Многие бюджетники не могут позволить себе приобрести жилплощадь из-за больших цен на неё и высоких процентных ставок по ипотечному займу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно по этой причине была разработана программа для медиков.

Сегодня первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилплощади.

Процентная ставка 6–7% в год, причем со временем она уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ весьма выгодным.

Такие низкие ставки предлагаются за счет государственных гарантий. Региональные власти имеют право дополнительного субсидирования. Если это происходит, то переплата по ипотеке будет еще меньше.

В рамках этой программы льготник может приобрести жилплощадь только на первичном рынке недвижимости. Это может быть или уже готовый, но покупка квартиры должна осуществляться только у застройщика.

Какие программы действуют?

Льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на врачей, но и на медсестёр.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

• пониженной процентной ставке;
• частичной выплате стоимости жилплощади;
• предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой .

Предлагаемые условия

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, можно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге можно рассчитывать на весьма выгодную процентную ставку.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Льготы

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Врачей

Которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

• сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
• при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
• если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.

Молодых специалистов

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Есть второй вариант – компенсация или «подъемные», в каждом регионе сумма устанавливается местными властями.

Минимальный уровень дохода

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Какие банки дают?

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

АИЖК – это полностью правительственный кредитор, и именно там выгодней и удобней всего оформлять льготные ипотечные займы. Кроме того, в АИЖК есть все данные по социальным объектам.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

• Газпромбанк;
• Дельта Кредит;
• Уралсиб Банк;
• Возрождение;
• Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

• снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
• разрешает использовать ;
• имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

Порядок оформления

Здравствуйте, друзья. Речь в статье, конечно, пойдет не о пожарах, хотя и эта тема актуальна для нашей страны. Но мы будем воспринимать слова песни, которую пел герой Андрея Мягкова в «Иронии судьбы», буквально.

Что делать и как быть, если у вас реально нет дома, квартиры и даже собственной комнаты? А вместе с ними нет денег на покупку и перспектив на то, чтобы получить их бесплатно. Сузим немного тему и обозначим ее так: «Жилье для медицинских работников: мечта или реальность?»

Квартирный вопрос: что изменилось

Как показывает история, для россиян квартирный вопрос – один из самых острых. Времена, когда государство раздавало жилье бесплатно, канули в Лету. Ждать сегодня, что кто-то построит дом и безвозмездно распределит квартиры среди очередников или бюджетников, не приходится.

И все же некоторые шансы обзавестись собственной крышей над головой сохраняются. В том числе и у медицинских работников. Рассмотрим эти возможности подробнее.

Востребованный специалист? Есть шанс на ипотеку

Медицинские работники входят в категорию граждан нашей страны, которые могут обеспечить себя жильем в городе благодаря льготной ипотеке. Вы должны соответствовать конкретным условиям, а именно: у вас отсутствует жилье и вы являетесь востребованным специалистом.

Финансирование программы обеспечивается как федеральными, так и региональными средствами, а также средствами банков, участвующих в ней. Как правило, льгота заключается в снижении процентных ставок при заключении договора на ипотеку либо частичным возмещением средств из бюджета.

Говоря об ипотечном кредитовании, нельзя не отметить, что условия этой льготы в регионах существенно разнятся. Для примера можно привести Московскую область. Согласно действующей здесь программе при соблюдении всех требований врач получает жилье и обязан только лишь гасить проценты.

Земский доктор, или Едем в село

Если ситуация с кадрами остро стоит в городе, что уж говорить о селе! Здесь врачей общего профиля, узких специалистов и медсестер не хватает катастрофически. Не случайно правительство Российской Федерации уже не первый год (с 2012 года) реализует программу «Земский доктор».

Если вы молодой специалист (по последним изменениям таковым считается медицинский работник аж до 50 лет), готовы уехать в село, деревню, поселок, находящиеся на территории регионов-участников этой программы, и отработать там по специальности не менее 5 лет, то у вас есть реальный шанс получить средства на покупку либо квартиры, либо земельного участка, либо на строительство дома.

Цифра: 1 млн рублей выделяется специалисту, переезжающему на работу в село для решения жилищной проблемы

Кстати говоря, если вы имеете семью и ваша вторая половина соответствует предъявляемым требованиям, то сумма выплаты удваивается – по 1 млн на каждого.

И несмотря на то, что выделяемых средств явно недостаточно для полного решения жилищной проблемы, некоторая часть молодых специалистов с высшим образованием заключает соответствующие договоры.

Служебный роман? Нет, служебное жилье

Органы власти многих регионов – как в городах, так и на селе – решают кадровую проблему путем привлечения медицинских работников из других областей и краев.

Одна из возможностей заманить к себе специалиста – предоставление ему так называемого служебного жилья. Как пример, в той же Московской области сложилась неплохая практика привлечения врачей из Иваново, где медицинский институт регулярно готовит специалистов разного профиля.

Молодые специалисты откликаются на приглашение, поскольку в Подмосковье и зарплата повыше, и служебное жилье на какое-то время решает проблему.

Кстати говоря, законодательство предусмотрело случаи, когда такое жилье можно из служебного перевести в частное: вы проработали в организации более 10 лет, вы уходите на пенсию из предоставившего жилье учреждения, получили инвалидность по вине работодателя, вы член семьи умершего врача, который в свое время получил служебное жилье.

Решение не кардинальное, но жизнь облегчает

В данном случае своего жилья вы не имеете, но и на улице не остаетесь – вы его снимаете. Вот так невидаль, скажет кто-нибудь, в чем тут помощь? Отвечаем: вам могут определить компенсацию части затрат за съем, и такая поддержка востребована у медицинских работников.

Согласитесь, жить где-то надо, а зарплата врачей и медсестер не столь велика, чтобы отдавать свои кровные за чужую квартиру. В этом случае компенсация – определенный выход из положения.

Заветная мечта

Надо признать, что хотя ситуацию с обеспечением жильем медицинских работников нельзя назвать решенной, некоторые шаги на уровне Федерации, регионов и муниципалитетов делаются.

К уже перечисленным можно добавить такие льготы, как выплата на содержание жилья, оплата коммунальных услуг, предоставление земельных участков, обеспечение жильем в сельской местности с возможностью приватизации его через 10 лет постоянной добросовестной работы.

Если вы молодая семья, попробуйте решить проблему с помощью Федеральной программы «Жилище», продленной до 2020 года.

Конечно, эти меры нельзя даже сравнить с советскими временами, когда медицинские работники получали жилье бесплатно. Практически в каждом построенном доме определенный процент квартир отводился для предоставления их работникам бюджетной сферы, в том числе и врачам, медсестрам и другим категориям. Но какой смысл ностальгировать о прошлом.

Некоторые возможности для реализации заветной мечты о собственном жилье есть и сегодня. Надо иметь информацию, какую конкретно помощь медработникам оказывают в вашем регионе, и обращаться с соответствующим заявлением.

