانه به طول بیش از یک متر با حفظ فاصله 3 متری بین قسمت های تعمیر شده تعویض کنید.با توجه به پیچیدگی کار به : اره زنجیری بتن برای برش و برداشتن قطعات آسیب دیده، دستگاه جوش نیاز دارید. برای اتصال عناصر تقویت کننده، مته چکشی. ترتیب کار به شرح زیر است:

• با استفاده از یک اره، چندین برش عمودی و سپس افقی در دیوار ایجاد می شود و سعی می شود منطقه انتخاب شده به قطعات جداگانه تقسیم شود.
• پس از برداشتن قطعات، تمام سطوح تمیز می شوند.
• قالب بندی می کنند که یک قسمت آن در کنار خیابان و قسمت دیگر در داخل ساختمان نصب می شود. باید 5 تا 7 سانتی‌متر پهن‌تر از دیواره‌اش باشد. اگر دو فرورفتگی کار نکرد، یکی از طرف‌ها همسطح ساخته می‌شود.
• پس از آماده سازی قالب، یک ساختار تقویت کننده نصب می شود. برای انجام این کار، پس از حفاری سوراخ در دیوار، پین های عمودی به قطر 18-22 میلی متر در آن رانده می شود.
• جاهای خالی در یک صفحه افقی قرار می گیرند و آنها را به پایه قدیمی ثابت می کنند.
• آرماتورها با سیم بافندگی با استفاده از جوش به یکدیگر متصل می شوند.
• در نهایت آنها را بتن ریزی می کنند و اجازه می دهند تا 25 روز عمل کنند.
• جایگزینی مناطق مجاور زودتر از دوره مشخص شده آغاز می شود.

نصب تسمه تقویت کننده را می توان روی یک یا همه دیوارها به طور همزمان انجام داد. با این روش، بخشی از بار برداشته می شود، که باعث می شود به طور موثر پایه یک خانه آجری را تقویت کنید. نکته مثبت دیگر محافظت از آن در برابر یخبندان است که اگر ساختمان در منطقه ای با آب های زیرزمینی زیاد واقع شود بسیار مهم است.

آنها طبق الگوریتم زیر عمل می کنند:

• کار با ایجاد خندق هایی در اطراف شالوده (در داخل و خارج دیوارها) شروع می شود که تا عمق بالشتک های شنی و سنگ خرد شده می رود. عرض در محدوده 80 تا 100 سانتی متر نگه داشته می شود؛ اندازه های کوچکتر، اتصال تسمه به پایه را دشوار می کند.
• پس از تکمیل آماده سازی ترانشه ها، خاک، و سپس یک لایه 10-15 سانتی متری سنگ خرد شده در بالا ریخته می شود، با استفاده از دستکاری دستی فشرده می شود.
• برای پنهان کردن ناهمواری، یک لایه ماسه اضافی گذاشته می شود و ورقه های پلاستیکی فوم به ضخامت 50 میلی متر در بالای آن قرار می گیرد. برای محافظت از جوشکاری، روی آن را با برزنت می پوشانند.
• پس از 60-90 سانتی متر، سوراخ هایی به ابعاد 18-25 میلی متر در پایه ایجاد می شود. ضایعات آماده شده از فولاد نورد شده در آنها رانده می شود. مش ها به آرماتور جوش داده می شوند، که علاوه بر این باید با تکه های سیم به هم متصل شوند و آنها را در فاصله 5-7 سانتی متری از پایه قرار دهید.
• در قسمت زیرین جهت توزیع یکنواخت بار روی زمین مشبک دیگری تعبیه شده است.
• پس از ایجاد ساختار تقویت کننده، برزنت برداشته شده و قالب محکم می شود.
• شروع به ریختن بتن کنید.

تمام کارها به صورت مرحله ای انجام می شود، ابتدا خود بالش آماده می شود و پس از 2-3 روز کمربند تقویت کننده. عقیده ای وجود دارد که برای تقویت ویژگی های پایه، باید اجازه داد تا یک ماه بماند، اما این همیشه امکان پذیر نیست. بنابراین، پس از ریختن نهایی بتن، پس از 3-5 روز انتظار، قالب برداشته شده و ترانشه با خاک پر می شود.

تقویت پایه یک خانه چوبی قدیمی

کار با در نظر گرفتن درجه تخریب یا زمانی که سازه در زمین فرو رفته است انجام می شود. در مورد اول، روش های ذکر شده در بالا استفاده می شود، در مورد دوم، ساختمان بالا می رود. این راه حل دسترسی به فونداسیون را تسهیل می کند و بار روی آن را کاهش می دهد. تمام اثاثیه از خانه برداشته می شود، و در صورت امکان، اجاق گاز. وقتی اندازه و وزن ساختمان کوچک است، سعی می کنند آن را با کمک کنده ها بلند کنند. برای این، از یک پرتو 80x80 میلی متر استفاده کنید. با قرار دادن آن در زیر یکی از گوشه ها و ایجاد تکیه گاه از یک کنده، با فشار دادن روی آن مانند یک اهرم، دیوار را فشار می دهند.

یک خانه قدیمی سنگین تر با استفاده از چندین جک بلند می شود. با نصب آنها در مکان های خاص، ساختمان به ارتفاع مورد نظر منتقل شده و با استفاده از آجر و ملات بتنی پایه آن ساخته می شود. در موارد جدی، زمانی که تقویت یکی از طرفین کافی نیست، کل محیط تقویت می شود.

گاهی اوقات بازسازی یک خانه چوبی قدیمی به بتن ریزی مناطق گوشه محدود می شود.

• قبل از شروع کار، مناطق مشکل دار با حفر یک سوراخ به قطر حدود یک متر در هر یک از آنها و قرار دادن آن در زیر عمق فونداسیون، در معرض دید قرار می گیرند.
• برای رسیدن به آرماتور، فونداسیون قدیمی در برخی نقاط تمیز می شود.
• مش تقویت کننده با جوشکاری متصل می شود.
• پس از نصب آن، بتن لایه به لایه ریخته می شود و سپس رها می شود تا سفت شود.

