미완성인 경우에도 사유지 위에 있는 시골집을 사유화해야 합니까? 아니요, 이는 선택적인 절차입니다. 그러한 상황에서의 결정은 소유자 자신이 내립니다. 그러나 집과 함께 여름 별장을 판매하기로 결정한 경우 모든 문서를 확인해야합니다. 사이트의 민영화와 함께 문서 어딘가에 해당 영토에 위치한 집도 규정되었을 가능성이 높습니다. 그것은 모두 특정 상황에 달려 있습니다.

지적여권이 있으면 2017년부터 시골집 민영화가 가능하다.이러한 문서는 BTI에서 준비됩니다. 비거주 건물을 등록하려면 해당 건물에 대한 신고서를 작성해야 합니다. 대상이 주거용인 경우 기술 여권이 발급되어야 합니다.

이미 사유화된 토지의 주택을 사유화해야 하는 경우, 사유화되지 않은 토지(즉, 원예 협회 소유)와 정확히 동일한 방식으로 수행된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 이 경우 지적번호가 적힌 여권은 토지 소유권 증명서로 대체됩니다.

이제 토지가 이미 사유화된 경우 주택 소유권을 등록해야 하는지 여부를 알 수 있습니다. 땅이 있는 다차를 소유하고 있지만 집이 없다면 무섭지 않습니다.

이에 대한 권리는 누구에게 있습니까?

이전에 이 절차를 수행한 적이 없는 시민은 재산을 사유화할 권리가 있습니다. 하지만 그러한 권리는 한 번만 무료로 개인에게 부여됩니다.인생에서 (1991 년 7 월 4 일 법률 제 1541-1 호에 의거). 법인의 자산이 25% 이상인 경우에도 동일한 권리를 갖습니다.

장점과 단점

민영화의 단점은 다음과 같습니다.

• 단순화된 형태의 제한된 기간, 즉 2020년까지입니다. 2020년 이후 민영화 조건이 어떻게 될지는 아직 알려지지 않았다.
• 매년 납부하는 토지 재산세 납부.
• 유지 보수 및 수리에 대한 추가 비용.

장점은 다음과 같습니다.

• 전체 관리(판매, 임대, 기부, 상속 기능).
• 담보로 사용할 가능성(예: 은행에 대출을 신청할 때)

참조!이 절차가 소유자에게 제공하는 이점을 고려하면 사유화된 토지에 있는 주택의 민영화가 필요한 이유를 이해할 수 있습니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

필요한 서류를 모으는 것부터 시작해야 합니다. 이렇게 하려면 다음이 필요합니다.

절차

1. 필요한 모든 서류를 수집하세요.
2. 수집된 서류와 작성된 신청서를 가지고 권한 있는 기관에 문의하세요.
3. 행정부가 결정을 내릴 때까지 기다리십시오.
4. 긍정적인 답변을 받은 경우 지적 여권 등록을 진행합니다.
5. Rosreestr 당국에 부동산을 등록하세요.

단계별 지침: 수행 방법

문서 수집

그럼 문서를 모아 봅시다. 이 경우 주요 문서는 사유화된 토지가 다차 협동조합에 할당된 부지에 위치한다는 확인입니다.

협력 문제

이 문서는 dacha 협동조합 이사회 의장이 발행한 것입니다. 때로는 지방 당국으로부터 문서를 얻을 수도 있습니다.시 행정 또는 토지 부서.

참조!다차를 상속받거나 구입한 시민은 자동으로 원예협회 회원에 포함됩니다. 동시에 소유자는 이 사실을 확인하는 문서인 회원 도서를 받습니다.

경계 정의

경계를 올바르게 정의하기 위해 유능한 사람을 초대할 수 있습니다. 이것이 불가능하다면 스스로 할 수 있습니다. 설명에는 다음이 포함되어야 합니다.: 토지 크기, 주소, 이웃 주택 배치.

경계에 관한 데이터가 포함된 문서는 다차 협동조합 이사회 의장(회장)의 승인을 받아야 합니다.

시골집의 소유권을 확인하는 문서가 있으면 현장의 민영화가 자동으로 수행됩니다. 그리고 위의 알고리즘은 관련성이 없게 됩니다.

신청서 작성

우리는 자유 형식으로 신청서를 작성합니다.

1. 헤더에는 수신자의 이름(직위, 신체 이름, 영토 위치, 성 및 이니셜)이 표시됩니다.
2. 중간에는 문서(응용 프로그램)의 이름을 씁니다.
3. 신청서 본문에 다음과 같은 문구를 적습니다. 주소에 위치한 정원 주택을 사유화할 수 있도록 요청합니다...”.
4. 마지막에는 개인 서명과 날짜가 있습니다.

   예:

   행정위원장님께

   지방자치단체

   레닌스키 지구

   바시키리아 공화국

   R.B. 벨로슈코프

   성명

   저는 주소: Republic of Bashkiria, Samoporozhny, Samolubovo village에 위치한 시골집을 민영화할 수 있는 허가를 요청합니다.

   2016년 10월 23일 서명 성명

우리는 준비된 신청서와 기타 서류를 지방 행정 기관이나 기타 권한 있는 기관(예: 토지위원회)에 제출합니다.

