به دلیل عدم وجود تعمیرات برنامه ریزی شده برای مدت طولانی یا تحت تأثیر بارهای افزایش یافته، پایه شروع به فروپاشی می کند. اگر دیوارها کاملاً مستحکم باشند، صاحبان ساختمان تصمیم می گیرند خودشان فونداسیون را تعمیر کنند. این به شما امکان می دهد عمر مفید آن را افزایش داده و مقداری در هزینه خود صرفه جویی کنید. تقویت پایه یک خانه خصوصی به روش های مختلفی انجام می شود که اکثر آنها به توانایی های فنی یا دانش تخصصی نیاز ندارند. دخالت سازندگان حرفه ای فقط در موارد شدید خاص ضروری است.

علل تخریب فونداسیون

در صورت مشاهده علائم تغییر شکل یا هنگام برنامه ریزی برای ایجاد تغییرات در سازه موجود، تقویت فونداسیون باید انجام شود. مثلا اگر تصمیمی برای تکمیل طبقه دوم گرفته شود. قبل از شروع کار، تعیین دلایل تخریب مهم است، زیرا انتخاب مجموعه ای از اقدامات ترمیم به این بستگی دارد.

تغییرات در ساختار تکیه گاه می تواند باعث شود:

• عملیات خاکبرداری در محل در مجاورت ساختمان انجام شده است. با ایجاد بار اضافی بر روی یک مقطع مجزا، منجر به ایجاد فرونشست و ترک می شوند.
• لرزش. اگر خانه در نزدیکی راه آهن و همچنین پس از زلزله قرار داشته باشد، اغلب مشاهده می شود.
• رطوبت شدید خاک به دلیل افزایش سطح آب های زیرزمینی و سیل های اخیر.
• عملکرد نادرست یک مثال این است که ساختمان در زمستان گرم نمی شود.
• نقض فناوری ناشی از حجم ناکافی بایندر (سیمان) و مقدار آرماتور نصب شده.
• خطا در محاسبه حداکثر بار.
• محل قرارگیری پایه بالاتر از سطح انجماد خاک است که باعث حرکت آن می شود.
• توسعه مجدد یک ساختمان با جابجایی دیوارهای باربر.

بدون از بین بردن علت تخریب سازه نگهدارنده، کار تعمیر کارایی کمتری خواهد داشت. بنابراین، اگر تغییر شکل ناشی از سطح بالای آب زیرزمینی باشد، ابتدا لازم است یک سیستم زهکشی در محل ایجاد شود و تنها پس از آن پایه را تقویت کنید.

تعمیر فونداسیون خانه آجری

چندین گزینه برای از بین بردن آسیب بیشترین محبوبیت را به دست آورده اند. ساده ترین آنها زمانی است که یک فرونشست خفیف باعث ایجاد شکاف در امتداد پایه شود. کمی منبسط می شود، از خاک پاک می شود و پس از آماده سازی خوب، با ملات ماسه سیمان مهر و موم می شود.

در موارد دشوار، روش نصب یک پد بتن مسلح ریخته شده در زیر تکیه گاه ها انتخاب می شود. به دلیل مساحت بزرگ آن، بار را کاهش می دهد و با عایق کاری اضافی خاک، یخ زدگی را متوقف می کند. اما ترمیم پایه باید در بخش های کوچک تا طول دو متر انجام شود.

پس از انتظار برای ترمیم یک بخش برای به دست آوردن استحکام لازم (در عرض 25-28 روز)، ترمیم قسمت دیگر ادامه می یابد. بنابراین، این روش برای جلوگیری از نشست قسمتی جداگانه یا یکی از گوشه های خانه مناسب است. اما تقویت شالوده به صورت دایره ای به این روش یک فرآیند طولانی است.

پر کردن تسمه تقویت کننده در صورت وجود ترک های متعدد استفاده می شود، اما تعداد آنها افزایش نمی یابد. این روش از تغییرات بیشتر جلوگیری می کند، اما استحکام ساختار نگهدارنده را کمی افزایش می دهد. پایه زمانی که در خطر نابودی کامل باشد تعویض می شود. انجام چنین کاری با خانه چوبی به دلیل وزن سبک آن آسانتر است. در زیر ساختمان ساخته شده از آجر و سنگ، تعمیرات در قطعات کوچک حدود یک متر انجام می شود.

قبل از ریختن کوسن، منطقه مشکل خانه از داخل و خارج حفر می شود و سعی می شود دو خندق تا 3/4 عمق فونداسیون و تا 3 متر طول ایجاد شود. وجود ترانشه ها به شما امکان می دهد وضعیت پشتیبانی را ارزیابی کنید و اقدامات بعدی را برای جایگزینی یا ترمیم آن تعیین کنید. به علاوه:

• سوراخی به طول 2 متر در زیر بالش حفر می شود که 40 تا 50 سانتی متر زیر پایه قرار می گیرد.
• کف آن را با ژئوتکستایل بپوشانید، یک بستر شنی به ضخامت 3-5 سانتی متر و 10 سانتی متر دیگر سنگ خرد شده در بالا ایجاد کنید.
• علاوه بر این، یک لایه ماسه بریزید و با صاف کردن آن، پلاستیک فوم سخت به اندازه 50 میلی متر را بگذارید.
• پس از مونتاژ ساختار تقویت کننده، قالب نصب می شود.
• بتن ریخته می شود و محلول با ویبراتور متراکم می شود.
• بگذارید 25 تا 28 روز بماند.

پس از سفت شدن کامل محلول می توانید به قسمت های بعدی بروید. اگر کار تعمیر قبل از شروع هوای سرد کامل نشده باشد، ترانشه های تمام شده با زمین پوشیده شده و با پلاستیک فوم پوشانده می شوند.

توصیه می شود پایه را در قطعات جداگانه به طول بیش از یک متر با حفظ فاصله 3 متری بین قسمت های تعمیر شده تعویض کنید.با توجه به پیچیدگی کار به : اره زنجیری بتن برای برش و برداشتن قطعات آسیب دیده، دستگاه جوش نیاز دارید. برای اتصال عناصر تقویت کننده، مته چکشی. ترتیب کار به شرح زیر است:

• با استفاده از یک اره، چندین برش عمودی و سپس افقی در دیوار ایجاد می شود و سعی می شود منطقه انتخاب شده به قطعات جداگانه تقسیم شود.
• پس از برداشتن قطعات، تمام سطوح تمیز می شوند.
• قالب بندی می کنند که یک قسمت آن در کنار خیابان و قسمت دیگر در داخل ساختمان نصب می شود. باید 5 تا 7 سانتی‌متر پهن‌تر از دیواره‌اش باشد. اگر دو فرورفتگی کار نکرد، یکی از طرف‌ها همسطح ساخته می‌شود.
• پس از آماده سازی قالب، یک ساختار تقویت کننده نصب می شود. برای انجام این کار، پس از حفاری سوراخ در دیوار، پین های عمودی به قطر 18-22 میلی متر در آن رانده می شود.
• جاهای خالی در یک صفحه افقی قرار می گیرند و آنها را به پایه قدیمی ثابت می کنند.
• آرماتورها با سیم بافندگی با استفاده از جوش به یکدیگر متصل می شوند.
• در نهایت آنها را بتن ریزی می کنند و اجازه می دهند تا 25 روز عمل کنند.
• جایگزینی مناطق مجاور زودتر از دوره مشخص شده آغاز می شود.

نصب تسمه تقویت کننده را می توان روی یک یا همه دیوارها به طور همزمان انجام داد. با این روش، بخشی از بار برداشته می شود، که باعث می شود به طور موثر پایه یک خانه آجری را تقویت کنید. نکته مثبت دیگر محافظت از آن در برابر یخبندان است که اگر ساختمان در منطقه ای با آب های زیرزمینی زیاد واقع شود بسیار مهم است.