درجه قابلیت اطمینان را می توان با تقویت همزمان گوشه ها و مشکل سازترین مناطق در اطراف محیط خانه افزایش داد.

برای انجام این کار، با آماده سازی خندق تا عرض 0.5 متر، تقویت با یک شبکه تقویت کننده با اندازه سلول 20x20 سانتی متر انجام می شود. عمق خندق ها با محل تکیه گاه قدیمی محدود می شود. با اتصال پایه و آرماتور، قالب آماده و بتن ریزی می شود.

یکی از روش های موثر برای افزایش استحکام پایه یک خانه چوبی قدیمی، روش شمع است که به چند نوع تقسیم می شود:

• خسته. در طرفین پایه به فواصل هر یک و نیم متر چاه هایی به عمق دو متر تهیه می شود. پس از عایق رطوبتی، سازه های مسلح گذاشته شده و بتن ریخته می شود.
• استفاده از شمع های پیچ روش کار کمتری دارد، اما شما باید به طور همزمان جهت میله ها را حفظ کرده و آنها را عمیق کنید، بنابراین برای اجرای صحیح آن به چندین نفر نیاز است.

فهرست کردن گزینه های موجود برای تقویت پایه یک خانه خصوصی دشوار است. همه آنها با در نظر گرفتن نقص های موجود و بر اساس امکانات حل آنها توسعه یافته اند. اما در هر مورد، مجموعه ای از کارها برای افزایش ظرفیت باربری فونداسیون به راحتی انجام می شود.

شالوده اساس هر ساختمانی است. طول عمر ساختمان به قابلیت اطمینان و کیفیت آن بستگی دارد. انتخاب نادرست نوع فونداسیون و محاسبات اشتباه در هنگام گذاشتن آن در نهایت باعث ایجاد نقص می شود که دیر یا زود منجر به تخریب کل سازه می شود. بنابراین، در اولین علائم تغییر شکل، باید بلافاصله علل وقوع آن را تعیین کنید و شروع به از بین بردن آنها کنید تا از جایگزینی کامل گران قیمت پایه جلوگیری کنید.

علائم و علل تخریب جزئی فونداسیون

تقویت فونداسیون باید در دو مورد انجام شود: زمانی که علائم تغییر شکل ساختاری تشخیص داده می شود و زمانی که قرار است طبقات اضافه شود. قبل از شروع کار، باید وضعیت خانه را به دقت تجزیه و تحلیل کنید، میزان تخریب پایه یا احتمال بروز نقص در آینده نزدیک را ارزیابی کنید و تنها پس از آن کار تقویت را شروع کنید.

اغلب، متخصصان با تجهیزات ویژه برای شناسایی عیوب دعوت می شوند. اما اگر همه عوامل را به درستی ارزیابی کنید و دستورالعمل های گام به گام تقویت فونداسیون را دنبال کنید، می توانید کار را خودتان انجام دهید. تنها یک کار وجود دارد که هنگام کشف عیوب نمی توانید انجام دهید - آنها را نادیده بگیرید تا بعداً جایگزینی اجتناب ناپذیر فونداسیون هزینه زیادی نداشته باشد.

مراحل اولیه تخریب را می توان با چندین نشانه آشکار یا پنهان شناسایی کرد. علائم واضح با چشم غیر مسلح قابل مشاهده است که عبارتند از:

• ظاهر تغییر شکل در سطح کف؛
• تغییر در سطح خاک و ایجاد شکاف در اطراف پایه؛
• نقص در دکوراسیون بیرونی خانه یا تخریب آن؛
• ترک های کوچک روی دیوارها و پایه؛
• تخریب جزئی محلی در خود ساختمان و در منطقه مجاور.

ترک‌هایی که به سختی قابل‌توجه هستند روی پایه این خانه ظاهر شده‌اند. اگر اقدامات فوری انجام نشود، متاسفانه تمام این زیبایی از بین می رود

عیوب پنهان دشوارتر است؛ تجهیزات خاصی مورد نیاز است. با این حال، اگر حداقل چیزی شما را نگران می کند، مثلاً بخشی از گچ تزئینی نما یا پایه آن کنده شده است یا خاک اطراف خانه کمی فروکش کرده است، وقت و هزینه را برای متخصصان تلف نکنید.

به این ترتیب خود را از مشکلات جدی تر نجات خواهید داد. متخصصان به سرعت علت را پیدا می کنند و به شما می گویند که چگونه آن را از بین ببرید. و در صورت تمایل می توانید کار را خودتان انجام دهید.

تخریب پی یک خانه به دلایل زیادی رخ می دهد. اصلی ترین ها:

علاوه بر این، تأثیر محیط نیز تأثیر می گذارد: نوسانات کوچک زیرزمینی، گرم شدن ناگهانی، تغییرات دما، باران های طولانی مدت و برف فراوان، در نتیجه سطح آب های زیرزمینی بالا می رود و فرآیندهای افزایش خاک آغاز می شود.

تحت تأثیر یخبندان، ترک هایی روی دیوارهای خانه ظاهر می شود. این نشان دهنده شروع تغییر شکل فونداسیون است

البته پیش بینی تمام عواقب مضر بلایای طبیعی غیرممکن است، اما خطرات باید در مرحله طراحی خانه محاسبه شوند.

کارهای مقدماتی قبل از تقویت فونداسیون

آماده سازی برای تقویت فونداسیون به 2 مرحله - بررسی فونداسیون و تخلیه آن تقسیم می شود.