그리고 우리는 약 2주 동안 결정이 내려지기를 기다리고 있습니다.

Rosreestr 방문 및 인증서 취득

Rosreestr에 와서 개체를 등록합니다.

우리는 지적번호가 적힌 여권을 받아야 합니다.엔지니어 소집 후 1개월 이내에 제작됩니다.

Rosreestr로부터 지적 여권을 받은 후 소유권을 확인하는 인증서를 받습니다.

주정부 의무

2020년까지 민영화 절차가 무료로 유지된다는 사실에도 불구하고, 주정부 수수료를 의무적으로 지불해야 합니다. 비용은 거주 지역에 따라 다르며 평균 200-350 루블입니다.

요약하면 다음과 같습니다. 민영화 절차는 간단한 절차이다.가장 중요한 것은 보유하고 있는 문서에 주의를 기울이고 이를 기반으로 추가 문서를 수집하는 것입니다.

단순화된 형태의 무료 민영화는 2018년 3월 1일까지만 유효하다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 기간이 끝나면 시장 가격을 고려하여 정원 주택을 전액 구매해야만 정원 주택을 개인 재산으로 재등록할 수 있습니다. 이제 토지가 사유화되면 집을 사유화해야 하는지 여부를 알 수 있습니다.

우리나라의 많은 시민들에게 여름 별장은 유용하게 시간을 보낼 수 있는 가장 좋아하는 장소입니다. 따라서 사람들은 dacha를 민영화하는 방법에 관심이 있습니다. 부동산의 완전한 소유자가 되려면 간단한 절차를 거쳐야 합니다. 그 후에는 다양한 거래를 수행할 수 있습니다.

장점

민영화 덕분에 팔고, 기부하고, 교환하고, 상속할 수도 있습니다. 소유권 등록 덕분에 소유자는 사기로부터 보호됩니다. 사유화되지 않은 플롯에는 그러한 이점이 없습니다. 민영화는 토지와 건물의 안전을 보장합니다.

절차가 상당히 번거롭기는 하지만 그만한 가치가 있습니다. 지적등록이 없으면 토지를 매매할 수 없습니다. 새로운 주인에게 회원권을 재등록해야만 다차를 구매할 수 없습니다. 이 책은 문서이지만 주요 문서는 아닙니다.

토지 소유자가 등기부에 이전 소유자로 등재된 경우 토지를 판매할 수 없습니다. 이는 법원을 통해 재산에 대한 권리를 확립하기로 한 결정이 필요한 다소 복잡한 문제입니다. 민영화된 다차의 판매는 공증인의 도움을 받아 수행되며 아무런 어려움도 일으키지 않습니다. 2006년 이전에 소유권이 부여된 경우 먼저 기존 인증서를 새 인증서로 교체해야 합니다.

법의 규칙

러시아 연방 법률에 따라 dacha 파트너십의 각 참가자는 통과할 수 있습니다. 그러나 그러한 협회에 참여한다는 단순한 사실만으로는 소유권이 부여되지 않는다는 점을 고려해야 합니다. 부동산을 소유권으로 이전하려면 주정부 등록을 거쳐야합니다.

오랫동안 소유하지 않은 다차를 민영화할 수 있나요? 전문가들은 가능한 한 빨리 이 절차를 시작할 것을 권장합니다. 이를 통해 부동산과 토지를 잃지 않을 수 있습니다. 그러나 장기간 부동산을 등록하지 않으면 사기꾼이 이를 악용할 수 있습니다.

다차를 민영화해야 할까요? 미등록 토지를 소유자가 3년 동안 사용하지 않으면 지자체는 이를 반환할 수 있다. 따라서 가장 작은 세부사항까지 다차를 민영화하는 방법을 알아내야 합니다.

변경 사항

법률 개정(2015년 3월)에 따라 토지 민영화 절차가 간소화된 형태로 진행되기 시작했습니다. 이는 미래의 소유자에게도 편리합니다. 절차는 "다차 사면"에 따라 진행됩니다.

이전에는 토지 측량을 의무적으로 수행했지만 현재는 토지 측량을 수행할 필요가 없습니다. 따라서 해당 부동산이 아직 등록되지 않은 경우에는 법에 따라 등록해야 합니다.

자격이 있는 사람은 누구입니까?

재산을 소유하지 않은 모든 개인은 부동산을 사유화할 권리가 있습니다. 자산이 25% 미만인 법인은 지방자치단체 재산을 등록할 수 있습니다.

거의 모든 부동산은 부동산으로 등록될 수 있습니다. 그러나 긴급 주택, 기숙사, 사무실 건물 또는 법률에 명시된 기타 자산에 대해서는 이를 수행할 수 없습니다.

항소

다차(Dacha)는 어디에서 민영화되었나요? 이는 지구 행정부가 수행합니다. 지적 여권에 정보가 없으면 자치 기관에 메시지가 전송됩니다. 그러한 요청을 하려면 필요한 정보가 포함된 계획을 준비해야 합니다.

등록하는 동안 다음을 처리해야 합니다.

1. 연방 등록 서비스.
2. 재고국.
3. 세무 조사관.
4. 토지위원회.
5. 측지 서비스.