آنها طبق الگوریتم زیر عمل می کنند:

• کار با ایجاد خندق هایی در اطراف شالوده (در داخل و خارج دیوارها) شروع می شود که تا عمق بالشتک های شنی و سنگ خرد شده می رود. عرض در محدوده 80 تا 100 سانتی متر نگه داشته می شود؛ اندازه های کوچکتر، اتصال تسمه به پایه را دشوار می کند.
• پس از تکمیل آماده سازی ترانشه ها، خاک، و سپس یک لایه 10-15 سانتی متری سنگ خرد شده در بالا ریخته می شود، با استفاده از دستکاری دستی فشرده می شود.
• برای پنهان کردن ناهمواری، یک لایه ماسه اضافی گذاشته می شود و ورقه های پلاستیکی فوم به ضخامت 50 میلی متر در بالای آن قرار می گیرد. برای محافظت از جوشکاری، روی آن را با برزنت می پوشانند.
• پس از 60-90 سانتی متر، سوراخ هایی به ابعاد 18-25 میلی متر در پایه ایجاد می شود. ضایعات آماده شده از فولاد نورد شده در آنها رانده می شود. مش ها به آرماتور جوش داده می شوند، که علاوه بر این باید با تکه های سیم به هم متصل شوند و آنها را در فاصله 5-7 سانتی متری از پایه قرار دهید.
• در قسمت زیرین جهت توزیع یکنواخت بار روی زمین مشبک دیگری تعبیه شده است.
• پس از ایجاد ساختار تقویت کننده، برزنت برداشته شده و قالب محکم می شود.
• شروع به ریختن بتن کنید.

تمام کارها به صورت مرحله ای انجام می شود، ابتدا خود بالش آماده می شود و پس از 2-3 روز کمربند تقویت کننده. عقیده ای وجود دارد که برای تقویت ویژگی های پایه، باید اجازه داد تا یک ماه بماند، اما این همیشه امکان پذیر نیست. بنابراین، پس از ریختن نهایی بتن، پس از 3-5 روز انتظار، قالب برداشته شده و ترانشه با خاک پر می شود.

تقویت پایه یک خانه چوبی قدیمی

کار با در نظر گرفتن درجه تخریب یا زمانی که سازه در زمین فرو رفته است انجام می شود. در مورد اول، روش های ذکر شده در بالا استفاده می شود، در مورد دوم، ساختمان بالا می رود. این راه حل دسترسی به فونداسیون را تسهیل می کند و بار روی آن را کاهش می دهد. تمام اثاثیه از خانه برداشته می شود، و در صورت امکان، اجاق گاز. وقتی اندازه و وزن ساختمان کوچک است، سعی می کنند آن را با کمک کنده ها بلند کنند. برای این، از یک پرتو 80x80 میلی متر استفاده کنید. با قرار دادن آن در زیر یکی از گوشه ها و ایجاد تکیه گاه از یک کنده، با فشار دادن روی آن مانند یک اهرم، دیوار را فشار می دهند.

یک خانه قدیمی سنگین تر با استفاده از چندین جک بلند می شود. با نصب آنها در مکان های خاص، ساختمان به ارتفاع مورد نظر منتقل شده و با استفاده از آجر و ملات بتنی پایه آن ساخته می شود. در موارد جدی، زمانی که تقویت یکی از طرفین کافی نیست، کل محیط تقویت می شود.

گاهی اوقات بازسازی یک خانه چوبی قدیمی به بتن ریزی مناطق گوشه محدود می شود.

• قبل از شروع کار، مناطق مشکل دار با حفر یک سوراخ به قطر حدود یک متر در هر یک از آنها و قرار دادن آن در زیر عمق فونداسیون، در معرض دید قرار می گیرند.
• برای رسیدن به آرماتور، فونداسیون قدیمی در برخی نقاط تمیز می شود.
• مش تقویت کننده با جوشکاری متصل می شود.
• پس از نصب آن، بتن لایه به لایه ریخته می شود و سپس رها می شود تا سفت شود.

درجه قابلیت اطمینان را می توان با تقویت همزمان گوشه ها و مشکل سازترین مناطق در اطراف محیط خانه افزایش داد.

برای انجام این کار، با آماده سازی خندق تا عرض 0.5 متر، تقویت با یک شبکه تقویت کننده با اندازه سلول 20x20 سانتی متر انجام می شود. عمق خندق ها با محل تکیه گاه قدیمی محدود می شود. با اتصال پایه و آرماتور، قالب آماده و بتن ریزی می شود.

یکی از روش های موثر برای افزایش استحکام پایه یک خانه چوبی قدیمی، روش شمع است که به چند نوع تقسیم می شود:

• خسته. در طرفین پایه به فواصل هر یک و نیم متر چاه هایی به عمق دو متر تهیه می شود. پس از عایق رطوبتی، سازه های مسلح گذاشته شده و بتن ریخته می شود.
• استفاده از شمع های پیچ روش کار کمتری دارد، اما شما باید به طور همزمان جهت میله ها را حفظ کرده و آنها را عمیق کنید، بنابراین برای اجرای صحیح آن به چندین نفر نیاز است.

فهرست کردن گزینه های موجود برای تقویت پایه یک خانه خصوصی دشوار است. همه آنها با در نظر گرفتن نقص های موجود و بر اساس امکانات حل آنها توسعه یافته اند. اما در هر مورد، مجموعه ای از کارها برای افزایش ظرفیت باربری فونداسیون به راحتی انجام می شود.

ساختمان های فرسوده پس از استفاده طولانی مدت نیاز به تعمیر دارند. این نه تنها در مورد دیوارها و سقف یک سازه آجری یا چوبی، بلکه در مورد پایه نگهدارنده نیز صدق می کند. برای پایه سازه ای که در زیر زمین واقع شده است و در صورت افزایش تعداد طبقاتی که در مرحله ساخت و ساز برنامه ریزی نشده بود، تقویت مورد نیاز خواهد بود. شرایط آب و هوایی (خاک بالا) و رطوبت تأثیر مخربی بر حمایت از کلبه دارد. انقضای عمر مفید ایجاد شده منجر به ایجاد ترک می شود که مستلزم نیاز به تقویت پایه خانه قدیمی است.

مدت زمان بهره برداری ساختمان نسبت به پی آن بیشتر است. بسیاری از ساختمان هایی که بیش از 30 سال پیش ساخته شده اند، پایه های کم عمقی دارند که نیاز به تقویت دارند. انواع مختلف سازه های اساسی ویژگی های خاص خود را در مرمت و روش های مقاوم سازی ساختمان دارند. این کار خیلی سخت نیست، می توانید خودتان آن را انجام دهید، اما در برخی موارد باید از تجهیزات خاصی استفاده کنید.

راه های تقویت فونداسیون زیر خانه و دلایل تخریب آن

صاحبان کلبه ممکن است متوجه شوند که فونداسیون شروع به فرو ریختن کرده است یا شکاف هایی در امتداد آن وجود دارد. این نشانه ای از تخریب پایه خانه قدیمی و سیگنالی در مورد نیاز به تقویت آن است. در صورت عدم اتخاذ تدابیر مناسب، ساختمان ممکن است به یک طرف خم شود یا کج شود.

اگر در طول ساخت و ساز استانداردهای ساخت و ساز، استانداردهای محاسبه مقدار مصالح و عمق تخمگذار نقض شود، اساس یک خانه جدید می تواند سقوط کند.

لازم است اطمینان حاصل شود که ساخت و ساز به درستی انجام شده است:

• هیچ اشتباهی در مرحله انجام نشد.
• فناوری تخمگذار خانه به درستی انجام شد.
• تمام ساختارهای اضافی به موقع فراهم شد و فشاری را روی پایه ایجاد کرد که تقویت آن کافی نیست.
• ویژگی های خاک در نظر گرفته می شود: عمق آب های زیرزمینی، درجه یخ زدگی خاک و غیره.
• هیچ کار حفاری در نزدیکی خانه انجام نشده است که می تواند منجر به آسیب به فونداسیون شود.