نظرسنجی بنیاد

بازرسی پی ساختمان می تواند برنامه ریزی شده (بازرسی دوره ای برای از دست ندادن شروع تخریب) و بدون برنامه ریزی باشد. دومی انجام می شود:

این مطالعه بسته به رویکرد به عناصر تشکیل دهنده سازه و میزان تخریب متفاوت انجام می شود. ساده ترین راه انجام یک بازرسی بصری و ثبت ایرادات شناسایی شده در یک عکس یا فیلم به منظور مشاهده ایرادات است.

بازرسی خارجی در مکان‌هایی که به راحتی قابل دسترسی هستند و بدون هیچ ابزاری قابل مشاهده هستند انجام می‌شود. آنها عمدتاً گودال ها، سطح بالایی پایه، پایه و گریلاژ آن را بررسی می کنند.به خوردگی بتن، آرماتورهای در معرض تراشه، تخریب سنگ تراشی، ایجاد شکاف، زنگ زدگی و ترک و نقض یکپارچگی یکپارچه توجه کنید.

یک بازرسی بصری معمولاً در طول روز انجام می شود، اما نتایج واضحی مانند معاینه ابزاری با استفاده از تجهیزات ویژه به دست نمی دهد.

کنترل ابزاری در موارد زیر ضروری است:

• هنگامی که مساحت تغییر شکل تمام بخش ها در کل از 10٪ تجاوز کند.
• اگر آرایش فضایی سازه نقض شود (این ممکن است یک شیب، تغییر یا نشست) باشد.
• اگر عمق تراشه به 1.5 سانتی متر برسد.

قبل از تقویت پایه بتن مسلح، ابتدا مشخص می شود که آیا انقباض آن متوقف شده است یا خیر - چراغ ها در سراسر ترک ها نصب می شوند و به مدت یک ماه مشاهده می شوند. اگر هیچ تغییری یافت نشد، کار تقویت شروع می شود.

تخلیه فونداسیون

این مرحله نهایی، اما بسیار مهم کار مقدماتی است، زیرا به شما امکان می دهد هنگام تقویت پایه از اعوجاج جلوگیری کنید. بله، و تداخل در اساس ساختاری هر سازه بدون توزیع مجدد بار به طور کامل یا جزئی بر روی تکیه گاه های سازه ای موقت مملو از تخریب کل آن است.

تخلیه جزئی (توزیع مجدد) با استفاده از تکیه گاه های چوبی موقت و همچنین پایه های فلزی یا چوبی انجام می شود. در اتاق زیرزمینی یا در طبقه پایین خانه، در فاصله حدود 2 متری از پارتیشن های دیواری، بالش های پشتیبانی گذاشته می شود، و در بالای آنها - یک تیر با قفسه ها. پرلین بالایی با لنگرها به پایه ها متصل می شود (همانطور که در شکل نشان داده شده است). پس از این، گوه‌ها بین تیر پایین نگهدارنده و پایه‌ها رانده می‌شوند و بار را از طبقات به تکیه‌گاه‌های موقت منتقل می‌کنند.

طرح تخلیه جزئی فونداسیون با استفاده از تکیه گاه های چوبی موقت: 1 - فونداسیون، 2 - دیوار، 3 - طبقه، 4 - تیر بالا، 5 - قفسه، 6 - گوه، 7 - تیر تکیه گاه، 8 - پد نگهدارنده

تخلیه کامل پایه با استفاده از تیرهای فونداسیون (به آنها تیرهای رانند) یا تیرهای عرضی و طولی ساخته شده از بتن مسلح یا فلز انجام می شود:

راه های تقویت پایه ها

پس از بررسی سازه های زمینی ساختمان و خود فونداسیون، مشخص شدن علل تخریب و تخلیه جزئی یا کامل پی، می توان کار مقاوم سازی را آغاز کرد.

این یک فناوری سبک و راحت است که برای تقویت پایه های کم عمق مناسب است. می توانید خودتان این کار را انجام دهید.

تقویت فونداسیون با قفس بتن مسلح یک فناوری ساده و مقرون به صرفه است که با آن می توانید به راحتی فونداسیون تغییر شکل یافته را خودتان تعمیر کنید.

برای کار به بتن درجه 400، آرماتور Ø 16-18 میلی متر، سیم، لنگر و لوله های تزریق (در صورت استفاده از آنها) نیاز دارید.

نتیجه یک تسمه (گیره) بتن مسلح است که فونداسیون را محکم ثابت می کند و از تغییر شکل بیشتر آن جلوگیری می کند. اگر ظرفیت باربری پایه اصلی کافی نباشد، قفس با گشاد شدن در پایین ساخته می شود.

برای پایه های قلوه سنگ با تعداد زیادی حفره، از لوله های تزریق استفاده می شود که در فونداسیون نصب می شوند به طوری که 35-40 سانتی متر فراتر از دیواره های پوشش گسترش می یابند. از طریق آنها ملات سیمان پس از سخت شدن کامل پوشش به داخل حفره فونداسیون پمپ می شود. محلول فضاهای خالی را پر می کند و به سطح فونداسیون می چسبد و گیره یک کانتور اضافی را تشکیل می دهد که یکپارچگی و استحکام فونداسیون را تضمین می کند. بعد از دو تا سه روز لوله های تزریق بریده می شوند.

تقویت فونداسیون با تعداد حفره های زیاد با استفاده از گیره بتنی و لوله های تزریق انجام می شود

تقویت فونداسیون با ژاکت بتن مسلح

تقویت پایه با پیراهن به همین ترتیب انجام می شود. تنها تفاوت در اندازه پوشش است - گیره کل محیط پایه را می پوشاند و تقویت با ژاکت فقط روی سطوح آسیب دیده انجام می شود.

فناوری تقویت ژاکت بتن آرمه برای بازسازی و تعمیر پایه های نواری و ستونی خود را به خوبی ثابت کرده است.

این روش مقاوم سازی پی های ستونی و نواری را به خوبی تقویت می کند.