다차를 민영화하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 일반적으로 절차 비용은 주정부 수수료 및 서류 지불을 포함하여 약 8,000 루블입니다.

스테이지

다차를 민영화하는 방법은 무엇입니까? 절차를 무료로 받으려면 다차 협동조합에 가입해야 합니다. 일반적으로 이렇게 하려면 여름 별장을 짓기 위한 부지를 구입해야 합니다. 그런 다음 해당 부동산을 점유하고 통제해야 합니다. 소유자는 자동으로 협동조합의 회원이 됩니다. 이는 회원권을 통해 확인됩니다.

그 후 경계를 정하는 것이 필요하며, 이 문서는 커뮤니티보드 위원장의 인증을 받습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 경계;
• 객체 설명;
• 인접한 플롯의 지적 번호.

모든 것을 완료하기 위해 dacha를 민영화하는 방법은 무엇입니까? 성명을 발표하는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 토지 및 재산 관계부에 문의해야 합니다. 작성해야 할 신청서를 제공할 것입니다.

선적 서류 비치

dacha 또는 사이트 자체를 방문하려면 다음 서류가 필요합니다.

• 사이트 경계에 대한 설명;
• 소유권;
• 주 영토 내 사이트 위치 확인;
• 주정부 관세 지불을 확인하십시오.

사이트 소유권 이전 결정은 신청서 제출 후 2주 후에 이루어집니다.

다음 작업

그런 다음 Rosreestr에 연락하여 부동산을 등록해야 합니다. 토지 계획을 작성하려면 엔지니어를 초대해야 합니다. 절차가 완료되면 지적 여권이 제공됩니다.

2006년 이전에 권리 등록을 신청해야 했고 이를 확인하는 문서가 있는 경우에는 지방 당국에 다시 연락할 필요가 없습니다. 이전 문서는 소유자의 참여 없이 자동으로 유효해집니다.

dacha를 민영화해야 하는지에 대한 질문에 대한 대답은 분명할 수 있습니다. 그렇습니다. 부동산에 필요한 서류를 받은 후 소유자는 부동산과 부지의 완전한 소유자가 됩니다. 그는 자신의 재량에 따라 처분할 권리가 있습니다. 부동산은 양도, 판매, 상속될 수 있습니다.

시골집 장식

소유자가 토지 소유자인 경우 다차를 민영화하는 방법은 무엇입니까? 줄거리에 비해 집을 꾸미는 것이 훨씬 쉽습니다. 다차 사면이 시행되고 있으므로 운영 허가증과 기술 여권이 필요하지 않습니다.

다음을 등록할 수 있습니다:

• 욕조;
• 차고.

창고와 창고는 임시 건물이므로 장식할 필요가 없습니다. 시골집을 등록하려면 토지에 대한 증명서와 신고서가 필요합니다. 마지막 서류에는 작성해야 하는 규정된 양식이 있습니다.

선언문에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

• 건물 유형;
• 주소;
• 정사각형;
• 사이트에 대한 정보;
• 층수;
• 재료;
• 연락.

민영화된 다차를 등록하는 방법은 무엇입니까? 완료된 선언은 Rosreestr 또는 MFC로 가져가야 합니다. 주정부 수수료를 지불하고 신청서를 작성해야 합니다. 10일 후에는 인증서를 받으실 수 있습니다.

서류가 누락된 경우

사이트에 필요한 서류가 없으면 등록에 더 많은 시간이 걸립니다. 그런 다음 dacha가 위치한 행정부에 문의해야 합니다. 다음을 제공해야 합니다.

• 주택 구입 증서;
• 경계 설명;
• 국경 승인에 관한 성명서.

신청은 한 달 동안 고려 중입니다. 결정이 긍정적이면 초안 사이트 경계가 제공됩니다. 다차를 부동산으로 구매하기 위한 신청서를 작성하려면 이 문서를 동일한 기관에 신청해야 합니다. 마지막으로 Rosregistration에 연락하여 지적 여권을 발급하고 문서를 수집해야 합니다.

이 과정은 1개월 동안 지속됩니다. 그 후 신청자에게 해당 부지의 소유권을 확인하는 서류가 발급됩니다. 그러면 신청자가 소유자가 됩니다.

다차 판매

토지 소유권을 등록한 후 소유자는 자신의 재량에 따라 토지를 처분할 수 있습니다. 그는 다양한 부동산 거래를 처리할 수 있습니다. 이는 부동산, 정원, 채소밭과 같은 국가 부동산에 적용됩니다. 이 모든 것은 주어지거나 상속되거나 팔릴 수 있습니다.

다차를 3년 이상 소유한 경우 거래에는 소득세가 부과되지 않습니다. 해당 부지를 3년 미만 소유한 소유자의 경우 판매세가 13%입니다. 외국인의 경우 금액은 30%입니다.

세금은 판매자가 지불하지만 구매자는 지불할 필요가 없습니다. 다차가 증여 증서로 등록된 경우 새 소유자가 세금을 납부해야 합니다. 초과 지불을 방지하려면 계약서에 다차 비용을 명시해야 합니다. 그러면 앞으로는 지적 가치로 평가할 필요가 없을 것입니다.