Тема жилья не только актуальная, но и обширная. Только в области льготной ипотеки остается масса нюансов, знать о которых перед вступлением в программу необходимо. Мы готовы освещать эти темы подробно на нашем сайте. Оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы – мы постараемся ответить на каждый.

На сегодняшний день ипотека является одним из оптимальных способов, позволяющих улучшить жилищные условия простых граждан. Система ипотечного государственного кредитования имеет популярность среди средних слоев населения нашей страны. Такая программа специально разработана экспертами и предназначена обеспечивать социально незащищенных граждан жильем.

Основополагающим отличием между коммерческим кредитованием и социальной ипотекой является то, что цена за квадратный метр должна быть ниже рыночной стоимости, существующей в настоящее время на местном рынке недвижимости. А также процентная ставка на данный вид кредитования значительно меньше.

Сейчас правительство планирует сократить стоимость жилья , которое пользуется спросом, но покупатели пока еще вынуждены пользоваться банковскими . Так как накопить крупную сумму могут не все россияне, независимо, в какой сфере они работают, и какая у них зарплата. Поэтому большинство граждан, чтобы улучшить убогие жилищные условия, стараются стать участниками социальной ипотечной программы.

Не все граждане знают, что социальная ипотека стала доступной работникам бюджетной сферы, медикам, военнослужащим и молодым семьям. В настоящее время появилось несколько вариантов ипотеки для социальной сферы, которые разработаны для разных слоев населения.

В основном, при выдаче ипотечного кредитования , банки обращают внимание на возраст заемщика, трудовой стаж, срок кредитования, уровень дохода и первоначальный взнос. В каждом банке существуют дополнительные критерии для получения ипотеки.

Льготная ипотека врачам в регионах

Действующие на сегодняшний день в России ипотечные формы не под силу многим бюджетникам. По этой причине стало необходимо разработать программу льготной ипотеки для работников медицины.
В настоящее время допустимый первый взнос в рамках программы льготной ипотеки для врачей государственные власти собираются установить на отметке не больше 10,5 процентов. Ранее банки требовали, чтобы первый взнос был не менее 30 процентов от общей стоимости жилья. Систематические процентные платежи должны быть ниже, чем рыночные, примерно от 4 до 6 %. Понижение процента по ипотеке для медработников предполагается осуществить за счет государственных гарантий. Если региональные власти дополнительно смогут субсидировать данную программу, то такая ставки для врачей можно будет снизить еще на порядок.

Для врачей льготная ипотека предполагает понижение процентных ставок до 7 процентов. В ближайшее время ее размер планируют снизить до 4 %.
В некоторых регионах стали проводить свои местные программы, позволяющие осуществлять социальную поддержку.

В рамках программы социальная ипотека человек имеет право приобрести исключительно новое строящееся жилье. Фактически он является участником долевого строительства. В процессе ожидания необходимо собрать необходимые документы. Их перечень можно узнать в Департаменте жилищной политики. Обязательно необходимо предоставить копию паспорта, копию страхового свидетельства, копию свидетельства о постановки на учет, копии документов о полученном образовании (аттестаты, дипломы и т.п.), копия трудовой книжки, справка о доходах и пр. В действительности список весьма приличный, поэтому сбор нужных документов, как правило, занимает от 3-х месяцев до полугода.

Льготная ипотека для медсестер и минимальный уровень дохода для ее получения

На протяжении последних двух десятилетий представители самых важных и необходимых профессий - медики, учителя, военнослужащие входят в категорию работников с низкой оплатой труда. А жилищный вопрос остается злободневной проблемой, решить самостоятельно который практически невозможно. Уровень заработной платы заемщика не отличается от средней зарплаты, которая сложилась в определенной отрасли. Выплата ежемесячных взносов не должна превышать 40% от официальных доходов заемщика.
Эксперты , работающие в этой сфере, говорят, что фактически минимальный уровень дохода для получения льготной ипотеки должен составлять примерно 1000 - 1500 у.е.

Формально ипотеку может оформить каждый гражданин РФ в возрасте от 21 до 60 лет, но для банков оптимальным является возраст заемщика в пределах 30-35 лет.
Сейчас ипотечные программы хорошо представлены в 20 известных крупных банках, среди которых есть Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Дельта Кредит, Уралсиб Банк, Возрождение, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и многие другие.

Получение ипотечного кредита для медсестер на приобретение квартиры или какого-либо другого жилья имеет свои особенности. Следует понимать, что далеко не все банки и финансовые организации выдают ипотечный кредит на покупку недвижимости. К тому же в большинстве случаев не предоставляется возможным ипотечное кредитование квартиры в доме с деревянными перекрытиями и постройках возрастом до 1961 года.

Отзывы об ипотеке врачей и медсестер

Что касается реализации ипотечной программы для медсестер, то на практике решить этот вопрос сложнее. Медсестры и другие младшие медицинские работники говорят, что так как у них размер зарплаты невысокий, то часто банки вынуждены отказать в ипотеке.

- Вернуться в оглавление раздела " "

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке - отличный способ приобрести жилье по сниженной процентной ставке. Правительство РФ стремится обеспечить «крышу над головой» каждому жителю страны, но для трудящихся в бюджетной сфере действует специальное предложение.

Ипотечный кредит для медицинских работников

Каждому известно, что заработная плата сотрудников здравоохранения, мягко говоря, небольшая. Чтобы купить квартиру за наличные, можно копить всю жизнь и вряд ли удастся приобрести желаемое. А официального дохода не всегда достаточно для оформления займа.

Данная проблема решаема. Государством разработаны специальные программы, направленные на улучшение условий проживания медперсонала. Не только врачи, но и медсестры вправе оформить ипотечный заем при соблюдении определенных условий:

• возраст желающего приобрести недвижимость не должен превышать 35 лет (отдельные регионы увеличили до 40 лет);
• необходимо предоставить доказательства «плохих» жилищных условий, требующих улучшения;
• иметь диплом о среднем специальном или высшем образовании;
• записаться в очередь, то есть стать участником программы;
• подтвердить документально, что собственная недвижимость отсутствует;
• работать в медицинском учреждении нужно не менее одного года до момента участия в программе;
• после получения кредитных гарантий проработать определенный срок - 5 или 10 лет.

Для льготной категории заемщиков финансовые организации предлагают процентную ставку, не превышающую 7% годовых. А также предоставляют возможность понизить процент до 3% или 4%. Кроме того, региональные власти могут снизить размер удорожания, предложив дополнительную скидку.

Заметим! Указанные условия действуют лишь для заемщиков, которые приобретают первичное жилье у застройщика.

Для каждого региона разработана и действует своя программа. Общие условия одинаковые, но существуют некоторые «отступления».