تقویت پایه با جزر و مد

از این تکنیک برای تقویت پایه های آجری و قلوه سنگ استفاده می شود. اصل آن به شرح زیر است: به جای یک قاب تقویتی، از ریخته گری بتن مسلح استفاده می شود:

تقویت فونداسیون با پهن کردن کفی

زیره یک سازه بتن آرمه پشتیبان برای پایه است. می توان آن را با گذاشتن دال یا نصب یک پد بتن مسلح تعریض کرد. فناوری گشاد کردن کفی در هر دو مورد بسیار پیچیده است، اما با کمک چندین نفر می توانید بدون درگیر کردن افراد حرفه ای با این کار کنار بیایید.

آرماتور شاتکریت یک گزینه ایده آل برای تعمیر پایه یک خانه آجری است. انجام چنین کاری به تنهایی بسیار دشوار است؛ بهتر است آن را به متخصصان بسپارید.

طرح تقویت فونداسیون با شاتکریت: 1 - فونداسیون مسلح، 2 - دیوار آجری مسلح، 3 - اسکلت بتنی مسلح، 4 - لنگر، 5 - کف زیرزمین، 6 - علامت کف زیرزمین، 7 - مساحت فونداسیون فشرده. خاک

اگر به توانایی های خود اطمینان دارید، به موارد زیر نیاز دارید:

• سوراخ کننده;
• تفنگ شاتکریت;
• شن، ماسه و سیمان؛
• بیل.

تقویت فونداسیون در 2 مرحله انجام می شود: ابتدا کار در یک طرف فونداسیون انجام می شود و فقط پس از یک هفته به طرف مقابل منتقل می شوند. این فاصله زمانی حداکثر استحکام سازه را امکان پذیر می کند. طول مناطق ضبط باید حداقل 2.5 متر باشد.

تقویت با شاتکریت یکی از بهترین طرح های تقویتی در نظر گرفته می شود، زیرا نه تنها ظرفیت باربری پایه، بلکه مقاومت آن در برابر آب را نیز به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

استحکام بخشیدن به پی خانه با سیمان

سیمان سازی (تزریق) - پر کردن حفره های پایه، حفره ها و ترک ها در تمام طول. این کار هم برای تقویت پی خانه و هم برای جلوگیری از نفوذ رطوبت اضافی به عمق سازه انجام می شود.

تقویت به صورت دستی یا با استفاده از پمپ تزریق ویژه انجام می شود.

بین ساخت قفس و پرکردن لوله های از پیش وارد شده باید دو تا سه روز فاصله داشت. اگر فونداسیون ساختمان ظرفیت باربری خود را از دست نداده باشد انجام سیمان کاری منطقی است.

همچنین می توان ظرفیت باربری فونداسیون را با پر کردن ترک ها، حفره ها و درزها با استفاده از مخلوط ها و رزین های مدرن به عنوان مثال MC-Injekt 2700 (رزین تزریقی) و پمپ بازیابی کرد.

تقویت فونداسیون با شمع

امروزه در مناطقی با خاک ناهمگن، روش مقاوم سازی پی با شمع های پیچی رایج است. خوب است زیرا شمع های مورد استفاده به لطف طراحی منحصر به فرد تیغه ها می توانند بارهای تا 25 تن را تحمل کنند. با این حال، این روش تقویت بسیار گران است و نیاز به تجهیزات خاص و مشارکت سازندگان حرفه ای دارد.

ویدئو: تقویت پایه - سفت کردن شمع های پیچ

ریزشمع ها Ø 150-300 میلی متر

یک راه خوب برای تقویت آن راحت، بدون عارضه و مقرون به صرفه است. به شما امکان می دهد حفاری را با تزریق ترکیب کنید. شیلنگ های مورد استفاده در این مورد در داخل شمع باقی می مانند که اطمینان و تقویت با کیفیت بالا را تضمین می کند.

شمع های تورفتگی

از آنها برای تقویت پی ساختمان ها در خاک های سخت استفاده می شود. برای انجام کار به تجهیزات خاصی نیاز دارید. برای اطمینان از اتصال بهتر بین فونداسیون و شمع ها، تیرها در پایه نصب می شوند.

شمع های خارجی

این روش تقویتی در مناطقی با سطح آب زیرزمینی بالا استفاده می شود. پایه روی شمع ها قرار می گیرد و ابتدا یک تیر بتن مسلح را از طریق آن عبور داده است که سازه را نگه می دارد.

برای استحکام فونداسیون، یک تیر آهنی از آن عبور داده می شود و سپس شمع های بیرونی را زیر آن قرار می دهند

توده های خسته

سوراخ های عمیق با زاویه ای نسبت به پایه قدیمی حفر می شوند، تقویت شده و با بتن پر می شوند.

1. مناطق تقویتی انتخاب شده و چاه های داخلی و خارجی با قطر 170-240 میلی متر با زاویه 45 درجه نسبت به عمق خاک جامد حفر می شوند.
2. یک قاب تقویتی از پیش ساخته شده در آنها پایین می آید و مخلوط بتن تحت فشار زیاد ریخته می شود. پس از سخت شدن، کل سازه با لنگرها به پایه محکم می شود.

در صورت داشتن تجهیزات مناسب، استحکام بخشیدن به فونداسیون با شمع های خسته را با دستان خود آسان می کند

مزایای این تکنیک:

• تمام عناصر باربر تقویت می شوند: پایه، کف بین طبقه و اتاق زیر شیروانی، منطقه کور، دیوارها، زیرزمین.
• عدم نیاز به مقدار زیادی کار حفاری؛
• مناسب برای هر نوع ساختمان؛
• نتایج خوب در مدت زمان نسبتاً کوتاه؛
• همراه با تقویت، ضد آب پایه نیز ارائه می شود.
• این طرح در سخت ترین خاک ها موثر است.