소득세를 납부하기 위해 세무서를 방문할 필요가 없습니다. 판매자가 기한 내에 신고서를 제출하지 않은 경우 해당 금액의 5%에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 일부 등록부는 연금 수급자에게 세금 혜택을 제공합니다. 그러한 이점이 없다면 일반적으로 자금을 기부해야 합니다. 다차(Dacha)가 주거용 건물로 인정된 후에는 세금 공제가 제공됩니다.

렌탈

거래를 하는 것은 아파트를 임대하는 것과 비슷합니다. 차이점은 서비스 및 유지 관리에 대한 추가 조건이 있을 수 있다는 것입니다. 첫째, 다양한 요인에 대비하여 귀하의 재산을 보장하는 것이 좋습니다. 이것은 다양한 문제로부터 당신을 보호합니다.

당사자의 책임, 비용, 임대 기간 및 기타 조건을 명시하는 정식 임대 계약을 체결해야 합니다. 작성하여 계약서에 첨부해야 합니다. 부동산의 현재 상태를 기록합니다.

임대하기 전에 수리를 수행하고 결함을 제거해야 합니다. 개선으로 세입자의 관심이 높아질 것입니다. 임차인을 검색하려면 인터넷, 인쇄 매체, 부동산 중개소를 이용할 수 있습니다. 최소한 일부 금액을 미리 지불해야 합니다.

대부분의 서류는 유효 기간이 제한되어 있으며 모든 사람이 짧은 기간 내에 필요한 서류를 수집할 시간이 있는 것은 아닙니다. 이로 인해 시간을 낭비할 수 있으며, 이후에는 절차를 다시 수행해야 합니다. 모든 일을 완료할 수 있도록 일정을 계획하는 것이 중요합니다.

민영화 기간은 2~12개월이다. 모든 것을 완료할 시간이 없다면 모든 것을 처음부터 다시 수행해야 합니다. 민영화를 성공적으로 완료하려면 전문 변호사에게 연락하여 심사를 조언하고 수행하며 필요한 서류를 수집할 수 있습니다. 그러면 직접 여러 기관을 방문하거나 줄을 서지 않아도 됩니다.

회사 회장이 재등록하는 경우에는 다차를 소유할 수 없습니다. 자금이 지불되었지만 해당 부동산이 Rosreestr에 등록되지 않은 경우 등록을 위한 위임장을 요청하여 이전 소유자를 찾아야 합니다. 간단한 규칙을 따르면 귀하의 재산을 신속하고 유능하게 등록할 수 있습니다.

• RF 토지 코드(20, 21, 59, 64조);
• 2006년 6월 30일자 연방법 제93호(제7조);
• 1997년 7월 21일자 연방법 제122호(제25.3조);
• 2015년 7월 13일자 연방법 제 218호(제17조).

일반 조항

러시아 법률의 특정 조항은 정원 사회에서 다차 부지를 사유화하는 것이 필요한지 여부를 충분히 설명합니다. 영토 소유자는 이 문제를 경멸적으로 다루면 쉽게 토지를 잃을 수 있다는 것을 이해해야 합니다. 본질적으로 민영화는 소유권을 지방자치단체나 주정부 범주에서 민간으로 이전하는 것입니다.

많은 사람들은 모든 것을 그대로 두고 공식적으로 소유권을 등록하지 않고 정원이나 다차 부지를 사용하는 것을 선호합니다. 결과적으로 이는 향후 음모의 손실뿐만 아니라 해당 부동산과의 법적 거래를 수행할 수 없게 될 위험도 있습니다. 재산을 등록하지 않고 토지와 주택에 대한 권리를 합법화하지 않으면 시민은 부동산 소유자로 간주되지 않습니다.

가든 하우스를 민영화하는 방법

원예 파트너십 영토 일부의 소유권 유형이 중요합니다. 여기에서는 소유자에게 어떻게 양도되었는지에 따라 많은 것이 달라집니다. 첫 번째 경우, 우리는 2001년 이전에 받은 토지를 우선 조건으로 사유화할 수 있는 단순화된 방법으로 전환하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 그러한 절차의 기초는 영토의 영구적 사용 또는 토지권의 영구적 상속입니다.

두 번째 방법은 원예 파트너십 또는 다차 협력 구성원 간의 토지 분배의 일부로 다차를 얻는 것입니다. 하나의 (공통) 토지 계획 내에서 커뮤니티의 모든 구성원에게 무상 사용이 발행되기 때문에 모든 것이 훨씬 더 복잡합니다.

민영화하는 방법

정원, 채소 및 시골 부지의 민영화는 엄격한 규칙 및 조건에 따라 특정 절차의 틀 내에서 수행된다는 점에 유의해야 합니다. 먼저 시민은 Rosreestr에 공식 신청서를 제출해야 합니다. 토지 소유권 등록과 관련된 여러 문제를 해결하는 것은 이 부서입니다.

항소는 현재의 다차 사면 프로그램의 틀 내에서 받아들여질 것이며, 이를 통해 다차 부동산은 공식적으로 사유 재산으로 등록될 수 있습니다. 다음 단계에서는 필요한 문서 목록을 준비해야 합니다. 키트에는 다음 서류가 포함됩니다.