Медработник вправе рассчитывать на:

1. сравнительно низкую ставку по договору займа;
2. снижение процентов по ипотеке на 5-7 единиц;
3. погашение части долга за счет государственных средств, если заемщик заработал компенсацию по выслуге лет;
4. оформление ипотечного кредита без документов, подтверждающих доход - потому что государство ручается за клиента;
5. оплату авансового платежа в размере 10% из бюджета государства.

В нашей необъятной стране существует множество сел и деревень, которые очень нуждаются в квалифицированной медицинской помощи. «Заманить» современного специалиста на постоянное место проживания в отдаленный уголок Родины очень сложно.

Правительство разработало программу, которая называется «Земский доктор». Если вакантное место занимает выпускник ВУЗа или специалист, согласный переехать на ПМЖ в сельскую местность, то он вправе получить стопроцентную льготу. Или же взамен оформить «подъемные» - деньги, предназначенные для строительства дома.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье.

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• ипотечный кредит выдается только гражданам РФ;
• возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года, и на момент возврата долга - не более 75 лет;
• официальное трудоустройство обязательно;
• минимальный стаж работы - 6 месяцев;
• необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Медицинский работник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

Ипотека для военных врачей

Военный фонд помогает внести первоначальный взнос и оплатить кредит. Но если врач, служащий в армии, может внести собственные средства, то таким образом у него получится приобрести более дорогостоящую квартиру.

Ипотека плюс материнский капитал

Процентная ставка и срок в данном случае зависит от вида приобретаемого жилья:

Если покупается квартира в новостройке - 7,4% или 7,9% (максимально 144 мес);

Вторичное жилье - 9,4% (до 360 мес).

Ипотека для молодой семьи

При оформлении льготного займа, молодая семья, помимо субсидии, получает денежный сертификат на сумму до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, супруги-врачи могут снизить сумму кредита, тем самым уменьшить размер переплаты.

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» - на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Важно! Льготные условия действуют только для сотрудников, которые получают заработную плату из государственного бюджета. То есть работник частного медицинского кабинета не вправе претендовать на подобные предложения.

«Шпаргалка» для заемщика

Оформление займа для медработника

Рассмотрим по пунктам, что нужно учесть при оформлении займа:

1. «Прицениться». В первую очередь нужно ознакомиться с ценами на жилье. Следует учитывать, что сумма кредита напрямую зависит от стоимости квартиры.
2. Изучить программы кредитования, предлагаемые Сбербанком.
3. Благодаря специальному кредитному калькулятору, рассчитать размер предполагаемого платежа. Данная опция позволит оценить реальность получения и выплаты займа.
4. Подготовить документы, без которых оформление кредита невозможно.
5. Подать заявку в финансовую организацию и дождаться одобрения.
6. Собрать документы на приобретенную недвижимость.
7. Оформить дополнительные услуги и зарегистрировать право собственности.

Выбирая квартиру, нужно обращать внимание на состояние жилья. Кредит оформить не получится, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, проводилась перепланировка.

Документы, требуемые банком для заключения сделки

Чтобы медицинский работник получил ипотечный кредит в Сбербанке, ему необходимо предоставить:

Документы, удостоверяющие личность.

Если есть дети - их свидетельство о рождении.

Свидетельство о заключении брачных уз.

Страховой номер индивидуального лицевого счета.

Индивидуальный налоговый номер.

Документ об образовании (диплом, подтверждение прохождения интернатуры, свидетельство о наличии квалификации).

Анкета-заявка на получение кредита (форму выдает банк).

Согласие на обработку персональных данных.

Информация о научных публикациях.

Выписка из домовой книги.

Иногда могут затребовать

Справку о погашении предыдущих кредитов, чтобы ознакомиться с кредитной историей заемщика.

Если медицинский работник владеет дорогим имуществом (автомобилем, ценными бумагами и пр.), подтвердить права владения документами.

Выписки со всех счетов, открытых в банке.

Документ о регистрации по форме 9.

Ипотечный заем для медработников, проживающих в Москве

В каждом регионе врачи могут воспользоваться льготой и оформить ипотеку. Некоторые города намеренно выстраивают новые дома, специально предназначенные для медиков. Таким образом, коллеги могут проживать по соседству.

Заметим! Отдельные регионы предлагают дополнительные «скидки». В Москве их на порядок больше, потому что это самый крупный город страны.

В некоторых случаях, агентство ипотечного жилищного кредитования выплачивает стоимость жилья полностью. Заемщику остается лишь погашать начисленные проценты. Сумма такой скидки разделена на две части:

• одна выплачивается в качестве первого взноса;
• другая погашает основной долг - тело кредита.

Налоговый вычет также никто не отменял. Работники медицины трудоустроены официально, поэтому вправе претендовать на своеобразный возврат денежных средств.

Для врачей и медсестер столицы действует условие - проживать и работать в этой местности нужно не менее пяти лет.

Об особенностях страхования залогового имущества в Сбербанке

Ипотека - залог. Если заемщик не в состоянии расплатиться с долгом, финансовая организация имеет все основания для продажи недвижимого имущества с целью «вернуть свое», причитающееся по праву.

По этой причине банк должен быть уверен, что с имуществом ничего не случиться. Обезопасить жилье поможет страховка.

Приобретаемые дом или квартиру страхуют на случай:

Если сделка будет признана фиктивной;

Что в квартире застраховано?

Элементы конструкции дома или квартиры. К ним относят:

Несущие и ненесущие стены;

Крыша и фундамент жилого дома.

Повреждение водой при любых видах затопления, пожаротушении;

Внезапное падение деревьев;

Падение летающих объектов, грузов;

Наезд транспортным средством или навал судна;

Незаконные действия третьих лиц;

Если заемщика лишили права собственности и признали сделку фальшивой по причине насильственных действий, обмана, угроз.

Дополнительная услуга оформляется ежегодно на остаток долга. Списание платежей происходит автоматически. Согласие заемщика получают в телефонном режиме. Информацию о сделке можно просмотреть на сайте Сбербанка, а оригиналы документов доставляют почтой.

Как обезопасить себя при использовании мобильного приложения от Сбербанка во время оплаты ипотечного кредита

Оплата ипотеки через мобильное приложение Сбербанка

В мире современных технологий существует огромное количество гаджетов. Разработаны специальные программы для экономии времени и удобства клиентов. Конечно же, Сбербанк «шагает в ногу со временем», его сотрудники создали специальную программу, которая помогает быстро и легко оплатить задолженность по договору.