قوانین اساسی وجود دارد که به دنبال آنها می توانید از آسیب به تکیه گاه سازه جلوگیری کنید و استحکام آن را باطل نکنید. احیای ساختار یک سازه سنگی، چوبی، قاب بدون تغییر شکل دیوارها ممکن است اگر:

• فونداسیون به تدریج و در قسمت هایی تقویت می شود. اگر پایه کاملاً خشک نشده باشد، نمی توانید شروع به تقویت طرف مقابل محیط کنید. این روند می تواند تا یک هفته طول بکشد.
• محیط ساختمان باید به طور مشروط به قسمت هایی به طول 2.3-3 متر تقسیم شود. کار به طور متناوب در هر سایت انجام می شود.

چندین راه برای تقویت یک کلبه قدیمی وجود دارد: سنتی، شاتکریت، ژاکت بتن مسلح، شمع و غیره. روش سنتی مقابله با تغییر شکل ساختمان بیش از 100 سال است که شناخته شده است و از آن زمان تنها به لطف ظهور فناوری جدید تغییر کرده است. ماهیت آن بدون تغییر باقی مانده است. یک روش ابتکاری به شما امکان می دهد تا با افزودن معرف های ویژه به خاک اطراف سازه، پایداری تکیه گاه خانه را افزایش دهید.

بازگشت به مطالب

فناوری افزایش مقاومت سازه با استفاده از شاتکریت

تخریب شده را می توان با روش شاتکریت احیا کرد. کار با استفاده از شاتکریت انجام می شود. طراحی بسیار بادوام به نظر می رسد ، عمر مفید آن به میزان قابل توجهی افزایش می یابد. اما برای انجام کار به تجهیزات ساختمانی خاصی نیاز خواهید داشت که افراد دارای مهارت در ساخت و ساز می توانند از آن استفاده کنند. معلوم می شود که این فرآیند گران است. با تقویت ساختمان با شاتکریت، نه تنها می توانید استحکام تکیه گاه را به میزان قابل توجهی افزایش دهید، بلکه به یک پایه ضد آب بدون عایق رطوبتی اضافی نیز دست یابید.

برای اینکه مقاوم سازی پایه سازه با استفاده از شاتکریت موفقیت آمیز باشد، باید ابزار و مواد زیر را تهیه کرد:

• توپ بتنی;
• بیل؛
• چرخ دستی برای از بین بردن خاک اضافی؛
• سوراخ کننده یا جک چکش؛
• برس فلزی؛
• مخلوط بتن (3 قسمت ماسه، 2 قسمت سیمان، 1 قسمت سنگ خرد شده، 2 قسمت آب).

روش گانیت سطحی شامل اعمال یک مخلوط محافظ تحت فشار به خطوط افقی و عمودی خارجی و داخلی پایه آجری است. مقاوم سازی لازم سطح بنایی ضعیف شده یک ساختمان قدیمی در چند مرحله انجام می شود.

1. یک ترانشه به عرض 1-2 متر در امتداد محیط خانه حفر شده است.
2. لازم است فونداسیون را از خاک و ملات در حال فروپاشی تمیز کنید.
3. برای افزایش چسبندگی بتن باید بریدگی هایی با عمق 10-15 میلی متر روی سطح بنایی ایجاد کرد.
4. قالب های ساخته شده از تخته سه لا یا تخته در ترانشه های اطراف ساختمان نصب می شود.
5. مخلوط بتن تحت فشار با استفاده از تفنگ بتن اعمال می شود.

برای کاهش هزینه کارهایی که در بالا توضیح داده شد، می توانید از فناوری سیمان استفاده کنید. برای انجام این کار، چاه های کوچک به تکیه گاه زیر ساختمان بریده می شوند. آنها با ملات سیمانی با قوام نه چندان ضخیم پر می شوند. اقدامات انجام شده به درستی می تواند استحکام سازه را افزایش دهد. تکیه گاه یکپارچه می شود و قادر به تحمل بارهای اضافی است - خانه برای چندین دهه باقی خواهد ماند.

بازگشت به مطالب

یک روش اقتصادی برای تعمیر پایه یک کلبه

همیشه نمی توان تیم های ساختمانی و تجهیزات اضافی را در کار مشارکت داد. یک روش کلاسیک برای تقویت ساختار یک ساختمان قدیمی وجود دارد. شما می توانید این کار را با دستان خود انجام دهید، حتی به تنهایی. روشی که در زیر توضیح داده می شود برای فونداسیون بلوک ها قابل اجرا است.

اصل این است که یک پایه حمایتی جدید برای یک سازه قدیمی بسازید. شما به ابزارهایی نیاز خواهید داشت که در زرادخانه هر شخصی که در تنظیم قلمرو خود مشغول است وجود داشته باشد:

• دستگاه جوش (شما می توانید با سیم برای بستن)
• چکش؛
• بلغاری;
• سیم بر، دم باریک؛
• رولت؛
• بیل.

علاوه بر ابزار، باید مطمئن شوید که مقدار مورد نیاز مواد را دارید:

• سیم برای میله های اتصال در صورت عدم جوشکاری؛
• میله های تقویتی برای قاب فونداسیون جدید؛
• شن و ماسه، شن، سیمان، آب (مخلوط برای پد بتن به همان نسبت برای شاتکریت آماده می شود).

شما باید کار را با تقویت بخش های باربر اصلی سازه - گوشه های ساختمان شروع کنید. برای این کار در گوشه های خانه ترانشه ای حفر می شود که فونداسیون را به عرض یک مربع با ضلع 1 متر و به عمق 0.5 متر زیر تکیه گاه قدیمی نمایان می کند.برای تکیه گاه های گوشه، قفس تقویتی. با گام سلولی 20x20 سانتی متر ساخته شده است.اگر اندازه قفس تقویتی را افزایش دهید، استحکام ساپورت ها کاهش می یابد.

قاب میلگرد در ترانشه های گوشه ای غوطه ور شده و با بتن بادوام برای ساخت سازه های پشتیبانی پر می شود. در صورت لزوم، می توان تقویت کننده را در اطراف کل محیط کلبه ایجاد کرد. کار باید به صورت مرحله ای انجام شود، مناطقی تا طول 2 متر را پر کنید. این به شما این امکان را می دهد که به درستی در برابر فرآیند فناوری مقاومت کنید و با دستان خود یک پایه قدیمی و ترک خورده را با کیفیت بالا تقویت کنید.

بازگشت به مطالب

ژاکت بتن آرمه برای پی های نواری

ساخت یک ژاکت بتن مسلح وسیله ای ایده آل برای حمایت از اکثر خانه های روستایی است که از مصالح چوب و سنگ ساخته شده اند. تقویت نه تنها پایه، بلکه دیوارهای سازه را نیز تقویت می کند.

یک ساکن تابستانی می تواند با دستان خود یک ژاکت بتن مسلح بسازد. برای این شما نیاز خواهید داشت:

• لنگر برای ساخت یک قفس بتن مسلح؛
• میله های تقویت کننده؛
• برس فلزی یا مته چکشی؛
• آجر

کار بر روی بازسازی فونداسیون مسکن باید با حفر یک ترانشه در اطراف خانه به عرض حداقل 1 متر شروع شود.فنداسیون با قیر تمیز و ضد آب می شود. برای چسبندگی خوب دیوار به ملات سیمان باید روی آن فرورفتگی ایجاد کنید.