• 사유화 대상 토지의 지적 계획 및 여권;
• 명확하게 정의된 영토 경계;
• 특정 시민에게 영구 사용을 위한 토지 할당에 관해 지방자치단체로부터 받은 문서입니다.

정원 책에 따르면

현행법의 특정 조항은 정원 책을 사용하여 여름 별장을 민영화하는 방법을 설명합니다. 이 문서는 토지 소유주가 청구서를 제출하는 과정에서 참조할 수 있는 거의 유일한 문서입니다. 동시에, 그 책은 영토를 등록하기에 충분한 법적 효력을 갖고 있지 않습니다..

한 가지 중요한 점은 토지를 무료로 사유화할 수 있지만 한 번만 가능하다는 것입니다.

유용한 영상 보기

마감일

단순화된 계획에 따라 토지의 민영화가 가능하고 모든 서류가 등록을 위해 제출된 경우 신청일로부터 3주 이내에 시민의 소유권을 증명하는 증명서를 받을 수 있습니다. 특정 토지 계획과 관련이 있습니다.

주에서 구매한 토지에 대한 권리를 등록하는 데는 조금 더 시간이 걸릴 것입니다. 여기에서는 부동산에 대한 새로운 지적 정보뿐만 아니라 구매 및 판매 계약을 포함한 다양한 증명서를 준비해야 합니다. 등록 기간은 최대 6개월까지 가능합니다..

선적 서류 비치

원예 파트너십 영역의 소유권을 등록하는 중요한 단계는 Rosreestr에 등록하는 것입니다. 이를 위해서는 다음 서류를 준비하고 제출하여 고려할 필요가 있습니다.

• 신청자의 여권
• 토지 소유권 할당 신청;
• 할당 배치;
• 해당 토지를 처분할 수 있는 시민의 권리에 대한 파트너십 경영진의 확인
• 민영화 대상 영토의 지적 번호
• 주정부 관세 지불 영수증.

영토 번호가 등록된 지적 여권이 없는 경우 이전에 토지를 사유화한 여권을 취득해야 합니다.

요약하자면, 원예 또는 다차 파트너십에서 할당량을 사유화하는 과정은 그리 간단하지 않으며 많은 시간이 필요할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 반면에 토지에 대한 권리를 공식적으로 등록하면 향후 토지를 잃지 않고 어떤 식으로든 처분할 수 있습니다.

현재 dacha 토지 및 주택의 모든 소유자는 부동산 등록 문제에 대해 우려하고 있습니다. 이전에는 이것이 그다지 중요하지 않았기 때문입니다. 토지를 받았다는 사실은 회원 장부에 기록되어 재산에 대한 권리를 부여한 것으로 추정됩니다. 사실, 이 책은 이 권리를 확인하는 문서가 아니며, 법으로 공식화된 민영화만이 개인에게 부동산 처분권을 부여합니다. dacha를 민영화하는 방법에 대한 질문이 중요해졌습니다.

법의 규칙

2006년부터 현재까지 국가는 국가 부동산 등록 절차를 규제하며, 이 규범을 "다차 사면법"이라고 합니다. 이 문서를 사용하면 협동조합 이사회에서 확인한 경계 설명을 작성하여 추가 토지 측량 없이 토지를 등록할 수 있습니다. 이 법의 도움으로 시골집은 운영 허가를 얻지 않고도 단순화 된 계획에 따라 등록됩니다.

2015년 3월 1일부터 정원협동조합 회원에 관한 토지법 개정으로 인해 교외필지 소유권 등록 절차가 변경되었습니다. 사회에 가입한 날짜와 관계없이 여름 거주자는 지방 정부에 작은 서류 묶음을 제공하여 토지를 무료로 사유화합니다.

여름 별장 및 건물 등록은 두 가지 문서로 규제됩니다.

1. 법률 No. 137-FZ 제3조, 제3조 - 토지의 무료 등록이 허용됩니다.
2. 법률 No. 93-FZ는 시골집 등록을 위한 단순화된 제도를 도입했습니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

우선, 개인 재산권과 국가 관할 재산의 대상을 결정하는 것이 필요합니다. "다차 사면"은 주로 원예 파트너십에 오랫동안 참여했지만 소유권을 등록하지 않은 시민에게 적용됩니다. dacha (자세한 내용은 기사에서 확인하세요:) . 권한을 부여받은 사람은 다음 특성에 따라 토지를 분할합니다.

• 위치;
• 소유권 유형;
• 해당 토지에 위치한 부동산의 존재 및 수량.

원하는 경우 부동산의 일부를 등록할 수 있지만 앞으로는 부지와 건물이 법적 규범을 완전히 준수하도록 하는 것이 중요합니다. 토지를 사유화하는 사람은 3가지 범주로 나뉩니다.

1. 토지의 정당한 소유자;
2. 주주;
3. 사이트의 소유자 중 하나인 사람.

시골집의 민영화

정원 부지에 건설된 부동산에 대한 권리를 잃지 않으려면 민영화를 등록해야 합니다. 집을 소유하는 것은 무료입니다. 협동조합이나 정원 가꾸기 커뮤니티의 회원이 되기만 하면 됩니다. 먼저, 해당 부지의 국가 등록이 수행된 다음 해당 부지에 위치한 건물이 사유화됩니다.