Не стоит забывать, что существуют люди, желающие нажиться за чужой счет. Такие «специалисты» пытаются получить деньги обманным путем. Чтобы использование «удобной» услуги было безопасным, следует придерживаться определенных правил:

1. Прежде чем установить приложение, нужно удостовериться, что его автором является Сбербанк, который работает в пределах Российской Федерации. То есть использовать официальные источники для загрузки программы.
2. Для борьбы с «ворами» созданы, так называемые, антивирусные программы. В обязательном порядке для такого приложения нужно выделить место на своем телефоне. Важно! Своевременно перезапускать программу, как только выходит обновление. Наиболее популярными антивирусными приложениями считают: DrWeb for Android Light или Kaspersky Internet Security for Android. Некоторые мобильные операторы предлагают свои антивирусы.
3. Когда вы устанавливаете программу, обращайте внимание на ее требования. Например, доступ к смс-сообщениям должен насторожить каждого.
4. В жизни всякое случается, никто не застрахован, например, от потери или кражи телефона. Если такое произошло, нужно немедленно сообщить о данном факте в финансовую организацию.
5. При замене мобильного номера, не забыть обновить контактную информацию.
6. Не рекомендуется «взламывать» телефон.
7. Гораздо спокойнее, когда экран телефона защищает пароль.
8. После окончания работы в приложении, обязательно нажимать кнопку «выход».
9. Если модель телефона позволяет выполнять голосовые команды при заблокированном экране, отключить такую функцию.

Конечно, каждый человек вправе выбирать банк «по душе». Но следует отметить, что для медицинских работников (и не только) условия Сбербанка при оформлении залогового кредита являются наиболее оптимальными. Поэтому главный банк страны и пользуется популярностью.

Льготная ипотека для медиков, первые итоги:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

Особенности оформления ипотеки для врачей в 2018 году

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит. Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

• ипотека для молодых специалистов;
• проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2018 году выражается в двух вариантах:

• выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
• предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

• значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
• существенно уменьшенный стартовый взнос;
• оплату части стоимости жилья государством;
• возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
2. При отсутствии жилья.
3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

• хирурги;
• доктора функциональной диагностики;
• терапевты;
• врачи скорой помощи;
• нейрохирурги;
• эндоваскулярные диагносты;
• неонатологи;
• акушеры-гинекологи;
• врачи УЗИ-диагностики;
• доктора клинико-лабораторной диагностики;
• эндоскописты;
• гастроэнторологи;
• психиатры;
• пульманологи;
• лор-врачи;
• травматологи-ортопеды;
• офтальмологи;
• рентгенологи;
• кардиологи;
• педиатры;
• фтизиатры;
• неврологи;
• радиотерапевты;
• онкологи;
• анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

1. Возраст до 35 лет.
2. Наличие профессионального образования.
3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2018 году можно будет получить на таких условиях:

• первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
• ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
• ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
• при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

• у заявителя вообще нет жилья;
• жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
• заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

• Сбербанк – лидер кредитного рынка;
• Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
• ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
• Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
• Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

• процентная ставка – 11,4% годовых;
• срок кредитования – до 30 лет;
• первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео

Процедура оформления ипотеки для врачей

За наличные средства сегодня приобрести квартиру мечтает каждый человек, но, к сожалению, не у каждого хватает на это денег, поэтому люди вынуждены использовать программы от государства. Многим семьям предлагают социальные выплаты при покупке жилья, но больше всего государство поддерживает молодые семьи. Все большим спросом пользуется ипотека для врачей, которую можно получить под выгодный процент. И, несмотря на кризис, который претерпевает страна, государство готово выделять муниципальным работникам здравоохранения каждый год до 20 млрд. рублей. Благодаря таким программам за последние три года удалось снизить дефицит в жилье у молодых специалистов до 15%.

Законодательное регулирование вопроса

Получив такие привилегии от государства, медработник должен отработать от 5 до 10 лет в выбранном учреждении (это зависит от региона), тем самым, повысив навыки и улучшив классификацию. Подобные льготы предусмотрены учителям, ученым и другим работникам бюджетной сферы.

Особенности получение ипотеки медработниками в 2018 году

Особенностями льготной ипотеки можно назвать следующие положения:

• специалист может потратить средства на покупку квартиры или дома;
• первоначальный взнос – от 10%;
• годовой процент от 11 до 12,25%;
• длительность кредитования от 3 до 30 лет;
• получаемая сумма от 300 т. р. до 10 млн. рублей.

Помимо использования соц. ипотеки при покупке недвижимости можно использовать материнский капитал и другие программы для молодого специалиста. Если их все собрать в кучу, то личными средствами платится малая часть от стоимости квартиры. Если же человек сразу после окончания университета отправляется в сельскую местность, то он может претендовать на 1 млн. рублей в качестве подъемных средств или на жилищную площадь. Но главным условием такой субсидии можно назвать то, что человек должен отработать на этом месте не менее 5 лет.

Уникальностью такой программы можно назвать то, что банк не обращает внимания на доход заемщика, так как гарантом выступает государство, а это даже надежнее, нежели поручители. Помимо таких выгодных условий медикам по выслуге лет государство может выплатить до 30% ипотеки.

В том случае, если положенные средства будут потрачены не по назначению, то заемщику грозит уголовный срок за мошенничество. Да и выплаченные государством средства предстоит вернуть обратно.

Обязательные требования к претендентам

На первый взгляд кажется, что любой врач может претендовать на получение соципотеки под сниженный процент и покупать для себя квартиры на выгодных условиях. Однако не так просто получить эти льготы. Чтобы государство предложило такие условия необходимо доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Даже если у медицинского работника есть квартира, но она маленькая, он претендует на выплату. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 14 квадратных метров. Иными важными условиями можно назвать следующее:

• возраст не более 35 лет (в некоторых регионах возраст заемщика продлен до 40 лет);
• наличие диплома о высшем или среднем специальном образовании;
• стаж работы на последнем месте не менее 12 месяцев.

Стоит знать, что каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от дохода медика и членов его семьи, а также количества поручителей. Тем, кто может предоставить 3 поручителя, шанс получить выгодно ипотеку гораздо выше, нежели у тех, у кого вовсе нет поручителей. Также ежемесячный платеж не должен составлять более 45% от дохода.

Факт! Помимо врачей принять участие в программе и выдаче сертификата могут фармацевты, фельдшеры и младшие медсестры. Но как показывает практика, чаще всего льготой пользуются лишь врачи, которые имеют заработок, позволяющий выплачивать вовремя ипотеку.

Условия социальной ипотеки в Московской области для врачей, а также других регионах очень просты и зачастую помимо диплома и возраста не требуется ничего.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для медработников

Однако при оформлении ипотеки могут возникнуть некие трудности, поэтому нужно ознакомиться со всеми подводными камнями:

1. Есть ли в договоре пункт об изменении условий в одностороннем порядке? При отсутствии такого пункта могут появиться в дальнейшем сложности, и придется выплачивать большие суммы.
2. Необходимо сверить данные документа с теми, что представлены в договоре.
3. При оформлении ипотеки не должно быть страховых комиссий, так как гарантом выступает государство.
4. В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика.
5. Штрафные санкции не должны носить дискриминационного характера.

Если вас что-то смущает в документах, то необходимо проконсультироваться с юристом и проверить всю сделку на чистоту.