لنگرها به دیوار تعبیه شده و یک دیوار آجری در اطراف ساختمان ساخته شده است که به عنوان حصار عمل می کند. مخلوط بتنی متشکل از 3 قسمت ماسه، 1 قسمت سنگ خرد شده، 2 قسمت سیمان و آب بین سنگ تراشی و دیوار ریخته می شود. تقویت کننده باید 5 تا 7 روز طول بکشد تا سفت شود. پس از اینکه سیمان به درستی خشک شد، خانه قابل اعتماد و بادوام خواهد بود.

شالوده اساس هر ساختمانی است. طول عمر ساختمان به قابلیت اطمینان و کیفیت آن بستگی دارد. انتخاب نادرست نوع فونداسیون و محاسبات اشتباه در هنگام گذاشتن آن در نهایت باعث ایجاد نقص می شود که دیر یا زود منجر به تخریب کل سازه می شود. بنابراین، در اولین علائم تغییر شکل، باید بلافاصله علل وقوع آن را تعیین کنید و شروع به از بین بردن آنها کنید تا از جایگزینی کامل گران قیمت پایه جلوگیری کنید.

علائم و علل تخریب جزئی فونداسیون

تقویت فونداسیون باید در دو مورد انجام شود: زمانی که علائم تغییر شکل ساختاری تشخیص داده می شود و زمانی که قرار است طبقات اضافه شود. قبل از شروع کار، باید وضعیت خانه را به دقت تجزیه و تحلیل کنید، میزان تخریب پایه یا احتمال بروز نقص در آینده نزدیک را ارزیابی کنید و تنها پس از آن کار تقویت را شروع کنید.

اغلب، متخصصان با تجهیزات ویژه برای شناسایی عیوب دعوت می شوند. اما اگر همه عوامل را به درستی ارزیابی کنید و دستورالعمل های گام به گام تقویت فونداسیون را دنبال کنید، می توانید کار را خودتان انجام دهید. تنها یک کار وجود دارد که هنگام کشف عیوب نمی توانید انجام دهید - آنها را نادیده بگیرید تا بعداً جایگزینی اجتناب ناپذیر فونداسیون هزینه زیادی نداشته باشد.

مراحل اولیه تخریب را می توان با چندین نشانه آشکار یا پنهان شناسایی کرد. علائم واضح با چشم غیر مسلح قابل مشاهده است که عبارتند از:

• ظاهر تغییر شکل در سطح کف؛
• تغییر در سطح خاک و ایجاد شکاف در اطراف پایه؛
• نقص در دکوراسیون بیرونی خانه یا تخریب آن؛
• ترک های کوچک روی دیوارها و پایه؛
• تخریب جزئی محلی در خود ساختمان و در منطقه مجاور.

ترک‌هایی که به سختی قابل‌توجه هستند روی پایه این خانه ظاهر شده‌اند. اگر اقدامات فوری انجام نشود، متاسفانه تمام این زیبایی از بین می رود

عیوب پنهان دشوارتر است؛ تجهیزات خاصی مورد نیاز است. با این حال، اگر حداقل چیزی شما را نگران می کند، مثلاً بخشی از گچ تزئینی نما یا پایه آن کنده شده است یا خاک اطراف خانه کمی فروکش کرده است، وقت و هزینه را برای متخصصان تلف نکنید.

به این ترتیب خود را از مشکلات جدی تر نجات خواهید داد. متخصصان به سرعت علت را پیدا می کنند و به شما می گویند که چگونه آن را از بین ببرید. و در صورت تمایل می توانید کار را خودتان انجام دهید.

تخریب پی یک خانه به دلایل زیادی رخ می دهد. اصلی ترین ها:

علاوه بر این، تأثیر محیط نیز تأثیر می گذارد: نوسانات کوچک زیرزمینی، گرم شدن ناگهانی، تغییرات دما، باران های طولانی مدت و برف فراوان، در نتیجه سطح آب های زیرزمینی بالا می رود و فرآیندهای افزایش خاک آغاز می شود.

تحت تأثیر یخبندان، ترک هایی روی دیوارهای خانه ظاهر می شود. این نشان دهنده شروع تغییر شکل فونداسیون است

البته پیش بینی تمام عواقب مضر بلایای طبیعی غیرممکن است، اما خطرات باید در مرحله طراحی خانه محاسبه شوند.

کارهای مقدماتی قبل از تقویت فونداسیون

آماده سازی برای تقویت فونداسیون به 2 مرحله - بررسی فونداسیون و تخلیه آن تقسیم می شود.

نظرسنجی بنیاد

بازرسی پی ساختمان می تواند برنامه ریزی شده (بازرسی دوره ای برای از دست ندادن شروع تخریب) و بدون برنامه ریزی باشد. دومی انجام می شود:

این مطالعه بسته به رویکرد به عناصر تشکیل دهنده سازه و میزان تخریب متفاوت انجام می شود. ساده ترین راه انجام یک بازرسی بصری و ثبت ایرادات شناسایی شده در یک عکس یا فیلم به منظور مشاهده ایرادات است.

بازرسی خارجی در مکان‌هایی که به راحتی قابل دسترسی هستند و بدون هیچ ابزاری قابل مشاهده هستند انجام می‌شود. آنها عمدتاً گودال ها، سطح بالایی پایه، پایه و گریلاژ آن را بررسی می کنند.به خوردگی بتن، آرماتورهای در معرض تراشه، تخریب سنگ تراشی، ایجاد شکاف، زنگ زدگی و ترک و نقض یکپارچگی یکپارچه توجه کنید.

یک بازرسی بصری معمولاً در طول روز انجام می شود، اما نتایج واضحی مانند معاینه ابزاری با استفاده از تجهیزات ویژه به دست نمی دهد.

کنترل ابزاری در موارد زیر ضروری است:

• هنگامی که مساحت تغییر شکل تمام بخش ها در کل از 10٪ تجاوز کند.
• اگر آرایش فضایی سازه نقض شود (این ممکن است یک شیب، تغییر یا نشست) باشد.
• اگر عمق تراشه به 1.5 سانتی متر برسد.

قبل از تقویت پایه بتن مسلح، ابتدا مشخص می شود که آیا انقباض آن متوقف شده است یا خیر - چراغ ها در سراسر ترک ها نصب می شوند و به مدت یک ماه مشاهده می شوند. اگر هیچ تغییری یافت نشد، کار تقویت شروع می شود.

تخلیه فونداسیون

این مرحله نهایی، اما بسیار مهم کار مقدماتی است، زیرا به شما امکان می دهد هنگام تقویت پایه از اعوجاج جلوگیری کنید. بله، و تداخل در اساس ساختاری هر سازه بدون توزیع مجدد بار به طور کامل یا جزئی بر روی تکیه گاه های سازه ای موقت مملو از تخریب کل آن است.

تخلیه جزئی (توزیع مجدد) با استفاده از تکیه گاه های چوبی موقت و همچنین پایه های فلزی یا چوبی انجام می شود. در اتاق زیرزمینی یا در طبقه پایین خانه، در فاصله حدود 2 متری از پارتیشن های دیواری، بالش های پشتیبانی گذاشته می شود، و در بالای آنها - یک تیر با قفسه ها. پرلین بالایی با لنگرها به پایه ها متصل می شود (همانطور که در شکل نشان داده شده است). پس از این، گوه‌ها بین تیر پایین نگهدارنده و پایه‌ها رانده می‌شوند و بار را از طبقات به تکیه‌گاه‌های موقت منتقل می‌کنند.

طرح تخلیه جزئی فونداسیون با استفاده از تکیه گاه های چوبی موقت: 1 - فونداسیون، 2 - دیوار، 3 - طبقه، 4 - تیر بالا، 5 - قفسه، 6 - گوه، 7 - تیر تکیه گاه، 8 - پد نگهدارنده

تخلیه کامل پایه با استفاده از تیرهای فونداسیون (به آنها تیرهای رانند) یا تیرهای عرضی و طولی ساخته شده از بتن مسلح یا فلز انجام می شود:

راه های تقویت پایه ها

پس از بررسی سازه های زمینی ساختمان و خود فونداسیون، مشخص شدن علل تخریب و تخلیه جزئی یا کامل پی، می توان کار مقاوم سازی را آغاز کرد.