نقطه ضعف اصلی طرح توصیف شده نیاز به استفاده از تجهیزات ویژه است. بنابراین، با وجود این واقعیت که فرآیند به خودی خود بسیار پیچیده نیست، این تکنیک به ندرت مورد استفاده قرار می گیرد.

تکنولوژی تقویت فونداسیون نواری

تقویت فونداسیون نواری به صورت مقطعی انجام می شود و از حفاری یکباره کل فونداسیون جلوگیری می کند. اگر کار را همزمان از طرف های مختلف انجام دهید، می توانید سرعت کار را افزایش دهید.

اگر خودتان تعمیرات را انجام دهید، می توانید بدون شمع انجام دهید.پس از تمیز کردن فونداسیون قدیمی، یک سازه تقویت کننده در ترانشه ایجاد می شود. قالب می سازند و با بتن پر می کنند.

ویدئو: تقویت پایه نوار

روش های جدید با تکنولوژی بالا برای تقویت پایه

یکی از روش های جدید مقاوم سازی، تکنیک DEEP INJECTION است که به بازیابی و تقویت ظرفیت باربری فونداسیون کمک می کند. نیاز به مقدار زیادی کار خاکبرداری و استفاده از تجهیزات سنگین ساختمانی دارد.

با استفاده از فناوری تزریق عمیق DEEP INJECTION، ترکیب ژئوپلیمر مستقیماً به زیر پایه فونداسیون تزریق می شود.

این روش مبتنی بر ورود نقطه ای یک رزین پلیمری دو جزئی به ضخامت زمین است. به لطف عملکرد پلیمر، حفره ها پر می شوند، رطوبت از منافذ خارج می شود، شالوده خانه متراکم شده و به سطح قبلی خود بالا می رود. در عین حال، ظرفیت باربری تمامی عناصر سازه ای افزایش می یابد.

اگر خانه در محل ضعیفی ساخته شده است و قبلاً شروع به افت کرده است، وقت آن است که دانش دیگری را امتحان کنید - فناوری POWERPILE که خاک را تقویت می کند و خواص باربری پایه را بازیابی می کند.

لوله های تزریق در پوسته کولار تا عمق 6 متری به داخل زمین رانده می شوند و تحت فشار با ترکیب ژئوپلیمری پر می شوند که منبسط و سخت می شود. نوعی شمع پلیمری تشکیل می شود. در برابر بارهای برشی و شکستی به خوبی مقاومت می کند، بنابراین استحکام پایه را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

فناوری SLAB LIFTING نیز در خور توجه است که باعث توقف فرونشست دال کف بتنی، بالا بردن سازه تا سطح مشخص شده در پروژه و افزایش قدرت باربری پی می شود.

ویدئو: تعمیر فونداسیون DIY

البته توصیف همه فن آوری ها برای تقویت پایه ها غیرممکن است. هر روش به صورت جداگانه با در نظر گرفتن نتایج نظرسنجی ها و شاخص های طراحی توسعه می یابد. صاحبان ساخت و ساز مسکن خصوصی باید به یاد داشته باشند که کار تقویتی خود را فقط پس از بازرسی کامل، دریافت نتایج معاینه و نتیجه گیری های مربوطه می توان انجام داد.

با گذشت زمان، ساختار پایه شروع به خراب شدن می کند. خرابی فونداسیون به دلیل قدیمی بودن خانه، تعمیرات و استحکام نابهنگام رخ می دهد. اگر دیوارهای ساختمان مستحکم باشند، صاحبان خانه سعی می کنند فونداسیون را محکم کنند. با استفاده از این روش ساخت، می توانید عمر خانه را افزایش دهید و در هزینه ساخت یک ساختمان جدید صرفه جویی کنید.

دلایل اصلی تخریب بنیاد

غالباً پی خانه های قدیمی در معرض تخریب کامل یا جزئی فونداسیون قرار می گیرند. این به دلیل تخلفات زیر رخ می دهد:

• عدم انطباق با تکنولوژی ساخت و ساز تاسیسات؛
• محاسبه نادرست بار روی پایه؛
• طراحی نادرست خانه؛
• تغییر سطح خاک؛
• عدم انجام تحقیقات خاک؛
• وضعیت فرسوده ساختمان

گاهی اوقات صاحبان عمارت ها می خواهند طبقه دوم را اضافه کنند؛ افزایش بار روی دیوارها و فونداسیون منجر به افتادگی شدید و ایجاد ترک های عمیق می شود. قبل از شروع کار برای تقویت پایه، علت وقوع آن را شناسایی کنید.

راه های تقویت فونداسیون

برای هر نوع خانه روش خاصی برای تقویت فونداسیون وجود دارد. تمام ساختمان ها را می توان به موارد زیر تقسیم کرد:

• آجر؛
• چوبی؛
• سنگ.

به عنوان مثال، عیوب یک خانه چوبی را می توان با جابجایی یا بلند کردن آن برطرف کرد. این روش برای خانه های سنگی یا آجری مناسب نیست. هر ساختمانی نوع پایه خود را دارد و کلیه تعمیرات باید با در نظر گرفتن طراحی خانه انجام شود.

تقویت پایه شمع

قبل از شروع کار باید متوجه شد که چه مشکلی در شمع های باربر خانه وجود دارد. آنها می توانند کمی آویزان شوند یا کمی فرو روند و شکل خود را تغییر دهند. برای روشن شدن وضعیت، به عنوان یک قاعده، یک شمع در کنار پایه رانده می شود و سپس مقایسه درستی انجام می شود. این بدان معنی است که در مرحله اولیه ساخت و ساز، شمع های اصلی می توانستند به عمق اشتباهی هدایت شوند که در نتیجه به نقطه انجماد خاک نرسیده و هنگام راندن آنها توقفی وجود نداشت. اگر شمع ها شکل خود را تغییر داده اند، باید آنها را تا زمانی که زمین جامد شود به داخل زمین رانده شوند. این اقدام به حل مشکل کمک می کند. اگر ریزش اتفاق بیفتد، آسترهای مخصوص ساخته شده از فلز یا چوب در زیر شمع ها نصب می شوند.