Порядок оформления ипотеки в 2018 году

Стоит знать, что работают с государственными программами не все банки, но большая их часть готова сотрудничать с партнерами. Каждая организация предлагает разные условия для получения займа и отличные списки документов. Получение такой выплаты происходит следующими путями:

• заемщик приносит в банк документы и получает ипотеку на обычных условиях;
• на основании документа из бюджета банку начисляется первоначальный внос;
• банк делает подсчеты и информирует бюджетную организацию, а те в свою очередь возвращают некую сумму заемщику.

Необходимые документы

Конечно, перечень документов может отличаться в каждом регионе, но основные необходимые бумаги в Московской области и столице такие:

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• договор об ипотеке;
• справка о постановке в очередь;
• трудовая книжка;
• документы об отсутствии места жительства или его наличия (например, маленького по площади);
• диплом об образовании;
• льготы и справки.

Отдельными документами, которые может запросить банк, являются:

• гражданство РФ, банки хоть и выдают ипотеку иностранцам, но делают это крайне редко;
• ИНН и СНИЛС всех членов семьи;
• сведения о размере дохода.

Куда обращаться

Для того чтобы получить льготу на ипотеку и приобретение жилплощади в 2018 году необходимо обратиться в местную администрацию по прописке и написать заявление о том, что вы хотите стать участником данной программы. К заявлению прикладывается необходимый пакет документов. Реализацией социальной ипотеки занимается АИЖК. Если удобнее написать заявление в МФЦ, то принять заявление смогут и там.

Как рассчитать льготное расширение. Ипотечный калькулятор

Несмотря на то, что средства для льготной ипотеки выделяются из государственного бюджета, регионы сами устанавливают для заемщиков условия кредитования и получения выплаты. А поэтому в разных регионах может быть представлена отличная процентная ставка и условия. Размер льготного расширения устанавливается каждым регионом конкретно. Если вы хотите посчитать заранее, сколько будет ежемесячный платеж, воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка партнера.

Очередность в постановке на учет

После подачи заявления в администрацию из всех желающих формируется очередь. В приоритете семьи с детьми, а также редкие специалисты, готовые на переезд в сельскую местность. После того, как подойдет очередь, необходимо обратиться в банк-партнер и подать заявку на получение льготной ипотеки.

Сроки рассмотрения

Стоит знать, что после того, как вы подадите все необходимые документ в банк, финансовое учреждение может до месяца рассматривать заявку. А если говорить о рассмотрении решения государством, то тут все зависит от скорости движения очереди.

Недостатки и преимущества ипотеки для врачей в 2018 году

Перед тем как оформить льготную ипотеку нужно хорошо осмыслить этот шаг, так как платежи стоит вносить вовремя, и неплатежеспособные граждане не потянут такие условия. Стоит подготовиться к таким условиям банков:

• оплата части ипотеки;
• невозможно будет перевестись в другую организацию;
• нужно отработать не менее 5 лет в организации, которая выдала займ.

Стоит знать, что если вы втайне трудоустроитесь на другую работу, то к вам могут применить разные действия, одним из которых можно назвать возврат средств уплаченных Минздравом. Однако если согласовать все это с государственным органом, который предоставляет субсидию, то перевод с одной организации в другую возможен.

Условия Сбербанка для оформления ипотеки врачам

Сбербанк – это один из банков, который выступает надежным партнером государства. Условия кредитования следующие:

• процентная ставка от 14 до 14,5%;
• минимальная сумма 45 т. р.;
• срок кредитования до 30 лет;
• первоначальный взнос от 20%.

Ипотека врачам от Сбербанка, это, прежде всего, надежно.

Региональные особенности ипотеки для врачей

Социальная ипотека для врачей имеет в каждом регионе свои условия. В некоторых городах даже застроены большие микрорайоны, где доктора могут выбирать для себя квартиры и жить с коллегами по соседству. Многие считают, что существует только социальная ипотека в Московской области для медицинских работников. Но это заблуждение. Данная выплата действительна на территории всей России, однако, в регионах могут быть еще и доплаты.

В Москве и Московской области

А так как вы работаете официально и выплачиваете налоги, то можете претендовать на вычет, который для ипотечников составляет 390 т. рублей. То есть можно сделать вывод о том, что действует беспроцентный период кредитования. Но для таких хороших условий социальной ипотеки для врачей в Московской области, вы должны проживать и отработать не менее 5 лет в столице.

В Санкт-Петербурге

Если вы хотите оформить ипотеку в Санкт Петербурге, то можете обратиться в многие банки. Самыми популярными можно назвать такие:

Все эти банки готовы предлагать жителям города ипотеку по сниженным процентам от 7,5%. Стоит отметить, что купить квартиру можно будет только в социально отведенных районах, которые освобождены под проживание врачей. Оформить жилплощадь в собственность будет позволено после полной выплаты долга. Если же вы захотите купить большую квартиру, то не сможете этого сделать за средства, выделяемые для господдержки. На каждого члена семьи выделяется по 18 квадратов, и если просматриваемая квартира имеет на 9 квадратов больше, вы не сможете стать ее владельцем.

В Краснодарском крае

Социальная ипотека для медработников Краснодарского края выдается только в рублевой валюте. Важным условием можно назвать то, что процентная ставка по кредиту не может превышать 12,84%. Остальные условия такие же, как и в остальных регионах России. Однако для этих городов существует максимальная сумма выплат – для всего региона 3 млн. рублей, а для Сочи вдвое больше – 6 млн. рублей. Уникальные предложения есть от Промсвязьбанка и других кредитных учреждений.

Социальная ипотека для врачей в Московской области 2018 больше остальных регионов пользуется спросом и имеет такие же условия участия. Это можно заметить на форумах, где чаще остальных работники Москвы пишут отзывы о применении программ, утвержденных Министром здравоохранения.

Обзор программы «Социальная ипотека» для врачей в Москве

Врачам, а в особенности вчерашним выпускникам высших учебных заведений, очень сложно накопить на покупку собственного жилья.

Зарплаты в бюджетной сфере остаются на достаточно низком уровне, поэтому даже на открытие стандартной ипотеки врачу средств может не хватать.

Государство, даже в условиях временного кризиса, продолжает поддерживать социальные программы и молодые работники медицинской сферы не стали исключением.

Давайте сегодня разберёмся, на каких условиях врачам выдается ипотека, что нужно для того, чтобы получить поддержку от государства и какой алгоритм действий при этом.

Социальные программы для медицинских работников

С 2014 года в Москве и области разработана и действует новая программа для покупки жилья в ипотеку работниками медицинской сферы.

Видео по теме :

На территории Москвы для врачей покупка жилья в ипотеку по данной программе очень затруднительна.

Новостроек и жилых комплексов хватает, но цены на них очень завышены, особенно в центре столицы.

Практически нереально найти квартиру, стоимость которой смог бы оплатить бюджетник на свою зарплату, хоть и его платёжеспособность не учитывается банком, так как гарантом для него выступает государство на срок, пока он работает.