필요서류

자신의 dacha (건물, 건물)의 소유자가 되려면 시간과 인내심을 확보해야합니다. 우선, 여름 거주자에 대한 정보(여권 정보, TIN), 부지 규모 및 사용 목적을 나타내는 신청서를 작성해야 합니다. 필수 서류 목록:

어디로 연락해야 하나요?

필요한 모든 서류가 수집되면 해당 부지가 속한 토지 카테고리를 명확히 해야 합니다. 이렇게 하려면 해당 지방 정부에 문의해야 합니다. 지원서 검토 기간은 2주입니다. 거절하는 경우, 부정적인 결정에 대한 이유를 명시한 답변이 서면으로 제공됩니다. 거부에 대해서는 법원에서 항소할 수 있습니다. 결정이 긍정적이면 재산권이 등록됩니다. 건물에 대한 문서 패키지는 행정부의 결정 및 주정부 관세 납부 영수증과 함께 Rosreestr에 제출됩니다.

민영화는 독립적으로(개별적으로) 또는 집단적으로 수행될 수 있습니다. 단순화된 계획에 따르면 국가 및 정원 부동산 소유자는 일련의 문서 및 2부로 작성된 신고서와 함께 MFC에 공동 신청서를 제출할 수 있습니다. 이 경우, 직접 정부 기관을 방문할 필요는 없으며, 법으로 정한 기간만 기다리시면 됩니다.

민영화 과정의 단계

디자인은 어디서부터 시작해야 할까요? 단계:

1. 문서 수집;
2. 지형학자가 토지를 측정하도록 지역 토지 관리부에 연락합니다.
3. 시장실에 서류 제출;
4. dacha 건물의 소유권을 등록하기 위해 연방 등록 회의소에 신청합니다.

부동산 등록시 시간을 절약하기 위해 현장과 건물에서 동시에 작업할 수 있습니다. 원칙적으로 시민은 건물에 대한 세금 납부를 피하기 위해 먼저 토지에 대한 권리를 등록한 다음 건물을 재산으로 등록합니다.

다차를 구매한 후 유료로 민영화할 수 있습니다. 이는 재민영화를 겪고 있는 시민이나 해당 부지가 법에 따라 사면 대상이 아닌 경우에 적용됩니다.

수수료를 지불해야 하나요?

다차 부지와 건물을 등록한 후 소유자는 해당 부동산의 완전한 소유자가 되지만 회비 납부는 면제되지 않습니다. 공동 파트너십은 물 공급과 공공 도로 건설에 참여하므로 제공되는 서비스에 대한 비용이 지불되어야 합니다.

토지가 사유화되면 주택도 사유화해야 합니까?

토지가 이미 사유화 된 경우 정원 주택 등록 문제는 논란의 여지가 있습니다. 한편으로 민영화는 필수가 아니며, 시골집을 소유하려면 세금 납부가 필요합니다.

반면 건물 가격은 부지 가치를 높인다. 토지와 건물은 분할할 수 없는 재산이므로 별도로 판매할 수 없다는 점을 이해해야 합니다.

등록된 건물이 철거되거나 소실된 경우, 해당 부동산이 양도되기 전에 해당 건물에 대한 기록을 제외하기 위해 통합 주 등록부를 변경해야 합니다. 따라서 가까운 시일 내에 부동산 매각이 계획되어 있는 경우 건물 등록이 필요합니다. 다른 상황에서는 토지 소유권 등록만으로 충분합니다.

원예 파트너십에서 음모를 사유화하는 방법은 무엇입니까?

법률에 따라 정원 가꾸기 협회 회원이라면 누구나 등록이 가능합니다. 어떤 상황에서는 재산이 박탈될 가능성이 있기 때문에 민영화 절차를 지연해서는 안 됩니다. 정원 사유화에는 특별한 조건이 있습니다.

가장 먼저 해야 할 일은 이웃 부지와 관련하여 정원용 주택과 토지의 위치를 ​​표시하는 플롯 다이어그램을 작성하여 민영화된 다차 부동산의 경계를 설명하는 것입니다. 사유화된 부지의 대략적인 크기와 주소가 표시됩니다. 설명에는 협동조합 또는 파트너십 회장이 서명합니다.

파트너십으로 토지를 사유화하려면 귀하는 이 협회의 회원이어야 하며 재산 처분 권한을 부여하지 않지만 여름 거주자를 식별하고 토지 번호가 포함된 회원 장부를 가지고 있어야 합니다. 잃어버린 책은 학회 회장을 통해 복원됩니다.

회사 이사회는 사이트 소유권을 확인하는 의견을 발표합니다. 이 문서를 가지고 지역 행정 기관에 문의해야 합니다. 지방정부가 긍정적인 결정을 내린 후, 부지에 대한 지적계획이 지시됩니다.

토지를 사유화하려면 다음 문서가 필요합니다.

• 해당 부지가 협동조합에 속해 있음을 확인하는 증명서;
• 설명;
• 토지 소유권 이전을 요청하는 신청서.