برای دستورالعمل های دقیق در مورد نحوه انجام این کار، مواد ویدئویی را تماشا کنید.

پشتیبانی بتن مسلح برای پایه نواری

برای از بین بردن وضعیت اضطراری و تقویت پایه نواری، از روکش تقویت شده استفاده می شود. تقویت پایه یک خانه خصوصی به روش زیر انجام می شود:

• اطراف پایه خانه را حفاری کنید؛
• بتن قدیمی را بردارید، تمام شکاف ها را باز کنید و پایه را سوراخ کنید.
• میله های تقویت کننده را در سوراخ های حاصل قرار دهید.
• تا حد امکان تمام قسمت های بیرون زده پایه را بردارید.
• قاب را به میله های تقویت کننده جوش می دهیم.
• قالب درست می کنیم و همه چیز را با بتن پر می کنیم.

مهم! روی قاب کوتاهی نکنید، زیرا ... این اوست که عملکرد مهمی در تقویت پایه انجام می دهد.

تقویت فونداسیون آجری

پایه آجری را نیز می توان تقویت کرد. برای این منظور گاوهای نر بادوام ساخته می شوند که متعاقباً به داخل خانه کشیده می شوند. گاو نر یک بلوک بتنی است که در گوشه های ازاره ساخته می شود تا سطح پشتیبانی را افزایش داده و سازه را تقویت کند. چگونه بول ها را به درستی نصب کنیم؟

• در هر گوشه، یک سوراخ به عمق 0.5 متر از پایه قبلی حفر می شود.

مهم! اندازه گودال بر اساس بار و ظرفیت باربری خاک در نظر گرفته می شود.

• قالب را داخل سوراخ ثابت می کنیم.
• قاب حجمی را نصب می کنیم.

مشاوره تخصصی! به هیچ عنوان قاب جدید را به فونداسیون قدیمی وصل نکنید، زیرا ... سازه جدید کمی افت می کند که منجر به پارگی بتن قدیمی می شود.

• کل هواپیما با بتن پر می شود، پس از 7-8 روز لازم است قالب و پس انداز برداشته شود.

چنین کاری باید سریع و روان انجام شود، زیرا ... خانه ای با گوشه های پاره شده استحکام و ثبات خود را از دست می دهد.

گاهی پس از نصب گاو نر، کارشناسان می بینند که این برای تقویت آن کافی نیست. در این مورد، تقویت جامع مقاطع مستقیم پایه انجام می شود. این روش چندین تفاوت متمایز از نصب گاو نر دارد:

• کندن قسمت های بزرگ دیوار ممنوع است، این می تواند منجر به ایجاد ترک های بزرگ و فروریختن فونداسیون شود. مقدار مجاز از یک طرف 2 متر است.
• هنگام تقویت پایه، اتصال بتن قدیمی با ساختار جدید مجاز است؛ لازم است نه تنها آنها، بلکه بخش های جداگانه را نیز به یکدیگر متصل کنید.
• با نصب عایق رطوبتی در اتصالات بین بلوک ها، این امر در برابر ظهور ترک های عمیق، ورود آب، شل شدن فونداسیون و تخریب آن محافظت می کند.

روش تزریق خشک برای تقویت

این روش در بین متخصصان محبوب است. این کار فقط با کمک متخصصان و استفاده از تجهیزات ویژه قابل انجام است. روند کار به شرح زیر است:

• چاه هایی با شیب حداکثر 25 سانتی متر از طریق پایه قدیمی حفر می شوند. عمق حفاری در هر مورد فردی است؛ رسیدن به یک لایه جامد از خاک مهم است.
• محلول در چاه های تمام شده ریخته می شود و یک قفس تقویت کننده نصب می شود.
• در نتیجه، کل ساختار قدیمی بر روی تعداد بیشتری شمع قرار دارد.

آرماتور بتنی

پایه را می توان با استفاده از یک قاب یکپارچه تقویت کرد. این روش امکان ریختن بتن در کنار ساختمان را فراهم می کند. کل فرآیند کار به مراحل زیر تقسیم می شود:

• یک ترانشه در سراسر محوطه ساختمان حفر شده است.
• سطح پایه از خاک، خاک و بتن تمیز می شود.
• سوراخ ها را دریل کنید و میله های لنگر را در آنها نصب کنید.

مشاوره تخصصی! اگر امکان انجام کار از داخل ساختمان را دارید، از گل میخ های مخصوص استفاده کنید.

• قالب دائمی در ترانشه مونتاژ می شود.
• یک قاب حجمی در آن ثابت شده است.
• سپس با ناودانی و لنگرهای ساختمانی سفت می شود.
• کل هواپیما با محلولی پر شده است که برای پر کردن تمام شکاف ها ارتعاش می یابد.
• پس از خشک شدن بتن، باید آن را ضد آب کرد و یک ناحیه کور بادوام ساخت.

تقویت پایه از یک طرف

گاهی اوقات یک خانه فقط از یک طرف می تواند غرق شود. به منظور استحکام سازه، آن را به چند بخش در فاصله 2 متری تقسیم می کنند، سپس کار زیر انجام می شود:

• یک ترانشه عمیق تر و گسترده تر از پایه قدیمی برای عنصر اولیه حفر می شود.
• سوراخ هایی در پایه قدیمی برای تقویت حفر می شود که با کمک آن ساختار قدیمی سفت می شود.
• آنها برای افزایش چسبندگی کل منطقه ساختمان جریمه می کنند.
• بعد، قاب و میله های تقویت کننده را می گیریم، آنها باید در پایه آسیب دیده قرار بگیرند، آنها را نصب کرده و سیمان می کنیم.
• قالب ثابت است و همه چیز با بتن پر شده است.