Если не следовать данному правилу, то на квартиру, которая будет находится под залогом банка до момента полного погашения ипотеки, могут накладываться санкции вплоть до изъятия и продажи на публичных торгах.

Позволить себе квартиру в Москве могут те врачи, которые уже имеют какие то личные накопления или дополнительный источник доходов.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Также врачу можно совместить две программы после получения права на использование материнского капитала, тогда стоимость недвижимости для заёмщика значительно снизится.

В Московской области

Более выгодной с экономической точки зрения является покупка жилья в ипотеку в области для врача, поскольку в более отдалённых от столицы регионах цены на недвижимость немного ниже.

Также предоставляется возможность для медицинских работников получить земельный участок на постройку собственного дома совершенно бесплатно.

Однако, несмотря на все преимущества, жизнь в области не похожа на столичную, поэтому правило, что в регионе нужно прожить не менее 5 лет после оформления ипотеки, отпугивает врачей и другой медицинский персонал от деревенского образа жизни без развлечений.

Полезное видео :

Кто может участвовать?

На получение социальной ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных молодых учёных (в том числе врачи) имеют право только следующие категории населения:

• Проживающие на одной территории с родственниками работники бюджетной сферы, причем общая площадь данной жилплощади должна составлять менее 18 квадратных метров на одного человека;
• Проживающие в съемных или арендованных квартирах и домах работники бюджетной сферы, которые не имеют собственного жилья;
• Молодые специалисты, проживающие в условиях, которые создают препятствия для их успешной деятельности, или аварийных домах.

Для льготного кредитования врачей существует программа в каждом регионе.

Условия льготной ипотеки предусматривают более лояльное кредитование для того, чтобы хорошие специалисты могли осуществлять свою деятельность, а жильё предоставляло им такую возможность.

В итоге часть жилья субсидируется за счёт государства, а врач оплачивает только 60-70%. к содержанию

Молодые специалисты

К категории молодых специалистов законом относятся врачи и медицинские работники, которые закончили высшее учебное заведение или медицинский колледж и проработали в сфере медицины на протяжении установленного срока.

Для каждого региона срок стажа для врача устанавливается индивидуально, однако по общему правилу он составляет не менее 1 года.

Молодые специалисты могут рассчитывать на получение социальной ипотеки на уровне с врачами и учеными со стажем.

Для строительства на этом участке собственного дома медработник может взять ипотеку на очень привлекательных условиях.

В случае отказа от получения предоставленного земельного участка врач может рассчитывать на денежную помощь от государства, эквивалентную стоимости земли или установленную местными органами власти региона.

Также можно оформить ипотеку на покупку собственного дома на выгодных условиях.

Обязательным правилом последних льгот для молодых врачей является то, что им необходимо прожить в регионе после получения ипотеки не менее 5 лет, даже если задолженность будет погашена раньше.

Видео по теме :

Подробнее ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно тут.

Условия социальных программ

Условия участия в государственных социальных программах указаны в законодательных актах, а также устанавливаются банками.

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях врачи должны отвечать таким требованиям:

• Наличие медицинского образования, которое предусматривает не только высшее образование, но и училища. То есть рассчитывать на получение ипотеки могут не только врачи, но и медсёстры, главное наличие профильного образования;
• Возраст будущего заёмщика должен составлять не более 35 лет, а для специалистов, обладающих степенью доктора наук граничный возраст допускается в 40 лет. Также в некоторых регионах он продлён до 40 лет и для других сотрудников медицинской сферы;
• Наличие опыта работы у врача в медицинском учреждении не менее года для Москвы, и от квартала до полугода по области;
• Обязанность проживания в регионе покупки недвижимости на протяжении следующих 5 лет после оформления ипотеки;
• Семья или работник медицинской сферы должен быть признан таким, что нуждается в улучшении жилищных условий.

Банковские предложения

Многие банки поддерживают социальную программу для молодых медицинских работников, которая видоизменяется в их названиях как «Молодые учёные» или «Ипотека для молодых учёных» (в эту категорию входят молодые врачи).

Условия по ипотеке в крупных банках отличаются от тех, что предлагают не настолько популярные учреждения, не особо выгодной стороной для врача.

1. Советский - стандартная процентная ставка составляет 17%, однако при отсутствии первоначального взноса ее размер увеличивается на 2%. Обязательным является наличие страхования объекта недвижимости и рисков заёмщика. При выдаче кредитных средств взымается разовая плата в размере 8% от суммы ипотеки.
2. Сбербанк предлагает ипотеку под 13.3% - 15.75% годовых, которая конкретно определяется личностью заёмщика и его трудовыми достижениями. Существует возможность отказа от первого взноса для врача по ипотеке за счёт дополнительного залога уже имеющейся недвижимости.
3. Сургутнефтегазбанк выдвигает обязательное условие о том, что приобретаемой недвижимости должно быть не более 40 лет. Ипотека выдаётся под 14.25% годовых.
4. Рост банк предоставляет кредиты в сумме до 10 000 000 рублей под процентные ставки от 10% годовых, которые зависят от суммы первоначального взноса. Обязательным условием является страхование жизни и здоровья врача, в случае невыполнения которого проценты по ипотеке возрастают на 0.7%.
5. Автовазбанк устанавливает максимальный возраст заёмщика в 65 лет на момент полного погашения задолженности, а на момент открытия ипотеки - 35 лет (40 лет для докторов наук). Существует возможность снижения ежемесячных выплат, а первоначальный взнос и процентные ставки рассчитываются с учётом наличия страховок собственности и жизни врача.
6. ОАО Коммерческий банк Инвестрастбанк берет на себя все расходы, связанные с оформлением и открытием ипотеки для врача. Процентные ставки устанавливаются на уровне от 10% годовых при первоначальном взносе от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Полезное видео :

Пошаговое оформление

Для того, чтобы участвовать в программе и оформить ипотеку на социальных условиях, необходимо сначала встать на учёт в Департамент жилищной политики.

Там подтверждается факт проживания на указанных территориях в течение последних 10 лет, а также то, что потенциальный заёмщик нуждается в улучшении жилищных условий.

После рассмотрения необходимых документов врачу выдаётся сертификат на право участия в социальной ипотеке, с которым можно смело отправляться в банк.

Если банк устраивает состояние жилья и кандидатура врача, то принимается утвердительное решение о выдаче ему ипотеки.

Данная субсидия для врачей предусматривает выплату за счёт специальных государственных фондов 30-40% от стоимости приобретаемого имущества.

Список необходимых документов

Для того, чтобы получить право на льготную ипотеку врачу, необходимо предоставить полный пакет документов, который включает:

• Заполненное заявление на получение социальной ипотеки;
• Копии всех страниц паспорта;
• Свидетельство на получение социальной ипотеки;
• Справку о доходах установленного образца;
• Выписку из домовой книги, а также справку о составе семьи;
• Копию свидетельства об открытии банковского лицевого счёта;
• Свидетельство о регистрации брака или о рождении ребёнка (при наличии таковых обстоятельств).