"Dacha Amnesty에 관한 법률"은 음모의 집단적 사유화를 허용합니다. 이 경우 원예 파트너십의 각 구성원이 서명한 공동 신청서와 모든 관련 서류가 지방 정부 당국에 제출됩니다. 그렇지 않으면 집단적 민영화는 개인의 민영화와 다르지 않습니다.

여름 거주자가 개별적으로 등록하는 경우 위의 모든 서류를 개인적으로 행정부에 제출합니다. 해당 장소가 도시에 있는 경우 문서는 시장 사무실(시 경계 밖에 있는 경우) - 토지 관계부로 전송됩니다.

서류 제출 후 2주가 지나면 신청자는 긍정 또는 부정 결정을 받게 됩니다. 요구사항 준수 거부에는 정당한 이유가 명시되어야 합니다. 허가를 받은 후에는 토지 경계를 결정하고 부지에 대한 지적 계획을 개발하기 위해 토지 지적실 부서의 지적 엔지니어를 초대하여 검사를 받아야 합니다.

그런 다음 dacha가 등록되고 토지의 법적 사유화를 확인하는 지적 여권이 발급됩니다. 민영화는 무료이지만 주정부 수수료를 지불해야 하며 그 금액은 객체 유형에 따라 다릅니다. 원예 토지에는 최대 100 루블, 협동 조합-최대 200 루블의 주정부 관세가 적용됩니다.

2017년에도 여전히 단순함을 유지했습니다. 따라서 시민이 다차 토지의 무료 소유권을 얻는 과정을 어디서 시작해야 하는지 알기 위해서는 다차 사면의 모든 복잡한 사항을 기억해야 합니다.

민영화는 토지에 대한 자유로운 소유권을 얻을 수 있는 기회를 의미합니다. 실제로 다차 토지 소유자는 정원사 책만 가지고 있습니다. 그러나 부동산 객체에 대한 권리는 국가 등록 순간에만 발생합니다.

이 절차가 완료되지 않으면 저작권 소유자는 판매, 저당권, 기부 또는 유증 등 객체를 처분할 기회를 박 탈당합니다. 무료 영수증 프로세스에서는 위의 모든 제한 사항이 제거됩니다.

2015년 봄부터 러시아 연방의 토지 규정에 변경 사항이 도입되어 오늘날에도 여전히 유효한 다차 토지 사유화 절차를 단순화했습니다.

2017년 여름 별장 민영화: 법률

연방법 "특정 부동산 객체에 대한 시민의 권리를 단순화한 방식으로 등록 문제에 관한 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정"을 다차 사면이라고 합니다.

시행에 따라 부동산 소유권 취득을 위한 등록 절차가 간소화되었습니다. 이를 통해 다차 및 정원 토지 소유자는 불필요한 서류 작업 없이 필요한 모든 서류를 수집하고 국가 등록을 통해 토지에 대한 권리를 확인할 수 있는 기회를 얻었습니다.

여름 별장의 민영화: 어디서부터 시작해야 할까요?

여름 거주자의 토지에 대한 법적 권리를 공식화하기 위한 첫 번째 단계는 토지 사용자가 토지 소유권을 국가로부터 무료로 양도받을 권리가 있는지 여부를 확인하는 것입니다. 이 이해관계자 범주에는 다음이 포함됩니다.

1. 러시아 시민.
2. 이전에 유사한 범주의 재산을 무료로 취득할 권리를 행사한 적이 없는 사람.

민영화 객체는 필수 특정 요구 사항도 충족해야 합니다.

1. 이 부지는 2001년 10월 말까지 여름 거주자 또는 정원사 협회에 의해 승인되었습니다.
2. 등록된 토지는 유통에서 철회된 토지에 속하지 않으며 이 할당과 관련된 저당권도 없습니다.

정원 사유화의 첫 번째 단계는 지방 정부 기관(이하 LGU)에 대한 시민의 호소로 간주될 수 있습니다. 신청자는 자신에게 특정 부지 할당을 확인하는 증명서, 프로토콜 초본 또는 토지 제공에 대한 결정을 받아야 합니다.

토지 사용자는 토지 제공을 위한 샘플 신청서를 받아 작성해야 합니다. 이는 행정부를 직접 방문하거나 의무 의료 보험 웹 사이트에서 다운로드하여 수행할 수 있습니다.

문서 수집의 마지막 단계는 여름 거주자가 관심을 갖고 있는 토지에 대한 배치 계획을 작성하는 것입니다. 이러한 문서는 직원에게 측량사와 필요한 장비를 갖춘 회사에서 작성합니다.

중요한! 승인된 토지 측량 프로젝트가 있거나 국유 재산 위원회에 토지 경계 위치에 대한 설명이 이미 포함되어 있는 경우에는 도표를 작성할 필요가 없습니다.

여름 별장 민영화를위한 단계별 절차

프레임워크 내 토지 등록을 포함하는 모든 조치는 단계별 지침으로 제시될 수 있습니다. 지정된 알고리즘을 사용하면 모든 시민은 추가 비용이나 전문가의 도움 없이 독립적으로 무료로 토지 소유권을 얻을 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다.

1단계: 지방 행정 기관(토지 법률 관계 부서)에 연락합니다.	제출에 필요한 서류: 지방정부가 승인한 양식에 따른 토지 무상 제공 신청; 사이트 경계의 레이아웃; 토지 소유권을 입증하는 문서.
2단계: 서류정보 확인.	기간: 최대 2주.
3단계: 신청서에 대한 결정	다차 플롯 제공/양도 계약 체결 가능성에 대해 긍정적 또는 부정적 대답이 제공됩니다.
4단계: 지적 등록을 통해 토지를 등록합니다.	의무의료보험이 이전을 결정하고 신청자와 민영화 계약을 체결한 결과를 바탕으로 수행된다.
5단계: Rosreestr에 소유자에 대한 정보를 입력합니다.	선언적 성격을 띠고 있습니다. 다음 사항을 등록 기관에 제출해야 합니다. 의무적인 의료 보험 결정; 무상 양도 계약; 저작권 보유자의 진술; 등록비 납부 영수증.
6단계: 통합 주 부동산 등록부에서 발췌문을 얻습니다.	발급을 위한 서류 생성 기간은 접수일로부터 10일입니다.

이전에는 부동산 소유권이 증명서로 확인되었습니다. 2017년에 이러한 소유권 문서는 주 부동산 등기부에서 발췌한 것입니다.

친애하는 독자 여러분! 우리는 법적 문제를 해결하기 위한 표준 방법을 다루지만 귀하의 사례는 독특할 수 있습니다. 우리가 도와드리겠습니다 무료로 문제에 대한 해결책을 찾아보세요- 다음 주소로 법률 컨설턴트에게 전화하세요.

빠르고 무료로! 홈페이지의 상담신청을 통해서도 빠르게 답변을 받으실 수 있습니다.

여름 별장 민영화 기간 종료 마감일

주 등록 기관의 통계 데이터에 따르면 모든 시민이 다차 및 정원 등록 유예 기간을 활용하지 못한 것으로 나타났습니다. 토지에 관한 연방법에-01.03.15의 토지 코드. 원예 파트너십, 다차 협동조합 및 기타 관련 협회의 회원이 무료로 토지 소유권을 등록할 수 있도록 변경되었으며, 이를 위해 최소한의 서류를 수집했습니다.

토지 규정은 여름 거주자가 토지 및 정원 건물을 단순화된 방식으로 등록할 수 있는 권리를 행사할 수 있도록 두 가지 주요 기한을 설정했다는 점을 알아야 합니다.

다차 사면이 반복적으로 연장되는 것은 세금 납부와 수수료로 예산을 보충하려는 국가의 바람으로 설명되며, 이 납부는 토지 및 기타 부동산에 대한 국가 권리 등록 절차를 거친 후에야 시민에게 의무화됩니다.

여름 별장을 민영화하려면 어떤 서류가 필요합니까?

다차 토지의 소유권을 얻으려면 이해관계인이 인도를 준비해야 합니다.

1. 성명.
2. 특정 소유자에게 토지 제공에 관한 문서.
3. 계획(토지영토조사사업이 없는 경우)

이 정보를 바탕으로 의무 건강 보험은 특정 지역의 민영화 가능성에 대한 결정을 내립니다. 이 문서는 정부 기관에 토지에 대한 권리를 등록할 때 필요합니다. 무엇보다도 토지 계획의 지적 추출이 Rosreestr에 제출됩니다.

마지막 절차는 등록 서비스에 대한 권리 등록입니다. 통합 등록부에 등록하려면 신청자는 다음 문서 세트를 수집해야 합니다.

1. 상태에 관한 성명 등록 - Rosreestr의 리셉션 전문가가 구성합니다.
2. 의무 건강 보험 회사가 민영화 결정을 내린 자유 양도 계약.
3. 토지에 대한 통합 주 부동산 등록부에서 발췌합니다.
4. 주정부 관세 지불 영수증.

여름 별장을 민영화하는 데 비용이 얼마나 드나요?

단순화된 등록 프로그램의 틀 내에서 다차(dacha) 또는 정원 부지가 소유자에게 무료로 양도됩니다. 그러나 서류와 증명서를 수집하는 과정에서 신청자는 다음과 같은 비용을 부담해야 합니다.

사유화의 일환으로 토지를 무료로 등록할 수 없는 경우, 국가 방법론에 따라 계산된 환매 가격을 지불해야만 토지의 완전한 소유자가 될 수 있습니다.

여름 별장에있는 정원 집의 민영화

2015년 7월 13일 연방법 No. 218 "On State." 발효와 관련하여. 부동산 등록”에 따라 토지가 아닌 시골집, 정원집, 주거용 건물의 소유권을 등록하는 절차가 좀 더 복잡해졌습니다.

이제 지적 등록과 정원 또는 다차 부지에 위치한 물체 및 구조물에 대한 권리 등록은 기술 규정에 따라 수행됩니다. 토지에 대한 BTI 계획 및 소유권 문서. 이 절차는 2018년 3월 1일까지 유효합니다. 지정된 기간이 지나면 신청자는 시설 운영을 위해 작성된 허가서를 Rosreestr에 제출해야 합니다.