به محض اینکه بتن کمی خشک شد، اقدام به ساخت و ساخت همان عناصر جدید برای تقویت ساختمان کنید. هنگامی که تمام کار به پایان رسید، تمام عناصر با آزاد کردن آرماتور از آنها به یکدیگر متصل می شوند.

تعویض کامل پایه

زمانی که دیگر امکان استحکام بخشیدن و بازسازی آن وجود نداشته باشد، پی خانه تعویض می شود. کل فرآیند کار فشرده و طولانی است. برای انجام این کار، شما باید یک ترانشه را در امتداد کل نوار پایه تا عمق 2 متر حفر کنید، ساختار قدیمی را بردارید و یک پایه جدید بریزید. برای جلوگیری از این روش تقویت، نظارت بر سازه ضروری است. در صورت بروز ترک یا اعوجاج در پنجره ها یا درها، اقدامات بازسازی را انجام دهید.

همانطور که می بینید، تقویت پایه را می توان به تنهایی انجام داد، نکته اصلی این است که کار را مرحله به مرحله با در نظر گرفتن فناوری و ویژگی های آسیب رخ داده انجام دهید.

صاحب یک خانه خصوصی همیشه تعجب می کند که چگونه پایه را تقویت کند. آیا باید آن را به کسی بسپارید یا سعی کنید همه کارها را خودتان انجام دهید؟ بیایید به مراحل اصلی نگاه کنیم و نیروها را بسنجیم.

شما باید عواقب منفی عوامل خارجی را بر روی فونداسیون زیر خانه اصلاح کنید، اما اگر هرگز در زندگی خود مجبور به تعمیر فونداسیون نشده باشید، چه؟ برای اینکه بفهمید کدام استحکام پایه یک ساختمان ارجحیت دارد، باید دلیل ریزش آن را بدانید. دو توضیح وجود دارد که چرا قطعات فونداسیون ناگهان شروع به سقوط می کنند و خود فونداسیون فرو می ریزد: نقض فناوری در حین ساخت و ساز یا عوامل منفی خارجی (جابجایی خاک، تغییر در ترکیب آن، حرکت آب زیرزمینی، ارتعاش).

ریزش پی ساختمان

دلیل اول ممکن است شامل آماده سازی نامناسب ملات چسباننده، مصالح ساختمانی بی کیفیت، اندازه گیری های نادرست باشد که منجر به ناهماهنگی سنگ تراشی شده است. دومین "نقطه بحرانی" ممکن است این باشد که در طول ساخت و ساز ترکیب خاک، رطوبت آن در نظر گرفته نشده است یا زهکشی به درستی انجام نشده است.

برای تعیین اینکه آیا تخریب فونداسیون زیر خانه ادامه دارد یا خیر و آیا تقویت آن نیاز به سازماندهی فوری دارد یا خیر، باید نوارهای کاغذی را به ترک های شناسایی شده بچسبانید.. اگر ظرف یک هفته از هم جدا نشوند، شکاف ها گسترش نمی یابند. می توانید از نوارهای گچی استفاده کنید. علاوه بر بازرسی بصری، نمونه برداری از خاک از جمله برای تعیین ترکیب شیمیایی آن انجام می شود. به لطف این تجزیه و تحلیل، می توان مصالح ساختمانی را انتخاب کرد که تحت تأثیر عوامل خارجی قرار نگیرند یا اثرات مضر آنها حداقل باشد.

جلوگیری از ساخت فونداسیون

مانند هر ساختار، بنیاد نیاز به روش های پیشگیرانه اجباری دارد. با تشکر از آنها، می توانید به طور قابل توجهی عمر یک خانه خصوصی را افزایش دهید و تقویت و قرار دادن آن را در نظم مناسب به تاخیر بیندازید. توصیه می شود به «نقاط دردناک» زیر توجه کنید:

• قبل از ساخت فونداسیون، حتما از خدمات ژئودتیک و زمین شناسی استفاده کنید، که مشخص می کند آیا امکان ساخت یک ساختمان مسکونی در یک قطعه زمین خاص وجود دارد یا خیر.
• به هیچ وجه از الزامات فناوری منحرف نشوید: از محلول اتصال دهنده ای که با طرح مطابقت ندارد، آجرهایی با سایر خواص رطوبت سنجی استفاده نکنید و از اجزای مخلوط بتن صرفه جویی نکنید.
• در پلان یک خانه شخصی تغییراتی ایجاد نکنید (بازسازی پارتیشن ها و دیوارهای باربر، ساخت طبقات اضافی و الحاقات)، که ممکن است اعمال نقاط پشتیبانی را به فونداسیون تغییر دهد و بار وزن ساختمان اصلی را دوباره توزیع کند.
• نباید از ساخت بالشتک ضربه گیر در زیر فونداسیون، خندق های زهکشی و عایق رطوبت غافل شوید. برای بهره برداری طولانی مدت از ساختمان نباید در این کار کوتاهی کرد.
• تمام ارتباطات باید قبل از احداث پایه گذاشته شود. اجرای این اقدامات پس از ساخت می تواند منجر به انقباض نامناسب کل ساختمان و در نتیجه ایجاد ترک و تخریب پی آن شود.

بیایید با محبوب ترین، شاید بتوان گفت، روش کلاسیک تقویت فونداسیون شروع کنیم. الگوریتم اقدامات قبلاً برای قرن ها کار شده است و بنابراین به دلیل اثربخشی و کارایی آن ترجیح داده می شود و می توان آن را به طور کامل با دستان خود پیاده سازی کرد. نکته این است که یک پایه جدید بسازید، که در اطراف خانه در امتداد محیط آن گذاشته شده و به عنوان تکیه گاه اضافی برای گذاشتن پایه قدیمی عمل می کند. تمام کارها به چند مرحله متوالی تقسیم می شوند.

ابتدا باید سوراخ های مربعی در هر گوشه ساختمان حفر شود تا سنگ تراشی پی قدیمی نمایان شود. پارامترهای گودال 1x1 متر است.عمق باید 0.5 متر زیر پایه قدیمی باشد. سپس اگر تصمیم به تقویت کل محیط دارید، باید با توجه به تعداد گوشه های ساختمان یا در امتداد طول دیوارها از آرماتور قاب بسازید. سپس نصب سازه های ساخته شده از میله های فلزی در فرورفتگی های حاصل و پر کردن سوراخ های مربعی با آرماتور با بتن انجام می شود که درجه آن استحکام ویژه مواد را تضمین می کند.

تقویت فونداسیون با سازه ای از میله های فلزی

کار کاملاً دقیق است - افشای پایه قدیمی برای مدت طولانی می تواند منجر به اثرات منفی محیط خارجی و اعوجاج بعدی شود. به همین دلیل است که توصیه می شود محیط ریختن را به بخش هایی که طول آن بیش از 2 متر نباشد تقسیم شود. بخش بعدی پس از "گیرش" کامل بتن در قسمت قبلی تقویت می شود. به همین دلیل توصیه می‌شود هنگام ریختن فونداسیون، گوشه‌های فونداسیون را در معرض دید قرار دهید تا زمان نوردهی به حداقل برسد.

تقویت پایه یک خانه چوبی

اگر روش اول حتی توسط یک فرد تنها با دستان شما قابل انجام باشد، برای یک خانه چوبی سازماندهی تقویت پایه کمی دشوارتر است. واقعیت این است که رایج ترین مشکل چنین ساختمان هایی پوسیدگی تاج است، یعنی پوسیدگی کنده های پایینی خانه چوبی. برای اینکه همه چیز خوب پیش برود، لازم است این قسمت از کلبه را جایگزین کنید؛ در عین حال، می توانید از فرصت برای گذاشتن مواد ضد آب استفاده کنید..

نحوه تقویت پایه یک خانه خصوصی چوبی با دستان خود - نمودار گام به گام

مرحله 1: پایه را جدا کنید

لازم به ذکر است که عملیات تعویض تاج باید قبل از تقویت پایه باشد. ابتدا یک برچیدن کوچک فونداسیون در زیر چوب پایین انجام می شود تا آزادانه چوب های پوسیده از بین برود. در محل اتصال با سایر سیاههها لازم است برش هایی ایجاد شود.

مرحله 2: کل محیط را به روز کنید

پس از آن، بخشی از فونداسیون برچیده شده بازسازی می شود. وقتی کل روش انجام شد، همین کار در سمت مخالف خانه انجام می شود. پس از اتمام یک ردیف در اطراف محیط، می توانید شروع به جایگزینی ردیف بعدی کنید. لازم به ذکر است که تاج خانه چوبی از دو ردیف کنده تشکیل شده است و در هنگام تعویض باید هر کدام را با ترکیبات مخصوص آغشته کرده و با عایق رطوبتی پوشانده شود.

مرحله 3: خانه را تخلیه کنید

اما اگر نه تنها کنده ها از کار افتاده اند، بلکه شالوده قدیمی نیز در چندین نقطه فرو ریخته است و برای بازسازی آن نیاز به کار جدی است، چه باید کرد؟ در اینجا شما نمی توانید بدون دستگاه های هیدرولیک انجام دهید. بار روی پایه را بردارید، یعنی اثاثیه و تجهیزات سنگین را از اتاق خارج کنید. همچنین توصیه می شود درها و کف را جدا کنید.

مرحله 4: باز کردن بنیاد

در امتداد کل محیط ساختمان، هر 2 متر لازم است سوراخ هایی ایجاد شود که کانال ها یا تیرهای I در آنها وارد شود؛ آنها به عنوان یک سکو عمل می کنند. با کمک جک های هیدرولیک، این سازه های آهنی به طور مساوی خانه را تا ارتفاعی بالا می برند که امکان تقویت خود فونداسیون را فراهم می کند. تکیه گاه های موقت (سازه های جوش داده شده یا بلوک های چوبی) در زیر خانه نصب می شوند. هنگامی که دسترسی کامل به فونداسیون حاصل شد، می توان به طور کامل تقویت را انجام داد. پس از اتمام کار، فقط باید خانه را در جای خود قرار دهید و همه چیز را در آن بیاورید.

اما در مورد انواع خود فونداسیون چگونه است، زیرا اغلب ستونی و نواری است؟ آیا تقویت آنها به روش خاصی صورت خواهد گرفت؟ بسیاری از مردم می دانند که ستونی سیستمی از شمع (ستون) است که در مناطقی با حداکثر بار نصب می شود. برای توزیع صحیح بار روی این تکیه گاه ها از وسایل مختلفی مانند گریلاژ و تیرهای تسمه ای استفاده می شود. طراحی نوار نیز به طور مستقیم از نام آن مشخص است. این یک سازه بتن مسلح به شکل یک حلقه بسته است. ستونی اغلب با روبان ترکیب می شود.

فونداسیون نواری تقویت شده

اگر می‌خواهید برای هر یک از این طرح‌ها تقویت‌کننده قرار دهید، هر دو روشی که در بالا توضیح داده شد برای این کار کار خواهند کرد. علاوه بر این، می توان با سوراخ کردن پست ها و تجهیز آنها به میله های تقویت شده، آن را بهبود بخشید. نحوه تقویت آن، حتی می توانید از چندین گزینه انتخاب کنید: با جایگزینی قطعات با قطعات جدید (بلوک)، یا با نصب قالب و ریختن یک لایه بتن (یکپارچه).