Подписание договора

После предоставления всех необходимых документов в банк и завершения процедур по выбору и оценке квартиры специалисты банка подготавливают текст договора.

Обязательно учитывается полагающаяся врачу помощь от государства, с учётом которой рассчитывается сумма ежемесячных погашений по ипотеке.

Текст договора подписывается при личном присутствии каждого из заёмщиков и созаемщиков.

После этого необходимая сумма выдаётся врачу на руки или перечисляется на счёт продавца недвижимости.

Валентин, 42 года : «Уже несколько лет я выплачиваю ипотеку, которую брал в банке по социальной программе для молодых учёных. Я работаю в медицинской сфере уже 15 лет, добился много званий, сделал некоторые открытия. Очень приятно, что государство действительно заботится о своих гражданах, а не только кормит обещаниями. Квартира обошлась мне гораздо дешевле ее рыночной стоимости, а с оформлением ипотеки никаких проблем не возникло. »

Павел, 36 лет : «Мы с женой жили с моими родителями с тех пор, как поженились. Мама и супруга хорошо ладят, но вы знаете, каково это, когда две хозяйки на одной кухне. Поэтому мы давно задумывались о покупке собственного жилья в ипотеку, а тут в 2014 году начала действовать новая программа для врачей, и я понял, что это наш шанс, так как работаю хирургом. Оформлением и бумажной волокитой по большей части занималась жена, но скажу, что все было довольно организованно, хотя по организациям пришлось побегать. Банк без проблем одобрил мою кандидатуру, как заёмщика, так что неприятностей при заключении договора не возникло. Теперь мы живём в своей квартире на окраине Москвы, а родители с удовольствием приезжают к нам в гости, и мы знаем, что всегда можем обратиться к ним в случае чего. »

Ипотека » Программы » Социальная ипотека для врачей

Ипотека для медицинских работников (ипотечный кредит) - в Сбербанке, для медиков, молодых врачей, в 2018 году, медработников

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 Комментарии к записи Ипотека для медицинских работников (ипотечный кредит) - в Сбербанке, для медиков, молодых врачей, в 2018 году, медработников отключены 225 Просмотров

Многие бюджетники не могут позволить себе приобрести жилплощадь из-за больших цен на неё и высоких процентных ставок по ипотечному займу.

Именно по этой причине была разработана программа льготного кредитования для медиков.

Сегодня первоначальный взнос субсидируется государством и не должен превышать 10% от общей стоимости жилплощади.

Процентная ставка 6–7% в год, причем со временем она уменьшается до 3–4%, что делает жилищный займ весьма выгодным.

Такие низкие ставки предлагаются за счет государственных гарантий. Региональные власти имеют право дополнительного субсидирования. Если это происходит, то переплата по ипотеке будет еще меньше.

В рамках этой программы льготник может приобрести жилплощадь только на первичном рынке недвижимости. Это может быть строящийся дом или уже готовый, но покупка квартиры должна осуществляться только у застройщика.

Программа льготного ипотечного кредитования регулируется и разрабатывается в каждом регионе по-своему. Есть общие моменты, но исходя из данных региона определяются условия.

Программа ипотечного кредитования распространяется не только на врачей, но и на медсестёр.

С помощью государственных субсидий ипотека для медработников может заключаться в:

• пониженной процентной ставке;
• частичной выплате стоимости жилплощади;
• предоставление государственной недвижимости для льготников по низкой процентной ставке.

Согласно общим условиям процентная ставка не может быть больше 7% в год, а первоначальный взнос не более 10%. Но, если знать о некоторых нюансах, можно рассчитывать на дополнительные условия.

К примеру, можно совместить 2 программы «Ипотека для медработников» и «Ипотека для молодых семей», в итоге можно рассчитывать на весьма выгодную процентную ставку.

Кроме того, молодые врачи имеют дополнительные льготы, если после обучения сразу уезжают работать в деревню, то могут получить либо полностью субсидированную ипотеку, либо подъемные деньги.

Государство ведет активную разработку программ льготного кредитования. Врачи и медсестры могут рассчитывать на подобную поддержку, если встали на очередь до конца 2018 года, далее заявки не принимаются.

По мере принятия решений, государственные и коммерческие банки разрабатывают новые кредитные продукты.

Условия следующие:

1. Льготы предоставляются только медицинским работникам, проработавшим в сфере не менее 1 года.
2. Есть ограничения по площади приобретаемой квартиры – норма 18 кв.м. на одного человека.
3. Льготное кредитование предоставляется исключительно медработникам, не достигшим 35 лет.
4. Сроки займа – до 30 лет.

Необходимо доказать, что человек нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет их вовсе.

Также нужно встать на очередь, поскольку реализация программы занимает довольно продолжительный период времени.

Ипотека для медицинских работников на льготных условиях предоставляется далеко не всем врачам и медицинским сестрам. Если этот специалист необходим в определенном населенном пункте и больнице, то заявка на жилищный займ будет рассмотрена.

Чаще всего льготные условия предоставляются медработникам в маленьких городах, селах – именно там наблюдается острый дефицит специалистов.

Врачам, которые работают в городе, предоставляются льготные условия.

Низкие процентные ставки и маленький первоначальный взнос дают возможность приобрести собственное жилье:

• сумма обязательного взноса выделяется из бюджета, возвращать её не нужно;
• при этом есть определенный порог – до 40% от стоимости недвижимости;
• если банк установил ставку в 13%, то государство вернет разницу в 6% на счет заемщика., причем возврат осуществляется каждый месяц.

Выпускники ВУЗов – молодые врачи, могут рассчитывать на весьма льготные условия.

Программа «Земский доктор» направлена на привлечение специалистов для работы в селах и деревнях.

В качестве поддержки государство предоставляет не льготный ипотечный займ, по которому в любом случае часть долга придется гасить самостоятельно, а полноценную льготу, по которой субсидируется полная стоимость приобретаемой недвижимости.

Есть второй вариант – компенсация или «подъемные», в каждом регионе сумма устанавливается местными властями.

Доход не учитывается, поскольку по льготному кредитованию государство выступает гарантом того, что долг будет оплачен. Поэтому порог минимального уровня доходов отсутствует.

Но заемщик должен обязательно работать в медицинской сфере.

Интересует судебная практика по разделу ипотечной квартиры? Смотрите тут.

Самый выгодный льготный ипотечный займ предоставляет АИЖК. Но не во всех регионах и городах эта организация присутствует.

АИЖК – это полностью правительственный кредитор, и именно там выгодней и удобней всего оформлять льготные ипотечные займы. Кроме того, в АИЖК есть все данные по социальным объектам.

Другие банки тоже предоставляют ипотечные займы медицинским работникам.