این یک فناوری سبک و راحت است که برای تقویت پایه های کم عمق مناسب است. می توانید خودتان این کار را انجام دهید.

تقویت فونداسیون با قفس بتن مسلح یک فناوری ساده و مقرون به صرفه است که با آن می توانید به راحتی فونداسیون تغییر شکل یافته را خودتان تعمیر کنید.

برای کار به بتن درجه 400، آرماتور Ø 16-18 میلی متر، سیم، لنگر و لوله های تزریق (در صورت استفاده از آنها) نیاز دارید.

نتیجه یک تسمه (گیره) بتن مسلح است که فونداسیون را محکم ثابت می کند و از تغییر شکل بیشتر آن جلوگیری می کند. اگر ظرفیت باربری پایه اصلی کافی نباشد، قفس با گشاد شدن در پایین ساخته می شود.

برای پایه های قلوه سنگ با تعداد زیادی حفره، از لوله های تزریق استفاده می شود که در فونداسیون نصب می شوند به طوری که 35-40 سانتی متر فراتر از دیواره های پوشش گسترش می یابند. از طریق آنها ملات سیمان پس از سخت شدن کامل پوشش به داخل حفره فونداسیون پمپ می شود. محلول فضاهای خالی را پر می کند و به سطح فونداسیون می چسبد و گیره یک کانتور اضافی را تشکیل می دهد که یکپارچگی و استحکام فونداسیون را تضمین می کند. بعد از دو تا سه روز لوله های تزریق بریده می شوند.

تقویت فونداسیون با تعداد حفره های زیاد با استفاده از گیره بتنی و لوله های تزریق انجام می شود

تقویت فونداسیون با ژاکت بتن مسلح

تقویت پایه با پیراهن به همین ترتیب انجام می شود. تنها تفاوت در اندازه پوشش است - گیره کل محیط پایه را می پوشاند و تقویت با ژاکت فقط روی سطوح آسیب دیده انجام می شود.

فناوری تقویت ژاکت بتن آرمه برای بازسازی و تعمیر پایه های نواری و ستونی خود را به خوبی ثابت کرده است.

این روش مقاوم سازی پی های ستونی و نواری را به خوبی تقویت می کند.

تقویت پایه با جزر و مد

از این تکنیک برای تقویت پایه های آجری و قلوه سنگ استفاده می شود. اصل آن به شرح زیر است: به جای یک قاب تقویتی، از ریخته گری بتن مسلح استفاده می شود:

تقویت فونداسیون با پهن کردن کفی

زیره یک سازه بتن آرمه پشتیبان برای پایه است. می توان آن را با گذاشتن دال یا نصب یک پد بتن مسلح تعریض کرد. فناوری گشاد کردن کفی در هر دو مورد بسیار پیچیده است، اما با کمک چندین نفر می توانید بدون درگیر کردن افراد حرفه ای با این کار کنار بیایید.

آرماتور شاتکریت یک گزینه ایده آل برای تعمیر پایه یک خانه آجری است. انجام چنین کاری به تنهایی بسیار دشوار است؛ بهتر است آن را به متخصصان بسپارید.

طرح تقویت فونداسیون با شاتکریت: 1 - فونداسیون مسلح، 2 - دیوار آجری مسلح، 3 - اسکلت بتنی مسلح، 4 - لنگر، 5 - کف زیرزمین، 6 - علامت کف زیرزمین، 7 - مساحت فونداسیون فشرده. خاک

اگر به توانایی های خود اطمینان دارید، به موارد زیر نیاز دارید:

• سوراخ کننده;
• تفنگ شاتکریت;
• شن، ماسه و سیمان؛
• بیل.

تقویت فونداسیون در 2 مرحله انجام می شود: ابتدا کار در یک طرف فونداسیون انجام می شود و فقط پس از یک هفته به طرف مقابل منتقل می شوند. این فاصله زمانی حداکثر استحکام سازه را امکان پذیر می کند. طول مناطق ضبط باید حداقل 2.5 متر باشد.

تقویت با شاتکریت یکی از بهترین طرح های تقویتی در نظر گرفته می شود، زیرا نه تنها ظرفیت باربری پایه، بلکه مقاومت آن در برابر آب را نیز به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

استحکام بخشیدن به پی خانه با سیمان

سیمان سازی (تزریق) - پر کردن حفره های پایه، حفره ها و ترک ها در تمام طول. این کار هم برای تقویت پی خانه و هم برای جلوگیری از نفوذ رطوبت اضافی به عمق سازه انجام می شود.

تقویت به صورت دستی یا با استفاده از پمپ تزریق ویژه انجام می شود.

بین ساخت قفس و پرکردن لوله های از پیش وارد شده باید دو تا سه روز فاصله داشت. اگر فونداسیون ساختمان ظرفیت باربری خود را از دست نداده باشد انجام سیمان کاری منطقی است.

همچنین می توان ظرفیت باربری فونداسیون را با پر کردن ترک ها، حفره ها و درزها با استفاده از مخلوط ها و رزین های مدرن به عنوان مثال MC-Injekt 2700 (رزین تزریقی) و پمپ بازیابی کرد.

تقویت فونداسیون با شمع

امروزه در مناطقی با خاک ناهمگن، روش مقاوم سازی پی با شمع های پیچی رایج است. خوب است زیرا شمع های مورد استفاده به لطف طراحی منحصر به فرد تیغه ها می توانند بارهای تا 25 تن را تحمل کنند. با این حال، این روش تقویت بسیار گران است و نیاز به تجهیزات خاص و مشارکت سازندگان حرفه ای دارد.

ویدئو: تقویت پایه - سفت کردن شمع های پیچ

ریزشمع ها Ø 150-300 میلی متر

یک راه خوب برای تقویت آن راحت، بدون عارضه و مقرون به صرفه است. به شما امکان می دهد حفاری را با تزریق ترکیب کنید. شیلنگ های مورد استفاده در این مورد در داخل شمع باقی می مانند که اطمینان و تقویت با کیفیت بالا را تضمین می کند.

شمع های تورفتگی

از آنها برای تقویت پی ساختمان ها در خاک های سخت استفاده می شود. برای انجام کار به تجهیزات خاصی نیاز دارید. برای اطمینان از اتصال بهتر بین فونداسیون و شمع ها، تیرها در پایه نصب می شوند.

شمع های خارجی

این روش تقویتی در مناطقی با سطح آب زیرزمینی بالا استفاده می شود. پایه روی شمع ها قرار می گیرد و ابتدا یک تیر بتن مسلح را از طریق آن عبور داده است که سازه را نگه می دارد.

برای استحکام فونداسیون، یک تیر آهنی از آن عبور داده می شود و سپس شمع های بیرونی را زیر آن قرار می دهند

توده های خسته

سوراخ های عمیق با زاویه ای نسبت به پایه قدیمی حفر می شوند، تقویت شده و با بتن پر می شوند.

1. مناطق تقویتی انتخاب شده و چاه های داخلی و خارجی با قطر 170-240 میلی متر با زاویه 45 درجه نسبت به عمق خاک جامد حفر می شوند.
2. یک قاب تقویتی از پیش ساخته شده در آنها پایین می آید و مخلوط بتن تحت فشار زیاد ریخته می شود. پس از سخت شدن، کل سازه با لنگرها به پایه محکم می شود.

در صورت داشتن تجهیزات مناسب، استحکام بخشیدن به فونداسیون با شمع های خسته را با دستان خود آسان می کند

مزایای این تکنیک:

• تمام عناصر باربر تقویت می شوند: پایه، کف بین طبقه و اتاق زیر شیروانی، منطقه کور، دیوارها، زیرزمین.
• عدم نیاز به مقدار زیادی کار حفاری؛
• مناسب برای هر نوع ساختمان؛
• نتایج خوب در مدت زمان نسبتاً کوتاه؛
• همراه با تقویت، ضد آب پایه نیز ارائه می شود.
• این طرح در سخت ترین خاک ها موثر است.

نقطه ضعف اصلی طرح توصیف شده نیاز به استفاده از تجهیزات ویژه است. بنابراین، با وجود این واقعیت که فرآیند به خودی خود بسیار پیچیده نیست، این تکنیک به ندرت مورد استفاده قرار می گیرد.

تکنولوژی تقویت فونداسیون نواری

تقویت فونداسیون نواری به صورت مقطعی انجام می شود و از حفاری یکباره کل فونداسیون جلوگیری می کند. اگر کار را همزمان از طرف های مختلف انجام دهید، می توانید سرعت کار را افزایش دهید.

اگر خودتان تعمیرات را انجام دهید، می توانید بدون شمع انجام دهید.پس از تمیز کردن فونداسیون قدیمی، یک سازه تقویت کننده در ترانشه ایجاد می شود. قالب می سازند و با بتن پر می کنند.

ویدئو: تقویت پایه نوار

روش های جدید با تکنولوژی بالا برای تقویت پایه

یکی از روش های جدید مقاوم سازی، تکنیک DEEP INJECTION است که به بازیابی و تقویت ظرفیت باربری فونداسیون کمک می کند. نیاز به مقدار زیادی کار خاکبرداری و استفاده از تجهیزات سنگین ساختمانی دارد.

با استفاده از فناوری تزریق عمیق DEEP INJECTION، ترکیب ژئوپلیمر مستقیماً به زیر پایه فونداسیون تزریق می شود.

این روش مبتنی بر ورود نقطه ای یک رزین پلیمری دو جزئی به ضخامت زمین است. به لطف عملکرد پلیمر، حفره ها پر می شوند، رطوبت از منافذ خارج می شود، شالوده خانه متراکم شده و به سطح قبلی خود بالا می رود. در عین حال، ظرفیت باربری تمامی عناصر سازه ای افزایش می یابد.

اگر خانه در محل ضعیفی ساخته شده است و قبلاً شروع به افت کرده است، وقت آن است که دانش دیگری را امتحان کنید - فناوری POWERPILE که خاک را تقویت می کند و خواص باربری پایه را بازیابی می کند.

لوله های تزریق در پوسته کولار تا عمق 6 متری به داخل زمین رانده می شوند و تحت فشار با ترکیب ژئوپلیمری پر می شوند که منبسط و سخت می شود. نوعی شمع پلیمری تشکیل می شود. در برابر بارهای برشی و شکستی به خوبی مقاومت می کند، بنابراین استحکام پایه را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

فناوری SLAB LIFTING نیز در خور توجه است که باعث توقف فرونشست دال کف بتنی، بالا بردن سازه تا سطح مشخص شده در پروژه و افزایش قدرت باربری پی می شود.

ویدئو: تعمیر فونداسیون DIY

البته توصیف همه فن آوری ها برای تقویت پایه ها غیرممکن است. هر روش به صورت جداگانه با در نظر گرفتن نتایج نظرسنجی ها و شاخص های طراحی توسعه می یابد. صاحبان ساخت و ساز مسکن خصوصی باید به یاد داشته باشند که کار تقویتی خود را فقط پس از بازرسی کامل، دریافت نتایج معاینه و نتیجه گیری های مربوطه می توان انجام داد.

بسیاری از ساکنان خانه های خصوصی دیر یا زود با چنین مشکلی روبرو می شوند. این به دلیل جمع شدن خانه و خستگی مواد رخ می دهد. اگر بنیاد بیش از 10-15 سال خدمت کرده است و منابع خود را تمام کرده است، وقت آن است که خودتان آن را به روز کنید و تقویت کنید. خیلی خوب است که پایه خانه را با دستان خود بسازید و بدانید که چگونه همه چیز انجام شده است، چه ساختارهای قاب داخل آن قرار دارد و از چه موادی استفاده شده است.

می توانید با ساخت قفس آرماتور که در گوشه ها یا حتی بهتر از آن در امتداد کل محیط نصب شده و با بتن پر شده است، فونداسیون قدیمی را تقویت کنید.

با توجه به کج بودن دهانه های پنجره و ایجاد ترک های عمیق در پایه خانه، باید شروع به تقویت بخش اساسی سازه کنید. برای انجام این کار، می توانید متخصصان را دعوت کنید، یا خودتان می توانید مشکل را حل کنید. ابتدا باید وضعیت فونداسیون خانه خود را تجزیه و تحلیل کنید تا متوجه شوید که کدام روش تقویت پایه در شرایط خاص شما مؤثرترین و بهینه ترین روش خواهد بود.

دلایل تخریب پی ساختمان

تقریباً هر چیزی می تواند باعث تخریب پایه یک خانه شود، از آسیب به مصالح گرفته تا وجود یک ساختمان در نزدیکی خانه شما. در اینجا شرایط اصلی است که ممکن است رخ دهد:

طرح تخریب پی: (نیروها: الف - ثقل، ب - مقاومت خاک، ج - یخ زدگی): 1. فرونشست خاک; 2. بیرون راندن شالوده. 3. یخ زدگی; 4. واژگونی پی.

1. عدم رعایت فناوری فرآیند ساخت خانه در حین ساخت آن و همچنین استفاده از مواد کم کیفیت که منجر به سایش سریع فونداسیون می شود.
2. ساخت خانه بدون در نظر گرفتن ویژگی ها و ترکیب خاک انجام شد که منجر به انتخاب نادرست فناوری ساخت و ساز و انتخاب مواد اشتباه شد.
3. خطاهای احتمالی هنگام محاسبه بار روی فونداسیون هنگام گذاشتن آن.
4. تغییرات در سطح آب های زیرزمینی، یعنی افزایش، از جمله رطوبت فراوان خاک (به عنوان مثال، سیلاب های بهاری).
5. ترکیب ناهمگن خاک و حرکت خاک نیز می تواند منجر به نیاز به تقویت پی شود.
6. انجام زمین یا کارهای ساختمانی در مجاورت خانه، به عنوان مثال، لوله گذاری، ساختن خانه دیگر.
7. یخ زدن احتمالی خاک رسی، که در صورت پی ریزی با خطا، با استفاده از فناوری که هرگز دنبال نمی شد، بسیار رایج است.
8. بازسازی کامل یک خانه، که شامل جابجایی یا انتقال (تخریب) دیوارهای باربر است.

قبل از آن باید دلایل انقباض آن را فهمید و حتما آنها را از بین ببرید. اگر این کار را انجام ندهید، همان اتفاقی که برای پایه جدید می‌افتد، می‌تواند رخ دهد.

بازگشت به مطالب

از کجا باید شروع کرد؟

بهترین مکان برای شروع این است که تعیین کنید چگونه می خواهید پایه خانه خود را تقویت کنید. سه روش اصلی برای تقویت فونداسیون وجود دارد:

1. روش کلاسیک
2. ژاکت بتن آرمه.
3. روش تقویت با شمع.

همه آنها اغلب در کارهای ساختمانی استفاده می شوند، هر کدام مزایا و معایب خاص خود و همچنین "نشانه ها" را دارند. شما باید یک روش یا روش دیگر را بر اساس ترجیحات و توانایی های مالی خود انتخاب کنید. برای شروع، تمام ابزارها و موادی را که ممکن است برای تقویت فونداسیون برای شما مفید باشد جمع آوری کنید. در اینجا لیستی از چنین ابزارهایی وجود دارد:

1. بلغاری.
2. دستگاه جوش کاری.
3. نوار ساخت و ساز.
4. برش های مخصوص اتصالات.
5. چکش ساختمانی.
6. قاب ها یا میله های تقویت کننده.
7. شمع هایی برای تقویت فونداسیون.
8. مخلوط بتن.
9. سنگ خرد شده.
10. دستکش های ساختمانی.
11. بیل.
12. تیرهای چوبی.
13. مواد ضد آب.

با آماده کردن همه چیزهایی که نیاز دارید، می توانید دست به کار شوید. در ادامه به بررسی هر سه روش نحوه تقویت فونداسیون می پردازیم تا ویژگی های هر یک از آنها را درک کنیم.

بازگشت به مطالب

تقویت با استفاده از روش کلاسیک

این یکی از مقرون به صرفه ترین روش هاست که قرن هاست مورد آزمایش قرار گرفته است و بنابراین می توانید 100% مطمئن باشید که چنین فونداسیونی برای سالیان متمادی دوام خواهد داشت. برای اجرای این نوع کارها نیازی به مواد و ابزارهای تکنولوژیکی جدید نخواهید داشت، آنچه از قبل تهیه و آماده کرده اید کافی خواهد بود. ماهیت کار ایجاد یک مورد جدید در اطراف آن است، در نتیجه آن را تقویت می کند و آن را بادوام تر و محافظت می کند. برای شروع، باید از تمام گوشه های خانه انجام شود تا به آنها سفت شود. لایه جدید فونداسیون خانه باید حداقل 1 متر عرض و نیم متر کمتر از لایه قدیمی باشد.

اکنون می توانید با استفاده از ابزار لازم، یک قفس تقویت کننده برای اتصالات گوشه بسازید. پس از ساخت آنها را در سوراخ های آماده شده پایین آورده و با بتن مرغوب و بادوام پر کنید. در این مرحله نباید در ملات سیمان صرفه جویی کنید، زیرا باید سال ها به شما خدمت کند. کار باید خیلی سریع انجام شود تا مناطق برهنه برای مدت طولانی باقی نمانند. اگر کار در امتداد کل محیط خانه انجام شود، هر بخش باید به صورت مرحله ای انجام شود. توصیه نمی شود تا زمانی که یک بخش خشک نشده است به قسمت بعدی بروید.

بازگشت به مطالب

ژاکت بتن آرمه به عنوان راهی برای تقویت فونداسیون

این نوع کار فرض می کند که نه تنها پایه قدیمی، بلکه دیوارهای خانه شما نیز تقویت می شود. برای انجام این کار، لنگرهای مخصوصی در دیوارها و پایه ای که بتن در آن ریخته می شود، تعبیه می شود. قبل از تقویت فونداسیون، باید فونداسیون آماده شده را با استفاده از وسایل مخصوص ضد آب کنید. مرحله بعدی ساخت دیواری از آجر است که در این شرایط قابل اعتمادترین مصالح است. تقویت فونداسیون با استفاده از این روش بهترین راه برای ایمن سازی خانه شما است.

در کنار این از روش تعریض فونداسیون نیز استفاده می کنند که شامل افزودن آن از هر طرف است. ابتدا باید همه چیز را روی دسته اندازه گیری و علامت گذاری کنید، پس از آن می توانید پایه قدیمی را یکی یکی از طریق خود دسته جدا کنید. سطح باید از ساختمان و سایر آوارها پاک شود، پس از آن، در محلی که پایه قدیمی قرار دارد، یا بهتر است بگوییم در اطراف آن، یک ترانشه حفر کنید و آن را با سنگ خرد شده پر کنید. اکنون می توانید سوراخ هایی را در پایه که پین ​​های فلزی در آن نصب می شوند سوراخ کنید. مرحله بعدی نصب تیرها بین دیوار آجری و پایه است.

این روش تقویت شالوده خانه باید نتایج بسیار خوبی به همراه داشته باشد. حتی آسیب های قابل توجهی که به فونداسیون وارد می شود را می توان با تقویت پایه با استفاده از این روش اصلاح کرد. پس از انجام کلیه کارهای فوق، لازم است قالب را در ترانشه نصب کرده و آن را با بتن پر کنید. به این ترتیب شما یک پایه کاملاً مستحکم از خانه خود، از جمله حتی دیوارها، بدست خواهید آورد که حتی از تخریب محافظت بیشتری می کند.

بازگشت به مطالب

استحکام بخشیدن به خانه با شمع

روش دیگری که به سادگی نمی توان از آن چشم پوشی کرد، زیرا در مواردی که فونداسیون بسیار آسیب دیده است و تقویت آن نیاز مبرمی است، استفاده می شود.

اگر مشکلاتی برای خاک وجود دارد، مثلاً انقباض آن یا افزایش سطح آب زیرزمینی، بهتر است فونداسیون ساختمان را با نصب شمع های مخصوص تقویت کنید.

کار بسیار پیچیده است و نیاز به توجه دارد، اما نتایج بسیار خوب است. شمع ها را می توان در اطراف محیط پایه قدیمی یا زیر آن نصب کرد. در اینجا لازم است با بررسی روش های مختلف برای تقویت پایه خانه، راه حل فردی پیدا کنید.

چندین راه برای تقویت خانه ها با شمع وجود دارد:

1. روش حفاری که ماهیت آن شامل سوراخ کردن چاه در کل محیط ساختمان، داخل و خارج است. آنها با آرماتور پر شده و با بتن پر شده اند. عمق هر چاه باید حداقل دو متر باشد و فاصله بین آنها باید 1.5 متر باشد.این شمع ها با استفاده از انکر بولت های قابل اعتماد به خانه متصل می شوند.
2. روش پرس در مواردی استفاده می شود که خانه ها از قبل کاملا قدیمی هستند و نمی توان نیروی فیزیکی و فشار بیش از حد به آنها وارد کرد. در این حالت، شمع ها به فونداسیون رانده نمی شوند، بلکه به آرامی و به تدریج فشار داده می شوند. این با استفاده از تجهیزات ویژه انجام می شود، زیرا انجام این نوع کار به طور مستقل غیرممکن است.
3. روش پیچ. این رایج ترین روشی است که در مواقعی که نیاز به تقویت فونداسیون دارید استفاده می شود و موثرترین روش است. برای نصب شمع ها، به کمک خارجی نیاز دارید، زیرا یک جفت کارگر کافی نیست.

قبل از اینکه بخواهید پایه یک خانه خصوصی را به این روش تقویت کنید، باید با نکات ظریفی آشنا شوید:

1. ابتدا باید پایه قدیمی را به دقت مطالعه کنید، زیرا انتخاب یکی از روش های نصب شمع ها به شرایط آن بستگی دارد. اگر پایه بسیار قدیمی است و می تواند در هر زمان فرو بریزد، بهتر است روش را انتخاب کنید.
2. بسیاری از مردم علاقه مند هستند که آیا می توان چنین کاری را به تنهایی انجام داد، پاسخ واضح است: در بیشتر موارد به تجهیزات خاصی نیاز خواهید داشت که به طور خاص برای چنین اهدافی ایجاد شده است. البته می توانید تمام کارهای همراه را خودتان انجام دهید.
3. اغلب از شمع های پیچ برای تقویت پایه خانه ها استفاده می شود. این یک روش راحت و موثر است که نیاز به مشارکت تجهیزات و ابزار ویژه دارد.
4. اگر نیاز به تقویت پایه نواری دارید، بهتر است با متعادل کردن تأثیر نیروهای زیرزمینی شروع کنید. این کار با افزایش مساحت پایه خانه انجام می شود.

همانطور که می دانید، هیچ چیز برای همیشه در زیر ماه باقی نمی ماند. این امر در مورد پایه های خانه ها نیز صدق می کند. دلایل ظاهر شدن دهانه های اریب، ترک ها و حتی تخریب خود فونداسیون می تواند متفاوت باشد: خطاهای طراحی، نقض فناوری ساخت و ساز، تأثیرات خارجی، خاک های مشکل ساز. اما در هر صورت نیاز فوری به تقویت دارد. انجام این کار برای صاحب خانه که خودش آن را ساخته و همه ویژگی ها را می داند آسان تر است. برای شخصی که یک خانه از قبل ساخته شده خریده است دشوارتر خواهد بود و باید مشکل را "از ابتدا" درک کند. البته، می توانید به متخصصانی مراجعه کنید که به تقویت پایه کمک می کنند، اما این تنها در صورتی انجام می شود که وضعیت مالی شما اجازه دهد.

چگونه وضعیت بنیاد را خودتان ارزیابی کنید

یک روش "قدیمی" برای ارزیابی تغییرات در وضعیت بنیاد وجود دارد. این شامل این واقعیت است که وقتی ترک در دیوارها ظاهر می شود (در درجه اول این امر در مورد خانه های آجری صدق می کند) "فانوس دریایی" ساخته شده از کاغذ روی شکاف هایی که ظاهر می شوند چسبانده می شوند. مشاهده این "فانوس دریایی" نشان می دهد که واقعا چه اتفاقی می افتد. کاغذ پاره شده است - روند تخریب ادامه دارد و کار تقویت فوری باید انجام شود.

اگر "فانوس دریایی" برای مدت طولانی پاره نشده باشد، هیچ تهدید فوری وجود ندارد، پایه دیگر از بین نمی رود و می توانید خود را به مهر و موم کردن ترک ها با ملات سیمان محدود کنید.

پیشگیری احتمالی قبل از تقویت کار

قبل از حرکت مستقیم به کار برای تقویت پایه مشکل، ارزش انجام برخی اقدامات پیشگیرانه را دارد.

خاک زیر آن را تقویت کنید. رفتار خاک معمولاً عامل اصلی مشکلات است. خاک ممکن است مستعد ریزش باشد که در طول ساخت و ساز مورد توجه قرار نگرفته است. یا ظرفیت باربری ناکافی آن در نظر گرفته نشد که منجر به نشست خاک زیر وزن خانه شد. برخی از این مشکلات خاک را می توان با چیدمان سکوها و عایق کاری خود پی و خاک اطراف آن برطرف کرد:

حفاظت از زهکشی ایجاد کنید

• برای انجام این کار، یک ترانشه دایره ای در اطراف خانه حفر کنید که عمق آن تا سطحی که آب های زیرزمینی در سایت شما ظاهر می شود.
• ترانشه را با یک خندق به چاه زهکشی وصل کنید. توصیه می شود چاهی را که از حلقه ها ساخته شده است در خارج از سایت خود قرار دهید.
• قسمت پایین را با ژئوتکستایل بپوشانید و انتهای آن آزاد باشد. ژئوتکستایل ها فقط باید در یک جهت نفوذپذیر باشند. با یک لایه سنگ خرد شده بپوشانید و یک لوله زهکشی را روی این لایه قرار دهید.
• چاه زهکشی را با لوله اصلی به لوله زهکشی که در ترانشه گذاشته شده وصل کنید. شیب معمول "لوله کشی" را تنظیم کنید: 10 میلی متر در هر لوله 2000 میلی متر.
• لوله را با یک لایه دیگر از سنگ خرد شده پر کنید و این ساختار را با انتهای آزاد ژئوتکستایل بپوشانید. در بالا ترانشه را با مخلوط زهکشی پر کنید.

زهکشی رطوبت اضافی را از ناحیه حذف می کند که تغییر شکل برآمدگی را کاهش می دهد. در نتیجه فشار خاک کاهش می یابد و تأثیر منفی رطوبت اضافی کاهش می یابد.

مهم ! رسیدن به سطح آب زیرزمینی ضروری است.

فونداسیون را عایق بندی کنید

• در اطراف خانه یک ترانشه به عمق 200 میلی متر و عرض 800 میلی متر حفر کنید.
• کف سنگر با ماسه پر شده است. اسلب های فوم پلی استایرن اکسترود شده روی یک لایه ماسه گذاشته می شود.
• قالبی از نوع پانل در ترانشه نصب شده است که باید 100-150 میلی متر از سطح زمین بیرون بزند.
• سپس فاصله بین پانل قالب و دیوار با شبکه ای با سلول های 10x10 میلی متر تقویت می شود. برای تقویت پایه آجری، پین ها را به سنگ تراشی می برند و یک قاب تقویت کننده بسته می شود.
• این فضا با بتن M300 با شیب 10-20 میلی متر از فونداسیون تا پانل قالب پر شده است.

چنین حفاظتی از خاک در این منطقه در برابر بارش محافظت می کند و عمق انجماد خاک را تغییر می دهد.

چگونه فونداسیون نواری یک خانه قدیمی را تقویت کنیم؟

نکته اصلی در کار برای تقویت یک پایه نوار قدیمی، دستیابی به تعادل بین تمام نیروهای وارد بر آن است. با افزایش مساحت آن می توان به این امر دست یافت.

خیلی مهم ! چنین کاری باید به صورت مرحله ای و در ابتدا فقط در یک طرف انجام شود. شما نمی توانید فونداسیون را از هر دو طرف به طور همزمان و در طول کل محیط حفر کنید.

قسمتی از خانه به طول 3000 میلی متر انتخاب می شود که در امتداد آن ترانشه ای تا عمق پی خانه و با عرضی برابر با عرض آن حفر می شود. سوراخ هایی برای تقویت در فونداسیون قدیمی حفاری می شود. قالب و قاب تقویتی کمربند جدید در ترانشه نصب شده است. این قاب با آرماتور نصب شده در سوراخ های آماده شده گره خورده است. سازه با بتن ریخته می شود. فقط پس از خشک شدن کامل بتن می توانید این منطقه را دفن کنید. سپس سنگر جدید ساخته شده و کار ادامه دارد. پس از اتمام کار برای تقویت فونداسیون از یک طرف (خارج) می توانید در صورت لزوم این کار را از داخل شروع کنید.

نحوه تقویت فونداسیون آجری یا بلوک خاکستری

برای حل این مشکل، ساخت یک تسمه جامد از بتن مسلح ضروری است. برای این منظور ترانشه ای تا عمق پایه پی قدیمی حفر می شود. بالش نباید آسیب ببیند. عرض ترانشه تقریباً 500 میلی متر است، ترانشه باید با زاویه 35 درجه حفر شود. پایه قدیمی (و در صورت لزوم پایه پایه) تمیز می شود، قطعات آسیب دیده برداشته می شود، سپس با یک آغازگر عمیق درمان می شود. پس از این، سوراخ هایی در فونداسیون قدیمی خانه برای تقویت در سه ردیف با گام 600 میلی متر سوراخ می شود. آرماتور به صورت افقی به لنگرهای رانده شده جوش داده می شود، که روی آن یک شبکه فلزی وصل شده است. سپس قالب بندی به فاصله 150 میلی متر از مش نصب شده و سازه با بتن پر می شود. پس از خشک شدن کامل بتن، پرکردن با خاک انجام می شود. نتیجه یک کمربند بتن مسلح جامد است.

چگونه پایه یک خانه چوبی را محکم کنیم

ابتدا باید فونداسیون موجود را بررسی کنید، ماهیت آسیب را تعیین کنید و محدوده کار لازم را تعیین کنید. ممکن است نیاز به تعمیر کامل یا جزئی داشته باشد.

برای انجام کار از جک هایی برای بلند کردن و تعمیر یا تقویت فونداسیون موجود تا تعویض کامل آن استفاده می شود. احتیاط های ایمنی را رعایت کنید و خانه را به گونه ای بلند کنید که یکپارچگی ساختار آن به خطر نیفتد.