Большой популярностью пользуются:

• Газпромбанк;
• ВТБ 24;
• Дельта Кредит;
• Уралсиб Банк;
• Возрождение;
• Райффайзенбанк.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке предоставляется на самых выгодных условиях.

Можно воспользоваться тем, что кредитор:

• снижает ставку на несколько пунктов для участников зарплатного проекта;
• разрешает использовать материнский капитал;
• имеет большую базу компаний-застройщиков, с которыми активно сотрудничают.

Ставки в данном банке от 11,4 % в год, займ предоставляется только в рублевой валюте.

В таблице представлены основные условия ипотеки в банках для медицинских работников:

Статья написана по материалам сайтов: pravozhil.com, plategonline.ru, posobie.net, ob-ipoteke.info, organoid.ru.

Сфера здравоохранения имеет большое социальное значение для государства. Поэтому, чтобы привлечь в эту область специалистов, органами власти применяются разнообразные способы, в том числе и льготное кредитование. Кому доступна ипотека для врачей и каковы ее параметры – об этом речь пойдет дальше.

Как получить

Работники медицинской сферы не отличаются от остальных бюджетников высоким уровнем заработной платы. В результате такая нужная для людей профессия перестала пользоваться спросом среди молодежи, что в итоге привело к дефициту кадров, особенно в сельской местности. Поэтому, чтобы хоть как-то увеличить привлекательность отрасли, государством было разработано ряд программ, позволяющих медицинским работникам приобрести жилье в кредит. Ведь накопить на квартиру или дом среднестатистический врач или медсестра с учетом нынешних доходов не сможет.

Стоит отметить, что ипотека для медицинских работников находится на попечении региональных органов власти. Именно из местных бюджетов выделяются деньги на компенсацию выплат по кредиту или же на частичное погашение самого долга.

Чтобы иметь возможность получить ипотеку, врачам и медсестрам необходимо соответствовать требованиям, установленным местными органами власти. Кроме того, нужно найти банк, который выдает и обслуживает подобные кредиты.

Действующие программы

Льготная ипотека для врачей в 2019 году может быть реализована такими государственными программами, как:

• «Материнский капитал».
• «Социальная ипотека».
• «Военная ипотека» (для военных врачей).

Медработники могут получить кредит и по специальным программам, например, «Норильск-Дудинка», «Молодая семья» и т.д.

Также медицинская ипотека в 2019 году может быть оформлена с помощью программы «Земский доктор». Хотя она не предусматривает целевое финансирование врачей на покупку жилья, однако дает возможность получить разовую дотацию в размере 1 млн рублей, которую можно использовать, чтобы купить квартиру или дом.

Чтобы принять участие в программе, необходимо соответствовать следующим критериям:

• возраст – до 50 лет;
• обязательное наличие высшего образования;
• наличие контракта на работу в сельской местности со сроком действия не менее 5 лет;
• постоянное проживание в деревне по месту направления на работу;
• отсутствие собственной жилой недвижимости.

Чаще всего социальная ипотека для врачей реализовывается с помощью одноименной подпрограммы в рамках продукта «Жилище». Этот проект курируется региональными органами власти. Так, в Московской области программа стартовала не так давно – в 2016 году. Ожидается, что продлится она минимум до 2027 года. За год ее действия 274 врача уже получили свидетельства на жилье, причем 41 из них они были выданы в 1 квартале 2017 года. В планах московского правительства в этом году выдать не менее 280 свидетельств на право собственности на жилье работникам сферы здравоохранения.

Соципотека для врачей может быть реализована путем:

• заключения кредитного договора по сниженной процентной ставке;
• частичной или полной компенсации стоимости жилья;
• компенсации начисленных процентов;
• покупки жилья по спецусловиям.

Какая форма будет применена, зависит от возможностей региональных органов власти, уровня наполнения их бюджета.

Кто может претендовать

Социальная ипотека врачам в 2019 году доступна при условии, что потенциальный заемщик соответствует следующим требованиям:

• является работниками сферы здравоохранения;
• имеет рабочий стаж на территории РФ не менее 3 лет (требования к стажу может отличаться в зависимости от региона);
• получил 1 или 2 квалификационную категорию либо ученую степень (кроме врачей скорой помощи, участковых педиатров и терапевтов, анестезиологов-реаниматологов);
• на дату подачи заявления не менее 10 лет до пенсии. То есть для мужчин это 50 лет, для женщин – 45 лет;
• не имеет в собственности жилья (касается также членов семьи);
• заключен контракт на работу в регионе не менее чем на 10 лет (в каждом регионе свои требования по сроку работы медицинского специалиста).

Условия кредитования

Привлекательность соципотеки заключается в льготных условиях кредитования.

Врачам-участникам программы в течение всего срока нужно лишь своевременно оплачивать начисленные проценты по кредиту.

В соответствии с правилами программы из регионального бюджета ее участникам полностью компенсируется стоимость жилья. Происходит это в два этапа:

• Из бюджета выделяется половина стоимости квартиры или дома в качестве авансового взноса при оформлении кредита на покупку жилья.
• Оставшиеся 50% от цены недвижимости клиент получает в банке в качестве займа, срок действия которого составляет 10 лет. При этом ежемесячно погашать тело долга вместо заемщика будет региональный бюджет.

Оформление

Чтобы стать участником программы, необходимо направить соответствующие бумаги в местный филиал Министерства здравоохранения. Кроме профильного ведомства, подать документы необходимо в банк – ведь именно финансовое учреждение принимает решение о кредитовании заявителя.

Необходимые документы

Социальная ипотека для медиков рассматривается при условии подачи следующих бумаг:

• паспорта участника программы;
• справки с места работы, где указаны должность, стаж работы;
• документов о семейном положении;
• свидетельств о рождении детей, паспорта супруга(и);
• выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу проживания медработника.

На основании вышеуказанных документов предоставляется сертификат, который подтверждает участие в программе. С ним, а также всеми стандартными документами, которые требуются для принятия решения о кредитовании, заемщик обращается в отделение банка. Стоит отметить, что перечень документов не является окончательным – сотрудники банка, а также профильного министерства могут потребовать дополнительные бумаги, которые нужны для принятия решения.

Банки-участники программы

Не все банки могут быть участниками государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиком. Для того чтобы получить доступ к бюджетным ресурсам, им необходимо пройти тщательный отбор, доказать свою финансовую стойкость и профессионализм.

Активными участниками «Социальной ипотеки» являются:

• Сбербанк;
• ВТБ 24.

Сбербанк

Сбербанк выдает кредиты с господдержкой на срок до 30 лет под 10,75% годовых на покупку жилья – как на первичном, так и вторичном рынках. Первоначальный взнос составляет от 20%.

ВТБ 24

ВТБ 24 кредитует покупку недвижимости всех типов на срок до 30 лет под 11,4% годовых. Минимальный авансовый взнос составляет 20%.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео